昆山璟禧生活广场-2025璟禧生活广场售楼处 -最新房价+户型图+小区环境+配套+交通便利+商圈完善+生活方便 +璟禧生活广场+项目笔记

璟禧生活广场售楼处电话：400-9939-964璟禧生活广场官方电话：400-9939-964璟禧生活广场售楼处电话：400-9939-964璟禧生活广场官方电话：400-9939-964

The sales office phone number of Kunshan Zhongjun World City is: 400-9939-964.

昆山中骏世界城售楼处电话：400-9939-964..

TIPS

TIPS

Line 11 / Complex/Zhongjun

11号线/综合体/中骏

TOD complex at the entrance of Metro Line 11

11号线地铁口TOD综合体

The sales office phone number of Zhongjun World City

中骏世界城售楼处电话：

400-9939-964 has obtained evidence

400-9939-964已经取证

The average price is approximately 26,000 yuan per square meter

均价约2.6万/㎡

Grand opening

盛大开盘

Offering 3-4 bedrooms with a construction area of approximately 96-119 square meters

推出建面约96-119㎡3-4房

Complex development, residential delivery, commercial formation, endless prosperity right at your doorstep, it's hard not to feel at ease.

综合体开发，住宅交房，商业成型，无尽繁华就在家门口，想不放心都难。

If I tell you that all three of the above conditions are met now, but the average price is only in the 20s, with a construction area of about 96 square meters and a total price of about 2.5 million yuan, would you buy it?

如果我告诉你，现在有个以上3个条件全部符合，但只要2字头均价，建面约96㎡3房总价约250万，你买不买？

The market's answer is: Grab!

市场给出的答案是：抢！

The sales office phone number of Zhongjun World City is 400-9939-964

中骏世界城售楼处电话：400-9939-964

The sales office phone number of Kunshan Zhongjun World City is 400-9939-964

昆山中骏世界城售楼处电话：400-9939-964

The sales office phone number of Zhongjun World City is 400-9939-964

中骏世界城售楼处电话：400-9939-964

The sales office phone number of Kunshan Zhongjun World City is 400-9939-964

昆山中骏世界城售楼处电话：400-9939-964

"Rendering"

效果图

In August this year

今年8月，

Double metro buildings at Huaqiao Station of Line 11 and Suzhou S1 (under construction)

11号线花桥站&苏州S1（建设中）双地铁房

A TOD complex of approximately 450,000 square meters

约45万方TOD综合体

Jingxi Cloud Court opens for the first time!

璟禧云庭首开！

The average price is only about 26,000 yuan per square meter

均价仅约2.6万/㎡

I bought a 3-bedroom apartment with a construction area of about 96 square meters and decorated for a total price of approximately 2.5 million yuan

总价约250万拿下建面约96㎡装修3房

The hot sales on the opening day were almost certain, and the first batch of properties were sold out quickly!

开盘当天热销几无悬念，首开房源迅速售罄！

The sales office phone number of Zhongjun World City is 400-9939-964

中骏世界城售楼处电话：400-9939-964

The sales office phone number of Kunshan Zhongjun World City is 400-9939-964

昆山中骏世界城售楼处电话：400-9939-964

"Rendering"

效果图

Let's review the secret to the project's popularity

我们来复盘项目的热销密码：

The total price of three subway stops differs by 1 million yuan. The cost performance is obvious to the naked eye!

3站地铁，总价相差100万，肉眼可见的性价比！

Jingxi Yunting is a dual-metro property adjacent to Line 11 and Suzhou S1 (under construction), making it a natural hub.

璟禧云庭是11号线&苏州S1（建设中）双地铁房，天生枢纽。

As can be seen from the map, Huaqiao and Jiading District of Shanghai are separated by a narrow strip of water. Living in this project is almost no different from living in Anting!

从地图上可以看到，花桥和上海嘉定一衣带水，住在该项目和安亭几乎没有本质区别！

The average price of the Anting Zhongjun Jingshang project is approximately 37,000 yuan per square meter, with an entry score exceeding 60 points. It was sold out in seconds on the opening day.

而安亭中骏璟尚项目均价约3.7万/㎡，入围分超过60分，开盘当天秒光。

In contrast, the unit price of the three subway stations differs by nearly 11,000 yuan per square meter. Calculated based on a 96 square meter construction area, the total price difference is nearly 1 million yuan!

相比之下，3站地铁，单价相差近1.1万/㎡，按96㎡建面计算，总价相差近100万！

With visible cost performance to the naked eye, what are you still hesitating about?

肉眼可见的性价比，还犹豫什么？

The screenshot is from Baidu Maps (the price data is from online real estate)

截图来自百度地图（价格数据来自网上房地产）

Large-scale complex development, prosperity right at your doorstep!

综合体大盘开发，繁华就在家门口！

Most new houses are off-plan properties, and all the promises made at the beginning have become mirages.

新房大都是期房，当初多少承诺都成了镜花水月。

After moving in, it is common to see people driving to buy groceries.

入住后，买菜都要开车的情况比比皆是。

If you want to live with worry-free facilities, the large-scale development complex project is a must-see!

想入住配套无忧，大盘开发综合体项目是不可不看的！

Jingxi Yunting is the sales office of Zhongjun World City, a complex of approximately 450,000 square meters. Tel: 400-9939-964. It is equipped with residential facilities. The prosperity is right at your doorstep. It's hard not to feel at ease.

璟禧云庭正是约45万方综合体中骏世界城售楼处电话：400-9939-964配套住宅，繁华就在家门口，想不放心都难。

Moreover, the sales office phone number of Zhongjun World City is 400-9939-964. Different from other commercial department stores, it is a comprehensive life experience center that includes entertainment, social interaction, cultural experience and more. It basically achieves opening within two years and has a high occupancy rate.

而且中骏世界城售楼处电话：400-9939-964区别于其他商业百货，是包含娱乐、社交、文化体验等多元的综合生活体验中心，且基本实现2年内开业，满铺率颇高。

For instance, the Beijing World City, which opened in 2009, is located in the CBD of Guomao and is only about 500 meters away from CCTV in a straight line.

比如2009年开业的北京世界城，位于国贸CBD，距央视CCTV直线距离仅约500米。

Not only is it a well-known commercial landmark in Beijing, but it has also won the "2019CCFA Golden Lily Shopping Center Innovation Award", setting a successful example for commercial operations in China.

不仅是闻名北京的商业地标，更荣获“2019CCFA金百合购物中心创新奖”，中国商业运营的成功范本。

"Rendering"

效果图

No points required, no use of Shanghai housing vouchers!

无需积分，不占用上海房票！

This project is located in Huaqiao, Kunshan. It does not require points and does not occupy Shanghai housing vouchers. For friends who want to allocate assets for their second home, it is a once-in-a-lifetime opportunity. There is no reason to miss it!

该项目属于昆山花桥，无需积分，不占用上海房票，对于二套想资产配置的朋友来说，实乃千载难逢机遇，没有错过的理由啊！

"Rendering"

效果图

Dual-metro TOD complex!

双地铁TOD综合体！

A visible future, prosperity within reach!

看的见的未来，触手可及的繁华！

The sales office phone number of Zhongjun World City in this project is 400-9939-964. It is adjacent to Huaqiao Station of Line 11 and Suzhou S1 (under construction).

该项目中骏世界城售楼处电话：400-9939-964毗邻11号线花桥站&苏州S1（建设中）。

A natural hub should be developed into a complex to attract a large number of people!

天生枢纽，就应该做综合体，吸尽人气！

The entire complex covers an area of approximately 113,000 square meters, with a total construction area of about 450,000 square meters. It features an experiential shopping center, a Suzhou-style street, high-end residences and other business formats.

整个综合体占地约11.3万㎡，总建面约45万㎡，荟萃体验式购物中心、苏州风情街、高端住宅等业态。

Among them, the commercial scale is grand, with a self-owned shopping center of approximately 90,000 square meters and a self-owned commercial street of 12,000 square meters. It is one of the few large-scale experiential commercial complexes in the Huaqiao area!

其中商业规模宏大，自持购物中心约9万方，自持的商业街1.2万方，是花桥区域内少有的大规模体验式商业综合体！

"Rendering"

效果图

Ordinary residential projects rely on the planning of the surrounding plots.

普通的住宅项目，依赖的是周边地块的规划。

The residential projects of the complex rely on the value feedback from their own commercial realization.

而综合体的住宅项目，凭借的是自身商业兑现的价值反哺。

Therefore, the value of residences supported by complexes will be more prominent.

所以，有综合体加持的住宅价值会更突出。

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效果图

This feature will be more prominent in Huaqiao.

这一特点在花桥会更加明显。

As the commercial sector in Huaqiao is not abundant at present, the large-scale commercial entry by Zhongjun is a revolutionary change to the regional value. The supporting residences may monopolize the prosperity of the entire city, and the future is completely promising!

因为花桥当下商业并不充裕，中骏如此大体量的商业入驻，对区域价值是颠覆性的，配套的住宅或将独揽全城繁华，未来完全可期！

"Rendering"

效果图

Master-level garden community, decorated with double entrance lobbies!

大师级园林社区，装修双入户大堂！

As the supporting residential part of the complex, Jingxi Yunting has already got off to a winning start. Even if the products are made to the best of their ability, there is no need to worry about sales.

作为综合体的配套住宅部分，璟禧云庭已经手握躺赢的开局，产品即使做的再将就，也是不愁卖的。

However, the developer of the project is the nationally renowned real estate company - Zhongjun Group.

但项目的开发企业为全国知名房企——中骏集团。

Telephone number of the sales office of Zhongjun World City, Zhongjun Group

中骏集团中骏世界城售楼处电话：

Founded in 1987 and headquartered in Shanghai, Zhongjun Group is a large-scale international comprehensive group enterprise integrating real estate development and related industries, investment holding, construction machinery, power equipment manufacturing and sales. It was listed on the main board of the Hong Kong Stock Exchange in 2010. In 2020, the sales scale of Zhongjun Group exceeded 100 billion yuan.

400-9939-964创立于1987年，总部位于上海，是集合房地产开发及相关产业、投资控股、建筑机械、电力设备制造及销售于一体的大型国际化综合性集团企业，2010年在香港联交所主板上市，2020年，中骏集团销售规模超1000亿元人民币。

In terms of business, Zhongjun Commercial Management has entered over 30 cities across the country and has more than 40 ongoing and under-construction projects.

商业方面，中骏商管已进驻全国超30座城市，拥有40余个在营及筹建项目。

In terms of residential properties, Zhongjun has countless high-quality benchmark projects, and its original intention of sparing no expense to ensure quality has never changed.

住宅方面，中骏旗下优质标杆项目无数，不惜成本只为品质的初心从未改变。

The sales office phone number of Zhongjun World City is 400-9939-964. From the very beginning, it has been developed with the aim of becoming a benchmark residential building in Huaqiao.

中骏世界城售楼处电话：400-9939-964从一开始，就是以花桥标杆级住宅为目的所打造。

The project as a whole adopts a modern style, integrating strong local characteristics into modern architecture to create a high-quality and fashionable living community with an urban and modern feel.

项目整体采用了现代风格，以浓郁的地方特色融入现代建筑，营造具有都市感和现代感的高品质时尚生活社区。

The exterior facade is smooth and simple, with a prominent sense of quality and extremely high recognition from a distance.

外立面平滑简洁，品质感突出，远观辨识度极高。

The double-entrance lobby has been renovated with a strong sense of ceremony!

装修双入户大堂，仪式感十足！

"Rendering"

效果图

The sales office phone number of Zhongjun World City is 400-9939-964. In terms of community landscape, Jingxi Yunting has specially invited the world's top design team, Belgaolin.

中骏世界城售楼处电话：400-9939-964社区景观方面，璟禧云庭更是特邀全球顶尖设计团队贝尔高林。

Adopting the theme of "A Dream Tour in the Garden", a six-layered ritual sequence space rich in the charm of Suzhou gardens is connected by forming a garden tour route featuring winding paths leading to secluded spots, twists and turns, and changing scenes with each step.

采用“游园惊梦”的主题，通过形成曲径通幽、峰回路转、移步换景的游园线路来串联富有苏州园林神韵的六重礼序空间。

In the overall construction of the garden, the needs of owners of different age groups are fully considered, and the functions of the garden are subdivided according to different age groups.

园林在整体营造上，充分考虑每个年龄段业主的需求，将园林功能根据不同的年龄段进行细分。

The sales office phone number of Zhongjun World City is 400-9939-964. In the children's activity area, a children's playground and a sunny lawn are set up.

中骏世界城售楼处电话：400-9939-964在儿童活动区中设置儿童乐园、阳光草坪；

In the youth activity area, a healthy jogging track should be set up. In the elderly activity area, rest gardens, fitness areas, leisure platforms, and landscape seats should be established.

在青年活动区域中设置健康慢跑道，在老年活动区设置休憩花园、健身区、休闲平台、景观座椅等。

"Rendering"

效果图

The sales office phone number of Zhongjun World City is 400-9939-964. The construction area is approximately 96-119 square meters, with 3-4 bedrooms. It is a masterpiece type equipped with quality decoration!

中骏世界城售楼处电话：400-9939-964建面约96-119㎡3-4房，神户型配备品质装修！

The main floor area of the apartment types in Huaqiao Community is generally about 60 to 90 square meters.

花桥小区户型的主力面积一般是建筑面积约60-90㎡。

The sales office phone number of Zhongjun World City is 400-9939-964. The main area range is approximately 96-119 square meters. It is one of the few improvement-oriented communities in Huaqiao. In the future, it may gather a large number of improvement-oriented customers in Huaqiao, so the living environment and neighborhood will be further improved.

中骏世界城售楼处电话：400-9939-964主力面积段为建筑面积约96-119㎡，属于花桥少有的改善型小区，未来可能聚集大量花桥的改善型客户，所以居住环境、邻里会更上一层楼。

The floor plan design for Phase I and Phase II is not much different. You can refer to the floor plan of Phase I

户型设计一二期相差不大，可以参考一期户型图：

A fully functional square three-bedroom layout with two bathrooms, functionally matching the mainstream market demand.

全功能方正三房，双卫格局，功能性匹配市场主流需求；

Three south-facing rooms with excellent lighting!

三开间朝南，采光优异！

A three-bedroom apartment with a large width, integrated dining and living rooms, and a larger scale is an ideal choice for improvement and advancement.

三开间大面宽、餐客双厅一体化、更大尺度的三房，改善进阶之选。

The sales office phone number of Kunshan Zhongjun World City is 400-9939-964

昆山中骏世界城售楼处电话：400-9939-964

TIPS

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Line 11 / Complex/Zhongjun

11号线/综合体/中骏

TOD complex at the entrance of Metro Line 11

11号线地铁口TOD综合体

The sales office phone number of Zhongjun World City

中骏世界城售楼处电话：

400-9939-964 has obtained evidence

400-9939-964已经取证

The average price is approximately 26,000 yuan per square meter

均价约2.6万/㎡

Grand opening

盛大开盘

Offering 3-4 bedrooms with a construction area of approximately 96-119 square meters

推出建面约96-119㎡3-4房

Complex development, residential delivery, commercial formation, endless prosperity right at your doorstep, it's hard not to feel at ease.

综合体开发，住宅交房，商业成型，无尽繁华就在家门口，想不放心都难。

If I tell you that all three of the above conditions are met now, but the average price is only in the 20s, with a construction area of about 96 square meters and a total price of about 2.5 million yuan, would you buy it?

如果我告诉你，现在有个以上3个条件全部符合，但只要2字头均价，建面约96㎡3房总价约250万，你买不买？

The market's answer is: Grab!

市场给出的答案是：抢！

The sales office phone number of Zhongjun World City is 400-9939-964

中骏世界城售楼处电话：400-9939-964

昆山中骏世界城售楼处电话：400-9939-964

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昆山中骏世界城售楼处电话：400-9939-964

效果图

今年8月，

11号线花桥站&苏州S1（建设中）双地铁房

约45万方TOD综合体

璟禧云庭首开！

均价仅约2.6万/㎡

总价约250万拿下建面约96㎡装修3房

开盘当天热销几无悬念，首开房源迅速售罄！

中骏世界城售楼处电话：400-9939-964

昆山中骏世界城售楼处电话：400-9939-964

效果图

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3站地铁，总价相差100万，肉眼可见的性价比！

璟禧云庭是11号线&苏州S1（建设中）双地铁房，天生枢纽。

从地图上可以看到，花桥和上海嘉定一衣带水，住在该项目和安亭几乎没有本质区别！

而安亭中骏璟尚项目均价约3.7万/㎡，入围分超过60分，开盘当天秒光。

相比之下，3站地铁，单价相差近1.1万/㎡，按96㎡建面计算，总价相差近100万！

肉眼可见的性价比，还犹豫什么？

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综合体大盘开发，繁华就在家门口！

新房大都是期房，当初多少承诺都成了镜花水月。入住后，买菜都要开车的情况比比皆是。

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璟禧云庭正是约45万方综合体中骏世界城售楼处电话：400-9939-964配套住宅，繁华就在家门口，想不放心都难。

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比如2009年开业的北京世界城，位于国贸CBD，距央视CCTV直线距离仅约500米。不仅是闻名北京的商业地标，更荣获“2019CCFA金百合购物中心创新奖”，中国商业运营的成功范本。

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无需积分，不占用上海房票！

该项目属于昆山花桥，无需积分，不占用上海房票，对于二套想资产配置的朋友来说，实乃千载难逢机遇，没有错过的理由啊！

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双地铁TOD综合体！看的见的未来，触手可及的繁华！

该项目中骏世界城售楼处电话：400-9939-964毗邻11号线花桥站&苏州S1（建设中）。

天生枢纽，就应该做综合体，吸尽人气！

整个综合体占地约11.3万㎡，总建面约45万㎡，荟萃体验式购物中心、苏州风情街、高端住宅等业态。

其中商业规模宏大，自持购物中心约9万方，自持的商业街1.2万方，是花桥区域内少有的大规模体验式商业综合体！

效果图

普通的住宅项目，依赖的是周边地块的规划。

而综合体的住宅项目，凭借的是自身商业兑现的价值反哺。

所以，有综合体加持的住宅价值会更突出。

效果图

这一特点在花桥会更加明显。

因为花桥当下商业并不充裕，中骏如此大体量的商业入驻，对区域价值是颠覆性的，配套的住宅或将独揽全城繁华，未来完全可期！

效果图

大师级园林社区，装修双入户大堂！

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商业方面，中骏商管已进驻全国超30座城市，拥有40余个在营及筹建项目。

住宅方面，中骏旗下优质标杆项目无数，不惜成本只为品质的初心从未改变。

中骏世界城售楼处电话：400-9939-964从一开始，就是以花桥标杆级住宅为目的所打造。

项目整体采用了现代风格，以浓郁的地方特色融入现代建筑，营造具有都市感和现代感的高品质时尚生活社区。

外立面平滑简洁，品质感突出，远观辨识度极高。

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园林在整体营造上，充分考虑每个年龄段业主的需求，将园林功能根据不同的年龄段进行细分。

中骏世界城售楼处电话：400-9939-964在儿童活动区中设置儿童乐园、阳光草坪；在青年活动区域中设置健康慢跑道，在老年活动区设置休憩花园、健身区、休闲平台、景观座椅等。

效果图

中骏世界城售楼处电话：400-9939-964建面约96-119㎡3-4房，神户型配备品质装修！

花桥小区户型的主力面积一般是建筑面积约60-90㎡。

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户型设计一二期相差不大，可以参考一期户型图：

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比如2009年开业的北京世界城，位于国贸CBD，距央视CCTV直线距离仅约500米。不仅是闻名北京的商业地标，更荣获“2019CCFA金百合购物中心创新奖”，中国商业运营的成功范本。

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无需积分，不占用上海房票！

该项目属于昆山花桥，无需积分，不占用上海房票，对于二套想资产配置的朋友来说，实乃千载难逢机遇，没有错过的理由啊！

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双地铁TOD综合体！看的见的未来，触手可及的繁华！

该项目中骏世界城售楼处电话：400-9939-964毗邻11号线花桥站&苏州S1（建设中）。

天生枢纽，就应该做综合体，吸尽人气！

整个综合体占地约11.3万㎡，总建面约45万㎡，荟萃体验式购物中心、苏州风情街、高端住宅等业态。

其中商业规模宏大，自持购物中心约9万方，自持的商业街1.2万方，是花桥区域内少有的大规模体验式商业综合体！

效果图

普通的住宅项目，依赖的是周边地块的规划。

而综合体的住宅项目，凭借的是自身商业兑现的价值反哺。

所以，有综合体加持的住宅价值会更突出。

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这一特点在花桥会更加明显。

因为花桥当下商业并不充裕，中骏如此大体量的商业入驻，对区域价值是颠覆性的，配套的住宅或将独揽全城繁华，未来完全可期！

效果图

大师级园林社区，装修双入户大堂！

作为综合体的配套住宅部分，璟禧云庭已经手握躺赢的开局，产品即使做的再将就，也是不愁卖的。

但项目的开发企业为全国知名房企——中骏集团。

中骏集团中骏世界城售楼处电话：400-9939-964创立于1987年，总部位于上海，是集合房地产开发及相关产业、投资控股、建筑机械、电力设备制造及销售于一体的大型国际化综合性集团企业，2010年在香港联交所主板上市，2020年，中骏集团销售规模超1000亿元人民币。

商业方面，中骏商管已进驻全国超30座城市，拥有40余个在营及筹建项目。

住宅方面，中骏旗下优质标杆项目无数，不惜成本只为品质的初心从未改变。

中骏世界城售楼处电话：400-9939-964从一开始，就是以花桥标杆级住宅为目的所打造。

项目整体采用了现代风格，以浓郁的地方特色融入现代建筑，营造具有都市感和现代感的高品质时尚生活社区。

外立面平滑简洁，品质感突出，远观辨识度极高。

装修双入户大堂，仪式感十足！

效果图

中骏世界城售楼处电话：400-9939-964社区景观方面，璟禧云庭更是特邀全球顶尖设计团队贝尔高林。

采用“游园惊梦”的主题，通过形成曲径通幽、峰回路转、移步换景的游园线路来串联富有苏州园林神韵的六重礼序空间。

园林在整体营造上，充分考虑每个年龄段业主的需求，将园林功能根据不同的年龄段进行细分。

中骏世界城售楼处电话：400-9939-964在儿童活动区中设置儿童乐园、阳光草坪；在青年活动区域中设置健康慢跑道，在老年活动区设置休憩花园、健身区、休闲平台、景观座椅等。

效果图

中骏世界城售楼处电话：400-9939-964建面约96-119㎡3-4房，神户型配备品质装修！

花桥小区户型的主力面积一般是建筑面积约60-90㎡。

中骏世界城售楼处电话：400-9939-964主力面积段为建筑面积约96-119㎡，属于花桥少有的改善型小区，未来可能聚集大量花桥的改善型客户，所以居住环境、邻里会更上一层楼。

户型设计一二期相差不大，可以参考一期户型图：

全功能方正三房，双卫格局，功能性匹配市场主流需求；三开间朝南，采光优异！

三开间大面宽、餐客双厅一体化、更大尺度的三房，改善进阶之选。

昆山中骏世界城售楼处电话：400-9939-964

TIPS

11号线/综合体/中骏

11号线地铁口TOD综合体

中骏世界城售楼处电话：

400-9939-964已经取证

均价约2.6万/㎡

盛大开盘

推出建面约96-119㎡3-4房

综合体开发，住宅交房，商业成型，无尽繁华就在家门口，想不放心都难。

如果我告诉你，现在有个以上3个条件全部符合，但只要2字头均价，建面约96㎡3房总价约250万，你买不买？

市场给出的答案是：抢！中骏世界城售楼处电话：400-9939-964

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今年8月，

11号线花桥站&苏州S1（建设中）双地铁房

约45万方TOD综合体

璟禧云庭首开！

均价仅约2.6万/㎡

总价约250万拿下建面约96㎡装修3房

开盘当天热销几无悬念，首开房源迅速售罄！

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我们来复盘项目的热销密码：

3站地铁，总价相差100万，肉眼可见的性价比！

璟禧云庭是11号线&苏州S1（建设中）双地铁房，天生枢纽。

从地图上可以看到，花桥和上海嘉定一衣带水，住在该项目和安亭几乎没有本质区别！

而安亭中骏璟尚项目均价约3.7万/㎡，入围分超过60分，开盘当天秒光。

相比之下，3站地铁，单价相差近1.1万/㎡，按96㎡建面计算，总价相差近100万！

肉眼可见的性价比，还犹豫什么？

截图来自百度地图（价格数据来自网上房地产）

综合体大盘开发，繁华就在家门口！

新房大都是期房，当初多少承诺都成了镜花水月。入住后，买菜都要开车的情况比比皆是。

想入住配套无忧，大盘开发综合体项目是不可不看的！

璟禧云庭正是约45万方综合体中骏世界城售楼处电话：400-9939-964配套住宅，繁华就在家门口，想不放心都难。

而且中骏世界城售楼处电话：400-9939-964区别于其他商业百货，是包含娱乐、社交、文化体验等多元的综合生活体验中心，且基本实现2年内开业，满铺率颇高。

比如2009年开业的北京世界城，位于国贸CBD，距央视CCTV直线距离仅约500米。不仅是闻名北京的商业地标，更荣获“2019CCFA金百合购物中心创新奖”，中国商业运营的成功范本。

效果图

无需积分，不占用上海房票！

该项目属于昆山花桥，无需积分，不占用上海房票，对于二套想资产配置的朋友来说，实乃千载难逢机遇，没有错过的理由啊！

效果图

双地铁TOD综合体！看的见的未来，触手可及的繁华！

该项目中骏世界城售楼处电话：400-9939-964毗邻11号线花桥站&苏州S1（建设中）。

天生枢纽，就应该做综合体，吸尽人气！

整个综合体占地约11.3万㎡，总建面约45万㎡，荟萃体验式购物中心、苏州风情街、高端住宅等业态。

其中商业规模宏大，自持购物中心约9万方，自持的商业街1.2万方，是花桥区域内少有的大规模体验式商业综合体！

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普通的住宅项目，依赖的是周边地块的规划。

而综合体的住宅项目，凭借的是自身商业兑现的价值反哺。

所以，有综合体加持的住宅价值会更突出。

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这一特点在花桥会更加明显。

因为花桥当下商业并不充裕，中骏如此大体量的商业入驻，对区域价值是颠覆性的，配套的住宅或将独揽全城繁华，未来完全可期！

效果图

大师级园林社区，装修双入户大堂！

作为综合体的配套住宅部分，璟禧云庭已经手握躺赢的开局，产品即使做的再将就，也是不愁卖的。

但项目的开发企业为全国知名房企——中骏集团。

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中骏世界城售楼处电话：400-9939-964从一开始，就是以花桥标杆级住宅为目的所打造。

项目整体采用了现代风格，以浓郁的地方特色融入现代建筑，营造具有都市感和现代感的高品质时尚生活社区。

外立面平滑简洁，品质感突出，远观辨识度极高。

装修双入户大堂，仪式感十足！

效果图

中骏世界城售楼处电话：400-9939-964社区景观方面，璟禧云庭更是特邀全球顶尖设计团队贝尔高林。

采用“游园惊梦”的主题，通过形成曲径通幽、峰回路转、移步换景的游园线路来串联富有苏州园林神韵的六重礼序空间。

园林在整体营造上，充分考虑每个年龄段业主的需求，将园林功能根据不同的年龄段进行细分。

中骏世界城售楼处电话：400-9939-964在儿童活动区中设置儿童乐园、阳光草坪；在青年活动区域中设置健康慢跑道，在老年活动区设置休憩花园、健身区、休闲平台、景观座椅等。

效果图

中骏世界城售楼处电话：400-9939-964建面约96-119㎡3-4房，神户型配备品质装修！

花桥小区户型的主力面积一般是建筑面积约60-90㎡。

中骏世界城售楼处电话：400-9939-964主力面积段为建筑面积约96-119㎡，属于花桥少有的改善型小区，未来可能聚集大量花桥的改善型客户，所以居住环境、邻里会更上一层楼。

户型设计一二期相差不大，可以参考一期户型图：

全功能方正三房，双卫格局，功能性匹配市场主流需求；三开间朝南，采光优异！

三开间大面宽、餐客双厅一体化、更大尺度的三房，改善进阶之选。

璟禧生活广场售楼处电话：400-9939-964璟禧生活广场官方电话：400-9939-964璟禧生活广场售楼处电话：400-9939-964璟禧生活广场官方电话：400-9939-964

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2025年上海全方面购房政策：

7月【新房 二手房 限购 贷款 摇号】

01 上海最新限购政策

02 上海最新购房贷款政策

03 上海一手/二手房交易流程

04 上海买房各税费明细

05 上海新房摇号积分制政策

06 上海新房摇号积分制常见问题

07 上海直系更名/赠予/继承政策

08 公司名义购房相关政策及交易税费

2024.5.27上海发布近8年来最有力度的房产新政，买房之前，先要看一下是否有“买房资格”，那么上海的限购政策是怎么样的呢？

2024.06.21日起，上海新房不再以集中公示在网上房地产网站。

2024.7.22日起，上海新购新房与二手房，首套与二套利率均有调整.

2024.8.21日起，临港放松落户政策调整亮点：居转户年限由7年缩短为3年的，新片区工作时间由不低于2年，减少为不低于1年。居住证专项加分：在新片区工作并居住的，满一年积2分，最高积20分。

2024.08.27起，上海执行18年的“70、90”政策正式退出，70.90平小户型新房退出历史舞台，执行标准分别调整为100平方米、110平方米、120平方米。

2024.9.29上海楼市新政再落地！

（一）对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。

（二）对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。

（三）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整。

（四）调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。

（五）按照国家工作部署，及时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求。

2024.10.21起中国人民银行下调房屋贷款LPR25个基点，最新利率LPR3.6%。

五年期以上首套房贷执行利率：LPR(3.6%)-45bp =3.15%，五年期以上二套房贷执行利率：LPR(3.6%)-5bp=3.55%，

商用房LPR(3.6%)+60BP=4.2%，公积金首套2.85%，二套3.325%

（五年期以上二套：临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山LPR-25BP=3.35%）

2024.11.13日起：契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。

增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。

土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。

2025.4.28日：上海市住房公积金管理中心发布，在上海年满16岁且未达到退休年龄的市民，不论户籍，工作单位，有无职业均可自己缴纳住房公积金，缴纳基数为最低270，最高8860元。自2025.6.1日起施行。

2025.5.7日起：降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，二套房贷利率由3.325%降至3.075%。五年内1-5年首套2.10%，二套2.525%。

2025.5.20日：五年期以上首套房贷执行利率（上海纯商贷）：LPR3.5%(3.5%)-45bp =3.05%，五年期以上二套房贷执行利率：LPR(3.5%)-5bp=3.45%，

（五年期以上二套：临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山LPR-25BP=3.25%）

01.7月 上海最新限购政策：

（注：1.外地户口在上海唯一住房在2024年5月28日后出售并网签，再购房不管是新房还是二手房不受社保与个税的限制，（不受环线限制）全上海房产都可以买。）

（2.外地户口购买崇明区房产包括长兴岛，社保与个税需要崇明区缴纳。）

什么是限购政策中的“多子女家庭”？

答：对本市或外地户籍居民家庭成员中有二孩及以上子女、且其中至少有一名子女未成年，认定为多子女家庭（例如一对夫妻，有一个子女已成年，另一个子女未成年，该夫妻及其未成年子女即为限购政策中的“多子女家庭”）。

多子女家庭可按该家庭在本市住房限购套数基础上再购买1套本市住房（例如该多子女家庭为本市户籍居民家庭，家庭名下已有2套本市住房，按多子女购房条件，该家庭可再购买1套本市住房）。

7月非户籍单身可以在全市购买一套二手房

7月非户籍单身可以在外环外S20以外购买一套新房或二手房。

02.7月 上海最新购房贷款政策

1.商业贷款如下：

2.纯公积金贷款最新执行如下：

3.商业/公积金/组合贷款如下：

03.上海一手/二手房交易流程：

04. 7月上海买房各税费明细：

2025.7月上海最新房产税标准：

05.上海新房摇号积分制政策

06.上海新房摇号积分制常见问题:

07.上海直系更名/赠予/继承政策:

2024.5.27起：调整住房赠与规定，已赠与住房不再计入赠与人拥有住房套数。

08.公司名义购房相关政策及交易税费:

除上述情况外公司购房政策不变: