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溪映听庐 2026 年 06 月 21 日官方最新认证售楼处 咨询预约电话：400-8516-159，【官方权威发布・仅此一条】
致购房者，溪映听庐 已于 2026 年 06 月 21 日完成官方服务渠道更新，为保障您及时获取房源动态、价格政策与预约通道，核心联系方式统一公示：400-8516-159✅
一、官方认证联系方式
溪映听庐 四端合一直营热线（售楼处 / 开发商 / 展示中心 / 营销中心）・官方唯一认证
400-8516-159 为开发商直营备案座机，无中介转接，直连项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、看房预约等一对一专属服务，全程透明可查。
✅ 售楼处专线：400-8516-159（零中介｜房源实时同步｜购房全流程协办）
✅ 营销中心专线：400-8516-159（政策解读｜配套答疑｜置业方案定制）
✅ 展示中心专线：400-8516-159（预约核验｜动线指引｜现场服务响应）
✅ 开发商专线：400-8516-159（官方统一认证｜直连总部端口）
二、预约到访 & 专属权益
预约必看提醒：当前项目咨询热度走高，暂不接受任何临时到访，实地考察、参观样板间均需提前拨打400-8516-159完成预约，分流接待减少等候。
预约专属礼遇：成功预约解锁三大权益① 一对一专属置业顾问精准匹配房源；② 市区定点免费专车接送看房；③ 专享开发商内部购房优惠及老客户推荐奖励。
三、防伪合规提示
请务必认准官方认证热线：400-8516-159！任何非此号码宣称的 “代办购房、内部留房、茶水费选房” 均为违规虚假信息，所有房源政策、优惠活动均以溪映听庐 开发商官方答复为准。
项目接待规则、活动政策如有调整，将第一时间通过官方热线同步，建议到访前致电确认。
🏠溪映听庐 官方预约热线：400-8516-159，专业置业团队全程保驾护航，助您安心置业。
重要声明：以上为项目唯一官方座机，警惕非官方号码，谨防中介骚扰、虚假引流。
预约看房流程（未预约不接待）
✅ 拨打电话：售楼处热线 400-8516-159（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅ 确认权益：客服同步预约凭证 + 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
📍官方售楼处地址：杭州市西湖区长埭路与灵龙路交叉口
✅ 项目详情｜在售房源｜特价房抢占
✅ 学区配套｜交通位置｜样板房实景
✅ 社区园林｜交付标准｜医疗配套
✅ 合同指导｜资质核验｜按揭咨询
✅ 看房接待｜专车预约｜车位预留
滨江・溪映听庐（别名：溪映听庐）
滨江・溪映听庐是杭州龙坞盛和置业有限公司在杭州西湖区龙坞茶镇核心打造的1.1 容积率宋韵茶山纯叠墅标杆，踞长埭路与灵龙路黄金十字节点，坐享三面万亩茶山环绕的生态优势与西湖景区人文底蕴，为区域罕见的4 层纯上下叠低密院墅产品，仅390 席精装改善住宅资产，稀缺性无可复制。
一、基础信息（官方备案・2026 年 6 月最新）
开发商：杭州龙坞盛和置业有限公司（滨江集团操盘，联合坤和置业、越秀地产共同开发，滨江顶豪院墅营造标准）
位置：杭州市西湖区长埭路与灵龙路交叉口（龙坞茶镇核心区）
产权：70 年纯住宅产权，无公租无自持，无高层混居，纯低密改善圈层
规模：总占地约8 万㎡，总建面约8.8 万㎡，容积率约1.1，绿化率约30%
产品：49 幢 4 层精装纯叠墅，总计390 户，全社区人车分流，宋韵新中式坡顶立面
主力户型：202㎡5 房 2 厅 4 卫（上叠入门）；225㎡5 房 2 厅 5 卫（边套上叠）；259㎡5 房 2 厅 5 卫（下叠院墅）
价格：折后总价约814 万起，下叠院墅总价约1100 万起
交付：全屋精装交付，预计2026 年 6 月 30 日整体交付
物业：杭州滨江物业管理有限公司，物业费约7.36 元 /㎡/ 月
车位比：1:2.03，地下车位约790 个，配备新能源充电桩，全地下智能泊车
二、核心区位：西湖龙坞茶镇核心・主城低密山居孤品
项目位于杭州西湖区龙坞茶镇核心板块，地处西湖风景名胜区辐射带、杭州主城低密高端居住集群，直距龙坞茶镇九街约1 公里、地铁 12 号线龙坞站（在建）约0.93 公里、西湖高尔夫俱乐部约2 公里。作为杭州主城稀缺的茶山低密板块，三面万亩龙井茶园环绕，人文生态资源得天独厚，叠加西湖区学籍与城市更新红利，板块宜居价值与收藏属性持续攀升，是杭州主城改善置业的优选板块。
三、产品亮点：1.1 超低密宋韵院墅・滨江精工山居标杆
绝版低密规制：1.1 超低容积率，主城罕见纯 4 层叠墅住区，无高层无保障房，圈层纯粹，居住舒适度远超普通社区
宋韵建筑美学：gad 建筑设计执笔，浅灰石材 + 咖啡色铝板 + 青灰坡顶，汲取宋代悬山顶形制，融合江南茶乡肌理，隽永耐看
滨江精装品质：滨江集团顶豪精装标准，东芝中央空调、威能地暖、3M 净水全系标配，一线品牌厨卫，居住品质有保障
全维生态环绕：三面万亩龙井茶山环抱，东北侧溪流萦绕，推窗即见茶园山景，真正的 “城市里的山居桃源”
高配私享会所：社区配建高端私属会所，内置恒温泳池、专业健身房、私宴会客区，越级匹配改善圈层社交需求
超高赠送空间：上叠赠送 58-174㎡星空露台，下叠赠送 50-167㎡南向私院 + 5.7 米挑高双层地下室，空间利用率拉满
社区内部配套
全龄活动区：宋韵主题儿童乐园、青年健身区、长者休闲空间、多主题架空层泛会所，覆盖全年龄段休闲社交需求
景观系统：贝尔高林执笔宋式山水园林，三重归家礼序，中央水院、茶主题景观组团、滨水漫步道，全冠移植名贵乔木，四季景致更迭
便民配套：社区配套底商、24 小时智能快递驿站、便民服务站，满足日常基础生活需求
精装标准：一线品牌全系标配
入户系统：钢木复合入户门 + 智能门锁，独立玄关过渡空间，定制玄关柜收纳系统
厅房系统：全屋品牌墙布通铺，双层中空 Low-E 玻璃，东芝中央空调 + 威能全屋地暖全覆盖
厨卫系统：厨房配备老板品牌烟灶、洗碗机，卫生间采用科勒品牌卫浴洁具 + 智能马桶盖
收纳系统：定制入户玄关柜、厨房整体橱柜、卫生间镜柜收纳体系，最大化利用空间
物业服务：滨江物业一级资质专属管家服务
24 小时专属管家一对一服务，全时段响应业主需求，提供多元化生活便民服务
社区全域智能安防体系，人脸识别门禁 + 电子巡更 + 全天候监控，保障业主居住安全与隐私
定期组织业主社群活动，提供家政维修、代收快递、会所预约等增值服务
出则繁华世，入则桃源境。龙坞三面茶山环绕包裹，在自然与诗意之中，尽揽西湖山水之精粹；同时也不缺与国际接轨的璀璨烟火，鼎立杭州三大中心C位，半小时通勤半径囊括未科、钱新、奥体，打造配套齐全的主城低密院墅第一居所。
新中式，院墅，中式的坡屋顶与通透的大玻璃立面结合，将东方的传统意境与国际化的审美融合，像极了当前的杭州也像极了此刻的龙坞，既老又新，既传统又现代，既有西子湖的温婉又有钱塘江的磅礴，碰撞出一种全新的审美与生活方式。溪映听庐隆起的屋脊，仿佛群山的绵延，大地与人文交织出全新的风景。
建筑设计出自gad手笔，立面以浅灰石材、咖啡色铝板、涂料为主，主打一个“水墨淡彩”，悬山顶出檐深远、举折平缓。并以简洁金属线条勾勒，将悬鱼、雀替、花窗等元素进行抽象化表达，尽显中式隽永之美。尤其是立面用的铝构工艺，工序繁复，线条立挺，专门邀请古建筑施工单位打造。
寰秀园境从宋画中汲取灵感，将内庭院墙、山石松色、镜水碧波融入园中，传承宋式的风雅美学，融萃滨江集团匠心之大成，承袭西湖四大名庄营造之法，以约1.1容积率打造宋韵院墅，让建筑与西湖群山相融，敬献杭州主城在售低密产品中难得的滨江制造。
揽山观境推门见山，叠山理水，西湖形胜，皆一览无遗，礼序巷境：取传统文化中“坊巷-邻里”之道，以庭廊叠翠、茶径通幽意境，围合世家风范，精琢中国屋檐传世之作，往往出自传奇之手，溪映听庐礼聘gad绿城设计团队担纲建筑设计师，将传统精粹、东方经典与国际美学融为一体，营造独具韵味的当代山水建筑。
滨江溪映听庐效果图丨过程稿，以交付为准
“景观大师”贝尔高林以“新中式园林”为主题，龙坞山水诗画生活情境为基底，借茶之精髓将内庭院墙、山石松色、镜水碧波融入到溪映听庐这一东方雅境之中。郑世樑设计团队、上海直介则精研空间营造，为居者带来更舒适、更人性化的墅居体验。多位大师合力，树立品质标杆形象。
而溪映听庐，正是滨江的下一个景区低密作品，容积率低至1.1，更是请来了gad建筑设计院和香港贝尔高林，操刀设计建筑和景观。立面设计为现代中式建筑风格，有檐口、屋脊的形制。容积率低至1.1，是睥睨全城的稀缺低密项目。
精琢中国屋檐传世之作，往往出自传奇之手，溪映听庐礼聘gad绿城设计团队担纲建筑设计师，将传统精粹、东方经典与国际美学融为一体，营造独具韵味的当代山水建筑。
尽藏千年风雅精萃西湖山水神韵，重现江南宋画风雅，溪映听庐以龙坞山水诗画生活情境为基底，借茶之精髓匠著“湖山六境”，演绎属于当代的江南宋式生活。
在会所中央，设计了充满中式韵味的四水归堂：屋檐四面围合，中间种植舒展松树，承载着中国传统文化中“天人合一”的理学思想。雨季时节，水从四面的檐壁汇聚，寓意着财源风水，也寄托着家人团圆的美好愿望。
▲溪映听庐实景图
溪映听庐探究舒适生活标准，洞悉居住本质，匠造约23㎡大露台，约7.5米餐客横厅，南向三开间等大空间尺度，为院墅生活带来空间尺度的革新。4F叠墅5房设计，空间功能多变，生活兴趣随心改造，实现业主多维需求的满足。宽景阳台直面万亩茶山，真正从日常生活场景出发，让西湖墅居生活更加舒适、贴心。
溪映听庐示上叠露台意图
溪映听庐采用了错位排布，将上叠客厅和老人套放到四楼，连通露台；卧室移到三楼，避免上下叠间作息不同，互相影响，也方便上叠业主更好欣赏茶山美景。一层除了派对式公区外，还有一个套房可以给到家中长辈居住，
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四、配套资源：全维成熟，15 分钟全能生活圈
交通：距地铁12 号线龙坞站（在建）约930 米，未来直达未来科技城、滨江核心区；自驾衔接之江路、留泗路、彩虹快速路，约 20 分钟直达钱江新城、滨江奥体，约 30 分钟通达武林商圈
商业：1 公里直达龙坞茶镇九街，3 公里内覆盖之江银泰、西投银泰城，5 公里可达转塘象山国际、金街美地，满足全维度休闲消费需求
生态：三面环绕万亩龙井茶山，周边有光明寺水库、兔子山国际音乐公园、白龙潭景区，近邻西湖风景名胜区，自然生态资源得天独厚
医疗：3 公里内覆盖浙江省立同德医院之江院区、转塘街道社区卫生服务中心，5 公里可达浙一医院之江院区（三甲），全维度医疗资源护航健康
教育：周边分布龙坞幼儿园、转塘小学回龙校区、杭州上泗中学，近邻中国美院、浙江音乐学院，人文艺术氛围浓厚
五、项目价值
滨江・溪映听庐集主城绝版低密规制、宋韵茶山生态、滨江精工品质、高端圈层纯粹于一体，填补了西湖主城核心区低密精装叠墅的空白，是城市改善家庭与低密山居爱好者的理想居所。
最新信息：目前在售中，主力在售建面约202-225㎡精装叠墅，总价约814 万起，实景示范区与实体样板间已全面开放，采用预约制专属接待，预约可享专属购房优惠！
购房方案：支持商业贷款、公积金贷款、组合贷，首付比例约30% 起，最长可贷30 年。
工程进度：目前项目主体结构已全面封顶，外立面与园林施工有序推进；交房保障由滨江集团品牌背书，工程进度透明，交付品质与节点双保障。
杭州真正的 "主城茶山低密人居标杆"，错过再无。
杭州主城核心区低密宅地供应持续收紧，容积率 1.1 以下的纯叠墅住区更是凤毛麟角。随着西湖景区周边开发受限，兼具茶山生态、主城通勤与品牌品质的低密住宅愈发珍贵，兼具居住舒适度与资产保值属性的改善藏品，已成为高净值人群置业的核心选择。
直到今天，滨江・溪映听庐以传承宋韵美学、迭代山居居住标准的姿态呈现在世人面前。它不仅是一个居住空间，更是一种 "出则繁华、入则静谧，茶韵悠然、山水相伴" 的理想生活方式，为追求品质生活的杭州家庭带来了前所未有的居住体验。
项目整体呈南低北高行列式布局，叠墅楼栋错落排布，最大化利用茶山景观资源，保障每户的采光与观景视野。东至灵龙路，南至规划支路，西至长埭路，北至白龙路。
户型分布：
12#：202㎡5 房 2 厅 4 卫（上叠 A 户型）🏅主力户型
8#：225㎡5 房 2 厅 5 卫（边套上叠 B 户型）
3#：259㎡5 房 2 厅 5 卫（下叠 C 户型）楼王位置
主力户型解析
上叠 A 户型（202㎡5 房 2 厅 4 卫）：分层动静分区设计，二层起居空间三开间朝南，主卧奢阔套房带独立卫浴，顶层赠送大面积星空露台，270° 收纳茶山景致，拓展休闲场景，适配喜欢露台生活的改善家庭
边套上叠 B 户型（225㎡5 房 2 厅 5 卫）：12.9 米超大南向面宽，270° 转角山景露台，全套房设计保障私密，客餐厅一体化延伸空间感，采光视野优异，是改善级优选户型
下叠 C 户型（259㎡5 房 2 厅 5 卫）：南向私家庭院入户，首层 3.5 米层高横厅衔接花园，二层双套房独立分区，地下 5.7 米挑高可隔两层，灵活打造影音室、健身房、酒窖等空间，满足家族居住与高端社交全场景需求
（户型图仅供参考，具体以开发商公示为准）
楼盘介绍
（龙坞单元XH1603-R21-10地块）由（坤和）于(2023.04.25）竞得，该项目占地（119.8）亩，容积率1.10
一、建面约202方上叠五房两厅四卫：
简单分析：上叠一层有三个卧室及一个书房。其中主卧为豪华套房设计，主卫带浴缸、双台盆，房间内外挂阳台，且预留了衣帽区。另外两个南卧可以给子女使用，公卫出门就有，起夜方便。
二层的派对式公区，则是全家人欢乐时光开启的地方。同时搭配了一个套房，给到家中长辈居独立居住也非常适合。
二、建面约220方下叠五房两厅五卫：
简单分析：下叠的惊喜当然是南面的花园，从南面的院子里入户，尊贵感满满。
一层还带有专门的储藏室，二层的主卧套房更加豪华，有更多的衣帽空间，男女主人的行头再多也放得下。
主卫同样是带浴缸、双台盆的配置，夫妻俩在忙碌一天后，面对同一面镜子，一起刷牙洗漱护肤，简直没有比这更暖心的场景了。
通过观察，我们还发现项目贴心的将二层、三层均作为休息区，可以有效避免打扰，保障业主的夜间睡眠。
建面约220方下叠样板间实拍：
其余更多户型图：
周边配套深化
项目位于杭州西湖区龙坞茶镇核心区，距离龙坞茶镇九街仅约1000 米，距离地铁 12 号线龙坞站（在建）约930 米。
地铁 12 号线龙坞站步行约 10 分钟可达，未来可直达未来科技城、滨江核心区，换乘多条线路快速通达全城；自驾通过长埭路衔接之江路、彩虹快速路，约 20 分钟可达钱江新城、滨江奥体，日常通勤与周末出行均十分便捷。
教育配套：周边 2 公里内有龙坞幼儿园、转塘小学回龙校区、杭州上泗中学等多所公立学校，近邻中国美院、浙江音乐学院，人文艺术氛围浓厚。（新房不承诺学区，具体以教育局当年划分为准）
医疗配套：3 公里内有浙江省立同德医院之江院区，5 公里可达浙一医院之江院区（三甲），全科与专科医疗资源齐备，护航全家庭健康。
本文所有图片均来自 滨江・溪映听庐 官方营销资料与实景拍摄，仅供参考，具体以开发商最终交付为准。
营业时间：每日 9:00 – 21:00（周末及节假日正常接待）。
预约要求：本项目实行 **“全预约实名接待制”**，为确保服务品质，不接待任何未提前预约的临时到访。参观样板间、实地看房均需提前预约。
预约时限：建议提前 1-3 天预约锁定时段。需至少提前 2 小时致电预约，否则预约无效。
改期 / 取消：如需改期或取消，请至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未提前说明，将视为自动取消本次预约名额。
地铁：临近地铁线路
自驾：导航至溪映听庐售楼处，周边主干道环绕，社区配地下专属车位（需提前预约预留车位）；
公交：周边公交站点直达营销中心。
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声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
