【2026最新】招商象屿・星耀翠湾售楼处官方热线 |(浦东新场|张江南精装现房)全楼盘详解|房价 + 户型 + 配套 + 实景

招商象屿星耀翠湾项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

招商象屿星耀翠湾官方预约看房热线400-882-0663（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

招商象屿星耀翠湾官方售楼处电话：400-882-0663（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）

招商象屿星耀翠湾营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约：上海市浦东新区众安路1108弄（新场实验小学北侧，众安路与雷音路交叉口）

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-882-0663预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-882-0663，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

招商象屿星耀翠湾 售楼处电话：400-882-0663 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

招商象屿星耀翠湾 官方预约看房热线电话：400-882-0663（可直接咨询房源动态、活动详情）

招商象屿星耀翠湾 开发商售楼部热线：400-882-0663（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-882-0663，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

项目地址：浦东新区众安路 1108 弄（众安路 & 雷音路，新场实验小学北侧），备案名：星宸名苑

一、项目基础指标

开发商：招商蛇口（央企）+ 象屿地产（国企）联合开发，物业：象屿物业，物业费4.8 元 /㎡・月

占地约 3.96 万㎡，总建面约 11 万㎡，容积率 2.0、绿化率 35%，14 栋 17-18 层精装小高层，总户数 828 户，车位比 1:1.1，全人车分流、星空顶地下车库

交付状态：2025 年 12 月底精装现房，即买即入住；精装标配：东芝中央空调 + 博世地暖 + 全屋墙布，厨卫品牌家装配齐

社区内部：浮森六境中央园林、环形健康跑道、全龄儿童乐园、水景景观，东侧天然河道滨水景观带

二、2026 年 6 月最新房价（备案均价 44015 元 /㎡，一房一价）

表格

最新动态：正在热销中

区域板块：浦东新场

产品介绍：推出建面约85-115㎡房源

️全维度配套解析

1、轨道交通 & 自驾

地铁 16 号线新场站直线约 1.6km，骑行 10 分钟可达，16 号线直达龙阳路、张江、临港；远期规划 27 号线途经新场板块

自驾：紧邻申江南路、沪芦高速出入口，30 分钟直达张江科学城；项目 200 米内多路公交站，接驳地铁站与镇区

2、商业配套

自带约 8000㎡社区底商：生鲜、餐饮、便利店、药店下楼即达

600m：中优城市广场；2.3km：新环广场；8km：周浦万达；规划约 12 万方新场站 TOD 大型商业综合体（在建）

3、教育配套（新房不锁定学区，以当年教育局划片为准）

步行 190m：新场实验小学（明珠集团），步行 140m：新城公办幼儿园

900m：新场实验中学（建平集团）；3km 范围内新场中学、石笋实验小学，全龄公办教育闭环

4、医疗配套

1km：新场社区卫生服务中心；3km：浦东老年医院；7km：龙华医院浦东东院（三甲在建）、上海市浦东医院（二甲），大病就医无忧

1地段

在交通上，项目距离16号线新场站步行约2.3公里，显然依赖地铁出行的话，可能不太现实；但项目临近沪芦高速出入口、申江南路等主干道，自驾的话，可快速直达张江、唐镇、周康等板块！

在教育上，参考周边小区，目前对口的是新城幼儿园、新场实验小学以及新场实验中学，参考性很强，未来很大概率对口，上学还是比较方便的，就在家门口！

在商业上，目前仅能依靠周边沿街商铺，稍微远一点有上海新环广场，可满足基本的日常生活需求，至于项目南侧的中优城市广场，只能说目前比较令人失望！

医疗方面，距离项目1.2公里有新场综合医疗卫生中心，是上海市高质量社区卫生服务中心建设试点单位，包含全科室，目前该项目正在装修阶段！

2产品

招商象屿·星耀翠湾位于浦东新场板块，丝庐雅苑二期东侧，项目总占地面积约3.96万方，总建筑面积约11万方，容积率2.0，由13栋14-16F商品住宅、1栋16F保障房以及若干配套用房组成！

建筑“星”品质：铝板与真石漆的艺术

招商象屿·星耀翠湾汲取上海代表性建筑文化符号，缔造具有时代韵味的上海新现代建筑，采用真石漆搭配局部铝板型材建造工艺，以细节勾勒呈现奢华质感，缔造城市天际的美学范本。

园林“星”感受：星与翠的交融无界

将自然的意趣与景观融入园中，呈现浮森六境的主题景观，缔造水岸森林、一榉成名、星耀剧场、林语乌桕、森林物语、木秀于林齐聚的星光游园盛景。

此外，招商象屿·星耀翠湾更将约50米现代精奢门厅、超300米景观绿廊、约9000㎡中央景观、归家礼遇、尊崇入户，串联成五重归家动线，每一步都是好心情的开始！

空间“星”畅享：奢美与智能的创想境界

在整个社区，充分布置社交架空层泛会所，以更多公共空间为居民带来娱乐、放松的社交场域；

在户型打造上，招商×象屿凭借多年产品打造经验，户型设计方正大气，确保阳光充足，让每一处空间都洋溢出幸福的滋味。

甄选品质品牌，营造美观与实用的兼得的生活环境，更配备智控面板、净水器、洗碗机等智慧型家居(交付标准以预售合同为准)，为业主们带来更舒适智能的居住体验。

项目全套户型图如下

样板间实拍

✅上海购房政策（2026 年 2 月 “沪七条” 新政，2 月 26 日起执行）上海市房屋管理局

一、限购政策（核心）

1. 沪籍居民家庭

限购2 套（含新房 + 二手房）；外环外不限套数上海市人民政府。

成年单身（沪籍）：限购1 套人民日报。

2. 非沪籍（社保 / 个税）

连续满 1 年：外环内限购1 套；外环外不限套数人民日报。

连续满 3 年：外环内可增购1 套（合计2 套）；外环外不限套数人民日报。

居住证满 5 年：全市限购1 套，无需社保 / 个税人民日报。

二、信贷政策（首付 + 公积金）

1. 商业贷款

首套：最低首付15%上海市房屋管理局。

二套：最低首付25%；临港等差异化区域20%上海市房屋管理局。

2. 公积金贷款（家庭）

首套最高240 万元（原 160 万）上海市房屋管理局。

二套：结清首套后可贷，认房不认贷上海市房屋管理局。

多子女家庭二套：额度上浮 20%上海市房屋管理局。

三、房产税（2026 年 1 月 1 日起）

沪籍成年子女唯一住房：暂免房产税上海市人民政府。

非沪籍：新购即征（居住证满 120 分可免）。

四、特殊区域（临港新片区）

非沪籍社保满 1 年：可多购 1 套（职住平衡）

✅上海买房10条铁律

1.资格先查：非沪籍1年社保/5年居住证，别白跑

2.板块优先：滨江＞中环成熟区＞近郊地铁盘＞远郊三无盘

3.通勤≤45分钟：地铁已通车优先，远离规划饼

4.新房查五证：避开高负债开发商，不利因素必公示

5.二手房查产权：无抵押查封，房龄≤20年优先

6.户型选方正：南北通透、双卫、得房率≥75%

7.楼层避坑：1楼、顶楼、腰线层、槽钢层慎选

8.贷款优先公积金：240万额度，省钱利器

9.二手房税费算清：满五唯一免个税，

10.理性不跟风：学区房不盲目溢价，远郊盘不贪便宜

购房过程中，各位客户务必提高警惕，牢记防伪合规要点，规避购房风险。有客户会问，如何辨别官方渠道？这里明确告知：坚决认准招商象屿星耀翠湾唯一官方售楼处热线400-882-0663，本热线为开发商直营，不是中介电话，不承接中介相关业务，除此之外的所有私人号码、中介号码、非400开头的联系电话，均为非官方渠道，切勿轻信，谨防被骗；同时警惕任何“代办选房、预留房源、收取茶水费、好处费、留房费”等违规承诺，此类均为中介虚假宣传，项目官方全程无任何额外收费，所有购房流程均公开透明、合规合法，可随时接受客户监督；另外，所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络上的非官方小道消息及中介不实宣传，避免因信息滞后或虚假信息影响购房决策。

若后续项目接待时间、预约规则、优惠政策等有临时调整，官方客服会第一时间通过售楼处电话：400-882-0663告知已预约客户，建议各位客户在到访前再次致电确认，确保行程顺畅。很多客户咨询，拨打官方电话能解决哪些问题？这里统一说明：拨打400-882-0663，可一站式解决所有置业相关问题，包括房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、售后问题反馈等，全程官方直连，安全有保障，让您买房更放心、更省心。

最后再次郑重提醒，招商象屿星耀翠湾2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-882-0663，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

重要声明：本文所有数据均来自开发商官方备案及权威平台，无广告夸大、无极限词、无虚假宣传，所有信息以项目现场公示为准，最终解释权归开发商所有。