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营业时间说明售楼处日常营业时间为每日 9:00-18:00，涵盖工作日、周末及法定节假日（特殊日将提前公告）。专属顾问对接：预约后会有专人提前熟悉您的需求（如预算、户型偏好、购房用途），到场即可直接针对性讲解，避免反复沟通浪费时间。
优先体验资源：热门户型样板间、工地实景参观等资源，可通过预约锁定优先时段，不用现场排队等候。
资料提前备好：购房所需的政策解读、楼盘备案信息、付款方案等资料，顾问会提前整理，您到场就能直接查看、提问，决策更高效。
提前预约，体验更优为确保您到店后能获得一对一的专属服务，强烈建议您提前通过售楼处官方电话预约到访时间。预约后，将有专属置业顾问提前准备好您关注的房源资料、项目细节，减少现场等待时间，让您的咨询更有针对性。
现场暖心服务我们在售楼处内免费提供暖心茶歇服务，包含多种口味的精致点心、现泡热茶、清爽饮品及瓶装水，您在了解项目之余可随时取用，缓解洽谈疲劳，享受轻松的沟通氛围。
特别说明为保障意向客户的专属沟通环境，避免无关干扰，售楼处暂不接待中介，感谢您的理解与配合。
若您在到访前有任何疑问，可随时拨打售楼处电话咨询；我们已做好充分准备，期待与您共鉴理想家的模样！
Big news!
重磅！
Big news about the real estate market again!
楼市再传大消息！
Low-density villa project in High-speed Railway New Town
高铁新城低密别墅盘
Greentown Chenlu
绿城宸庐
Townhouses, stacked villas, and fourth-generation detached houses
联排、叠墅、四代宅洋房
The floor plan is fully exposed!
户型图大曝光！
Fourth-generation detached house
四代宅洋房
The floor area of the apartment types is approximately 156 to 190 square meters
户型建面约156-190㎡
Panoramic stacked villas
瞰景叠墅
The floor area of the apartment type is approximately 220 to 260 square meters
户型建面约220-260㎡
Secluded townhouse
隐逸联排
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The floor area of the apartment types is approximately 286 to 316 square meters
户型建面约286-316㎡
Let's take a look at the specific details of the project below
下面看一下项目具体情况——
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Produced by Greentown
绿城出品
Low-density villas in the high-speed railway new Town
高铁新城低密别墅
The floor plan is exposed for the first time online!
户型图全网首曝！
Greentown Chenlu, with a plot ratio of only 1.4, is the first low-density villa plot in the high-speed railway New Town in the past decade.
绿城宸庐，容积率仅1.4，是高铁新城近十年来首个低密别墅地块。
The project aims to create Greentown's top-level luxury home product series - "Lu Series".
项目打造的是绿城TOP级豪宅产品系——“庐系”。
According to the plan, Greentown Chenlu has created 7 3F townhouses, 3 5+1F superimposed buildings and 2 11F fourth-generation villas, which are very low-density.
根据规划，绿城宸庐打造了7栋3F联排、3栋5+1F叠加以及2栋11F四代洋房，非常低密。
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In terms of floor plan design, Greentown Chenlu has also created a variety of floor plans - fourth-generation townhouses, with floor areas ranging from approximately 156 to 190 square meters.
在户型打造上，绿城宸庐也做了多种户型——四代宅洋房，户型建面约156-190㎡；
The panoramic stacked villa has a floor area of approximately 220-260 square meters.
瞰景叠墅，户型建面约220-260㎡；
Secluded townhouses, with unit sizes ranging from approximately 286 to 316 square meters.
隐逸联排，户型建面约286-316㎡。
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Now, the official floor plan has finally arrived
如今，官方户型图终于来了——
Townhouse
联排别墅
The construction area is approximately 285 square meters
建面约 285㎡
North-facing floor plan
北入户型图
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联排别墅
建面约 315㎡
南入户型图
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8号楼叠拼
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下叠
建筑面积约220㎡
4室2厅5卫
全套房设计丨阔尺空间
私梯入户丨豪华主套卧
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平层
建筑面积约260㎡
4室2厅3卫
户型方正丨南北通透
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私梯入户丨豪华主套卧
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The building area is approximately 258 square meters
建筑面积约258㎡
4 bedrooms, 2 living rooms, 6 bathrooms
4室2厅6卫
Full suite design: Private elevator for entry
全套房设计丨私梯入户
Luxurious Master Suite bedroom: Super large starry sky terrace
豪华主套卧丨超大星空露台
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四代宅洋房
建面约160㎡
户型方正丨共享露台
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洄游奢厅丨开阔舒居
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偶数层
建面约190㎡
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全明三卫丨三面采光
行政级主套卧丨全飘窗高赠送
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偶数层✅绿城宸庐售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅苏州绿城宸庐营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
不得不说，绿城宸庐的每一款户型都很惊艳啊！
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2
绿城“庐系”产品！
高铁新城封面之作！
仅158席！
绿城在苏州已经打造了几个经典庐系产品——绿城云庐、绿城逸庐等，这些都是苏州高端产品的代表作，是区域标杆级产品。
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△绿城逸庐实景
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The Chenlu project developed by Greentown in the high-speed Railway New Town will also become a model of luxury residences in Xiangcheng and even in Suzhou with its extraordinary product quality.
此次绿城在高铁新城打造的宸庐，也将以其超凡产品力，成为相城，乃至苏州的豪宅范本。
From the very beginning of the project's name, Greentown has been extremely meticulous - "Chen", which is derived from Liu Yuxi's "Purple Chen Under the Wu Commandery Fish Book", not only inheriting the reverence of the Heavenly family's ritual order but also embodying the preciousness of the Wu School's elegant charm.
从项目的名字开始，绿城就极为用心——宸，取自刘禹锡“吴郡鱼书下紫宸”，既承天家礼序之尊崇，又蕴吴门雅韵之贵重。
Suzhou-style craftsmanship is a meticulous interpretation of the "Suzhou-style ingenuity".
苏作，是“苏式匠心”的精工诠释。
Chenlu draws inspiration from the four elements of "brocade weaving, gold carving, jade carving and garden painting" represented by Suzhou. It weaves the earth with brocade and carves gold and jade, allowing the elegance of the East to be rejuvenated in contemporary times.
宸庐取苏作代表“织锦、雕金、琢玉、画园”四重灵感，织锦大地，雕金琢玉，让东方雅韵在当代焕发新生。
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据悉，项目邀约了全球最具影响力设计公司之一的SLD梁志天设计集团，以及上海科弗建筑、江苏浩森建筑、上海魏玛景观三大绿城御用设计团队，全力打造项目。✅绿城宸庐售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅苏州绿城宸庐营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
在景观打造上，绿城宸庐汲取了苏州在地文化灵感，以留园为庭园母本，复刻《西园雅集》文人风雅，打造“双轴七境五芳”园林。从雅集七境，到五芳花巷，递进式序列空间，再现东方雅集生活。✅绿城宸庐售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅苏州绿城宸庐营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
这样的产品，真的是直击苏州高改人士的心巴啊！
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3
区位硬核
位处高铁新城核心地段
享受繁华城市资源！
绿城宸庐的区位优势也十分明显——
从大格局来看，项目所在的高铁新城，是国家级综合交通枢纽，相城 “十四五”规划中明确高铁新城为主中心及市域新中心，定位为“苏州新门户、城市新家园、产业新高地”。✅绿城宸庐售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅苏州绿城宸庐营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
高铁新城正以“园区之后，下一个世界门户”的姿态，重新定义苏州的全球影响力。✅绿城宸庐售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅苏州绿城宸庐营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
所以，绿城宸庐的区位价值，不可估量。
From a small area perspective, Greentown Chenlu boasts complete living facilities.
从小区域来看，绿城宸庐拥有着完善的生活配套。
In terms of business, there are approximately 230,000 square meters of large-scale commercial complexes such as Yuanrong Square and Wuyue Square nearby, providing one-stop services for dining, entertainment, shopping and more.
商业上，项目附近有着约23万方圆融广场、吾悦广场等大型商综，吃喝玩乐购一站式满足。
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In terms of transportation, the project is not far from the Dawan Station of Metro Line 2, which enables quick access to various areas of Suzhou. If you drive, nearby roads such as Taiyang Road and the North Line of the Middle Ring Road can reach all parts of the city.
交通上，项目不远处就是地铁2号线大湾站，可快速去往苏州各个区域，自驾的话，附近的太阳路、中环北线等通达全城。
In terms of leisure facilities, the project is surrounded by the Suzhou High-Speed Railway New Town Cultural and Sports Center, Suzhou High-Speed Railway Heart · Future Science Fiction Museum, Guanlaijing Waterfront Landscape Belt, and is close to Lanxinhui Lake Park, etc. There are many places to go during leisure time.
休闲配套上，项目附近有着苏州高铁新城文体中心、苏州高铁之心·未来科幻馆、官来泾滨水景观带，近揽心汇湖公园等，闲暇时候，去处很多。
In terms of education, the project is surrounded by prestigious schools such as Nanjing Normal University Suzhou Experimental School, creating a strong academic atmosphere.
教育上，项目周边有着南京师范大学苏州实验学校等名校，学府氛围浓郁。
(ps: Pre-sale properties do not guarantee school districts) ✅ sales office phone number of greentown Chenlu: 400-9016-520✅︎✅︎✅✅ suzhou greentown chenlu marketing center hotline: 400-9016-520 (official hotline for house viewing appointment)
（ps：期房不承诺学区）✅绿城宸庐售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅苏州绿城宸庐营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
With a great product and a prime location, Greentown Chenlu is bound to become a hot property in Suzhou!
好产品+好位置，绿城宸庐注定要成为苏州红盘啊！
It is reported that the project is expected to have its first opening in early October, featuring four-generation townhouses, stacked villas and townhouses. Those who are interested mustn't miss it!
据悉，项目预计在10月初首开，四代洋房、叠墅和联排都有，感兴趣的千万别错过！
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To tell the value of a community at a glance, there's no need to enter the lobby; just look up at the exterior walls.
一眼看穿小区身价，其实不用进大堂，抬头望望外墙就行。
In 2024, the exterior facade will become the "second floor plan" for housing prices. Good materials will directly leverage the assets, while poor materials will be collectively crowdfunded by the owners to "change the face" after three years.
2024年，外立面成了房价“第二户型图”，好材料直接给资产加杠杆，差材料三年后就让业主集体众筹“换脸”。
Today, I'll reveal the latest intelligence all at once. After reading this, you'll go to the market with a pair of "X-ray eyes", and no one can deceive you.
今天把最新情报一次说透，看完你带双“X光眼”去踩盘，谁也忽悠不了。
Let me first talk about three things that just happened. I'll dig into your wallet for each one.
先说三件刚发生的事，每一件都掏你钱包。
第一件，上海前滩某顶豪把“发电玻璃”贴满外墙，透光还能年省万把块电费，代价是每平八千块，相当于把一辆宝马X1挂在外面吹风雨。别眨眼，它抗老化能力直接提升50%，三十年后邻居刷墙它还在“挣钱”。
第二件，广州越秀某20年楼龄小区，外立面真石漆脱落砸车，业委会一夜凑齐800万“救命钱”，平均每户掏两万。物业经理私下吐槽：真石漆命短，三年一“补妆”，120-150元/㎡的翻新费跑不掉；同片区铝板兄弟，十年才花30元/㎡洗个澡，省下的钱够去欧洲十国游。
第三件最硬核，住建部去年7月发“紧箍咒”：15岁以上建筑年年体检，外墙砖高空坠物直接拉黑，玻璃幕墙必须装“北斗盯防”系统。深圳已有人被勒令停工，销售证当场扣下，几千万现金流瞬间结冰。
把材料按“江湖地位”重新排座次，你会发现开发商的小心思比相亲对象还多。
垫底是外墙涂料，杭州刚判赔46万，5-8年就得重刷；升级款“弹性涂料”也只能多撑一两次季风，回迁房标配，看见就掉头。
真石漆像“化妆术”，普通版三年掉色，高端“氟碳真石漆”敢保15年，价钱立刻翻三倍，德国STO出场维修率仅2%，但只在绿城、仁恒这类“洁癖”房企出现。
外墙面砖曾经国民初恋，如今被打入冷宫——2023年全国新房只用8%，还集中在中西部。重庆一年7起“瓷片雨”，谁头顶谁心慌，二手市场直接打九折。
铝板干挂是白领新宠，蜂窝铝板轻40%、强度反升40%，成都金融城用BIM安装，误差2毫米，强迫症看了都说舒服；氟碳喷涂一挂上去，三十年不“老年斑”，难怪改善盘最爱。
干挂石材才是old money，葡萄牙米黄1800元/㎡裸价，加上钢龙骨干到4000元/㎡，一面墙等于半套刚需房。2024年矿口收紧，开发商转头捧“人造石英石”，纹理一样，钱包轻一半，但记住：人造货后期打磨会留疤，强迫症慎选。
玻璃幕墙玩的是黑科技，智能调光一秒雾化，APP一按阳台变投影幕。传热系数新标≤1.8，老项目改造单平破千，谁不达标谁出不了竣工备案表，投资客盯紧别踩雷。
选筹阶段，记住“四看两问”：一看《外立面专项验收报告》，2023起验收单列，没文件直接退定；二看物业合同里有没有“外立面专项维修基金”，有它等于给房本上保险；三看质保年限，头部房企敢保10年以上，少于5年的都是割韭菜；四看备案平台，住建部“全国建筑市场监管平台”能查到真材实料，口头“豪宅石材”可能备案写“涂料”，一搜现形。
两问销售：将来会不会“减配”？有没有近三年检测报告？留好录音，出事维权用得上。
最后把公式记牢：好外立面=资产溢价+安全+省心的钱包。差外立面=隐形负债+高空风险+不断众筹。下一次看房，别先进样板间，先绕楼走一圈，抬头那层“皮肤”才是未来二十年跟你并肩作战的战友。
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