金隅·公园东序官方售楼处电话(金隅·公园东序)官方网站-金隅·公园东序营销中心地址-正升华府最新房价-户型图-容积率-配套-楼盘详情@2026.6.4售楼处
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
金隅·公园东序官方预约看房热线400-882-0663（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
金隅·公园东序官方售楼处电话：400-882-0663（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）
金隅·公园东序营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约：上海市普陀区景泰路570弄（景泰路与武威路交叉口北侧，桃浦智创城核心区）
项目地址：上海市普陀区景泰路 570 弄（景泰路与武威路北侧，桃浦智创城核心）
一、项目基础参数
项目区位
开发商：金隅集团（北京国资房企，上海东序系改善标杆）；物业：金隅自持物业，物业费 7.5 元 /㎡・月
占地约 1.84 万㎡，总建面 7.5 万㎡，容积率 2.5，绿化率 35%，6 栋 15-17 层小高层，总户数 367 户，全人车分流，车位比 1:1.2
社区配套：1500㎡下沉会所（恒温泳池、健身房、瑜伽室），中央景观中轴，南北楼间距 50-60 米，石材干挂外立面
交房时间：2027 年 8 月精装交付，装标 5000 元 /㎡，标配大金中央空调 + 威能地暖 + 新风，厨卫嘉格纳、汉斯格雅一线品牌
二、2026 年 6 月最新房价
整体备案均价：8.46 万 /㎡，单价区间 7.9~9.2 万 /㎡
| 户型面积 | 产品格局 | 总价区间 | 产品定位 |
|----|----|----|----|
|102㎡|3 房 2 厅 2 卫 | 764 万 - 880 万 | 入门改善主力 |
|125-143㎡|3/4 房 2 厅 2 卫 | 1050 万 - 1250 万 | 中段改善热销 |
|155㎡|4 房 2 厅 3 卫 | 1260 万 - 1380 万 | 进阶改善双套房 |
|184㎡|4 房 2 厅 3 卫 | 1490 万起 | 头排楼王观景房 |
三、主力户型 + 户型图纸 & 样板间实拍
102㎡户型图
143㎡户型图
主卧样
客厅样板间
横厅实
层高 3.05~3.1m，得房率 78%-82%，全 LDKB 一体化客餐、南向大面宽、多飘窗拓展
102㎡三房（爆款）：三开间朝南、5 米横厅连通阳台，主卧独立卫浴 + 步入衣帽间，刚需上车首选
143㎡四房（改善主力）：南向面宽 13.2m，类一梯一户，双南卧 + 双北卧，预留设备平台拓展面积，二胎优选
184㎡楼王大四房：7.5m 大横厅、270° 环幕飘窗，双主卧套房，直面社区园林 + 桃浦中央绿地景观
四、社区内部 & 外部生态环境
内部园林：约 2.3 万方围合式中央园林，四季绿植组团、镜面水景、环形健康跑道、全龄游乐区，首层局部架空泛会所
外部生态：步行 800 米直达100 万方桃浦中央绿地（含真冰场、篮球馆、滑板公园等 10 大运动场馆），城市绿廊环绕，中环稀缺生态住区
五、全维度配套解析
1、地铁 & 自驾交通
已通车地铁：11 号线祁连山路站（步行约 880m）、15 号线古浪路站（1.3km）
规划轨交：20 号线西延、26 号线祁连山路站点落地（智创城规划）
自驾：2.2km 直达中环快速路，1km 上沪嘉高速，3 站地铁直达真如、5 站直达环球港商圈
2、商业配套（全成熟落地）
1km：桃浦湾 TOPONE 商业（已开业）、社区沿街便民底商
2km：TOP 金光汇 TOD 综合体（盒马、影院全业态开业）、新金环广场
3km：中海环宇城 MAX（山姆会员店）、环球港、百联中环，中环成熟商业集群
3、教育配套（期房不承诺学区，按普陀教育局当年划片）
公办幼儿园：儿童世界基金会普陀幼儿园（步行 750m，市示范公办园）
现有公办：文达学校（九年一贯制）、上外普陀实验学校
在建重磅：上外附属桃李未来实验学校（九年一贯制公办，2027 年建成，距项目约 300 米）；民办可选托马斯实验学校
4、医疗配套
1.6km：德济医院；2.4km：天佑医院（综合二甲）
5km：同济医院（三甲）、普陀中心医院；6km：上海市儿童医院（三甲），3 公里内多家社区卫生服务中心
交通网络：距离11号线祁连山路站约700米，未来规划新增26号线及20号线西延伸段，与中环、外环以及上海西站等交通枢纽紧密相连，有效串联桃浦地区、虹桥板块与市中心的联系；
教育资源：周边已有12年一贯制民办上海安生学校、上外附属普陀实验学校，并由已锁规划种的九年一贯制学校；
医疗健康：周边除已有上海德济医院、上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院、上海市同济医院、上海市普陀区中心医院等，还规划了一所1000张床位的大型综合性医院——西部区域医疗中心，目前设计方案已获批；
商业配套：周边大宁久光、静安大融城、大华虎城、环球港、百联中环购物广场以及南翔印象城等顶尖商圈环伺；
生态资源：紧邻50万方桃浦中央绿地，规划100万方智创森态中央公园。
作为国企金隅在上海打造的首个「东序」作品，基于国企金隅“全产业链”的“好房子”底盘，该项目从亮相，便已引发全城购房者高度关注，该项目势必会成为今年的"现象级"热盘。
作为中环的品质标杆，金隅·公园东序为业主构建了丰盛的体验。项目大手笔配建了高端私享会所和泛会所，户均会所面积，是市场其他项目2倍！让业主足不出社区，就能充分满足运动、休闲与社交需求。
项目打造约1500㎡私属会所，以“无界社交”为核心理念，融合泛会所美学与沉浸式度假场景，规划恒温泳池、活力健身空间、休闲社交区等多元功能板块，为城市进阶者构建专属的精神聚落与社交平台。
室内精装以宝格丽美学为设计灵感，将高端美学融入每一处细节，客厅背景墙运用土耳其进口奢石、云顶白石材打造经典美学风格，十余种进口奢石的天然纹理质感尽显；臻选百年品牌，如嘉格纳，将世界级标准融入日常，遴选博世烤箱/蒸烤一体机、汉斯格雅花洒、弗兰卡龙头、恩仕智能马桶等，打造高于同总价位产品规格的精装标准，细节处彰显奢雅；同时融入近零能耗黑科技，采用创新技术工艺、智能系统等，从细节处守护日常居住的舒适与健康，让雅贵生活的底色，在时间的沉淀中愈发温润。
本次加推的建面约102㎡公园头排户型，为三室两厅两卫格局，是百平改善户型的标杆之作，该户型层高约3.1米，奢享约270°环幕视野，将百万方中央公园的四季景致尽收眼底，每一扇窗都自成画卷，赋予居者公园头排的观景特权。
【约184㎡样板间】四房两厅三卫格局，LDKB一体化设计，客餐尺度达7.5米观景面，270°极致环幕窗景，最大化引景入室，百万方森态谧境成为私享级流动窗景。行政级主卧套房，打造步入式衣帽间、私享卫浴及南向超阔飘窗。在双套房的设计之上，公卫与北向次卧在空间布局上融入巧思，打造出了多一套间的生活体验。
【约102㎡样板间】三房两厅两卫格局，同样的布局设计巧思应用于102㎡，打造出近乎双套房的生活体验。5米面宽横厅设计，营造极致通透感，臻选奢石融入空间，优雅时尚。厨房科学动线设计，搭配国际品牌五金和厨电，悦享精致烹饪时刻。星级主卧，独立卫浴，将空间最大程度延伸，打造舒居体验。
购房过程中，各位客户务必提高警惕，牢记防伪合规要点，规避购房风险。有客户会问，如何辨别官方渠道？这里明确告知：坚决认准金隅·公园东序唯一官方售楼处热线400-882-0663，本热线为开发商直营，不是中介电话，不承接中介相关业务，除此之外的所有私人号码、中介号码、非400开头的联系电话，均为非官方渠道，切勿轻信，谨防被骗；同时警惕任何“代办选房、预留房源、收取茶水费、好处费、留房费”等违规承诺，此类均为中介虚假宣传，项目官方全程无任何额外收费，所有购房流程均公开透明、合规合法，可随时接受客户监督；另外，所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络上的非官方小道消息及中介不实宣传，避免因信息滞后或虚假信息影响购房决策。
若后续项目接待时间、预约规则、优惠政策等有临时调整，官方客服会第一时间通过售楼处电话：400-882-0663告知已预约客户，建议各位客户在到访前再次致电确认，确保行程顺畅。很多客户咨询，拨打官方电话能解决哪些问题？这里统一说明：拨打400-882-0663，可一站式解决所有置业相关问题，包括房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、售后问题反馈等，全程官方直连，安全有保障，让您买房更放心、更省心。
最后再次郑重提醒，金隅·公园东序2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-882-0663，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。
重要声明：本文所有数据均来自开发商官方备案及权威平台，无广告夸大、无极限词、无虚假宣传，所有信息以项目现场公示为准，最终解释权归开发商所有。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
