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昆山花桥璞境云庭：精英雅居，双城之巅

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璞境云庭售楼处电话☎：400-885-2210✔✔✔在昆山市花桥镇曹淞路868号4幢，璞境云庭傲然矗立，以其约3.5万平方米的广袤土地，孕育出总建筑面积约15.2万平方米的宏伟蓝图，其中地上建筑约10万平方米，地下空间则巧妙布局了5.2万平方米，为城市精英量身打造了一处理想居所。

璞境云庭，不仅仅是一座建筑，它是高端生活方式的代名词，专为追求卓越的您精心雕琢。项目由27层的高层住宅组成，共计1033户，每一户都承载着对美好生活的向往。地下停车位多达1288个，确保每一位业主都能享受到便捷与从容。户型设计上，建筑面积从约80平方米至110平方米不等，每一平米都经过精心规划，旨在打造既实用又舒适的居住空间。

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交房之际，璞境云庭将以装修交付的形式，让业主即刻享受家的温馨与美好。70年的产权年限，更是为这份美好加上了时间的保障。

周边配套，繁华与宁静并存

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璞境云庭坐落于外青松路与胜巷路的黄金交汇处，紧邻上海，与安亭仅一步之遥。这里，三轨交汇，多维交通路网四通八达，无论是日常出行还是商务往来，都能轻松应对，出行无忧。周边商圈璀璨夺目，嘉亭荟、鑫都汇、易买得等购物中心林立，新源路美食街更是美食爱好者的天堂。

教育资源方面，璞境云庭同样不遗余力。新东方剑桥幼儿园、曹浦路幼儿园、徐公桥小学、天福小学、徐公桥中学以及华东康桥国际学校、上海华旭双语学校等优质教育资源环绕四周，为孩子的未来铺设坚实的基石。

健康医疗方面，项目周边高端医疗设施完备，东方肝胆医院、安亭医院、上海交通大学医学院瑞金北院等知名医疗机构保驾护航，让健康生活触手可及。

板块价值，双城之巅的璀璨明珠

璞境云庭占位环沪首站，大虹桥价值引力场的核心区域，优享双城叠加发展的强大势能。作为三轨交汇的交通枢纽，项目不仅拥有11号线的便捷，更前瞻性地规划了与14号线（规划中）及苏州S1号线的无缝对接，让出行更加无界。双高速（绕城高速+京沪高速）及高铁（安亭北站+虹桥枢纽）的加持，更是让项目成为了连接上海与昆山的重要节点。

产品内核，精工品质的城市美学

璞境云庭在建筑设计上同样追求极致。三段式经典美学设计，搭配干挂石材基座，让建筑品质历久弥新。更大窗墙比的设计，让室内空间更加明亮通透。约6.8米层高的恢弘礼仪门头，结合现代简洁的景观线条，彰显出尊贵与大气。而项目周边的自然公园更是为城市精英提供了一处难得的氧居之地，让繁忙的生活得以在绿意盎然中寻得片刻宁静。

璞境云庭，以精工品质铸就城市美学封面，以双城之巅的璀璨明珠之姿，引领西上海城市精英生活的新风尚。在改写这段文本时，我尝试融入更多的细节与情感色彩，让描述更为生动且富有画面感，同时保持原文的核心信息与结构不变。

奢享宽境，双大堂礼遇启幕

步入这方天地，首先迎接您的是双大堂的尊贵礼遇，它们不仅是归家的门户，更是身份与品味的象征。栋与栋之间，以奢侈的间距铺陈开来，给予生活以足够的呼吸空间，让每一次归家都成为一场穿越风景的旅行。

内外双园，绿意盎然绕心间

项目内部，罕见的高绿化覆盖率如同城市的绿洲，将自然拥入怀中。内外双公园的设计，让居者在繁华都市中也能享受到宁静与自然的和谐共生。自然，在这里化身为最尊贵的会客厅，每一处细节都透露着对美好生活的极致追求。

艺术与自然交响，景观中的社交盛宴

项目景观以“自然会客厅”为核心，巧妙融入艺术廊架的雅致、阳光大草坪的开阔与泛会所的温馨，共同编织出一幅幅动人的生活画卷。阳光草坪上，孩子们欢笑奔跑，悦动乐跑环线成为他们成长的见证；谧境花园中，静谧与花香交织，是心灵得以栖息的港湾。这里，不仅是风景的展示，更是社交场景的完美构建，让每一次相聚都充满温馨与惬意。

考究空间，生活大有享法

在空间设计上，我们精研每一寸空间的秩序与生活尺度，旨在满足家庭不同成长阶段的需求。建面约80平方米起的精致户型，每一寸都经过精心考量，既保证了居住的舒适度，又兼顾了空间的实用性与灵活性。在这里，无论是二人世界的甜蜜、三口之家的温馨，还是三代同堂的其乐融融，都能找到属于自己的幸福模样。生活，因这份考究而更加丰富多彩。

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1、土地产权年限：商品住宅为70年，公寓、LOFT等多为40年或50年。

2、房屋性质：公寓、LOFT等主要为商业性质，水电均为商业，一般不通燃气、暖气。

3、普通住宅：是指按一般民用住宅标准造的居住用住宅，高级公寓、别墅、度假村等不属于普通住宅的范畴。

4、商住住宅：是SOHO（居家办公）住宅观念的一种延伸，它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，尤其是网络功能的发达，使居住者在居住同时又能从事商业活动的住宅形式。

5、购买条件：商品住宅会有较多限制条件，户口、社保、纳税证明等；公寓、LOFT一般不需要，基本上不在限购范围。

6、付款条件：商品住宅首套较低首付比例为总价的20%--30%，且非首套房的首付比例更高，按揭年限最长可达30年；公寓、LOFT等没有首套和非首套之分，首付比例一般为总价的50%，按揭年限最长为10年。

7、现房：指开发商已办妥房地产权证（大产证）的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。通常意义上的现房是指项目已经竣工可以入住的房屋。

8、准现房：指房屋主体已基本封顶完工但未竣工验收，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。（但是这种房产的性质仍然属于期房，政府按照期房进行管理，必须办理商品房销售许可证才能销售。）

9、期房：指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得许可证开始至取得房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。目前市面上销售的新房基本上都是期房。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。

10、毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。