中环桃源里售楼处预约通道丨普陀桃浦中环桃源里售楼处电话丨楼盘详情

桃浦中环高品质住宅约85-165㎡2-4房房地联动价83000/㎡

普陀中外环中环桃源里售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

中环投资桃浦智创城项目

建面约105-165㎡3-4房

房地联动价8.3万/㎡

◼1.拿地信息

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2022年9月，上海第三批次土拍中，普陀桃浦成功出让了4宗宅地。其中中环投资以总价约305000万元，竞得普陀区桃浦科技智慧城（W06-1401单元）027-01、039-01地块，地块出让面积31385.2㎡，容积率2.5，溢价率0%，成交楼板价38872元/㎡，房地联动价83000/㎡。

项目售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑地块东至祁连山路，西至规划绿松路，南至常和路，北至古浪路。拟建10栋11-17层住宅，另有部分商用及配套用房。

规划设计图

◼2.首批推售信息

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三开间大面宽：阳光清风自在舒展南向四开间：境呈优渥气度非凡

据悉，项目将推出建面约105-165㎡精装3-4房，联动价8.3万/㎡，首开王炸位置，44套165平，124套105平，面积约105㎡、165㎡改善臻品。

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户型鉴赏

建面约83㎡2房2厅1卫

开放可视厨房：烹饪闲暇亲情流露

一体化客餐厅：宽享生活曼妙美好

主卧套间设计：私密天地礼赞优雅

主卫飘窗设计：一隅天地闲暇漫享

U型餐厨厅：纵享料理幸福时刻

双套间设计：礼遇家人尊容共享

客餐一体化：宽境阔绰相聚美好

宽阔大横厅：尺度之上奢享生活

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◼3.小区规划建设

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2023年，中环集团跟随上海中心城区转型战略重返普陀，于“上海市转型发展的示范区、上海科技创新中心的重要承载区”普陀桃浦板块筑造中环·桃源里项目，以国企责任担当打造近零能耗标准“15＋2低碳生活·未来社区”、六大林系主题生活花园、超万方商业盒子等生活场景，为普陀革新未来人居趋势。

项目售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑本身由桃菊路两侧南北两大地块构成，沿桃菊路自建商业街区，内含超万方商业盒子，以景观连廊串联项目南北地块，并连接项目代建的体育馆（规划）、幼儿园（规划），构建下楼即享的都会繁华。

图示：360年罗汉松效果示意图

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高品质居住体验，近零能耗建筑标准：利用建筑围护结构性能提升及采用超高效率的空调、新风、生活热水、照明系统，做到社区的全面低碳节能,有效降低能耗成本同时,提升居住的舒适度与品质感。

其中三玻两腔双LOW-E系统化外窗、空气源热泵皆为超越区域市场标准的呈现。

极简美学立面售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑，未来风格审美呈现：以极简线条勾勒建筑都市云盒造型和圆角建筑语言表达，结合三玻两腔双LOW-E的系统化外窗与精致的金、银、灰铝板细节，构建高级灰底色下的深浅冷暖材质对比，赋予建筑新时代科技美学。

五进式品质归家售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑，构建当代桃源礼序：通过新桃源会客厅社区广场与独立社区会客大堂、林荫归家步道、中央景观聚场、品质入户单元昭示性景墙＋专属入户铺装、首层精装大堂五大节点，赋予归家路途更多逸趣与美好。

三大健康社区体系售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑，康养身心的愉悦：社区微环境模块配套户外洗手池、宠物粪便收集箱、除尘雾森系统，构建整洁舒适的社区环境；疗愈植物系统种植康体保健类、驱蚊除虫类、杀菌抑菌类、调节神经类四大类植物，守护居者健康；林系植物空间系统根据不同年龄段活动场景，打造富有自然呼吸感的景观节点。

在产品上，处处能看到中环集团对于细节的把控，对业主生活的考量，展现国企匠心，这样的产品，你心动了嘛？

◼4.板块价值

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磅礴开发势能 超越前滩徐家汇

普陀桃浦售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑，作为普陀的西北重镇，不仅是城市副中心真如串联长三角的枢纽，也是传统中央商务区沟通上海西北的枢纽。

桃浦科技智慧城，是普陀区重点打造的上海西北中心现代化城区、上海科技创新中心的重要承载区。

在普陀2035规划中明确，普陀将高起点高标准高质量推进建设苏河水岸经济发展带、上海真如城市副中心和上海桃浦智创城，重点培育战略性新兴产业。

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智创TOP产城综合体、国华康养中心、睿创上海研究中心、桃浦科创服务中心、黄家花园、桃浦中央绿地等项目建设都在全力推进中，未来将会呈现居住、商办、休闲和上海西北城区首个“城市客厅”。

桃浦智创城售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑，普陀十四五“一带一心一 城”规划重点区域，依托上海中环线，定位打造上海西北中心城区具有引领性的现代化城区，建设成为：“上海市转型发展的示范区、西北中心城区的新地标、产城融合发展的新亮点、上海科技创新中心的重要承载区”。

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桃浦智创城整体规划面积约 7.9 平方公里，规划约117 万方高端住宅，约 207 万方商务办公、 约 76 万方科研用地，约 100 万方中央绿地，城市发展势能，磅礴可见。约100万方规模中央绿地，作为智创城区域转型升级的重要载体，参阅纽约中央公园为规划蓝本，由享誉国际的设计事务所 美国JCFO操刀规划。一期约50万方已建成开放，都会绿芯式鲜氧生活此刻即享。

百万方中央绿地 都会生态封面

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◼5.周边配套‍

而中环·桃源里位于桃浦智创城国际化生态示范区：

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交通配套：项目地块临近沪嘉高速、外环高速，可快速直达虹桥枢纽，往南1公里为地铁11号线祁连山路站，往东1.5公里为地铁15号线古浪路站。

商业配套：售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑步行约600多米就是桃浦星品荟，建面约5000㎡，引入了餐饮、休闲、健身、教育等多种业态品牌。另外，桃浦智创TOP园内的桃浦湾“TOP ONE”作为新晋商业体，总商业面积约2.5万方，预计5月上旬开业。

教育方面：售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑周边有上海外国语大学附属普陀实验学校、上海安生学校、上海市文达学校等基础教育配套。（新房销售不对学校对口承诺，以交付后教育局分配为准）

医疗方面：上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院、上海市同济医院、上海市普陀区中心医院等。

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买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。