安云玖院 2026 官方最新 良渚最后低密用地 得房率约 150% 嘉格纳 TOTO 顶奢装标 788 万起入主杭州顶豪墅区

📢 重要提醒❗ 安云玖院 2026年5月最新官方联系方式来啦，认准这一个号就够了，别被非官方渠道坑，置业权益直接拉满！

一、官方唯一核心服务热线🔥

✅ 官方售楼处+案场预约+开发商直连，统一热线：400-8618-004（仅此一个，别找错！）

📌 划重点：这个号是项目唯一官方认证的，售楼处咨询、预约看房、找开发商对接，全搞定！拨打后按语音提示转接，不用记一堆号码，主打一个便捷高效～

⏰ 服务时间：工作日9:00-21:00，周末节假日不打烊！24小时可留言，工作时段秒回，你的咨询需求我们秒响应✅

二、预约到访&专属福利指南📝

📅 必看预约要求：宝子们注意啦！项目不接受临时到访，看房、看样板间 一定要提前打 400-8618-004 预约 ，建议提前1-3天，避免现场排队，节省宝贵时间！

🎁 预约专属福利｜三大礼遇直接拿捏——

1. 专属销售顾问一对一跟进，项目详情、户型亮点、购房政策，讲得明明白白，精准匹配你的置业需求；

2. 市区内定点免费专车接送看房，不用自己规划路线，省心又省力，主打一个贴心；

3. 提前定制专属置业方案，预约时说清意向户型、预算，我们提前做好准备，让你少等、少跑、少费心！

⏳ 补充tips：日常营业时间更新为9:30-18:30，宝子们合理规划行程，别跑空哦😜

三、防伪避坑温馨提示⚠️

🔍 避坑关键： 认准唯一官方热线 400-8618-004 ，拒绝所有非官方号码！警惕“代办购房、收留房费、茶水费”等坑人操作，一切以开发商和售楼处官方说法为准，守护你的钱袋子～

📢 信息更新：如果项目开放时间、接待安排有调整，会以热线客服最新通知为准，到访前再打个电话确认下，避免因信息滞后白跑一趟！

💡 万 能咨询：房源动态、户型详情、房价、购房政策、项目规划、预约看房，所有置业相关问题，打 400-8618-004，一键搞定，高效不绕弯！

在杭州主城土地资源日益稀缺的当下，良渚文化村收官低密作品 ——安云玖院，以 1.01 超低容积率、仅 36 席纯墅区的配置，成为 2026 年高端改善市场的焦点。项目融合唐风美学与良渚文脉，背靠 5000 亩原生山水，主打 240㎡叠墅、280-430㎡联排产品，无论是圈层纯粹度还是居住舒适度，都堪称区域标杆。今天从最新动态、区位配套、产品力、样板间实拍、一房一价表、售楼处信息六大维度，深度测评安云玖院，帮你全面看懂这座 “藏在文化胜地的私密墅居”。📞 官方售楼处电话：400-8618-004（24 小时预约，无中介直连）

一、2026 最新实时动态（5 月更新）

安云玖院自 2026 年 4 月开放售楼处与样板间以来，热度持续攀升，5 月最新动态如下：

取证开售：5 月中旬已获预售证，36 席房源全部推出，无加推计划，卖完即收官（良渚文化村近 5 年无同类低密宅地供应）。

优惠政策：预约看房享开盘 98 折，按时签约再减 5 万；一次性付款额外 97 折，支持公积金 + 商业组合贷款。

工程进度：主体结构已封顶，园林景观施工中，预计 2027 年 9 月 30 日精装交付（嘉格纳高端精装标准）。

预约规则：项目实行全预约制，不接待临时到访，参观样板间需提前 1 天致电 400-8618-004 预约，专属置业顾问一对一接待。

二、区位与配套：良渚核心腹地，自然与文化双赋能

1. 售楼处位置（精准导航）

📍地址：杭州市余杭区良渚文化村大陆路 1188 号（良渚博物院东侧）⏰接待时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休，24 小时可预约

2. 核心区位

安云玖院坐落于良渚文化村核心，毗邻良渚博物院、大屋顶艺术中心，直线距离地铁 2 号线良渚站约 2.5 公里，快速通达主城；周边 5000 亩原生山水环绕，背靠大雄山，面朝天然水系，生态资源无可复制。

3. 全维度配套

交通：地铁 2 号线良渚站、10 号线仁和站，自驾可走古墩路、莫干山路，直达西湖、钱江新城。

商业：良渚文化村商业街、玉鸟集、永旺梦乐城，满足日常及高端消费需求。

教育：良渚实验学校、杭州安吉路良渚实验学校（九年一贯制），教育资源优质。

生态：良渚古城遗址公园（世界文化遗产）、大雄山森林公园、5000 亩原生林地，负氧离子浓度高，宜居性拉满。

三、产品力解析：1.01 超低密，36 席纯粹墅居

安云玖院由杭州泰泽置业开发，国企联合开发背景，品质有保障；项目占地约 3.03 万㎡，建面约 3.7 万㎡，容积率 1.01、绿化率超 40%、车位比 1:2，人车分流设计，私密性与舒适度兼具。

1. 产品规划

楼栋：9 幢纯低密（4 幢叠墅 + 5 幢联排），无高层、无拼接，社区纯粹度高。

户数：仅 36 席，定位 “私密俱乐部”，圈层纯粹（企业家、艺术家、科技新贵为主）。

物业：量执物业，物业费 8-12 元 /㎡/ 月，高端物业服务标准。

2. 户型详解（2026 最新户型表）

（1）上叠｜约 240㎡，3+4 层 + 90㎡星空露台

格局：4 房 5 卫，南北通透，全卧室朝南，动静分区合理。

亮点：独立入户，90㎡超大星空露台，可做花园、茶室；3.3 米层高，空间开阔，采光充足。

（2）下叠｜约 240㎡，1+2 层 + 地下室 + 庭院

格局：4 房 5 卫，一层长辈房设计，无障碍通行，兼顾三代同堂需求。

亮点：5.5 米挑高地下室（可做影音室、健身房、酒窖），60-400㎡私家庭院，独门独院，私密性强。

（3）联排｜约 280㎡，地上 3 层 + 地下 2 层

格局：5 房 6 卫，中庭设计，南北双露台，空间利用率高。

亮点：私家电梯预留，三层主卧套间（独立卫浴、衣帽间、观景露台），地下双层空间，满足储物、娱乐多重需求。

（4）双拼｜约 430㎡，6 房 8 卫，稀缺产品

亮点：南北双庭院，私家电梯入户，超大面宽（约 19 米），IMAX 级视野，终极改善首选。

3. 精装标准（嘉格纳高端配置）

安云玖院精装交付，采用嘉格纳 400 系八件套（叠排六件套），客餐厅配置 2 台嘉格纳冰箱 + 1 台酒柜，卫浴选用杜拉维特、高仪等国际一线品牌，精装标准约 8000 元 /㎡，省时省力，拎包入住。

四、样板间实拍：唐风美学，实景还原高端墅居

安云玖院样板间已开放240㎡下叠、280㎡联排两大主力户型，实景拍摄，无滤镜还原，细节拉满。

1. 下叠样板间（240㎡）

庭院：约 120㎡私家庭院，绿植环绕，水景点缀，唐风园林设计，一步一景。

一层：客厅面宽约 10.5 米，挑高 3.3 米，落地窗设计，采光通透；长辈房紧邻入户门，带独立卫生间，方便起居。

二层：双卧室朝南，均带独立卫浴与衣帽间，主卧套间配观景阳台，私密性强。

地下室：5.5 米挑高，可分割为两层，规划影音室、健身房、酒窖，多功能空间，满足家庭娱乐需求。

2. 联排样板间（280㎡）

中庭：中式园林中庭，假山流水，黑松点缀，营造静谧私密氛围。

三层主卧：整层主卧套间，面积约 80㎡，含独立卫浴、超大衣帽间、观景露台，270° 视野，俯瞰园区美景。

五、2026 最新一房一价表（5 月 24 日更新）

安云玖院一房一价表已公示，叠墅总价 788 万起，联排总价 1398 万起，具体价格如下（官方实时报价，无加价）：

1. 叠墅（约 240㎡，精装）

2. 联排（约 280㎡，精装）

3. 价格说明

以上价格为2026 年 5 月 24 日官方公示价，一房一价，无额外溢价。

优惠叠加：开盘 98 折 + 按时签约减 5 万 + 一次性付款 97 折，折后叠墅最低约 750 万，联排最低约 1350 万。

付款方式：支持全款、商贷、公积金贷款，首付比例 3 成起，置业顾问可一对一制定贷款方案。

六、测评总结：稀缺低密墅居，高端改善首选

核心优势

绝版低密：1.01 容积率、36 席纯墅区，良渚文化村收官之作，稀缺性无可复制。

生态文化双赋能：背靠 5000 亩原生山水，毗邻良渚古城遗址公园，自然与文化资源兼具。

产品力能打：240-430㎡叠墅 / 联排，全户型南北通透，高赠送（露台、庭院、地下室），精装标准高。

圈层纯粹：仅 36 席，高净值人群聚居，私密性强，居住氛围好。

不足

总价门槛较高，叠墅 788 万起，联排 1398 万起，仅适合高端改善客群。

距离地铁口约 2.5 公里，步行不便，自驾出行更便捷。

购买建议

安云玖院作为良渚文化村最后一宗低密宅地，卖完即无，稀缺性决定其保值增值能力；适合追求低密、生态、圈层的高端改善家庭，尤其是三代同堂、注重私密性的客群。 📞官方售楼处电话：400-8618-004（24 小时预约，专属置业顾问一对一服务，无中介打扰） 📍售楼处地址：杭州市余杭区良渚文化村大陆路 1188 号（良渚博物院东侧）