天健泓悦府(售楼处)官方网站-天健泓悦府销售中心(营销中心)-天健泓悦府楼盘欢迎您-小区环境-户型-价格-地址-楼盘详情-周边配套-售楼处电话-交房时间
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
天健泓悦府售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔天健泓悦府营销中心热线☎400-9016-520天健泓悦府售楼处地址☎400-9016-520
天健泓悦府售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔天健泓悦府营销中心热线☎400-9016-520天健泓悦府售楼处地址☎400-9016-520
过去一个多月里，苏州楼市迎来了许久未见的火爆。这其中，尤以产品力过硬的高品质好房最受买房人青睐，
在现在购房人眼中，无品质不看房，无高品质不买房！
作为检验项目品质的唯一标准，楼盘的最终交付，理所当然成为买房人最为关心的焦点问题！
天健泓悦府售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔天健泓悦府营销中心热线☎400-9016-520天健泓悦府售楼处地址☎400-9016-520
当下，有这样一个项目，不仅在原有基础上，全力提升项目实景品质！并且，原定于年底的交付，也大幅提前到了近期！
即便是在狂卷品质的当下，能够做到这样的开发商，也是少之又少，堪称模范！
这便是天健泓悦府，从开盘之初就一路热销至今的低密叠加标杆产品。
天健泓悦府售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔天健泓悦府营销中心热线☎400-9016-520天健泓悦府售楼处地址☎400-9016-520
天健泓悦府售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔天健泓悦府营销中心热线☎400-9016-520天健泓悦府售楼处地址☎400-9016-520
01
天健泓悦府，一直是苏州新房市场里的热销明星！
首次开盘,便逆市热销，轰动全城。接下来的每季度、甚至是每个月，泓悦府都是各大销售榜单的常客！
去年，泓悦府更是勇夺全年吴江新房项目的成交面积、太湖新城成交套数/成交面积双冠王！
天健泓悦府售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔天健泓悦府营销中心热线☎400-9016-520天健泓悦府售楼处地址☎400-9016-520
力压群雄、毫无疑问的热销第一盘！
天健泓悦府售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔天健泓悦府营销中心热线☎400-9016-520天健泓悦府售楼处地址☎400-9016-520
（数据来源：官方网站）
天健泓悦府售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔天健泓悦府营销中心热线☎400-9016-520天健泓悦府售楼处地址☎400-9016-520
到了今年，天健泓悦府项目，面对多纯新楼盘的“围剿”，销售速度仍然位居前列！
天健泓悦府售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔天健泓悦府营销中心热线☎400-9016-520天健泓悦府售楼处地址☎400-9016-520这对于一个大体量的改善叠加楼盘来说，非常不容易！长久的持续热销比短暂的开盘热销要难的多，这也更加证明了泓悦府项目对于买房人的“万有引力”！
而买房人的持续看好，泓悦府项目也回馈以实际行动：
天健泓悦府售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔天健泓悦府营销中心热线☎400-9016-520天健泓悦府售楼处地址☎400-9016-520
当其他业主还在忐忑中等待能否如期拿房之时，泓悦府的业主却已是笑靥如花。他们翘首期盼的交付即将于近期开启！
而项目的实景呈现，更是让业主以及其买房人甚至是开发商同行大为赞赏：
即便时间大幅提前，但是整个项目没有丝毫的赶工痕迹，相反，做得一丝不苟、远超预期！项目实景更是直接还原了理想中的生活居所，随手一拍都像是精美画作，甚至比效果图还要精美！
庄严、气派的超级顶壕同款楼栋立面，远超同类产品，只需一眼，就能看出其鹤立鸡群、不凡品格
天健泓悦府售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔天健泓悦府营销中心热线☎400-9016-520天健泓悦府售楼处地址☎400-9016-520
（项目实景图）
天健泓悦府售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔天健泓悦府营销中心热线☎400-9016-520天健泓悦府售楼处地址☎400-9016-520
（项目实景图）
天健泓悦府售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔天健泓悦府营销中心热线☎400-9016-520天健泓悦府售楼处地址☎400-9016-520
震撼、奢华的开阔门头，点缀形似“迎客”的苍劲古柏，不吝成本的巨大投入，从这里归家，自然是步步高升
（项目实景图）
天健泓悦府售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔天健泓悦府营销中心热线☎400-9016-520天健泓悦府售楼处地址☎400-9016-520
天健泓悦府售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔天健泓悦府营销中心热线☎400-9016-520天健泓悦府售楼处地址☎400-9016-520
（项目实景图）
天健泓悦府售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔天健泓悦府营销中心热线☎400-9016-520天健泓悦府售楼处地址☎400-9016-520
宽敞的庭院露台空间，更像是业主于城市喧嚣之中放置内心那份平静的栖息之地，精神肉身在这里，都有升华
天健泓悦府售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔天健泓悦府营销中心热线☎400-9016-520天健泓悦府售楼处地址☎400-9016-520
（项目实景图）
天健泓悦府售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔天健泓悦府营销中心热线☎400-9016-520天健泓悦府售楼处地址☎400-9016-520
还有公区随处可见的五彩斑斓，枝繁叶茂，无一不显示出开发商对于项目的倾尽全力，精益求精
天健泓悦府售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔天健泓悦府营销中心热线☎400-9016-520天健泓悦府售楼处地址☎400-9016-520
（项目实景图）
如此大幅度交付“抢跑”，并且还能做成榜样产品，这在整个苏州乃至全国都非常少见。
天健泓悦府售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔天健泓悦府营销中心热线☎400-9016-520天健泓悦府售楼处地址☎400-9016-520
了解的人都知道，工程作业，一向都是赶后不紧前，哪怕比计划提前一天，都可能是利润空间的“损失”，有的甚至是交付了入住了还在施工！
但是，现在的买房人，已经不再沉溺于项目交付前的各种溢美之词。随着近些年来越来越多的交付问题出现以及楼市完全进入到买方市场，最终的交付俨然已经成为了购房这笔交易是否成功的终极大考：
天健泓悦府售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔天健泓悦府营销中心热线☎400-9016-520天健泓悦府售楼处地址☎400-9016-520
这个时候交付品质就更是无从谈起了。
兑现的能力怎么样、交付的口碑怎么样，也就成为了各家房企在当下这样的市场环境下是否能够活下去的极为重要的因素。
类似情形还发生在天健山棠春晓、天健和景等多个项目上，同样丝毫不受外部环境影响，不仅品质完成的好的同时 还做到了提前的交付！
天健泓悦府售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔天健泓悦府营销中心热线☎400-9016-520天健泓悦府售楼处地址☎400-9016-520
天健泓悦府售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔天健泓悦府营销中心热线☎400-9016-520天健泓悦府售楼处地址☎400-9016-520
而天健，同样的试卷，却交出了满分的成绩。
（项目实景图）
天健泓悦府售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔天健泓悦府营销中心热线☎400-9016-520天健泓悦府售楼处地址☎400-9016-520
（山棠春晓项目实景图）
天健泓悦府售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔天健泓悦府营销中心热线☎400-9016-520天健泓悦府售楼处地址☎400-9016-520
（山棠春晓项目实景图）
天健泓悦府售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔天健泓悦府营销中心热线☎400-9016-520天健泓悦府售楼处地址☎400-9016-520
（天健和景项目实景）天健泓悦府售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔天健泓悦府营销中心热线☎400-9016-520天健泓悦府售楼处地址☎400-9016-520
（天健和景项目实景）
天健泓悦府售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔天健泓悦府营销中心热线☎400-9016-520天健泓悦府售楼处地址☎400-9016-520
甚至可以这么说，能够提前兑现、超标交付，这是天健业主的独享“服务”，而这样的“服务，足以让所有买房人羡慕不已。
正是这样，苏州新房市场上才流传着这样一句话：
02
天健泓悦府售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔天健泓悦府营销中心热线☎400-9016-520天健泓悦府售楼处地址☎400-9016-520
就像上文提到的，在当下环境中，能够按时交付已经实属不易，而提前一年半之久就能首批品质展现，则更是凤毛麟角。
拨开表象分析原因，就会发现，泓悦府有如此突出、优秀的实力背后，是因为矗立着两家实力极为雄厚、稳妥的国资大鳄集团：
天健地产&吴江城投
天健泓悦府售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔天健泓悦府营销中心热线☎400-9016-520天健泓悦府售楼处地址☎400-9016-520
其中天健地产的背后，更是站着深圳市国有全资大型建工产业集团，也就是「特区建工」的核心子公司：天健集团。
天健泓悦府售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔天健泓悦府营销中心热线☎400-9016-520天健泓悦府售楼处地址☎400-9016-520
天健集团的前身，是由人称「铁军」的中国人民解放军基建工程兵302团改编过来的深圳市政工程公司。
天健泓悦府售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔天健泓悦府营销中心热线☎400-9016-520天健泓悦府售楼处地址☎400-9016-520
一直到现在，天健集团都是全国唯一具有国家工程兵背景的房企。
从成立之初一直到现在的40余年间，天健跟随着深圳的飞速发展，一直深度参与其中，市政工程、民生工程、文化地标、旧城改造等项目，都有其忙碌身影！
天健泓悦府售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔天健泓悦府营销中心热线☎400-9016-520天健泓悦府售楼处地址☎400-9016-520
正如天健集团的标语：城市所需，天健所长。
伴随着集团快速发展的，是天健的足迹开始遍布华南、华东等多个区域，累计开发高品质住宅、商业、综合体、产业园区等超800万平方米，
产品类型也从最初的市政城建项目，扩展到现在的高端住宅、写字楼、酒店、城市综合开发、产业园等多种业态！
天健泓悦府售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔天健泓悦府营销中心热线☎400-9016-520天健泓悦府售楼处地址☎400-9016-520
天健泓悦府售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔天健泓悦府营销中心热线☎400-9016-520天健泓悦府售楼处地址☎400-9016-520
可以这么说，天健是一家经历了新中国众多时期、伴随了新中国城市成长的一家洞察城市发展、人们需要的国之巨匠。
而在苏州，天健也早已深耕多年，在苏州缔造了一系列脍炙人口、独具匠心的优秀产品：天健山棠春晓、天健清枫和苑、天健和景等等，
天健泓悦府售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔天健泓悦府营销中心热线☎400-9016-520天健泓悦府售楼处地址☎400-9016-520
无一不是板块标杆。
项目的另一个大佬便是吴江城投，仅听着名字，就知道这是吴江地区的“扛把子”，又是一家伴随着吴江城市成长的支柱国企。
苏州湾文化中心、金城大厦、水秀天地等等一系列的便民、利民设施都是其手笔，
天健泓悦府售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔天健泓悦府营销中心热线☎400-9016-520天健泓悦府售楼处地址☎400-9016-520
天健泓悦府售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔天健泓悦府营销中心热线☎400-9016-520天健泓悦府售楼处地址☎400-9016-520
企业的性质决定了城投在对待项目的开发方面，利润从来就不是最为重要的点，如何服务好人民、建设好城市才是初衷。
现如今，两大实力雄厚国企，天健&吴江城投，基建“铁军”&本土城投，一拍即合，在苏州湾核心之地，联袂雕琢高质项目。
正是有了这样的“双重保险”，天健泓悦府项目的品质才会呈现得如此超出预想、工程进度才能显得如此游刃有余！
天健泓悦府售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔天健泓悦府营销中心热线☎400-9016-520天健泓悦府售楼处地址☎400-9016-520
就这么说吧，泓悦府项目的“出生”就已经是在了“罗马”！
这是业主之幸、苏州新房之幸。
03
天健泓悦府售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔天健泓悦府营销中心热线☎400-9016-520天健泓悦府售楼处地址☎400-9016-520
超高的实景品质+毫无后顾之忧的高质兑现，仅这两项，就足以支撑泓悦府在现今苏州的产品市场中出类拔萃！
然而泓悦府的实力不止于此，其大体量的、真纯粹的高净值业主圈，更是其他项目无可比拟的绝对优势。
按照项目设计，泓悦府叠加产品最小面积约168㎡、最大约200㎡！
天健泓悦府售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔天健泓悦府营销中心热线☎400-9016-520天健泓悦府售楼处地址☎400-9016-520
门槛便是终改产品！
（项目实景图）
天健泓悦府售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔天健泓悦府营销中心热线☎400-9016-520天健泓悦府售楼处地址☎400-9016-520
就像是国际上著名的富人聚居区，如加利福尼亚的Bel Air、香港九龙塘等，无一不是以顶级的圈层吸引众多精英人士。
这也是为什么泓悦府能够吸引除了吴江之外、还有整个苏州、上海的有眼光的富豪。
天健泓悦府售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔天健泓悦府营销中心热线☎400-9016-520天健泓悦府售楼处地址☎400-9016-520
千金买房,万金买邻。
（项目实景图）
天健泓悦府售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔天健泓悦府营销中心热线☎400-9016-520天健泓悦府售楼处地址☎400-9016-520
在泓悦府，业主们享受到的不仅仅是超高品质的墅区生活，还能收获和自己同频、一致的丰富的业主圈层：
除了生活上的无碍沟通之外，甚至在工作、事业方面，泓悦府广阔高阶的业主社群必然会有更多助力，
并且，项目本身就处在整个苏州湾的行政中轴之上，产业、发展兼具，区位又是十分明显。
天健泓悦府售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔天健泓悦府营销中心热线☎400-9016-520天健泓悦府售楼处地址☎400-9016-520
天健泓悦府售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔天健泓悦府营销中心热线☎400-9016-520天健泓悦府售楼处地址☎400-9016-520
※这里不仅有极其便捷、优质的配套设施：
交通，地铁4号线吴江人民广场站、还规划有12/16号线，建设中的东太湖隧道和苏州湾隧道，
教育，小学有苏州湾实验小学、思贤实验小学等。学拥有吴江中学、笠泽实验初级中学、苏州湾外国语学校、苏州湾实验初级中，
商业配套，万象汇、吾悦广场、爱琴海购物公园、万宝财富商业广场、盛家厙，
※还有一流的居住环境：
项目一路之隔就是“城市绿肺”——约480亩芦荡湖湿地公园，超大体量天然氧吧，高浓度的负氧离子充斥其中，工作生活之余，漫步其中，心旷神怡。
天健泓悦府售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔天健泓悦府营销中心热线☎400-9016-520天健泓悦府售楼处地址☎400-9016-520
（芦荡湖湿地公园实景）
天健泓悦府售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔天健泓悦府营销中心热线☎400-9016-520天健泓悦府售楼处地址☎400-9016-520
不仅如此，项目周边还有苏州湾体育公园、东太湖生态公园和万公堤以及万顷太湖水等一系列天然生态资源！
天健泓悦府售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔天健泓悦府营销中心热线☎400-9016-520天健泓悦府售楼处地址☎400-9016-520
（项目配套示意图）
天健泓悦府售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔天健泓悦府营销中心热线☎400-9016-520天健泓悦府售楼处地址☎400-9016-520
这里，俨然就是一方出则繁华、入则幽静的大隐隐于顶流苏州湾的藏龙卧虎之地。
天健泓悦府售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔天健泓悦府营销中心热线☎400-9016-520天健泓悦府售楼处地址☎400-9016-520
当下，全国都处在楼市大放松、大提振的行情之下！各种政策、措施都在直指一个方向：
天健泓悦府售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔天健泓悦府营销中心热线☎400-9016-520天健泓悦府售楼处地址☎400-9016-520
国家在强烈提振楼市！
※高层 建面约103㎡-138㎡
作为紧邻上海、长三角客户聚集的焦点----南苏州湾必将会成为漩涡中心，现在，苏州湾核心之地的天健泓悦府，
一座集众多稀缺优势于一身的热销红盘，经过精益求精、淬炼升级过后，再度为苏州新房做榜样、立标杆！
天健泓悦府售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔天健泓悦府营销中心热线☎400-9016-520天健泓悦府售楼处地址☎400-9016-520
目前项目抢手高层、叠墅项目正在热销当中：
天健泓悦府售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔天健泓悦府营销中心热线☎400-9016-520天健泓悦府售楼处地址☎400-9016-520
天健泓悦府售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔天健泓悦府营销中心热线☎400-9016-520天健泓悦府售楼处地址☎400-9016-520
天健泓悦府售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔天健泓悦府营销中心热线☎400-9016-520天健泓悦府售楼处地址☎400-9016-520
天健泓悦府售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔天健泓悦府营销中心热线☎400-9016-520天健泓悦府售楼处地址☎400-9016-520
（左右滑动，查看更多户型）
※下叠 建面约200㎡下叠 4房2厅3卫
天健泓悦府售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔天健泓悦府营销中心热线☎400-9016-520天健泓悦府售楼处地址☎400-9016-520
部分实景
（项目实景图）
（项目实景图）
天健泓悦府售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔天健泓悦府营销中心热线☎400-9016-520天健泓悦府售楼处地址☎400-9016-520
天健泓悦府售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔天健泓悦府营销中心热线☎400-9016-520天健泓悦府售楼处地址☎400-9016-520
（项目实景图）
天健泓悦府售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔天健泓悦府营销中心热线☎400-9016-520天健泓悦府售楼处地址☎400-9016-520
※上叠 建面约184㎡上叠 4+2房2厅3卫
（项目实景图）
天健泓悦府售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔天健泓悦府营销中心热线☎400-9016-520天健泓悦府售楼处地址☎400-9016-520
部分实景
天健泓悦府售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔天健泓悦府营销中心热线☎400-9016-520天健泓悦府售楼处地址☎400-9016-520
天健泓悦府售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔天健泓悦府营销中心热线☎400-9016-520天健泓悦府售楼处地址☎400-9016-520
（项目实景图）
天健泓悦府售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔天健泓悦府营销中心热线☎400-9016-520天健泓悦府售楼处地址☎400-9016-520
※中叠 建面约184㎡中叠 4+1房2厅3卫
天健泓悦府售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔天健泓悦府营销中心热线☎400-9016-520天健泓悦府售楼处地址☎400-9016-520
部分实景
（项目实景图）
天健泓悦府售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔天健泓悦府营销中心热线☎400-9016-520天健泓悦府售楼处地址☎400-9016-520
业内顶级规划的公区景观+毫无担忧的后期兑现+极度稀缺的富人低密终改盘+世界级湾区苏州湾区......这座顺势而为之下的稀缺珍藏级豪宅，真的值得。
（项目实景图）
天健泓悦府售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔天健泓悦府营销中心热线☎400-9016-520天健泓悦府售楼处地址☎400-9016-520
所有叠加产品，都有独立入户空间，保证业主归家之时的幽静、私密。
还有户型设计，都极为灵活，超大面宽客厅阳台、还有观景露台（上叠）、园林庭院（下叠），全部都是超多赠送，超高面积、空间是的实际使用率！
天健泓悦府售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔天健泓悦府营销中心热线☎400-9016-520天健泓悦府售楼处地址☎400-9016-520
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房
天健泓悦府售楼处电话：4009016520【售楼中心热线】天健泓悦府营销中心热线400-9016-520天健泓悦府售楼处地址400-9016-520，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打天健泓悦府售楼处电话☎400-9016-520
房地产的基本常识包括哪些
1.房地产
房地产又称不动产，是房产和地产的总称，具体地是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性
2.房地产产权
是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。
3.土地使用权
是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括开发权、收益权、处置权。政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后，如该土地用途符合当时城市规划要求的，土地使用者可申请续用，经批准并补清地价后可以继续使用。
4.房地产市场
主要包括房地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级市场和三级市场：
一级市场是指国家土地管理部门(市国土管理局)按土地供应计划，采用协议、招标、拍卖的方式，以土地使用合同的形式，将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其他用地者的市场。
二级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场。
三级市场是指单位、个人之间的房地产权转让、抵押、租赁的市场，它是在二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场。
5.土地类型
土地按其使用性质划分为：居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施及自由集资、微利房用地。
6.三通一平
是指在发展基础上的水通、电通、路通及场地平整。
7.七通一平
是指上、下水通，排污通、排水通、路通、通讯通、煤气通、电通及场地平整。
8.土地管理局
代表国家行使土地所有者的权利，以及对房地产市场、房地产行业管理的政府部门。
9.公证处
是国家的证明机关，是提供法律公证的机构。
10.国土局产权登记处
是专门办理房地产初始登记、转移登记、抵押登记、变更、继承、赠与等手续的部门。
11.房地产证
是房屋土地所有权属二合为一的凭证，是房地产权属的法律凭证。
12.商品房
是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及交换的房地产。
13.复式房
上、下两层二合为一，与标准房的结构方面有区别。
房地产的基本常识包括哪些
14.面积概念
总建筑面积：是指各层建筑面积的总和。底层建设按外墙墙角以上的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。
建筑面积：是指住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
使用面积：是指住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；内墙面装修厚度也计入使用面积。
公用面积：商业的公用面积是指住宅内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。
实用面积：是指它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。
套内面积：是指俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的空间的概念。
房屋的基底面积：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
15.建筑密度
在用地范围内所有建筑物的基底面积总和与地块面积之比。
16.容积率
规定的地块上全部的建筑部面积与地块面积之比。
17.红线图
又叫“宗地图”，是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形平面图。它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者，受让者只能在红线范围内施工建房。
宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质，与相邻宗地的关系等。证书附图即房地产证后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。
18.预售许可证
按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，发展商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花。
19.外销许可证
凡对境外预售的房屋都要办理此证方可出售。
20.
是由政府有关部门统一编制，用以明确买卖双方权利和义务的协议，所有的商品房销售都必须签订此合同。
21.房地产抵押合同
是明确房地产抵押贷款中双方当事人权利和义务关系，由银行、业主和发展商三方签订。
22.银行按揭
是指购房者购买楼房时与银行达成抵押贷款的一种经济行为，业主先付一部分楼款，余款由银行代购房者支付，购房者的楼房所有权将抵押在银行，购房者将分期偿还银行的贷款和利息。
23.预售楼花
即楼宇预售。房地产经营者获取了建设土地，按政府批准的建筑施工图纸施工，且投入开发的资金已达到投资总额的三分之二(用地价款除外)，便可向长春市房地产产权登记处申请和办理楼宇预售登记，经批准后方可预售。
24.样板房与示范单位
是指与实际房屋的结构相同，但装修标准按发展商的售楼书而定的房间。示范单位与样板房的装修有区别，目的是为提供给客户做装修参考。
25.物业管理
是房地产管理市场化的一种综合性经营方式，分为维护性管理和经营性管理两类。维护性物业管理的职能，主要为高层与多层住宅、综合写字楼、标准工业厂房等楼宇及机电设备保养维修、治安、消防、环境卫生及其他服务为业主提供良好的工作和居住环境。经营性物业管理除具有维护性管理职能外，还通过对物业出租经营达到回收投资和获取利润的目的。
26.房地产评估
就是房地产估价师根据房地产的有关信息、数据，选择合适的估价方法，按照一定的估价程序，最后确定物业的价格和价值的过程。评估的主要方法有：1、市场比较法；2、收益还原法；3、剩余法；4、成本法。
27.银行本票
是付款人将款项交存银行，由银行签发给他凭此可以办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
28.银行汇票
是汇款人将款项交存当地银行，由银行签发给汇款人持往异地办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
29.银行支票
是银行的存款人签发给受款人办理转帐或委托开户银行将款项支付给受款人的票据。有效期为十天。
30.确权
确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。
31.权属调查包括内容
房地产权属调查包括：审查土地来源是否合法、占地是否超出规定的范围；审查建筑物有没有加层、超面积、改结构、改用途等情况；确认房地产的权利人、权利性质、权属来源、取得时间、使用年限、权利状况、变化情况和用途、价值、等级、座落等
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
