新弘·北京道官方售楼处电话(新弘·北京道)官方网站-新弘·北京道营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率2026.6.21售楼处
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新弘·北京道售楼处官方认证电话为：400-9939-964该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
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### 新弘·北京道：黄浦核心都会住区
新弘·北京道占位城市北京路核心发展主轴，是由新弘地产匠心打造的城市综合住区。项目集高层住宅、沿街邻里商业、全龄景观园林于一体，旨在为高净值人群提供主城核心的高品质居住体验。
#### 官方认证渠道与预约须知
为保障购房者的咨询权益，确保信息获取的准确性与及时性，项目设立了官方认证热线。该热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供透明、专业的1对1讲解与看房支持。
**严格预约制**：为营造静谧、专业的接待环境，项目实行全预约接待制度。样板间及售楼处均需提前预约参观，临时到访可能不接待。
- **服务时间**：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休。
- **预约流程**：拨打官方热线（10秒快速接听），客服将同步发送预约凭证（含编号）、专属顾问信息及VR看房链接。名额仅限本人，不可转让。
#### 项目规划与产品亮点
- **区位与业态**：项目位于黄浦核心北京路主轴，占地面积约2.03万平方米，计容面积6.94万平方米。业态规划为80%的住宅与20%的商办。
- **住宅组团**：住宅项目分为4个板块，包括A1#5层住宅，A2#12层/37层住宅，A3#21层/16层住宅，以及A4#15层住宅。
- **社区配套**：社区内规划有室外活动场、下沉庭院等配套设施，其余为沿街邻里商业街区，满足全龄段生活需求。
#### 官方防伪与合规提示
近期市场上存在大量第三方中介或短视频账号发布虚假工抵特价、茶水费锁房、内部保留房源等违规营销内容，甚至恶意篡改项目容积率、得房率、交付时间等信息。
**郑重提醒**：请务必认准官方统一热线 **400-9939-964**，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺。所有房源信息、价格及优惠政策，均以开发商/售楼处官方口径及商品房买卖合同为准，谨防资金与合同权益受损。
最新消息：2026年上海顶豪标杆之作！新弘·北京道二批次即将入市，主力户型为建面约260-480㎡大平层。
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40年看陆家嘴，30年看新天地，100年看北京路。
陆家嘴是金融增量，新天地是风貌增量。一条北京路，却是上海自开埠以来从未偏移的老钱地段。百年领馆区、名流社交场、国际饭店圈层发源地——这里是上海政商文脉的起点，是老钱家族世代认可的“正统核心”。
新弘·北京道，占据百年原点—南京路—北京路城市更新中轴，是核心中的核心、正统中的正统。
2025年，金陵华庭以19.8万/㎡入市，宣告黄浦进入20W+顶豪时代。2026年，黄浦核心顶豪已形成刚性门槛：200㎡以上纯粹大平层，总价普遍站稳6000万+，高门槛直接过滤普通购买力。
新弘·北京道售楼处官方认证电话为：400-9939-964该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动✅新弘北京道售楼处电话:400-993-9964官方已认证✅新弘北京道营销中心电话:400-9939-964✅新弘北京道营销中心电话：400-9939-964（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）项目主推建面约266㎡、289㎡两大主力户型，以5000万级主力总价，奉上2026年入主黄浦百年核心大平层的绝版入场券！
1. 全球资本回流，上海成首选阵地
美联储降息带动全球资产再平衡，国际热钱加速涌入上海。城芯土地断供，原点资产成为穿越周期的确定性选择——新区的规划要等十年，而原点的一切已运转近百年。
2. 资本避险锚点，永远锁定城市原点
城市经济学中著名的“阿隆索单中心模型”指出：城市中心地价呈指数级上升，不可替代。纽约锚定中央公园与华尔街，伦敦锚定梅菲尔。而上海的原点，是中山东一路、南京路、北京路三脉围合之地——人民广场，是全国认知度最高的上海中心，是百年“老钱”家族的发源地。
3.不止是城市原点，更是资源中心点
项目临近全球顶级风尚，约10分钟尽享“老钱生活圈”：
高奢购物：上海兴业太古里、张园、恒隆广场、嘉里中心
文化艺术：步行约10分钟至上海大剧院，上海历史博物馆步行即达，约1公里至凯迪拉克上海音乐厅，大光明电影院步行约500米
双园环伺：约147亩人民公园步行约8分钟，距约98亩静安雕塑公园约300米
新弘·北京道特邀上海历史博物馆担任项目文化顾问，全程参与地块历史挖掘、风貌保护与产品营造标准制定。
同时力邀六大大师天团：建筑天华建筑；景观TOPO领衔；公区CCD；室内CCD & HWCD&戴昆执笔；幕墙设计英海特；灯光设计TS钟鸣（上海外滩灯光总顾问）！
01建筑：把“国际饭店”搬到天空宝盒！
住在这里，你拥有的不仅是建筑的视觉审美，更是对上海百年历史的“独家冠名权”。
建筑设计上，将Art Deco与高技派完美融合。立面采用了上海大剧院同款的希腊金铜色复合铝板，并提取了国际饭店经典的三段式建筑轮廓，搭配宝石级切割工艺的流光玻璃幕墙，打造出极具辨识度的“翡翠云梯”。
而在地面的风貌街区，项目进行了四大文物级修缮：
文物修复：保留并修复了谭泽闿（文汇报题字者）同款真迹的新中邨牌匾。
旧艺新料：将原样式涂料立面整体置换为耐久石材，实现历久弥新。
织补融合：与风貌甄别单位深度接洽，以原风貌缝合的手笔，让新建筑自然生长在老街区中。
时空浓缩：铁艺门提取大光明影院Art Deco灵感，将历史记忆巧妙嵌入日常归家动线。
02.景观：世界东方的“切尔西庄园”
新弘·北京道的景观方案——不是在做“绿化配套”，而是在最昂贵的地上，复刻切尔西庄园，打造都市里最奢华的“桃花源境”。
约5200㎡中央大草坪
在百年原点的核心城央地块，最缺的不是房子，而是“空旷”。社区中央一个约100m×52m的草坪，给了原点豪宅一个前所未有的体验：在市中心最贵的地上，可以躺平。
切尔西庄园，都市桃花源。
景观蓝本是伦敦以亿为单位的切尔西庄园。TOPO团队将英式庄园的骨架与海派园林的细腻温润融合：草坪四周被百年古树群落环抱，轴线对称的树阵引导视线，转角处又有豁然开朗的惊喜。
百年古树群落
引入百年树王群落，成为北京路上罕见的以古树为眼的园境藏品。近千年油橄榄远渡重洋，辅以百年常青树种，寄予家业常青的寓意。
京都安缦式下沉庭院
通过高差营造低于地面的静谧空间——水流、整石、苔藓、光影，噪音被地形过滤，只剩自然的声音。
一栋一景的专属入户花园
每一栋楼入口都有独立且可辨识的主题花园：有的以花境为主，有的以观赏草为特色，有的强调秋季色叶。回家的最后30米，是不同的风景。
社区界面的全域精细化
紫铜锻打非遗车库门、整石铺装的人行道、梧桐根系专项保护——这些“看不见的成本”，才是尊重未来居住者的匠心。
03.归家：五重隐贵的归家礼序
在城市原点，安静不是理所当然的，是需要被设计的。
第一，人行动线
派克穹顶：约55米金色帷幕门头
孔雀光厅：约8.8米柱廊式大堂
贝轩云廊：约16.4米挑空连廊
贝轩翠院：安缦式静谧下沉庭院，
领馆门庭：英领事馆形制，完成最后一道仪式
第二，车行动线。住在这里的高净值人群，地库使用频率极高——地库才是他们真正的“第一归家界面”。约500平落客区、非遗紫铜锻打大门、苹果旗舰店风格光厅、劳斯莱斯星空顶天幕车位、华尔道夫式车库大堂，处处皆能看到藏品级的用心打磨！
04.室内：三大全球大师执笔的全套房！
新弘·北京道的户型由CCD、戴昆和HWCD执笔，以全套房平权设计精研每一处空间。
第一，全套房平权。每个卧室都配独立卫浴，且卫浴标准没有“主次之分”
第二，面宽13.5米的LDK一体化社交厅，270°采光揽收城央繁华天际
第三，X空间，让房子陪家族一起“长”。 预留一个半开放书房可随家庭结构灵活改造，这种“可生长”的户型逻辑，让房子成为能传世的家族藏品。
第四，行政官邸级主卧套房，集睡眠区、步入式衣帽间、瞰景浴缸与迷你吧于一体。
05.工艺：博物馆的精工工艺标准
三大洲奢石
客餐厅地面采用希腊巴黎金石材，卫生间则用香格里拉白与巴西利亚黑石材。
5大耗时数十小时的匠心工艺
9重打磨工序的油画地面：不是普通抛光，而是逐级细磨至表面呈现油画般温润光泽；
罕见的风琴褶式出风口设计：空调出风口被设计成风琴褶造型，隐藏于吊顶线条中，远看不见，近看是细节；
15年经验匠人打磨的高定影木肌理饰面：木皮拼接、染色、封闭，每一块木饰面的纹理走向都被精心匹配；
劳斯莱斯同款星空顶漆面工艺：部分室内天花，采用与劳斯莱斯星空顶同源的多层喷涂工艺；
如玉质感的浴缸裙边：高度、角度、材质触感，经过反复测试，确保靠上去的瞬间是舒适的。
录影棚级静音系统
窗系统：YKK AP三玻两腔/四玻三腔
楼板隔音：加厚复合隔音构造，不是常见的浮筑楼板，而是双层保温隔音层+混凝土垫层，有效隔绝楼上脚步和物体掉落的声音。
管道隔音：排水立管全包覆隔音棉，加厚分户墙，陶粒砼回填。卫生间的冲水声、隔壁的谈话声，被层层过滤。
超前五年的科技系统
客厅L型全景落地窗全电动遮阳卷帘，一键操控或预设升降；
玄关一键呼梯，电梯提前待命；
全屋中央空调地暖集成温控。
06会所｜不是“配套”，是“安缦式家族社交场”
新弘·北京道会所跳脱常规的豪华堆砌设计，延续纽约安缦的静谧格调，打造当代家族的社交私享俱乐部！
21 CLUB安缦式隐贵会所（六重私属空间）
会客洽谈空间：集萃顶奢酒店基因，尽享高阶质感
金门华宴私宴厅：安缦级私宴雅境，一石一木皆排场
VIP艺术沙龙：帘幔围合柔境，私密松弛
无边界泳池：与庭院景观无界交融，身心隐逸
花园瑜伽房：瑜伽融于自然，身心皆归境
瑰丽健身房：瑰丽式运动氛围，专业清爽
一栋一主题的艺术架空层
如果说21 CLUB是“正式社交”的容器，那架空层就是“碎片时间”的缓冲带。项目为每一栋楼定制了截然不同的主题，真正实现“楼下就有属于自己的天地”：
A1｜木偶戏乐园：全圆角安全设计，融木偶戏元素的小剧场，守护童年
A2｜SONG茶叙：环抱式茶廊，原木纸材，老人或女主人的日间社交据点
A3｜博德利书院：牛津博德利图书馆风格移植，2000册藏书，世家书香气场
A4｜里森画廊：约7米挑高艺术空间，致敬外滩源，楼王专属文化客厅
C2｜021藏品馆：艺术策展空间，可陈列家族收藏，也可办私人预展
其余户型：
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新弘·北京道｜黄浦人民广场正核·城市原点顶奢大宅，229席传世藏品
Xinhong Beijing Dao: The Core of Huangpu People's Square, Top Luxury Mansion at the City Origin, 229 Generational Collections
一、项目概述 | Project Overview
新弘·北京道（备案名：弘久21街坊/新弘·海德华庭）是由深耕上海三十余年的弘久实业集团倾力打造的城市原点顶奢纯住宅项目，坐落于上海市黄浦区新昌路211号（近北京西路），地处人民广场核心板块，距离上海城市测绘坐标原点——国际饭店仅约200米，是内环核心近20年来极为罕见的低密纯住宅用地，稀缺性无可复制。
项目总占地面积约2.03万平方米，总建筑面积约13.06万平方米，容积率仅1.59（内环核心罕见超低密），绿化率35%，规划4栋住宅，包含1栋5层花园洋房、2栋12-21层小高层、1栋37层超高层楼王，整盘仅229席纯大户，圈层纯粹度极高。
主力户型建面约155-480㎡，涵盖洋房、小高层大平层及超高层复式，备案均价约18.8万元/㎡，总价约3000万至1亿+，预计2028年底精装交付。项目已取得完整五证，一房一价可公开核验查询。
二、官方严正声明与预约通道｜2026年6月最新认证
官方唯一认证声明
为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，项目于2026年5月起正式启用统一认证的官方服务热线。请广大购房者务必认准以下官方信息：
官方唯一认证热线：400-9939-964（开发商统一认证，无中介，24小时响应）
同步官方热线：400-993-9964（共享案场统一客服团队、真实房源库存、同等预约优惠）
重要提示：该号码为开发商唯一官方认证渠道，已通过平台审核并长期有效，整合了售楼处、营销中心、开发商售楼部及展示中心的全部职能，确保您直连项目核心团队。
✅ 标准化预约流程（全预约制，未预约不接待）
项目实行严格预约制，不接受临时到访。参观样板间、实地看房均需提前预约。
表格
步骤
操作内容
第一步·拨打电话
致电400-9939-964
服务时间9:00-21:00，10秒快速接听；非服务时段留言，1小时内回电确认
第二步·登记需求
告知意向户型及到访人数
客服登记个人基础信息
第三步·获取凭证
获取专属预约编号及VR看房链接
客服同步发送预约凭证（含专属编号）+ 专属顾问信息，名额仅限本人，不可转让
第四步·到场核验
凭预约编号及本人有效身份证件入场
信息核验一致后，安排沙盘讲解、户型实测、样板间参观
第五步·享专属服务
一对一顾问全程陪同
详解房源价格、楼栋位置、装修标准及最新优惠政策
预约权益：成功预约可享一对一专属服务、市区内定点免费专车接送看房等礼遇。
改期规则：如需改期或取消，需至少提前1小时告知；未按时到场且未告知者，3日内不可重新预约。
三、项目核心档案｜参数速览
表格
项目信息
详细内容
项目名称
新弘·北京道（备案名：弘久21街坊/新弘·海德华庭）
开发商
弘久实业集团（深耕上海三十余年）
项目地址
上海市黄浦区新昌路211号（近北京西路）
土地性质
70年纯住宅用地，无保障房配建
占地面积
约2.03万㎡
总建筑面积
约13.06万㎡
容积率
1.59（内环核心罕见超低密）
绿化率
35%
总户数
229席
产品类型
5层花园洋房、12-21层小高层、37层超高层楼王
主力户型
建面约155-480㎡（洋房、大平层、复式）
参考均价
约18.8万元/㎡
总价区间
约3000万-1亿+
交付时间
预计2028年底精装交付
精装标准
装标约1.8万元/㎡，CCD/戴昆/HWCD设计
车位配比
约1:2.2-2.6，全地下人车分流，100%预留新能源充电接口
物业费
约12元/㎡·月（含下沉式会所服务）
看房方式
全预约制，官方热线：400-9939-964，不接受临时到访
四、户型深度解析｜155-480㎡全产品线覆盖
新弘·北京道主力户型覆盖建面约155-480㎡，以“藏品化”思维重构空间价值，由CCD、戴昆、HWCD三大国际大师团队联合操刀，精准匹配塔尖家族的居住与社交需求。
主力户型一览
表格
户型面积
产品类型
格局
参考总价
核心亮点
约155-160㎡
5层花园洋房
三房两厅两卫
约3000万起
城央低密入门藏品，一梯两户独立入户，层高约3.3米
约200-280㎡
小高层/高层
三至四房
约4000-5500万
主力户型，LDK一体化，全套房设计
约266㎡
小高层（首开主力）
四房两厅四卫
约5000万左右
13.5米面宽LDK巨厅，270°L型全景落地窗，首开认购率100%
约348㎡
小高层楼王
四房两厅五卫
约6500万起
约18米超大南向面宽，四开间朝南，270°弧形环幕落地窗
约350-480㎡
超高层顶层复式/顶跃
多变格局
约9000万-1亿+
37层楼王孤品，双层挑高，可俯瞰人民广场、外滩、陆家嘴三重景观
主力户型深度解析——约266㎡ M户型（首开爆款）
作为项目首开的核心产品，M户型以“藏品化”思维重构空间价值，首开认购率100%，成为塔尖家族争相收藏的核心产品。
① 13.5米面宽LDK巨厅——家族社交天花板
户型核心采用LDK一体化设计，打造约13.5米超大面宽×5.1米极致进深的家族巨厅，为上海同面积段罕见尺度。搭配270°L型全景落地窗，直面百年上海天际线，让客厅既是家庭欢聚场，也是私人藏品馆与高端社交厅，真正实现“居住价值+收藏价值”的双重统一。
② 画廊式玄关——世家门第的无声名片
M户型摒弃传统过道式玄关，打造步入式画廊玄关：双开装甲门隔绝外界喧嚣，整墙收纳系统实现杂物隐形，搭配一键呼梯、入户感应灯等智能配置，将仪式感与实用性完美融合。对顶豪人群而言，玄关不是过渡空间，而是身份的第一道表达。
③ 全套房平权设计——每一位家人享私域尊崇
M户型采用全套房平权设计，三室均配独立卫浴，无主次标准之分，尊重每一位家庭成员的私密与舒适。主卧配置百年木作大床、男女分区步入式衣帽间，独立卫浴采用香格里拉白石材通铺、巴西利亚黑石材点缀，干湿四区分离，搭配美妆冰箱、水波纹艺术玻璃隔断，私享体验媲美总统级套房。
④ 隐形家务系统——体面藏在看不见的地方
真正的高端生活，从无琐碎干扰。M户型配置独立家政间，搭载德国美诺原装进口洗烘套装（爱马仕旗舰店同款），实现洗衣、烘干、收纳一体化，贵重面料可在家专业养护，让家务彻底隐形。
⑤ 中西双厨设计——满足多元社交场景
厨房采用中西双厨设计：封闭中厨配德国海格橱柜+全套美诺厨电，满足中式爆炒需求；开放西厨岛台留白可定制，适配轻食、烘焙、社交场景。整板无缝岩板背景墙无接缝、易清洁，兼顾烟火气与高级感。
⑥ 可生长空间——适配家族20年成长
户型预留半开放艺术空间，艺术玻璃折叠门可实现通透与私密切换，搭配贝母漆柜门与艺术雕塑。空间可灵活改造为书房、茶室、衣帽间或次卧，完美适配家庭结构变化，让房子成为能陪伴家族成长的“传世藏品”。
其他特色户型
约348㎡楼王大平层：两梯一户专属配置，约18米超大南向面宽，四开间朝南，270°弧形环幕落地窗，可俯瞰人民广场与南京西路繁华景观。四房两厅五卫，三南向豪华套房+北向全明卧室，主卧配备男女独立超大衣帽间、双台盆卫浴、独立按摩浴缸与全景落地窗。
约480㎡天际复式：37层超高层楼王孤品，两梯一户专属电梯入户，双层挑高设计，拥有270°环幕视野，可将人民广场、外滩万国建筑群、陆家嘴天际线尽收眼底。一层为社交接待区，约9米奢阔横厅搭配落地窗；二层为纯居住休憩区，三南向豪华套房+书房；顶层设有私属空中露台，可打造为空中花园或露天派对场地。
五、精装与建筑品质｜约1.8万/㎡顶奢交付标准
新弘·北京道以**约1.8万元/㎡**的顶奢精装标准，由CCD、戴昆、HWCD全球顶尖设计团队联合操刀，将海派传统美学与现代科技完美融合。
✅ 五恒健康系统（全系标配）
表格
系统
配置品牌
功能说明
中央空调
大金中央空调
全屋恒温，节能静音
全屋地暖
威能全屋地暖
冬季温暖舒适，均匀散热
新风系统
松下全热交换新风
PM2.5过滤，保持室内空气清新
全屋净水
霍尼韦尔全屋净水软水
全屋水质净化，健康生活保障
门窗系统
YKK AP系统门窗
隔音隔热，低碳节能
品牌配置详览
表格
空间
配置内容
品牌说明
厨房
全套高端厨电+橱柜，中西双厨+超大中岛
美诺/嘉格纳高端厨电，德国海格/柏丽橱柜
卫浴
独立按摩浴缸、智能马桶、双台盆
劳芬、当代等顶奢品牌
地面/墙面
全屋天然大理石地面，进口木饰面墙面
整板无缝岩板背景墙
智能系统
全屋智能控制系统，隐藏式智能控制面板
预留全屋智能家居接口
收纳系统
定制化全屋收纳系统
玄关柜、衣帽间、家政间一体化设计
️ 建筑美学
建筑融合Art Deco与现代高技派风格，提取国际饭店经典记忆，以三段式轮廓搭配希腊金铜色铝板与流光玻璃幕墙，打造辨识度极高的“翡翠云梯”立面。外立面采用米白石材干挂+香槟色金属线条+大面积Low-E中空夹胶玻璃幕墙的组合，既呼应周边百年建筑风貌，又具备现代建筑的通透感与科技感。超大窗墙比配合270°弧形观景窗，最大化引入自然光与城芯三重景观。
六、区位与交通｜上海城市原点，四轨交汇
不可复制的地段价值
新弘·北京道位于上海城市测绘坐标原点——国际饭店旁约200米处，地处北京路与南京路双轴之间，属于上海政治、文化、商业三重核心叠加的“CAZ中央活动区”核心承载区。人民广场作为上海公认的城市原点，百年海派文脉底蕴深厚，周边汇聚国际饭店、上海博物馆、上海大剧院等城市文化地标。
轨道交通——四轨交汇
表格
地铁线路
站点
距离
1号线
新闸路站
步行约550米
1/2/8号线
人民广场站
步行约5分钟（约200米）
13号线
自然博物馆站
步行约600米
四轨交汇，可快速换乘至南京路、陆家嘴、静安寺、虹桥火车站等核心商圈与交通枢纽，日常通勤便捷高效。
自驾出行
紧邻南北高架、延安高架、成都北路、北京西路等城市主干道，约5分钟可达外滩，8分钟可达陆家嘴金融城，10分钟可达人民广场核心区域，25分钟可达虹桥国际机场，跨区及越江出行极为顺畅。
七、周边配套｜全维顶配，隐奢生活
️ 顶级商业配套
步行可达恒隆广场、兴业太古汇、嘉里中心等顶奢商业体，约1公里范围内覆盖南京路步行街、人民广场商圈、外滩BFC金融中心，汇聚国际一线奢侈品牌、米其林餐厅、高端超市、亲子游乐、大型影院等业态，日常采购与高端消费需求均可满足。
教育资源
表格
学校类型
学校名称
距离
小学
曹光彪小学（市重点，投资38亿新建）
约300米
中学
格致初级中学（百年市重点，公办一梯队）
约1公里
中学
上海市市西中学
约1.5公里
全龄优质教育链无缝衔接。（新房不承诺学区，以教育局当年划片为准）
医疗资源
上海长征医院（三甲）：步行约100米
仁济医院、曙光医院等40多家高水平医疗机构：3公里覆盖
医疗保障极为完善。
生态休闲
人民公园：步行约500米
静安雕塑公园：步行约500米
两大城市绿肺环绕，闹中取静，尽享城央绿意。
八、社区规划｜约3200㎡高端会所+低密纯粹社区
️ 社区整体规划
项目地块呈L型布局，四边临路，既保证了社区的私密性，又与城市脉络紧密相连。社区实行100%全地下人车分流，两个车行出入口分别位于凤阳路与新昌路，确保社区内部的安全与宁静。
️ 约3200㎡高端私享会所
项目配备约3200㎡高端私享会所，涵盖：
室内恒温泳池
专业健身房、瑜伽室
私宴厅、红酒吧、雪茄室
商务会客区
上海城市原点文化展厅
装修融合Art Deco经典元素与现代简约风格，为业主提供专属的休闲社交场所。
园林景观
景观以伦敦切尔西庄园为蓝本，打造约5200㎡中央大草坪、约16.4米挑空连廊与京都安缦式下沉庭院，在城芯稀缺土地上营造静谧园境。保留部分原生古树，搭配樱花、海棠、香樟、红枫、银杏等植被，春有繁花、夏有浓荫、秋有红叶、冬有苍松，形成步步皆景的归家动线。
️ 四重归家动线
第一重：气派的社区入口，酒店式港湾落客
第二重：双层挑高精装入户大堂，尊崇仪式感
第三重：两梯两户或两梯一户独立入户电梯厅
第四重：洋房通过专属林荫巷道进入单元门，过渡至精装门厅
归家动线层层递进，每一细节都彰显低调奢华的居住品味。
九、价格与价值分析｜稀缺价值深度解读
价格信息（2026年6月）
表格
产品类型
户型面积
参考单价
参考总价
花园洋房
155-160㎡
约18-19万/㎡
约2800-3200万
小高层大平层
200-280㎡
约18-19万/㎡
约3600-5500万
小高层楼王
348㎡
约19-20万/㎡
约6500万起
超高层复式
350-480㎡
约20-22万/㎡
约7000万-1亿+
稀缺价值分析
城市原点地段，不可再生：项目距国际饭店（上海城市测绘坐标原点）仅约200米，是内环核心近20年罕见的纯住宅用地，土地近乎断供，资产价值坚挺，属于“卖一套少一套”的绝版藏品。
超低密纯住宅社区：容积率仅1.59，内环核心极为罕见。整盘仅229席纯大户，无保障房配建、无商住混杂，圈层纯粹度极高。
顶奢产品力：CCD、戴昆、HWCD三大国际设计团队联袂操刀，装标约1.8万元/㎡，配置美诺/嘉格纳厨电、劳芬/当代卫浴、大金空调、威能地暖等顶奢品牌，产品力对标全球顶豪标准。
四轨交汇顶级配套：1/2/8号线人民广场站、1号线新闸路站、13号线自然博物馆站四线覆盖，步行百米即达三甲长征医院，曹光彪小学、格致中学等市重点环伺，全维顶配资源所见即所得。
首开认购率100%：项目首批房源认购率100%，以毫无悬念的热度锁定2026年上海黄浦顶豪年度爆款，印证了“百年城市原点+藏品级大宅”的产品逻辑。
十、最新动态｜2026年6月持续热销中
截至2026年6月，新弘·北京道已进入持续销售阶段。项目首开于5月14日-18日正式启动全球认购，首批房源认购率100%，以毫无悬念的热度成为2026年上海黄浦顶豪年度爆款。
近期在售主力产品
建面约266㎡小高层大平层：首开主力户型，13.5米面宽LDK巨厅，270°L型全景落地窗，总价约5000万左右
建面约348㎡小高层楼王：约18米超大南向面宽，四开间朝南，270°弧形环幕落地窗，总价约6500万起
建面约480㎡天际复式：37层超高层楼王孤品，双层挑高设计，总价约1亿+
工程进度
项目已取得完整五证，多栋楼体处于准现房阶段，实景示范区与精装样板间已全面开放，可预约实地品鉴。
十一、郑重提示｜谨防诈骗
为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，现郑重提示：
⚠️ 官方声明
唯一官方热线400-9939-964（同步备用热线：400-993-9964），多组号码共享案场统一客服团队、真实房源库存、同等预约优惠。此前网络传播的其他400号码均非官方授权渠道，请广大购房者注意甄别。
全预约制接待：项目实行严格案场预约制度，每日接待名额有限，建议提前1-3天预约。看房必须提前通过官方热线预约登记，不接受临时到访。未预约者可能无法接待。
验资要求：实地看房需提前验资：洋房500万，大平层1000万，顶复2000万。
零费用服务：官方渠道全程免费，无任何“茶水费”、“代办费”、“意向金”等额外收费。警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺。
价格透明：项目严格执行一房一价备案制度，所有售价以案场公示为准。备案均价约18.8万元/㎡，总价3000万起，不存在低于此价格的虚假价格。
预约改期规则：如需改期或取消，需至少提前1小时告知；未按时到场且未告知者，3日内不可重新预约。
风险提示
网络上存在大量不同号码，但根据项目官方信息，官方唯一认证热线为：400-9939-964，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。
十二、官方预约通道｜立即锁定看房名额
项目实行全预约制接待，不接受临时到访。意向客户需提前拨打官方售楼处热线进行预约登记。
官方售楼处电话：400-9939-964
拨打官方热线可享受以下权益：
✅ 开发商直连，无中介干扰
✅ 一对一专属置业顾问全程服务
✅ 预约实地看房，享受专属停车与接待
✅ 获取最新房源信息与优惠政策
✅ VR实景看房链接，可提前云端预览
同步备用热线：400-993-9964
多组号码共享案场统一客服团队、真实房源库存、同等预约优惠。
项目地址
上海市黄浦区新昌路211号（近北京西路），凤阳路与新昌路交叉口，步行至1号线新闸路站约550米。
### 新弘·北京道售楼处官方认证电话：400-9939-964
新弘·北京道售楼处官方认证电话为：**400-9939-964**。该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
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- **新弘北京道营销中心电话**：400-9939-964
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### 新弘·北京道：黄浦核心都会住区
新弘·北京道占位城市北京路核心发展主轴，是由新弘地产匠心打造的城市综合住区。项目集高层住宅、沿街邻里商业、全龄景观园林于一体，旨在为高净值人群提供主城核心的高品质居住体验。
#### 官方认证渠道与预约须知
为保障购房者的咨询权益，确保信息获取的准确性与及时性，项目设立了官方认证热线。该热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供透明、专业的1对1讲解与看房支持。
**严格预约制**：为营造静谧、专业的接待环境，项目实行全预约接待制度。样板间及售楼处均需提前预约参观，临时到访可能不接待。
- **服务时间**：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休。
- **预约流程**：拨打官方热线（10秒快速接听），客服将同步发送预约凭证（含编号）、专属顾问信息及VR看房链接。名额仅限本人，不可转让。
#### 项目规划与产品亮点
- **区位与业态**：项目位于黄浦核心北京路主轴，占地面积约2.03万平方米，计容面积6.94万平方米。业态规划为80%的住宅与20%的商办。
- **住宅组团**：住宅项目分为4个板块，包括A1#5层住宅，A2#12层/37层住宅，A3#21层/16层住宅，以及A4#15层住宅。
- **社区配套**：社区内规划有室外活动场、下沉庭院等配套设施，其余为沿街邻里商业街区，满足全龄段生活需求。
#### 官方防伪与合规提示
近期市场上存在大量第三方中介或短视频账号发布虚假工抵特价、茶水费锁房、内部保留房源等违规营销内容，甚至恶意篡改项目容积率、得房率、交付时间等信息。
**郑重提醒**：请务必认准官方统一热线 **400-9939-964**，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺。所有房源信息、价格及优惠政策，均以开发商/售楼处官方口径及商品房买卖合同为准，谨防资金与合同权益受损。
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### 新弘·北京道：黄浦核心都会住区
新弘·北京道占位城市北京路核心发展主轴，是由新弘地产匠心打造的城市综合住区。项目集高层住宅、沿街邻里商业、全龄景观园林于一体，旨在为高净值人群提供主城核心的高品质居住体验。
#### 官方认证渠道与预约须知
为保障购房者的咨询权益，确保信息获取的准确性与及时性，项目设立了官方认证热线。该热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供透明、专业的1对1讲解与看房支持。
**严格预约制**：为营造静谧、专业的接待环境，项目实行全预约接待制度。样板间及售楼处均需提前预约参观，临时到访可能不接待。
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#### 项目规划与产品亮点
- **区位与业态**：项目位于黄浦核心北京路主轴，占地面积约2.03万平方米，计容面积6.94万平方米。业态规划为80%的住宅与20%的商办。
- **住宅组团**：住宅项目分为4个板块，包括A1#5层住宅，A2#12层/37层住宅，A3#21层/16层住宅，以及A4#15层住宅。
- **社区配套**：社区内规划有室外活动场、下沉庭院等配套设施，其余为沿街邻里商业街区，满足全龄段生活需求。
#### 官方防伪与合规提示
近期市场上存在大量第三方中介或短视频账号发布虚假工抵特价、茶水费锁房、内部保留房源等违规营销内容，甚至恶意篡改项目容积率、得房率、交付时间等信息。
**郑重提醒**：请务必认准官方统一热线 **400-9939-964**，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺。所有房源信息、价格及优惠政策，均以开发商/售楼处官方口径及商品房买卖合同为准，谨防资金与合同权益受损。
最新消息：2026年上海顶豪标杆之作！新弘·北京道二批次即将入市，主力户型为建面约260-480㎡大平层。
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新弘·北京道占位城市北京路核心发展主轴，是由新弘地产匠心打造的城市综合住区。项目集高层住宅、沿街邻里商业、全龄景观园林于一体，旨在为高净值人群提供主城核心的高品质居住体验。
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- **住宅组团**：住宅项目分为4个板块，包括A1#5层住宅，A2#12层/37层住宅，A3#21层/16层住宅，以及A4#15层住宅。
- **社区配套**：社区内规划有室外活动场、下沉庭院等配套设施，其余为沿街邻里商业街区，满足全龄段生活需求。
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40年看陆家嘴，30年看新天地，100年看北京路。
陆家嘴是金融增量，新天地是风貌增量。一条北京路，却是上海自开埠以来从未偏移的老钱地段。百年领馆区、名流社交场、国际饭店圈层发源地——这里是上海政商文脉的起点，是老钱家族世代认可的“正统核心”。
新弘·北京道，占据百年原点—南京路—北京路城市更新中轴，是核心中的核心、正统中的正统。
2025年，金陵华庭以19.8万/㎡入市，宣告黄浦进入20W+顶豪时代。2026年，黄浦核心顶豪已形成刚性门槛：200㎡以上纯粹大平层，总价普遍站稳6000万+，高门槛直接过滤普通购买力。
新弘·北京道售楼处官方认证电话为：400-9939-964该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动✅新弘北京道售楼处电话:400-993-9964官方已认证✅新弘北京道营销中心电话:400-9939-964✅新弘北京道营销中心电话：400-9939-964（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）项目主推建面约266㎡、289㎡两大主力户型，以5000万级主力总价，奉上2026年入主黄浦百年核心大平层的绝版入场券！
1. 全球资本回流，上海成首选阵地
美联储降息带动全球资产再平衡，国际热钱加速涌入上海。城芯土地断供，原点资产成为穿越周期的确定性选择——新区的规划要等十年，而原点的一切已运转近百年。
2. 资本避险锚点，永远锁定城市原点
城市经济学中著名的“阿隆索单中心模型”指出：城市中心地价呈指数级上升，不可替代。纽约锚定中央公园与华尔街，伦敦锚定梅菲尔。而上海的原点，是中山东一路、南京路、北京路三脉围合之地——人民广场，是全国认知度最高的上海中心，是百年“老钱”家族的发源地。
3.不止是城市原点，更是资源中心点
项目临近全球顶级风尚，约10分钟尽享“老钱生活圈”：
高奢购物：上海兴业太古里、张园、恒隆广场、嘉里中心
文化艺术：步行约10分钟至上海大剧院，上海历史博物馆步行即达，约1公里至凯迪拉克上海音乐厅，大光明电影院步行约500米
双园环伺：约147亩人民公园步行约8分钟，距约98亩静安雕塑公园约300米
新弘·北京道特邀上海历史博物馆担任项目文化顾问，全程参与地块历史挖掘、风貌保护与产品营造标准制定。
同时力邀六大大师天团：建筑天华建筑；景观TOPO领衔；公区CCD；室内CCD & HWCD&戴昆执笔；幕墙设计英海特；灯光设计TS钟鸣（上海外滩灯光总顾问）！
01建筑：把“国际饭店”搬到天空宝盒！
住在这里，你拥有的不仅是建筑的视觉审美，更是对上海百年历史的“独家冠名权”。
建筑设计上，将Art Deco与高技派完美融合。立面采用了上海大剧院同款的希腊金铜色复合铝板，并提取了国际饭店经典的三段式建筑轮廓，搭配宝石级切割工艺的流光玻璃幕墙，打造出极具辨识度的“翡翠云梯”。
而在地面的风貌街区，项目进行了四大文物级修缮：
文物修复：保留并修复了谭泽闿（文汇报题字者）同款真迹的新中邨牌匾。
旧艺新料：将原样式涂料立面整体置换为耐久石材，实现历久弥新。
织补融合：与风貌甄别单位深度接洽，以原风貌缝合的手笔，让新建筑自然生长在老街区中。
时空浓缩：铁艺门提取大光明影院Art Deco灵感，将历史记忆巧妙嵌入日常归家动线。
02.景观：世界东方的“切尔西庄园”
新弘·北京道的景观方案——不是在做“绿化配套”，而是在最昂贵的地上，复刻切尔西庄园，打造都市里最奢华的“桃花源境”。
约5200㎡中央大草坪
在百年原点的核心城央地块，最缺的不是房子，而是“空旷”。社区中央一个约100m×52m的草坪，给了原点豪宅一个前所未有的体验：在市中心最贵的地上，可以躺平。
切尔西庄园，都市桃花源。
景观蓝本是伦敦以亿为单位的切尔西庄园。TOPO团队将英式庄园的骨架与海派园林的细腻温润融合：草坪四周被百年古树群落环抱，轴线对称的树阵引导视线，转角处又有豁然开朗的惊喜。
百年古树群落
引入百年树王群落，成为北京路上罕见的以古树为眼的园境藏品。近千年油橄榄远渡重洋，辅以百年常青树种，寄予家业常青的寓意。
京都安缦式下沉庭院
通过高差营造低于地面的静谧空间——水流、整石、苔藓、光影，噪音被地形过滤，只剩自然的声音。
一栋一景的专属入户花园
每一栋楼入口都有独立且可辨识的主题花园：有的以花境为主，有的以观赏草为特色，有的强调秋季色叶。回家的最后30米，是不同的风景。
社区界面的全域精细化
紫铜锻打非遗车库门、整石铺装的人行道、梧桐根系专项保护——这些“看不见的成本”，才是尊重未来居住者的匠心。
03.归家：五重隐贵的归家礼序
在城市原点，安静不是理所当然的，是需要被设计的。
第一，人行动线
派克穹顶：约55米金色帷幕门头
孔雀光厅：约8.8米柱廊式大堂
贝轩云廊：约16.4米挑空连廊
贝轩翠院：安缦式静谧下沉庭院，
领馆门庭：英领事馆形制，完成最后一道仪式
第二，车行动线。住在这里的高净值人群，地库使用频率极高——地库才是他们真正的“第一归家界面”。约500平落客区、非遗紫铜锻打大门、苹果旗舰店风格光厅、劳斯莱斯星空顶天幕车位、华尔道夫式车库大堂，处处皆能看到藏品级的用心打磨！
04.室内：三大全球大师执笔的全套房！
新弘·北京道的户型由CCD、戴昆和HWCD执笔，以全套房平权设计精研每一处空间。
第一，全套房平权。每个卧室都配独立卫浴，且卫浴标准没有“主次之分”
第二，面宽13.5米的LDK一体化社交厅，270°采光揽收城央繁华天际
第三，X空间，让房子陪家族一起“长”。 预留一个半开放书房可随家庭结构灵活改造，这种“可生长”的户型逻辑，让房子成为能传世的家族藏品。
第四，行政官邸级主卧套房，集睡眠区、步入式衣帽间、瞰景浴缸与迷你吧于一体。
05.工艺：博物馆的精工工艺标准
三大洲奢石
客餐厅地面采用希腊巴黎金石材，卫生间则用香格里拉白与巴西利亚黑石材。
5大耗时数十小时的匠心工艺
9重打磨工序的油画地面：不是普通抛光，而是逐级细磨至表面呈现油画般温润光泽；
罕见的风琴褶式出风口设计：空调出风口被设计成风琴褶造型，隐藏于吊顶线条中，远看不见，近看是细节；
15年经验匠人打磨的高定影木肌理饰面：木皮拼接、染色、封闭，每一块木饰面的纹理走向都被精心匹配；
劳斯莱斯同款星空顶漆面工艺：部分室内天花，采用与劳斯莱斯星空顶同源的多层喷涂工艺；
如玉质感的浴缸裙边：高度、角度、材质触感，经过反复测试，确保靠上去的瞬间是舒适的。
录影棚级静音系统
窗系统：YKK AP三玻两腔/四玻三腔
楼板隔音：加厚复合隔音构造，不是常见的浮筑楼板，而是双层保温隔音层+混凝土垫层，有效隔绝楼上脚步和物体掉落的声音。
管道隔音：排水立管全包覆隔音棉，加厚分户墙，陶粒砼回填。卫生间的冲水声、隔壁的谈话声，被层层过滤。
超前五年的科技系统
客厅L型全景落地窗全电动遮阳卷帘，一键操控或预设升降；
玄关一键呼梯，电梯提前待命；
全屋中央空调地暖集成温控。
06会所｜不是“配套”，是“安缦式家族社交场”
新弘·北京道会所跳脱常规的豪华堆砌设计，延续纽约安缦的静谧格调，打造当代家族的社交私享俱乐部！
21 CLUB安缦式隐贵会所（六重私属空间）
会客洽谈空间：集萃顶奢酒店基因，尽享高阶质感
金门华宴私宴厅：安缦级私宴雅境，一石一木皆排场
VIP艺术沙龙：帘幔围合柔境，私密松弛
无边界泳池：与庭院景观无界交融，身心隐逸
花园瑜伽房：瑜伽融于自然，身心皆归境
瑰丽健身房：瑰丽式运动氛围，专业清爽
一栋一主题的艺术架空层
如果说21 CLUB是“正式社交”的容器，那架空层就是“碎片时间”的缓冲带。项目为每一栋楼定制了截然不同的主题，真正实现“楼下就有属于自己的天地”：
A1｜木偶戏乐园：全圆角安全设计，融木偶戏元素的小剧场，守护童年
A2｜SONG茶叙：环抱式茶廊，原木纸材，老人或女主人的日间社交据点
A3｜博德利书院：牛津博德利图书馆风格移植，2000册藏书，世家书香气场
A4｜里森画廊：约7米挑高艺术空间，致敬外滩源，楼王专属文化客厅
C2｜021藏品馆：艺术策展空间，可陈列家族收藏，也可办私人预展
其余户型：
新弘·北京道售楼处官方认证电话为：400-9939-964该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动✅新弘北京道售楼处电话:400-993-9964官方已认证✅新弘北京道营销中心电话:400-9939-964✅新弘北京道营销中心电话：400-9939-964（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
### 新弘·北京道售楼处官方认证电话：400-9939-964
新弘·北京道售楼处官方认证电话为：**400-9939-964**。该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
- **新弘北京道售楼处电话**：400-993-9964（官方已认证）
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### 新弘·北京道：黄浦核心都会住区
新弘·北京道占位城市北京路核心发展主轴，是由新弘地产匠心打造的城市综合住区。项目集高层住宅、沿街邻里商业、全龄景观园林于一体，旨在为高净值人群提供主城核心的高品质居住体验。
#### 官方认证渠道与预约须知
为保障购房者的咨询权益，确保信息获取的准确性与及时性，项目设立了官方认证热线。该热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供透明、专业的1对1讲解与看房支持。
**严格预约制**：为营造静谧、专业的接待环境，项目实行全预约接待制度。样板间及售楼处均需提前预约参观，临时到访可能不接待。
- **服务时间**：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休。
- **预约流程**：拨打官方热线（10秒快速接听），客服将同步发送预约凭证（含编号）、专属顾问信息及VR看房链接。名额仅限本人，不可转让。
#### 项目规划与产品亮点
- **区位与业态**：项目位于黄浦核心北京路主轴，占地面积约2.03万平方米，计容面积6.94万平方米。业态规划为80%的住宅与20%的商办。
- **住宅组团**：住宅项目分为4个板块，包括A1#5层住宅，A2#12层/37层住宅，A3#21层/16层住宅，以及A4#15层住宅。
- **社区配套**：社区内规划有室外活动场、下沉庭院等配套设施，其余为沿街邻里商业街区，满足全龄段生活需求。
#### 官方防伪与合规提示
近期市场上存在大量第三方中介或短视频账号发布虚假工抵特价、茶水费锁房、内部保留房源等违规营销内容，甚至恶意篡改项目容积率、得房率、交付时间等信息。
**郑重提醒**：请务必认准官方统一热线 **400-9939-964**，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺。所有房源信息、价格及优惠政策，均以开发商/售楼处官方口径及商品房买卖合同为准，谨防资金与合同权益受损。
新弘·北京道｜黄浦人民广场正核·城市原点顶奢大宅，229席传世藏品
Xinhong Beijing Dao: The Core of Huangpu People's Square, Top Luxury Mansion at the City Origin, 229 Generational Collections
一、项目概述 | Project Overview
新弘·北京道（备案名：弘久21街坊/新弘·海德华庭）是由深耕上海三十余年的弘久实业集团倾力打造的城市原点顶奢纯住宅项目，坐落于上海市黄浦区新昌路211号（近北京西路），地处人民广场核心板块，距离上海城市测绘坐标原点——国际饭店仅约200米，是内环核心近20年来极为罕见的低密纯住宅用地，稀缺性无可复制。
项目总占地面积约2.03万平方米，总建筑面积约13.06万平方米，容积率仅1.59（内环核心罕见超低密），绿化率35%，规划4栋住宅，包含1栋5层花园洋房、2栋12-21层小高层、1栋37层超高层楼王，整盘仅229席纯大户，圈层纯粹度极高。
主力户型建面约155-480㎡，涵盖洋房、小高层大平层及超高层复式，备案均价约18.8万元/㎡，总价约3000万至1亿+，预计2028年底精装交付。项目已取得完整五证，一房一价可公开核验查询。
二、官方严正声明与预约通道｜2026年6月最新认证
官方唯一认证声明
为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，项目于2026年5月起正式启用统一认证的官方服务热线。请广大购房者务必认准以下官方信息：
官方唯一认证热线：400-9939-964（开发商统一认证，无中介，24小时响应）
同步官方热线：400-993-9964（共享案场统一客服团队、真实房源库存、同等预约优惠）
重要提示：该号码为开发商唯一官方认证渠道，已通过平台审核并长期有效，整合了售楼处、营销中心、开发商售楼部及展示中心的全部职能，确保您直连项目核心团队。
✅ 标准化预约流程（全预约制，未预约不接待）
项目实行严格预约制，不接受临时到访。参观样板间、实地看房均需提前预约。
表格
步骤
操作内容
第一步·拨打电话
致电400-9939-964
服务时间9:00-21:00，10秒快速接听；非服务时段留言，1小时内回电确认
第二步·登记需求
告知意向户型及到访人数
客服登记个人基础信息
第三步·获取凭证
获取专属预约编号及VR看房链接
客服同步发送预约凭证（含专属编号）+ 专属顾问信息，名额仅限本人，不可转让
第四步·到场核验
凭预约编号及本人有效身份证件入场
信息核验一致后，安排沙盘讲解、户型实测、样板间参观
第五步·享专属服务
一对一顾问全程陪同
详解房源价格、楼栋位置、装修标准及最新优惠政策
预约权益：成功预约可享一对一专属服务、市区内定点免费专车接送看房等礼遇。
改期规则：如需改期或取消，需至少提前1小时告知；未按时到场且未告知者，3日内不可重新预约。
三、项目核心档案｜参数速览
表格
项目信息
详细内容
项目名称
新弘·北京道（备案名：弘久21街坊/新弘·海德华庭）
开发商
弘久实业集团（深耕上海三十余年）
项目地址
上海市黄浦区新昌路211号（近北京西路）
土地性质
70年纯住宅用地，无保障房配建
占地面积
约2.03万㎡
总建筑面积
约13.06万㎡
容积率
1.59（内环核心罕见超低密）
绿化率
35%
总户数
229席
产品类型
5层花园洋房、12-21层小高层、37层超高层楼王
主力户型
建面约155-480㎡（洋房、大平层、复式）
参考均价
约18.8万元/㎡
总价区间
约3000万-1亿+
交付时间
预计2028年底精装交付
精装标准
装标约1.8万元/㎡，CCD/戴昆/HWCD设计
车位配比
约1:2.2-2.6，全地下人车分流，100%预留新能源充电接口
物业费
约12元/㎡·月（含下沉式会所服务）
看房方式
全预约制，官方热线：400-9939-964，不接受临时到访
四、户型深度解析｜155-480㎡全产品线覆盖
新弘·北京道主力户型覆盖建面约155-480㎡，以“藏品化”思维重构空间价值，由CCD、戴昆、HWCD三大国际大师团队联合操刀，精准匹配塔尖家族的居住与社交需求。
主力户型一览
表格
户型面积
产品类型
格局
参考总价
核心亮点
约155-160㎡
5层花园洋房
三房两厅两卫
约3000万起
城央低密入门藏品，一梯两户独立入户，层高约3.3米
约200-280㎡
小高层/高层
三至四房
约4000-5500万
主力户型，LDK一体化，全套房设计
约266㎡
小高层（首开主力）
四房两厅四卫
约5000万左右
13.5米面宽LDK巨厅，270°L型全景落地窗，首开认购率100%
约348㎡
小高层楼王
四房两厅五卫
约6500万起
约18米超大南向面宽，四开间朝南，270°弧形环幕落地窗
约350-480㎡
超高层顶层复式/顶跃
多变格局
约9000万-1亿+
37层楼王孤品，双层挑高，可俯瞰人民广场、外滩、陆家嘴三重景观
主力户型深度解析——约266㎡ M户型（首开爆款）
作为项目首开的核心产品，M户型以“藏品化”思维重构空间价值，首开认购率100%，成为塔尖家族争相收藏的核心产品。
① 13.5米面宽LDK巨厅——家族社交天花板
户型核心采用LDK一体化设计，打造约13.5米超大面宽×5.1米极致进深的家族巨厅，为上海同面积段罕见尺度。搭配270°L型全景落地窗，直面百年上海天际线，让客厅既是家庭欢聚场，也是私人藏品馆与高端社交厅，真正实现“居住价值+收藏价值”的双重统一。
② 画廊式玄关——世家门第的无声名片
M户型摒弃传统过道式玄关，打造步入式画廊玄关：双开装甲门隔绝外界喧嚣，整墙收纳系统实现杂物隐形，搭配一键呼梯、入户感应灯等智能配置，将仪式感与实用性完美融合。对顶豪人群而言，玄关不是过渡空间，而是身份的第一道表达。
③ 全套房平权设计——每一位家人享私域尊崇
M户型采用全套房平权设计，三室均配独立卫浴，无主次标准之分，尊重每一位家庭成员的私密与舒适。主卧配置百年木作大床、男女分区步入式衣帽间，独立卫浴采用香格里拉白石材通铺、巴西利亚黑石材点缀，干湿四区分离，搭配美妆冰箱、水波纹艺术玻璃隔断，私享体验媲美总统级套房。
④ 隐形家务系统——体面藏在看不见的地方
真正的高端生活，从无琐碎干扰。M户型配置独立家政间，搭载德国美诺原装进口洗烘套装（爱马仕旗舰店同款），实现洗衣、烘干、收纳一体化，贵重面料可在家专业养护，让家务彻底隐形。
⑤ 中西双厨设计——满足多元社交场景
厨房采用中西双厨设计：封闭中厨配德国海格橱柜+全套美诺厨电，满足中式爆炒需求；开放西厨岛台留白可定制，适配轻食、烘焙、社交场景。整板无缝岩板背景墙无接缝、易清洁，兼顾烟火气与高级感。
⑥ 可生长空间——适配家族20年成长
户型预留半开放艺术空间，艺术玻璃折叠门可实现通透与私密切换，搭配贝母漆柜门与艺术雕塑。空间可灵活改造为书房、茶室、衣帽间或次卧，完美适配家庭结构变化，让房子成为能陪伴家族成长的“传世藏品”。
其他特色户型
约348㎡楼王大平层：两梯一户专属配置，约18米超大南向面宽，四开间朝南，270°弧形环幕落地窗，可俯瞰人民广场与南京西路繁华景观。四房两厅五卫，三南向豪华套房+北向全明卧室，主卧配备男女独立超大衣帽间、双台盆卫浴、独立按摩浴缸与全景落地窗。
约480㎡天际复式：37层超高层楼王孤品，两梯一户专属电梯入户，双层挑高设计，拥有270°环幕视野，可将人民广场、外滩万国建筑群、陆家嘴天际线尽收眼底。一层为社交接待区，约9米奢阔横厅搭配落地窗；二层为纯居住休憩区，三南向豪华套房+书房；顶层设有私属空中露台，可打造为空中花园或露天派对场地。
五、精装与建筑品质｜约1.8万/㎡顶奢交付标准
新弘·北京道以**约1.8万元/㎡**的顶奢精装标准，由CCD、戴昆、HWCD全球顶尖设计团队联合操刀，将海派传统美学与现代科技完美融合。
✅ 五恒健康系统（全系标配）
表格
系统
配置品牌
功能说明
中央空调
大金中央空调
全屋恒温，节能静音
全屋地暖
威能全屋地暖
冬季温暖舒适，均匀散热
新风系统
松下全热交换新风
PM2.5过滤，保持室内空气清新
全屋净水
霍尼韦尔全屋净水软水
全屋水质净化，健康生活保障
门窗系统
YKK AP系统门窗
隔音隔热，低碳节能
品牌配置详览
表格
空间
配置内容
品牌说明
厨房
全套高端厨电+橱柜，中西双厨+超大中岛
美诺/嘉格纳高端厨电，德国海格/柏丽橱柜
卫浴
独立按摩浴缸、智能马桶、双台盆
劳芬、当代等顶奢品牌
地面/墙面
全屋天然大理石地面，进口木饰面墙面
整板无缝岩板背景墙
智能系统
全屋智能控制系统，隐藏式智能控制面板
预留全屋智能家居接口
收纳系统
定制化全屋收纳系统
玄关柜、衣帽间、家政间一体化设计
️ 建筑美学
建筑融合Art Deco与现代高技派风格，提取国际饭店经典记忆，以三段式轮廓搭配希腊金铜色铝板与流光玻璃幕墙，打造辨识度极高的“翡翠云梯”立面。外立面采用米白石材干挂+香槟色金属线条+大面积Low-E中空夹胶玻璃幕墙的组合，既呼应周边百年建筑风貌，又具备现代建筑的通透感与科技感。超大窗墙比配合270°弧形观景窗，最大化引入自然光与城芯三重景观。
六、区位与交通｜上海城市原点，四轨交汇
不可复制的地段价值
新弘·北京道位于上海城市测绘坐标原点——国际饭店旁约200米处，地处北京路与南京路双轴之间，属于上海政治、文化、商业三重核心叠加的“CAZ中央活动区”核心承载区。人民广场作为上海公认的城市原点，百年海派文脉底蕴深厚，周边汇聚国际饭店、上海博物馆、上海大剧院等城市文化地标。
轨道交通——四轨交汇
表格
地铁线路
站点
距离
1号线
新闸路站
步行约550米
1/2/8号线
人民广场站
步行约5分钟（约200米）
13号线
自然博物馆站
步行约600米
四轨交汇，可快速换乘至南京路、陆家嘴、静安寺、虹桥火车站等核心商圈与交通枢纽，日常通勤便捷高效。
自驾出行
紧邻南北高架、延安高架、成都北路、北京西路等城市主干道，约5分钟可达外滩，8分钟可达陆家嘴金融城，10分钟可达人民广场核心区域，25分钟可达虹桥国际机场，跨区及越江出行极为顺畅。
七、周边配套｜全维顶配，隐奢生活
️ 顶级商业配套
步行可达恒隆广场、兴业太古汇、嘉里中心等顶奢商业体，约1公里范围内覆盖南京路步行街、人民广场商圈、外滩BFC金融中心，汇聚国际一线奢侈品牌、米其林餐厅、高端超市、亲子游乐、大型影院等业态，日常采购与高端消费需求均可满足。
教育资源
表格
学校类型
学校名称
距离
小学
曹光彪小学（市重点，投资38亿新建）
约300米
中学
格致初级中学（百年市重点，公办一梯队）
约1公里
中学
上海市市西中学
约1.5公里
全龄优质教育链无缝衔接。（新房不承诺学区，以教育局当年划片为准）
医疗资源
上海长征医院（三甲）：步行约100米
仁济医院、曙光医院等40多家高水平医疗机构：3公里覆盖
医疗保障极为完善。
生态休闲
人民公园：步行约500米
静安雕塑公园：步行约500米
两大城市绿肺环绕，闹中取静，尽享城央绿意。
八、社区规划｜约3200㎡高端会所+低密纯粹社区
️ 社区整体规划
项目地块呈L型布局，四边临路，既保证了社区的私密性，又与城市脉络紧密相连。社区实行100%全地下人车分流，两个车行出入口分别位于凤阳路与新昌路，确保社区内部的安全与宁静。
️ 约3200㎡高端私享会所
项目配备约3200㎡高端私享会所，涵盖：
室内恒温泳池
专业健身房、瑜伽室
私宴厅、红酒吧、雪茄室
商务会客区
上海城市原点文化展厅
装修融合Art Deco经典元素与现代简约风格，为业主提供专属的休闲社交场所。
园林景观
景观以伦敦切尔西庄园为蓝本，打造约5200㎡中央大草坪、约16.4米挑空连廊与京都安缦式下沉庭院，在城芯稀缺土地上营造静谧园境。保留部分原生古树，搭配樱花、海棠、香樟、红枫、银杏等植被，春有繁花、夏有浓荫、秋有红叶、冬有苍松，形成步步皆景的归家动线。
️ 四重归家动线
第一重：气派的社区入口，酒店式港湾落客
第二重：双层挑高精装入户大堂，尊崇仪式感
第三重：两梯两户或两梯一户独立入户电梯厅
第四重：洋房通过专属林荫巷道进入单元门，过渡至精装门厅
归家动线层层递进，每一细节都彰显低调奢华的居住品味。
九、价格与价值分析｜稀缺价值深度解读
价格信息（2026年6月）
表格
产品类型
户型面积
参考单价
参考总价
花园洋房
155-160㎡
约18-19万/㎡
约2800-3200万
小高层大平层
200-280㎡
约18-19万/㎡
约3600-5500万
小高层楼王
348㎡
约19-20万/㎡
约6500万起
超高层复式
350-480㎡
约20-22万/㎡
约7000万-1亿+
稀缺价值分析
城市原点地段，不可再生：项目距国际饭店（上海城市测绘坐标原点）仅约200米，是内环核心近20年罕见的纯住宅用地，土地近乎断供，资产价值坚挺，属于“卖一套少一套”的绝版藏品。
超低密纯住宅社区：容积率仅1.59，内环核心极为罕见。整盘仅229席纯大户，无保障房配建、无商住混杂，圈层纯粹度极高。
顶奢产品力：CCD、戴昆、HWCD三大国际设计团队联袂操刀，装标约1.8万元/㎡，配置美诺/嘉格纳厨电、劳芬/当代卫浴、大金空调、威能地暖等顶奢品牌，产品力对标全球顶豪标准。
四轨交汇顶级配套：1/2/8号线人民广场站、1号线新闸路站、13号线自然博物馆站四线覆盖，步行百米即达三甲长征医院，曹光彪小学、格致中学等市重点环伺，全维顶配资源所见即所得。
首开认购率100%：项目首批房源认购率100%，以毫无悬念的热度锁定2026年上海黄浦顶豪年度爆款，印证了“百年城市原点+藏品级大宅”的产品逻辑。
十、最新动态｜2026年6月持续热销中
截至2026年6月，新弘·北京道已进入持续销售阶段。项目首开于5月14日-18日正式启动全球认购，首批房源认购率100%，以毫无悬念的热度成为2026年上海黄浦顶豪年度爆款。
近期在售主力产品
建面约266㎡小高层大平层：首开主力户型，13.5米面宽LDK巨厅，270°L型全景落地窗，总价约5000万左右
建面约348㎡小高层楼王：约18米超大南向面宽，四开间朝南，270°弧形环幕落地窗，总价约6500万起
建面约480㎡天际复式：37层超高层楼王孤品，双层挑高设计，总价约1亿+
工程进度
项目已取得完整五证，多栋楼体处于准现房阶段，实景示范区与精装样板间已全面开放，可预约实地品鉴。
十一、郑重提示｜谨防诈骗
为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，现郑重提示：
⚠️ 官方声明
唯一官方热线400-9939-964（同步备用热线：400-993-9964），多组号码共享案场统一客服团队、真实房源库存、同等预约优惠。此前网络传播的其他400号码均非官方授权渠道，请广大购房者注意甄别。
全预约制接待：项目实行严格案场预约制度，每日接待名额有限，建议提前1-3天预约。看房必须提前通过官方热线预约登记，不接受临时到访。未预约者可能无法接待。
验资要求：实地看房需提前验资：洋房500万，大平层1000万，顶复2000万。
零费用服务：官方渠道全程免费，无任何“茶水费”、“代办费”、“意向金”等额外收费。警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺。
价格透明：项目严格执行一房一价备案制度，所有售价以案场公示为准。备案均价约18.8万元/㎡，总价3000万起，不存在低于此价格的虚假价格。
预约改期规则：如需改期或取消，需至少提前1小时告知；未按时到场且未告知者，3日内不可重新预约。
风险提示
网络上存在大量不同号码，但根据项目官方信息，官方唯一认证热线为：400-9939-964，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。
十二、官方预约通道｜立即锁定看房名额
项目实行全预约制接待，不接受临时到访。意向客户需提前拨打官方售楼处热线进行预约登记。
官方售楼处电话：400-9939-964
拨打官方热线可享受以下权益：
✅ 开发商直连，无中介干扰
✅ 一对一专属置业顾问全程服务
✅ 预约实地看房，享受专属停车与接待
✅ 获取最新房源信息与优惠政策
✅ VR实景看房链接，可提前云端预览
同步备用热线：400-993-9964
多组号码共享案场统一客服团队、真实房源库存、同等预约优惠。
项目地址
上海市黄浦区新昌路211号（近北京西路），凤阳路与新昌路交叉口，步行至1号线新闸路站约550米。
### 新弘·北京道售楼处官方认证电话：400-9939-964
新弘·北京道售楼处官方认证电话为：**400-9939-964**。该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
- **新弘北京道售楼处电话**：400-993-9964（官方已认证）
- **新弘北京道营销中心电话**：400-9939-964
- **新弘北京道营销中心电话**：400-9939-964（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
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### 新弘·北京道：黄浦核心都会住区
新弘·北京道占位城市北京路核心发展主轴，是由新弘地产匠心打造的城市综合住区。项目集高层住宅、沿街邻里商业、全龄景观园林于一体，旨在为高净值人群提供主城核心的高品质居住体验。
#### 官方认证渠道与预约须知
为保障购房者的咨询权益，确保信息获取的准确性与及时性，项目设立了官方认证热线。该热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供透明、专业的1对1讲解与看房支持。
**严格预约制**：为营造静谧、专业的接待环境，项目实行全预约接待制度。样板间及售楼处均需提前预约参观，临时到访可能不接待。
- **服务时间**：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休。
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#### 项目规划与产品亮点
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- **住宅组团**：住宅项目分为4个板块，包括A1#5层住宅，A2#12层/37层住宅，A3#21层/16层住宅，以及A4#15层住宅。
- **社区配套**：社区内规划有室外活动场、下沉庭院等配套设施，其余为沿街邻里商业街区，满足全龄段生活需求。
#### 官方防伪与合规提示
近期市场上存在大量第三方中介或短视频账号发布虚假工抵特价、茶水费锁房、内部保留房源等违规营销内容，甚至恶意篡改项目容积率、得房率、交付时间等信息。
**郑重提醒**：请务必认准官方统一热线 **400-9939-964**，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺。所有房源信息、价格及优惠政策，均以开发商/售楼处官方口径及商品房买卖合同为准，谨防资金与合同权益受损。
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### 新弘·北京道：黄浦核心都会住区
新弘·北京道占位城市北京路核心发展主轴，是由新弘地产匠心打造的城市综合住区。项目集高层住宅、沿街邻里商业、全龄景观园林于一体，旨在为高净值人群提供主城核心的高品质居住体验。
#### 官方认证渠道与预约须知
为保障购房者的咨询权益，确保信息获取的准确性与及时性，项目设立了官方认证热线。该热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供透明、专业的1对1讲解与看房支持。
**严格预约制**：为营造静谧、专业的接待环境，项目实行全预约接待制度。样板间及售楼处均需提前预约参观，临时到访可能不接待。
- **服务时间**：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休。
- **预约流程**：拨打官方热线（10秒快速接听），客服将同步发送预约凭证（含编号）、专属顾问信息及VR看房链接。名额仅限本人，不可转让。
#### 项目规划与产品亮点
- **区位与业态**：项目位于黄浦核心北京路主轴，占地面积约2.03万平方米，计容面积6.94万平方米。业态规划为80%的住宅与20%的商办。
- **住宅组团**：住宅项目分为4个板块，包括A1#5层住宅，A2#12层/37层住宅，A3#21层/16层住宅，以及A4#15层住宅。
- **社区配套**：社区内规划有室外活动场、下沉庭院等配套设施，其余为沿街邻里商业街区，满足全龄段生活需求。
#### 官方防伪与合规提示
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最新消息：2026年上海顶豪标杆之作！新弘·北京道二批次即将入市，主力户型为建面约260-480㎡大平层。
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40年看陆家嘴，30年看新天地，100年看北京路。
陆家嘴是金融增量，新天地是风貌增量。一条北京路，却是上海自开埠以来从未偏移的老钱地段。百年领馆区、名流社交场、国际饭店圈层发源地——这里是上海政商文脉的起点，是老钱家族世代认可的“正统核心”。
新弘·北京道，占据百年原点—南京路—北京路城市更新中轴，是核心中的核心、正统中的正统。
2025年，金陵华庭以19.8万/㎡入市，宣告黄浦进入20W+顶豪时代。2026年，黄浦核心顶豪已形成刚性门槛：200㎡以上纯粹大平层，总价普遍站稳6000万+，高门槛直接过滤普通购买力。
新弘·北京道售楼处官方认证电话为：400-9939-964该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动✅新弘北京道售楼处电话:400-993-9964官方已认证✅新弘北京道营销中心电话:400-9939-964✅新弘北京道营销中心电话：400-9939-964（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）项目主推建面约266㎡、289㎡两大主力户型，以5000万级主力总价，奉上2026年入主黄浦百年核心大平层的绝版入场券！
1. 全球资本回流，上海成首选阵地
美联储降息带动全球资产再平衡，国际热钱加速涌入上海。城芯土地断供，原点资产成为穿越周期的确定性选择——新区的规划要等十年，而原点的一切已运转近百年。
2. 资本避险锚点，永远锁定城市原点
城市经济学中著名的“阿隆索单中心模型”指出：城市中心地价呈指数级上升，不可替代。纽约锚定中央公园与华尔街，伦敦锚定梅菲尔。而上海的原点，是中山东一路、南京路、北京路三脉围合之地——人民广场，是全国认知度最高的上海中心，是百年“老钱”家族的发源地。
3.不止是城市原点，更是资源中心点
项目临近全球顶级风尚，约10分钟尽享“老钱生活圈”：
高奢购物：上海兴业太古里、张园、恒隆广场、嘉里中心
文化艺术：步行约10分钟至上海大剧院，上海历史博物馆步行即达，约1公里至凯迪拉克上海音乐厅，大光明电影院步行约500米
双园环伺：约147亩人民公园步行约8分钟，距约98亩静安雕塑公园约300米
新弘·北京道特邀上海历史博物馆担任项目文化顾问，全程参与地块历史挖掘、风貌保护与产品营造标准制定。
同时力邀六大大师天团：建筑天华建筑；景观TOPO领衔；公区CCD；室内CCD & HWCD&戴昆执笔；幕墙设计英海特；灯光设计TS钟鸣（上海外滩灯光总顾问）！
01建筑：把“国际饭店”搬到天空宝盒！
住在这里，你拥有的不仅是建筑的视觉审美，更是对上海百年历史的“独家冠名权”。
建筑设计上，将Art Deco与高技派完美融合。立面采用了上海大剧院同款的希腊金铜色复合铝板，并提取了国际饭店经典的三段式建筑轮廓，搭配宝石级切割工艺的流光玻璃幕墙，打造出极具辨识度的“翡翠云梯”。
而在地面的风貌街区，项目进行了四大文物级修缮：
文物修复：保留并修复了谭泽闿（文汇报题字者）同款真迹的新中邨牌匾。
旧艺新料：将原样式涂料立面整体置换为耐久石材，实现历久弥新。
织补融合：与风貌甄别单位深度接洽，以原风貌缝合的手笔，让新建筑自然生长在老街区中。
时空浓缩：铁艺门提取大光明影院Art Deco灵感，将历史记忆巧妙嵌入日常归家动线。
02.景观：世界东方的“切尔西庄园”
新弘·北京道的景观方案——不是在做“绿化配套”，而是在最昂贵的地上，复刻切尔西庄园，打造都市里最奢华的“桃花源境”。
约5200㎡中央大草坪
在百年原点的核心城央地块，最缺的不是房子，而是“空旷”。社区中央一个约100m×52m的草坪，给了原点豪宅一个前所未有的体验：在市中心最贵的地上，可以躺平。
切尔西庄园，都市桃花源。
景观蓝本是伦敦以亿为单位的切尔西庄园。TOPO团队将英式庄园的骨架与海派园林的细腻温润融合：草坪四周被百年古树群落环抱，轴线对称的树阵引导视线，转角处又有豁然开朗的惊喜。
百年古树群落
引入百年树王群落，成为北京路上罕见的以古树为眼的园境藏品。近千年油橄榄远渡重洋，辅以百年常青树种，寄予家业常青的寓意。
京都安缦式下沉庭院
通过高差营造低于地面的静谧空间——水流、整石、苔藓、光影，噪音被地形过滤，只剩自然的声音。
一栋一景的专属入户花园
每一栋楼入口都有独立且可辨识的主题花园：有的以花境为主，有的以观赏草为特色，有的强调秋季色叶。回家的最后30米，是不同的风景。
社区界面的全域精细化
紫铜锻打非遗车库门、整石铺装的人行道、梧桐根系专项保护——这些“看不见的成本”，才是尊重未来居住者的匠心。
03.归家：五重隐贵的归家礼序
在城市原点，安静不是理所当然的，是需要被设计的。
第一，人行动线
派克穹顶：约55米金色帷幕门头
孔雀光厅：约8.8米柱廊式大堂
贝轩云廊：约16.4米挑空连廊
贝轩翠院：安缦式静谧下沉庭院，
领馆门庭：英领事馆形制，完成最后一道仪式
第二，车行动线。住在这里的高净值人群，地库使用频率极高——地库才是他们真正的“第一归家界面”。约500平落客区、非遗紫铜锻打大门、苹果旗舰店风格光厅、劳斯莱斯星空顶天幕车位、华尔道夫式车库大堂，处处皆能看到藏品级的用心打磨！
04.室内：三大全球大师执笔的全套房！
新弘·北京道的户型由CCD、戴昆和HWCD执笔，以全套房平权设计精研每一处空间。
第一，全套房平权。每个卧室都配独立卫浴，且卫浴标准没有“主次之分”
第二，面宽13.5米的LDK一体化社交厅，270°采光揽收城央繁华天际
第三，X空间，让房子陪家族一起“长”。 预留一个半开放书房可随家庭结构灵活改造，这种“可生长”的户型逻辑，让房子成为能传世的家族藏品。
第四，行政官邸级主卧套房，集睡眠区、步入式衣帽间、瞰景浴缸与迷你吧于一体。
05.工艺：博物馆的精工工艺标准
三大洲奢石
客餐厅地面采用希腊巴黎金石材，卫生间则用香格里拉白与巴西利亚黑石材。
5大耗时数十小时的匠心工艺
9重打磨工序的油画地面：不是普通抛光，而是逐级细磨至表面呈现油画般温润光泽；
罕见的风琴褶式出风口设计：空调出风口被设计成风琴褶造型，隐藏于吊顶线条中，远看不见，近看是细节；
15年经验匠人打磨的高定影木肌理饰面：木皮拼接、染色、封闭，每一块木饰面的纹理走向都被精心匹配；
劳斯莱斯同款星空顶漆面工艺：部分室内天花，采用与劳斯莱斯星空顶同源的多层喷涂工艺；
如玉质感的浴缸裙边：高度、角度、材质触感，经过反复测试，确保靠上去的瞬间是舒适的。
录影棚级静音系统
窗系统：YKK AP三玻两腔/四玻三腔
楼板隔音：加厚复合隔音构造，不是常见的浮筑楼板，而是双层保温隔音层+混凝土垫层，有效隔绝楼上脚步和物体掉落的声音。
管道隔音：排水立管全包覆隔音棉，加厚分户墙，陶粒砼回填。卫生间的冲水声、隔壁的谈话声，被层层过滤。
超前五年的科技系统
客厅L型全景落地窗全电动遮阳卷帘，一键操控或预设升降；
玄关一键呼梯，电梯提前待命；
全屋中央空调地暖集成温控。
06会所｜不是“配套”，是“安缦式家族社交场”
新弘·北京道会所跳脱常规的豪华堆砌设计，延续纽约安缦的静谧格调，打造当代家族的社交私享俱乐部！
21 CLUB安缦式隐贵会所（六重私属空间）
会客洽谈空间：集萃顶奢酒店基因，尽享高阶质感
金门华宴私宴厅：安缦级私宴雅境，一石一木皆排场
VIP艺术沙龙：帘幔围合柔境，私密松弛
无边界泳池：与庭院景观无界交融，身心隐逸
花园瑜伽房：瑜伽融于自然，身心皆归境
瑰丽健身房：瑰丽式运动氛围，专业清爽
一栋一主题的艺术架空层
如果说21 CLUB是“正式社交”的容器，那架空层就是“碎片时间”的缓冲带。项目为每一栋楼定制了截然不同的主题，真正实现“楼下就有属于自己的天地”：
A1｜木偶戏乐园：全圆角安全设计，融木偶戏元素的小剧场，守护童年
A2｜SONG茶叙：环抱式茶廊，原木纸材，老人或女主人的日间社交据点
A3｜博德利书院：牛津博德利图书馆风格移植，2000册藏书，世家书香气场
A4｜里森画廊：约7米挑高艺术空间，致敬外滩源，楼王专属文化客厅
C2｜021藏品馆：艺术策展空间，可陈列家族收藏，也可办私人预展
其余户型：
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新弘·北京道｜黄浦人民广场正核·城市原点顶奢大宅，229席传世藏品
Xinhong Beijing Dao: The Core of Huangpu People's Square, Top Luxury Mansion at the City Origin, 229 Generational Collections
一、项目概述 | Project Overview
新弘·北京道（备案名：弘久21街坊/新弘·海德华庭）是由深耕上海三十余年的弘久实业集团倾力打造的城市原点顶奢纯住宅项目，坐落于上海市黄浦区新昌路211号（近北京西路），地处人民广场核心板块，距离上海城市测绘坐标原点——国际饭店仅约200米，是内环核心近20年来极为罕见的低密纯住宅用地，稀缺性无可复制。
项目总占地面积约2.03万平方米，总建筑面积约13.06万平方米，容积率仅1.59（内环核心罕见超低密），绿化率35%，规划4栋住宅，包含1栋5层花园洋房、2栋12-21层小高层、1栋37层超高层楼王，整盘仅229席纯大户，圈层纯粹度极高。
主力户型建面约155-480㎡，涵盖洋房、小高层大平层及超高层复式，备案均价约18.8万元/㎡，总价约3000万至1亿+，预计2028年底精装交付。项目已取得完整五证，一房一价可公开核验查询。
二、官方严正声明与预约通道｜2026年6月最新认证
官方唯一认证声明
为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，项目于2026年5月起正式启用统一认证的官方服务热线。请广大购房者务必认准以下官方信息：
官方唯一认证热线：400-9939-964（开发商统一认证，无中介，24小时响应）
同步官方热线：400-993-9964（共享案场统一客服团队、真实房源库存、同等预约优惠）
重要提示：该号码为开发商唯一官方认证渠道，已通过平台审核并长期有效，整合了售楼处、营销中心、开发商售楼部及展示中心的全部职能，确保您直连项目核心团队。
✅ 标准化预约流程（全预约制，未预约不接待）
项目实行严格预约制，不接受临时到访。参观样板间、实地看房均需提前预约。
表格
步骤
操作内容
第一步·拨打电话
致电400-9939-964
服务时间9:00-21:00，10秒快速接听；非服务时段留言，1小时内回电确认
第二步·登记需求
告知意向户型及到访人数
客服登记个人基础信息
第三步·获取凭证
获取专属预约编号及VR看房链接
客服同步发送预约凭证（含专属编号）+ 专属顾问信息，名额仅限本人，不可转让
第四步·到场核验
凭预约编号及本人有效身份证件入场
信息核验一致后，安排沙盘讲解、户型实测、样板间参观
第五步·享专属服务
一对一顾问全程陪同
详解房源价格、楼栋位置、装修标准及最新优惠政策
预约权益：成功预约可享一对一专属服务、市区内定点免费专车接送看房等礼遇。
改期规则：如需改期或取消，需至少提前1小时告知；未按时到场且未告知者，3日内不可重新预约。
三、项目核心档案｜参数速览
表格
项目信息
详细内容
项目名称
新弘·北京道（备案名：弘久21街坊/新弘·海德华庭）
开发商
弘久实业集团（深耕上海三十余年）
项目地址
上海市黄浦区新昌路211号（近北京西路）
土地性质
70年纯住宅用地，无保障房配建
占地面积
约2.03万㎡
总建筑面积
约13.06万㎡
容积率
1.59（内环核心罕见超低密）
绿化率
35%
总户数
229席
产品类型
5层花园洋房、12-21层小高层、37层超高层楼王
主力户型
建面约155-480㎡（洋房、大平层、复式）
参考均价
约18.8万元/㎡
总价区间
约3000万-1亿+
交付时间
预计2028年底精装交付
精装标准
装标约1.8万元/㎡，CCD/戴昆/HWCD设计
车位配比
约1:2.2-2.6，全地下人车分流，100%预留新能源充电接口
物业费
约12元/㎡·月（含下沉式会所服务）
看房方式
全预约制，官方热线：400-9939-964，不接受临时到访
四、户型深度解析｜155-480㎡全产品线覆盖
新弘·北京道主力户型覆盖建面约155-480㎡，以“藏品化”思维重构空间价值，由CCD、戴昆、HWCD三大国际大师团队联合操刀，精准匹配塔尖家族的居住与社交需求。
主力户型一览
表格
户型面积
产品类型
格局
参考总价
核心亮点
约155-160㎡
5层花园洋房
三房两厅两卫
约3000万起
城央低密入门藏品，一梯两户独立入户，层高约3.3米
约200-280㎡
小高层/高层
三至四房
约4000-5500万
主力户型，LDK一体化，全套房设计
约266㎡
小高层（首开主力）
四房两厅四卫
约5000万左右
13.5米面宽LDK巨厅，270°L型全景落地窗，首开认购率100%
约348㎡
小高层楼王
四房两厅五卫
约6500万起
约18米超大南向面宽，四开间朝南，270°弧形环幕落地窗
约350-480㎡
超高层顶层复式/顶跃
多变格局
约9000万-1亿+
37层楼王孤品，双层挑高，可俯瞰人民广场、外滩、陆家嘴三重景观
主力户型深度解析——约266㎡ M户型（首开爆款）
作为项目首开的核心产品，M户型以“藏品化”思维重构空间价值，首开认购率100%，成为塔尖家族争相收藏的核心产品。
① 13.5米面宽LDK巨厅——家族社交天花板
户型核心采用LDK一体化设计，打造约13.5米超大面宽×5.1米极致进深的家族巨厅，为上海同面积段罕见尺度。搭配270°L型全景落地窗，直面百年上海天际线，让客厅既是家庭欢聚场，也是私人藏品馆与高端社交厅，真正实现“居住价值+收藏价值”的双重统一。
② 画廊式玄关——世家门第的无声名片
M户型摒弃传统过道式玄关，打造步入式画廊玄关：双开装甲门隔绝外界喧嚣，整墙收纳系统实现杂物隐形，搭配一键呼梯、入户感应灯等智能配置，将仪式感与实用性完美融合。对顶豪人群而言，玄关不是过渡空间，而是身份的第一道表达。
③ 全套房平权设计——每一位家人享私域尊崇
M户型采用全套房平权设计，三室均配独立卫浴，无主次标准之分，尊重每一位家庭成员的私密与舒适。主卧配置百年木作大床、男女分区步入式衣帽间，独立卫浴采用香格里拉白石材通铺、巴西利亚黑石材点缀，干湿四区分离，搭配美妆冰箱、水波纹艺术玻璃隔断，私享体验媲美总统级套房。
④ 隐形家务系统——体面藏在看不见的地方
真正的高端生活，从无琐碎干扰。M户型配置独立家政间，搭载德国美诺原装进口洗烘套装（爱马仕旗舰店同款），实现洗衣、烘干、收纳一体化，贵重面料可在家专业养护，让家务彻底隐形。
⑤ 中西双厨设计——满足多元社交场景
厨房采用中西双厨设计：封闭中厨配德国海格橱柜+全套美诺厨电，满足中式爆炒需求；开放西厨岛台留白可定制，适配轻食、烘焙、社交场景。整板无缝岩板背景墙无接缝、易清洁，兼顾烟火气与高级感。
⑥ 可生长空间——适配家族20年成长
户型预留半开放艺术空间，艺术玻璃折叠门可实现通透与私密切换，搭配贝母漆柜门与艺术雕塑。空间可灵活改造为书房、茶室、衣帽间或次卧，完美适配家庭结构变化，让房子成为能陪伴家族成长的“传世藏品”。
其他特色户型
约348㎡楼王大平层：两梯一户专属配置，约18米超大南向面宽，四开间朝南，270°弧形环幕落地窗，可俯瞰人民广场与南京西路繁华景观。四房两厅五卫，三南向豪华套房+北向全明卧室，主卧配备男女独立超大衣帽间、双台盆卫浴、独立按摩浴缸与全景落地窗。
约480㎡天际复式：37层超高层楼王孤品，两梯一户专属电梯入户，双层挑高设计，拥有270°环幕视野，可将人民广场、外滩万国建筑群、陆家嘴天际线尽收眼底。一层为社交接待区，约9米奢阔横厅搭配落地窗；二层为纯居住休憩区，三南向豪华套房+书房；顶层设有私属空中露台，可打造为空中花园或露天派对场地。
五、精装与建筑品质｜约1.8万/㎡顶奢交付标准
新弘·北京道以**约1.8万元/㎡**的顶奢精装标准，由CCD、戴昆、HWCD全球顶尖设计团队联合操刀，将海派传统美学与现代科技完美融合。
✅ 五恒健康系统（全系标配）
表格
系统
配置品牌
功能说明
中央空调
大金中央空调
全屋恒温，节能静音
全屋地暖
威能全屋地暖
冬季温暖舒适，均匀散热
新风系统
松下全热交换新风
PM2.5过滤，保持室内空气清新
全屋净水
霍尼韦尔全屋净水软水
全屋水质净化，健康生活保障
门窗系统
YKK AP系统门窗
隔音隔热，低碳节能
品牌配置详览
表格
空间
配置内容
品牌说明
厨房
全套高端厨电+橱柜，中西双厨+超大中岛
美诺/嘉格纳高端厨电，德国海格/柏丽橱柜
卫浴
独立按摩浴缸、智能马桶、双台盆
劳芬、当代等顶奢品牌
地面/墙面
全屋天然大理石地面，进口木饰面墙面
整板无缝岩板背景墙
智能系统
全屋智能控制系统，隐藏式智能控制面板
预留全屋智能家居接口
收纳系统
定制化全屋收纳系统
玄关柜、衣帽间、家政间一体化设计
️ 建筑美学
建筑融合Art Deco与现代高技派风格，提取国际饭店经典记忆，以三段式轮廓搭配希腊金铜色铝板与流光玻璃幕墙，打造辨识度极高的“翡翠云梯”立面。外立面采用米白石材干挂+香槟色金属线条+大面积Low-E中空夹胶玻璃幕墙的组合，既呼应周边百年建筑风貌，又具备现代建筑的通透感与科技感。超大窗墙比配合270°弧形观景窗，最大化引入自然光与城芯三重景观。
六、区位与交通｜上海城市原点，四轨交汇
不可复制的地段价值
新弘·北京道位于上海城市测绘坐标原点——国际饭店旁约200米处，地处北京路与南京路双轴之间，属于上海政治、文化、商业三重核心叠加的“CAZ中央活动区”核心承载区。人民广场作为上海公认的城市原点，百年海派文脉底蕴深厚，周边汇聚国际饭店、上海博物馆、上海大剧院等城市文化地标。
轨道交通——四轨交汇
表格
地铁线路
站点
距离
1号线
新闸路站
步行约550米
1/2/8号线
人民广场站
步行约5分钟（约200米）
13号线
自然博物馆站
步行约600米
四轨交汇，可快速换乘至南京路、陆家嘴、静安寺、虹桥火车站等核心商圈与交通枢纽，日常通勤便捷高效。
自驾出行
紧邻南北高架、延安高架、成都北路、北京西路等城市主干道，约5分钟可达外滩，8分钟可达陆家嘴金融城，10分钟可达人民广场核心区域，25分钟可达虹桥国际机场，跨区及越江出行极为顺畅。
七、周边配套｜全维顶配，隐奢生活
️ 顶级商业配套
步行可达恒隆广场、兴业太古汇、嘉里中心等顶奢商业体，约1公里范围内覆盖南京路步行街、人民广场商圈、外滩BFC金融中心，汇聚国际一线奢侈品牌、米其林餐厅、高端超市、亲子游乐、大型影院等业态，日常采购与高端消费需求均可满足。
教育资源
表格
学校类型
学校名称
距离
小学
曹光彪小学（市重点，投资38亿新建）
约300米
中学
格致初级中学（百年市重点，公办一梯队）
约1公里
中学
上海市市西中学
约1.5公里
全龄优质教育链无缝衔接。（新房不承诺学区，以教育局当年划片为准）
医疗资源
上海长征医院（三甲）：步行约100米
仁济医院、曙光医院等40多家高水平医疗机构：3公里覆盖
医疗保障极为完善。
生态休闲
人民公园：步行约500米
静安雕塑公园：步行约500米
两大城市绿肺环绕，闹中取静，尽享城央绿意。
八、社区规划｜约3200㎡高端会所+低密纯粹社区
️ 社区整体规划
项目地块呈L型布局，四边临路，既保证了社区的私密性，又与城市脉络紧密相连。社区实行100%全地下人车分流，两个车行出入口分别位于凤阳路与新昌路，确保社区内部的安全与宁静。
️ 约3200㎡高端私享会所
项目配备约3200㎡高端私享会所，涵盖：
室内恒温泳池
专业健身房、瑜伽室
私宴厅、红酒吧、雪茄室
商务会客区
上海城市原点文化展厅
装修融合Art Deco经典元素与现代简约风格，为业主提供专属的休闲社交场所。
园林景观
景观以伦敦切尔西庄园为蓝本，打造约5200㎡中央大草坪、约16.4米挑空连廊与京都安缦式下沉庭院，在城芯稀缺土地上营造静谧园境。保留部分原生古树，搭配樱花、海棠、香樟、红枫、银杏等植被，春有繁花、夏有浓荫、秋有红叶、冬有苍松，形成步步皆景的归家动线。
️ 四重归家动线
第一重：气派的社区入口，酒店式港湾落客
第二重：双层挑高精装入户大堂，尊崇仪式感
第三重：两梯两户或两梯一户独立入户电梯厅
第四重：洋房通过专属林荫巷道进入单元门，过渡至精装门厅
归家动线层层递进，每一细节都彰显低调奢华的居住品味。
九、价格与价值分析｜稀缺价值深度解读
价格信息（2026年6月）
表格
产品类型
户型面积
参考单价
参考总价
花园洋房
155-160㎡
约18-19万/㎡
约2800-3200万
小高层大平层
200-280㎡
约18-19万/㎡
约3600-5500万
小高层楼王
348㎡
约19-20万/㎡
约6500万起
超高层复式
350-480㎡
约20-22万/㎡
约7000万-1亿+
稀缺价值分析
城市原点地段，不可再生：项目距国际饭店（上海城市测绘坐标原点）仅约200米，是内环核心近20年罕见的纯住宅用地，土地近乎断供，资产价值坚挺，属于“卖一套少一套”的绝版藏品。
超低密纯住宅社区：容积率仅1.59，内环核心极为罕见。整盘仅229席纯大户，无保障房配建、无商住混杂，圈层纯粹度极高。
顶奢产品力：CCD、戴昆、HWCD三大国际设计团队联袂操刀，装标约1.8万元/㎡，配置美诺/嘉格纳厨电、劳芬/当代卫浴、大金空调、威能地暖等顶奢品牌，产品力对标全球顶豪标准。
四轨交汇顶级配套：1/2/8号线人民广场站、1号线新闸路站、13号线自然博物馆站四线覆盖，步行百米即达三甲长征医院，曹光彪小学、格致中学等市重点环伺，全维顶配资源所见即所得。
首开认购率100%：项目首批房源认购率100%，以毫无悬念的热度锁定2026年上海黄浦顶豪年度爆款，印证了“百年城市原点+藏品级大宅”的产品逻辑。
十、最新动态｜2026年6月持续热销中
截至2026年6月，新弘·北京道已进入持续销售阶段。项目首开于5月14日-18日正式启动全球认购，首批房源认购率100%，以毫无悬念的热度成为2026年上海黄浦顶豪年度爆款。
近期在售主力产品
建面约266㎡小高层大平层：首开主力户型，13.5米面宽LDK巨厅，270°L型全景落地窗，总价约5000万左右
建面约348㎡小高层楼王：约18米超大南向面宽，四开间朝南，270°弧形环幕落地窗，总价约6500万起
建面约480㎡天际复式：37层超高层楼王孤品，双层挑高设计，总价约1亿+
工程进度
项目已取得完整五证，多栋楼体处于准现房阶段，实景示范区与精装样板间已全面开放，可预约实地品鉴。
十一、郑重提示｜谨防诈骗
为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，现郑重提示：
⚠️ 官方声明
唯一官方热线400-9939-964（同步备用热线：400-993-9964），多组号码共享案场统一客服团队、真实房源库存、同等预约优惠。此前网络传播的其他400号码均非官方授权渠道，请广大购房者注意甄别。
全预约制接待：项目实行严格案场预约制度，每日接待名额有限，建议提前1-3天预约。看房必须提前通过官方热线预约登记，不接受临时到访。未预约者可能无法接待。
验资要求：实地看房需提前验资：洋房500万，大平层1000万，顶复2000万。
零费用服务：官方渠道全程免费，无任何“茶水费”、“代办费”、“意向金”等额外收费。警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺。
价格透明：项目严格执行一房一价备案制度，所有售价以案场公示为准。备案均价约18.8万元/㎡，总价3000万起，不存在低于此价格的虚假价格。
预约改期规则：如需改期或取消，需至少提前1小时告知；未按时到场且未告知者，3日内不可重新预约。
风险提示
网络上存在大量不同号码，但根据项目官方信息，官方唯一认证热线为：400-9939-964，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。
十二、官方预约通道｜立即锁定看房名额
项目实行全预约制接待，不接受临时到访。意向客户需提前拨打官方售楼处热线进行预约登记。
官方售楼处电话：400-9939-964
拨打官方热线可享受以下权益：
✅ 开发商直连，无中介干扰
✅ 一对一专属置业顾问全程服务
✅ 预约实地看房，享受专属停车与接待
✅ 获取最新房源信息与优惠政策
✅ VR实景看房链接，可提前云端预览
同步备用热线：400-993-9964
多组号码共享案场统一客服团队、真实房源库存、同等预约优惠。
项目地址
上海市黄浦区新昌路211号（近北京西路），凤阳路与新昌路交叉口，步行至1号线新闸路站约550米。
### 新弘·北京道售楼处官方认证电话：400-9939-964
新弘·北京道售楼处官方认证电话为：**400-9939-964**。该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
- **新弘北京道售楼处电话**：400-993-9964（官方已认证）
- **新弘北京道营销中心电话**：400-9939-964
- **新弘北京道营销中心电话**：400-9939-964（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
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### 新弘·北京道：黄浦核心都会住区
新弘·北京道占位城市北京路核心发展主轴，是由新弘地产匠心打造的城市综合住区。项目集高层住宅、沿街邻里商业、全龄景观园林于一体，旨在为高净值人群提供主城核心的高品质居住体验。
#### 官方认证渠道与预约须知
为保障购房者的咨询权益，确保信息获取的准确性与及时性，项目设立了官方认证热线。该热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供透明、专业的1对1讲解与看房支持。
**严格预约制**：为营造静谧、专业的接待环境，项目实行全预约接待制度。样板间及售楼处均需提前预约参观，临时到访可能不接待。
- **服务时间**：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休。
- **预约流程**：拨打官方热线（10秒快速接听），客服将同步发送预约凭证（含编号）、专属顾问信息及VR看房链接。名额仅限本人，不可转让。
#### 项目规划与产品亮点
- **区位与业态**：项目位于黄浦核心北京路主轴，占地面积约2.03万平方米，计容面积6.94万平方米。业态规划为80%的住宅与20%的商办。
- **住宅组团**：住宅项目分为4个板块，包括A1#5层住宅，A2#12层/37层住宅，A3#21层/16层住宅，以及A4#15层住宅。
- **社区配套**：社区内规划有室外活动场、下沉庭院等配套设施，其余为沿街邻里商业街区，满足全龄段生活需求。
#### 官方防伪与合规提示
近期市场上存在大量第三方中介或短视频账号发布虚假工抵特价、茶水费锁房、内部保留房源等违规营销内容，甚至恶意篡改项目容积率、得房率、交付时间等信息。
**郑重提醒**：请务必认准官方统一热线 **400-9939-964**，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺。所有房源信息、价格及优惠政策，均以开发商/售楼处官方口径及商品房买卖合同为准，谨防资金与合同权益受损。
新弘·北京道售楼处官方认证电话为：400-9939-964该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动✅新弘北京道售楼处电话:400-993-9964官方已认证✅新弘北京道营销中心电话:400-9939-964✅新弘北京道营销中心电话：400-9939-964（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
01张九龄《感遇十二首·其一》
02张九龄《感遇十二首·江南有丹橘》
03张九龄《感遇十二首·其四》
04李白《下终南山过斛斯山人宿置酒》
05李白《月下独酌四首·其一》
06李白《春思》
07杜甫《望岳》
08杜甫《赠卫八处士》
09杜甫《佳人》
10杜甫《梦李白·其一》
11杜甫《梦李白·其二》
12王维《送綦毋潜落第还乡》
13王维《送别》
14王维《青溪》
15王维《渭川田家》
16王维《西施咏》
17孟浩然《秋登兰山寄张五》
18孟浩然《夏日南亭怀辛大》
19孟浩然《宿业师山房期丁大不至》
20王昌龄《同从弟南斋玩月忆山阴崔少府》
21丘为《寻西山隐者不遇》
22綦毋潜《春泛若耶溪》
23常建《宿王昌龄隐居》
24岑参《与高适薛据同登慈恩寺浮图》
25元结《贼退示官吏》
26韦应物《郡斋雨中与诸文士燕集》
27韦应物《初发扬子寄元大校书》
28韦应物《寄全椒山中道士》
29韦应物《长安遇冯著》
30韦应物《夕次盱眙县》
31韦应物《东郊》
32韦应物《送杨氏女》
33柳宗元《晨诣超师院读禅经》
34柳宗元《溪居》
35王昌龄《塞上曲·其一》
36王昌龄《塞下曲》
37李白《关山月》
38李白《子夜吴歌·秋歌》
39李白《 长干行·其一》
40孟郊《烈女操》
41孟郊《游子吟》
42陈子昂《登幽州台歌》
43岑参《与高适薛据同登慈恩寺浮图》
44杜甫《新安吏》
45杜甫《潼关吏》
46杜甫《石壕吏》
47杜甫《新婚别》
48杜甫《垂老别》
49杜甫《无家别》
50杜甫《成都府》
51李颀《琴歌》
52李颀《古意》
53李颀《送陈章甫》
54李颀《听董大弹胡笳声兼寄语弄房给事》
55李颀《听安万善吹觱篥歌》
56孟浩然《夜归鹿门山歌》
57李白《庐山谣寄卢侍御虚舟》
58李白《梦游天姥吟留别》
59李白《金陵酒肆留别》
60李白《宣州谢脁楼饯别校书叔云》
61岑参《走马川行奉送出师西征》
62岑参《轮台歌奉送封大夫出师西征》
63岑参《 白雪歌送武判官归京》
64杜甫《韦讽录事宅观曹将军画马图》
65杜甫《丹青引赠曹将军霸》
66杜甫《寄韩谏议注》
67杜甫《古柏行》
68杜甫《观公孙大娘弟子舞剑器行》
69元结《石鱼湖上醉歌》
70韩愈《山石》
71韩愈《八月十五夜赠张功曹》
72韩愈《谒衡岳庙遂宿岳寺题门楼》
73韩愈《石鼓歌》
74柳宗元《渔翁》
75白居易《长恨歌》
76白居易《琵琶行》
77李商隐《韩碑》
78高适《燕歌行》
79李颀《古从军行》
80王维《 洛阳女儿行》
81王维《老将行》
82王维《桃源行》
83李白《蜀道难》
84李白《长相思·其一》
85李白《长相思·其二》
86李白《行路难·其一》
87李白《将进酒》
88杜甫《兵车行》
89杜甫《丽人行》
90杜甫《哀江头》
91杜甫《哀王孙》
92李隆基《经邹鲁祭孔子而叹之》
93张九龄《望月怀远》
94王勃《送杜少府之任蜀州》
95骆宾王《在狱咏蝉》
96杜审言《和晋陵陆丞早春游望》
97沈佺期《杂诗》
98宋之问《题大庾岭北驿》
99王湾《次北固山下》
100常建《题破山寺后禅院》
101岑参《寄左省杜拾遗》
102李白《赠孟浩然》
103李白《渡荆门送别》
104李白《送友人》
105李白《听蜀僧濬弹琴》
106李白《夜泊牛渚怀古》
107杜甫《春望》
108杜甫《月夜》
109杜甫《春宿左省》
110杜甫《至德二载甫自京金光门出》
111杜甫《天末怀李白》
112杜甫《月夜忆舍弟》
113杜甫《奉济驿重送严公四韵》
114杜甫《别房太尉墓》
115杜甫《旅夜书怀》
116杜甫《登岳阳楼》
117王维《辋川闲居赠裴秀才迪》
118王维《山居秋暝》
119王维《归嵩山作》
120王维《终南山》
121王维《酬张少府》
122王维《过香积寺》
123王维《送梓州李使君》
124王维《汉江临泛》
125王维《终南别业》
126孟浩然《望洞庭湖赠张丞相 》
127孟浩然 《与诸子登岘山》
128孟浩然《清明日宴梅道士房》
129孟浩然《岁暮归南山》
130孟浩然《过故人庄》
131孟浩然《秦中感秋寄远上人》
132孟浩然《宿桐庐江寄广陵旧游》
133孟浩然《留别王维》
134孟浩然《早寒江上有怀》
135刘长卿《秋日登吴公台上寺远眺》
136 刘长卿《送李中丞归汉阳别业》
137刘长卿《饯别王十一南游》
138刘长卿《寻南溪常山道人隐居》
139刘长卿《新年作》
140钱起《送僧归日本》
141钱起《谷口书斋寄杨补阙》
142韦应物《淮上喜会梁川故人》
143韦应物《赋得暮雨送李胄》
144韩翃《酬程延秋夜即事见赠》
145刘昚虚《阙题》
146戴叔伦《江乡故人偶集客舍》
147卢纶《送李端》
148李益《喜见外弟又言别》
149司空曙《云阳馆与韩绅宿别》
150司空曙《喜外弟卢纶见宿》
151司空曙《贼平后送人北归》
152刘禹锡《蜀先主庙》
153张籍《没蕃故人》
154白居易《赋得古原草送别》
155杜牧《旅宿》
156许浑《秋日赴阙题潼关驿楼》
157许浑《早秋》
158李商隐《蝉》
159李商隐《风雨》
160李商隐《落花》
161李商隐《凉思》
162温庭筠《送人东游》
163马戴《灞上秋居》
164马戴《楚江怀古》
165张乔《书边事》
166崔涂《除夜》
167李商隐《北青萝》
168崔涂《孤雁》
169杜荀鹤《春宫怨》
170韦庄《章台夜思》
171皎然《寻陆鸿渐不遇》
172崔颢《黄鹤楼》
173崔颢《行经华阴》
174祖咏《望蓟门》
175崔曙《九日登望仙台呈刘明府》
176李颀《送魏万之京》
177李白《登金陵凤凰台》
178高适《送李少府贬峡中王少府贬长沙》
179杜甫《奉和贾至舍人早朝大明宫》
180王维《和贾舍人早朝大明宫之作》
181王维《奉和圣制从蓬莱向兴庆阁道中留春雨中春望之作应制》
182王维《积雨辋川庄作》
183王维《酬郭给事》
184杜甫《蜀相》
185杜甫《客至》
186杜甫《野望》
187杜甫《闻官军收河南河北》
188杜甫《登高》
189杜甫《登楼》
190杜甫《宿府》
191杜甫《阁夜》
192杜甫《咏怀古迹五首·其一》
193杜甫《咏怀古迹五首·其二》
194杜甫《咏怀古迹五首·其三》
195杜甫《咏怀古迹五首·其四》
196杜甫《咏怀古迹五首·其五》
197刘长卿《江州重别薛六柳八二员外》
198刘长卿《长沙过贾谊宅》
199刘长卿《自夏口至鹦鹉洲夕望岳阳寄源中丞》
200钱起《赠阙下裴舍人》
201韦应物《寄李儋元锡》
202韩翃《同题仙游观》
203皇甫冉《春思》
204卢纶《晚次鄂州》
205柳宗元《登柳州城楼寄漳汀封连四州刺史》
206刘禹锡《西塞山怀古》
207元稹《遣悲怀三首·其一》
208元稹《遣悲怀三首·其二》
209元稹《遣悲怀三首·其三》
210白居易《望月有感》
211李商隐《锦瑟》
212李商隐《无题·昨夜星辰昨夜风》
213李商隐《隋宫》
214李商隐《无题·来是空言去绝踪》
215李商隐《无题·飒飒东风细雨来》
216李商隐《筹笔驿》
217李商隐《无题·相见时难别亦难》
218李商隐《春雨》
219李商隐《无题·凤尾香罗薄几重》
220李商隐《无题·重帏深下莫愁堂》
221温庭筠《利州南渡》
222温庭筠《苏武庙》
223薛逢《宫词》
224秦韬玉《贫女》
225王维《鹿柴》
226王维《竹里馆》
227王维《送别》
228王维《相思》
229王维《杂诗三首·其二》
230裴迪《送崔九》
231祖咏《终南望余雪》
232孟浩然《宿建德江》
233孟浩然《春晓》
234李白《静夜思》
235李白《怨情》
236杜甫《八阵图》
237王之涣《登鹳雀楼》
238刘长卿《送灵澈上人》
239刘长卿《听弹琴》
240刘长卿《送上人》
241韦应物《秋夜寄丘员外》
242李端《听筝》
243王建《新嫁娘词》
244权德舆《玉台体》
245柳宗元《江雪》
246元稹《行宫》
247白居易《问刘十九》
248张祜《宫词》
249李商隐《登乐游原》
250贾岛《寻隐者不遇》
251宋之问《渡汉江》
252金昌绪《春怨》
253西鄙人《哥舒歌》
254沈佺期《独不见》
255崔颢《长干行·其一》
256崔颢《长干行·其二》
257李白《玉阶怨》
258卢纶《塞下曲·其一》
259卢纶《塞下曲·其二》
260卢纶《塞下曲·其三》
261卢纶《塞下曲·其四》
262李益《江南曲》
263贺知章《回乡偶书》
264张旭《桃花溪》
265王维《九月九日忆山东兄弟》
266王昌龄《芙蓉楼送辛渐》
267王昌龄《闺怨》
268王昌龄《春宫曲》
269王翰《凉州词》
270李白《黄鹤楼送孟浩然之广陵》
271李白《早发白帝城》
272岑参《逢入京使》
273杜甫《江南逢李龟年》
274韦应物《滁州西涧》
275张继《枫桥夜泊》
276韩翃《寒食》
277刘方平《月夜》
278刘方平《春怨》
279柳中庸《征人怨》
280顾况《宫词》
281李益《夜上受降城闻笛》
282刘禹锡《乌衣巷》
283刘禹锡《春词》
284白居易《宫词》
285张祜《赠内人》
286张祜《集灵台·其一》
287张祜《集灵台·其二》
288张祜《题金陵渡》
289朱庆馀《宫词》
290朱庆馀《近试上张水部》
291杜牧《将赴吴兴登乐游原》
292杜牧《赤壁》
293杜牧《泊秦淮》
294杜牧《寄扬州韩绰判官》
295杜牧《遣怀》
296杜牧《秋夕》
297杜牧《赠别二首·其一》
298杜牧《赠别二首·其二》
299杜牧《金谷园》
300李商隐《夜雨寄北》
301李商隐《寄令狐郎中》
302李商隐《为有》
303李商隐《隋宫》
304李商隐《瑶池》
305李商隐《贾生》
306李商隐《嫦娥》
307温庭筠《瑶瑟怨》
308郑畋《马嵬坡》
309韩偓《已凉》
310韦庄《金陵图》
311陈陶《陇西行》
312张泌《寄人》
313无名氏《杂诗》
314王维《渭城曲》
315王维《秋夜曲》
316王昌龄《长信怨·其三》
317李白《清平调·其一》
318李白《清平调·其二》
319李白《清平调·其三》
320王昌龄《出塞》
321王之涣《凉州词二首·其一》
322杜秋娘《金缕衣》
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