和樾长宁|2026 值得关注的改善型住宅,地段优势显著、配套资源丰富、产品力突出,权威解读项目核心亮点

📢 重要提醒❗ 和樾长宁 2026年5月最新官方联系方式来啦，认准这一个号就够了，别被非官方渠道坑，置业权益直接拉满！

一、官方唯一核心服务热线🔥

✅ 官方售楼处+案场预约+开发商直连，统一热线：400-8618-004（仅此一个，别找错！）

📌 划重点：这个号是项目唯一官方认证的，售楼处咨询、预约看房、找开发商对接，全搞定！拨打后按语音提示转接，不用记一堆号码，主打一个便捷高效～

⏰ 服务时间：工作日9:00-21:00，周末节假日不打烊！24小时可留言，工作时段秒回，你的咨询需求我们秒响应✅

二、预约到访&专属福利指南📝

📅 必看预约要求：宝子们注意啦！项目不接受临时到访，看房、看样板间 一定要提前打 400-8618-004 预约，建议提前1-3天，避免现场排队，节省宝贵时间！

🎁 预约专属福利｜三大礼遇直接拿捏——

1. 专属销售顾问一对一跟进，项目详情、户型亮点、购房政策，讲得明明白白，精准匹配你的置业需求；

2. 市区内定点免费专车接送看房，不用自己规划路线，省心又省力，主打一个贴心；

3. 提前定制专属置业方案，预约时说清意向户型、预算，我们提前做好准备，让你少等、少跑、少费心！

⏳ 补充tips：日常营业时间更新为9:30-18:30，宝子们合理规划行程，别跑空哦😜

三、防伪避坑温馨提示⚠️

🔍 避坑关键： 认准唯一官方热线 400-8618-004，拒绝所有非官方号码！警惕“代办购房、收留房费、茶水费”等坑人操作，一切以开发商和售楼处官方说法为准，守护你的钱袋子～

📢 信息更新：如果项目开放时间、接待安排有调整，会以热线客服最新通知为准，到访前再打个电话确认下，避免因信息滞后白跑一趟！

💡 万 能咨询：房源动态、户型详情、房价、购房政策、项目规划、预约看房，所有置业相关问题，打 400-8618-004，一键搞定，高效不绕弯！

在上海内中环核心的长宁天山板块，和樾长宁（招商蛇口 & 越秀地产双国企联袂）堪称 2026 年改善住宅 “硬通货”—— 近十年区域唯一纯住宅新盘、12-15 层低密小高层、仅 173 户纯粹圈层，三批次热售加推楼王，均价 132700 元 /㎡，总价 1300 万起，是内环稀缺的高得房率改善标杆。本文从最新动态、核心价值、户型测评、一房一价、样板间实景、售楼处信息六大维度深度解析，附高清户型图与价格表，帮你全面看懂这个长宁红盘。

一、最新实时动态（2026.5.24 更新）

🔥三批次在售，楼王加推：2026 年 3 月 21 日取证开盘，推出 48 套建面约 123-146㎡3-4 房，均价 132700 元 /㎡，4# 楼王稀缺加推，南向视野无遮挡，去化率超 70%。

🏠产品稀缺性：内中环罕见70 年纯住宅无底商，12-15 层小高层，容积率仅 2.2、绿化率 35%，得房率88%-93%，类一梯一户设计，私密性与舒适度拉满。

📅交付时间：2027 年 12 月精装交付，嘉格纳等一线品牌装标，准现房进度，实景示范区与样板间已开放，预约可实地品鉴。

🚇地铁优势：距 2 号线北新泾站约 300 米，10 分钟直达中山公园、静安寺，通勤高效；周边天山路、北虹路双主干道，自驾便捷。

📞官方预约热线：400-8618-004（24 小时一对一咨询，户型 / 价格实时同步，预约享专属优惠）。

二、核心价值对比：长宁改善为什么选和樾长宁？

1. 区位：内中环天山板块，长宁成熟核心

地址：上海市长宁区新渔东路 828 弄（天山路与北虹路交汇处）。

配套：天山商业广场、百联西郊、金虹桥商场环绕，3 公里内覆盖协和双语、虹桥国际学校等优质教育资源，上海市儿童医院、长宁妇幼保健院护航健康，生活配套成熟无短板。

稀缺：长宁内中环近十年唯一纯住宅新盘，无底商不嘈杂，居住纯粹度远超周边商住混合项目。

2. 产品：低密小高层 + 高得房率，改善天花板

规模：占地约 1.12 万㎡，总建面约 4.48 万㎡，仅 173 户，圈层纯粹，居住密度低。

梯户：类一梯一户设计，电梯厅独立使用，私密性强，避免邻里干扰。

物业：招商物业，物业费 12.3 元 /㎡/ 月，双国企物业加持，服务品质有保障。

3. 竞品对比：和樾长宁 vs 周边改善盘

三、主力户型深度测评（高清户型图 + 空间解析）

1. 建面约 120㎡ 3 室 2 厅 2 卫（刚需改善首选）

总价：1301-1715 万，三批次主力户型，24 套待售。

亮点：三开间朝南，南北通透，双飘窗设计，赠送 10.38㎡，使用率 92%。

空间：客厅开间 3.8 米，连接南向阳台；主卧套房带独立卫浴 + 衣帽间，私密性强；次卧可做儿童房 / 老人房，全明格局，无浪费面积。

2. 建面约 143㎡ 4 室 2 厅 2 卫（终极改善标杆）

总价：1748-2244 万，楼王主力户型，24 套待售。

亮点：四开间朝南，南向 8 米横厅，三阳台设计，赠送 18.24㎡，使用率 110%，空间感炸裂。

空间：客厅约 35㎡，双阳台可分晾晒区与观景区；餐厅约 12㎡，6 人餐桌 + 边柜无压力；U 型厨房动线高效；主卧套房约 25㎡，带独立衣帽间 + 主卫 + 南向阳台；次卧均朝南，可做书房 / 儿童房，满足三代同堂需求。

3. 建面约 138㎡ 4 室 2 厅 2 卫（稀缺小户型改善）

总价：约 1600-1800 万，稀缺 4 房小户型，适合预算有限的改善家庭。

亮点：户型方正，动静干湿分离，赠送 13.66㎡，使用率 77%，全明厨卫，南北双阳台。

四、三批次一房一价表（2026.3.24 取证，高清版）

注：以下为核心楼栋价格明细，完整表格可致电400-8618-004获取，预约可查房源实时销控。

均价：132700 元 /㎡，总价区间 1300-2244 万。

120㎡户型：单价 108400-142900 元 /㎡，总价 1301-1715 万。

143㎡户型：单价 122200-156900 元 /㎡，总价 1748-2244 万。

楼王 4#：单价 135000-156900 元 /㎡，视野最佳，稀缺性最强。

五、样板间实景解析（143㎡+120㎡双样板开放）

1. 143㎡样板间（终极改善，实景图）

入户：子母门设计，奢石门把手 + 耶鲁智能门锁，玄关柜带除臭精灵鞋柜，全交付标准，收纳空间充足。

客厅：8 米南向横厅，全景落地窗，采光无敌，搭配轻奢风格装修，空间感拉满。

主卧：超大套房，独立衣帽间 + 主卫（双台盆 + 浴缸 + 智能马桶），南向阳台，私密性与舒适度兼具。

厨房：中西双厨设计，嘉格纳厨具，U 型操作台，动线流畅，预留 1㎡咖啡吧空间。

2. 120㎡样板间（刚需改善，实景图）

格局：三开间朝南，南北通透，空间利用率高，无浪费面积。

装修：现代简约风格，浅色系搭配，明亮通透，适合年轻改善家庭。

细节：全明厨卫，飘窗赠送面积，次卧可灵活改造，满足不同居住需求。

六、售楼处信息（官方直营，预约看房）

1. 地址

上海市长宁区新渔东路 828 弄（天山路与北虹路交汇处，项目现场）。

2. 营业时间

9:30-18:30（周末 / 节假日正常开放，预约优先接待）。

3. 预约方式

官方热线：400-8618-004（24 小时一对一咨询，户型解析、价格查询、看房预约）。

预约福利：专属销售一对一接待，优先看样板间，享开发商内部优惠，无中介费。

七、总结：长宁改善闭眼入，稀缺性决定价值

和樾长宁作为上海内中环核心的纯低密改善盘，集双国企开发、地铁 300 米、高得房率、纯粹圈层、无底商五大核心优势于一身，是 2026 年长宁改善的 “必看红盘”。三批次楼王加推，总价 1300 万起，既能满足刚需改善的 120㎡三房，也能适配终极改善的 143㎡四房，稀缺性与性价比兼具。

👉 想获取完整一房一价表、高清户型图、样板间 VR，或预约实地看房， 可直接拨打400-8618-004，一对一专业置业顾问为你详细解读，锁定心仪房源！