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NO. 1｜壹
嘉兴楼市2026开年第一件大事——
南湖畔600米，嘉城置地一号作品嘉宸府，今日正式交付！
现场洋溢着热闹的氛围，到访交付率达到100%！相比合同约定时间，这份惊喜提前了整整5个月。
两年前，作为嘉兴城市更新的主力军，嘉城置地刚刚在市场崭露头角。
两年后，三府齐发+双溪湖低密豪宅待入市，嘉城置地已跃升为嘉兴2026年最具规模的本土国企。
而作为嘉城置地首个交付的作品，嘉宸府的里程碑意义，更是不言而喻。
他不仅是企业实力的集中展示，更是嘉兴城市更新进程中的重要标志！
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回望这一路，嘉宸府每一个关键节点都历历在目：
2024年2月6日，取得一号地块施工证，按下城市更新启动键；
2024年7月，万方实景示范区开放，南湖畔洋房新封面初成；
2024年11月29日，建筑结构全面封顶，品质框架巍然屹立；
2026年1月22日，双地块同步完成竣工备案，交付进入倒计时。
从蓝图到实景，从奠基到成型，历时23个月的精工细作，嘉宸府为嘉兴献上了一份速度与品质兼备的标杆答卷！
NO. 2｜贰
在“保交付”成为行业共识的今天，嘉宸府这份“超预期”的提前兑现，更显诚意与份量。
今天，就让我们走进现场，带大家一睹嘉宸府的「品质与速度」。
外立面是嘉宸府给到我们的第一重震撼。
从东塔路缓缓驶近，一组极具辨识度的现代建筑轮廓便跃然眼前。
东西南三面，采用了大面积浅灰色铝板，阳光下呈现出细腻而克制的光泽，与香槟金线条相映，勾勒出挺拔的轮廓。
南向窗体是三玻两腔low-e玻璃，提升了整体的通透感和轻盈感。
顶部的香槟金塔冠，如点睛之笔，优雅地勾勒出天空之翼。
这一外立面配置，在南湖一公里内可谓独树一帜。
不仅刷新了板块的天际线美学，更以扎实的选材和工艺，带来了视觉与体感的双重舒适。
实景图
社区大门，是嘉宸府诚意交付的第二重展现。
宽约56米、高越6.5米的门庭，与平湖塘对望，以舒展之姿奠定归家气度。
两侧墙面大面积选用浪淘沙花岗岩，灰底白纹，像一幅天然的水墨画。
部分石材升级为巴西铂金钻大理石。为追求纹理如流水般自然连贯，团队从200余块荒料中仅精选出32块核心石料。
每一块石材均为纯手工干挂+无缝拼接，胶的颜色也要和石材一样，胶层厚度被严格控制在0.3毫米以内，远观浑然一体，近抚温润如玉。
实景图
门庭正中央，一棵树龄超800年的西班牙油橄榄巍然屹立。
它重近6吨，价值堪比一辆豪车，是当今顶级豪宅的景观标配。
这棵古树，从南宋时期就生根发芽，枝干苍劲得像一座雕塑，静立门前，将跨越八个世纪的生命与美好寓意，馈赠给每一个归家人。
800年油橄榄的背景，是一面重近2吨、由1368块超白水景玻璃砖组合而成的艺术墙。
这些水晶砖，是从3000多块原材中严选而出，透光率超92%，在光线下呈现晶莹剔透的质感。
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实景图
放眼全嘉兴，如此规格与质感的门庭营造，以往仅在160㎡以上的精装豪宅住区中得见。
如今，嘉宸府将这份礼序与匠心，带给了更广泛的品质生活追求者。
步入园林，一种与当下季节相悖的丰茂绿意扑面而来。
实景图
目光所及，低矮植物构成了细腻而富有生命力的第一层景致。
黄金菊明亮温暖，鼠尾草点缀紫意，佛甲草铺展出绿毯……
不同质感与色彩的植物精心搭配，即便在万物萧疏的时节，依然交织出一幅层次分明、生机暗涌的立体画卷。
实景图
抬眼而望，乌桕舒展着遒劲的枝干，早樱静待春日的绽放，树龄逾三十年的黑松已然扎根。
这些高大的乔木，在交付前半年便以全冠移植的方式，在此落地，与精心设计的灵动水景相映成趣。
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在园区配套方面，嘉宸府打造了三个室外儿童活动区，面积之大，功能之全，在嘉兴同类型住区中堪称少见。
地面均铺设环保塑胶，所有器械圆边实现圆角化处理，保障安全的同时，也为孩子们提供了尽情探索的成长天地。
实景图
核心楼栋，还打造了一个功能齐全的架空层。
这个全天候的“社区第二客厅”，通过大面积玻璃幕墙引景入室，部分空间还装有中央空调，有效打破了天气与时间的限制。
实景图
单元门厅，整体风格轻奢又不失内敛，材质上采用天然大理石背景墙，搭配灰白色系岩板和悬浮式无主灯吊顶。
无论是归家还是出行，每一次经过都能感受到空间带来的尊贵体验。
地下车库，也是区域内首个星空顶地库，璀璨夺目。
车子驶入，灯带渐次亮起，归家仪式在光影交错中悄然开启。
车库顶部采用环线型LED灯，在提供清晰指引的同时，更营造出充满科技感的行进氛围。
归家动线的智慧化亦贯穿始终。
从大门口到单元门厅、地下门厅，再到入户门，全程采用无感人脸识别系统，无需停留，无需翻找门禁，轻轻一扫，就能精准识别，从容进门。
对于南湖甪里板块而言，这样兼具艺术感、仪式感与智慧化的归家体验，无疑是一次里程碑式的呈现。
实景图
NO. 3｜叁
看完嘉宸府，我心中形成了两个清晰的对比维度：
与同类产品对比，嘉宸府无论是立面的颜值，门庭的尺度，还是园林的绿意，归家的高效，都展现出了超越常规产品逻辑的用心。
而将他放在整个民丰冶金片区的有机更新版图中审视，意义更为深远。
他从百年民丰造纸厂的土壤中萌芽，却生长出了面向未来的全新生活形态。
他不仅是物理空间上的焕新起点，更为民丰冶金片区后续的更新树立了清晰的标杆。
他的高质量交付，也让我们看到了嘉城置地那份朴素的初心：
让生活在这里的人，过得更好。
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实景图
而作为“嘉城三府”中首个交付的作品，嘉宸府的成功落地，更标志着嘉城置地“城市更新主力军”角色的扎实确立。
这背后，不仅是对嘉兴人居需求的深刻洞察，更是其十余年开发经验的厚积薄发，以及一套成熟、高效的品质管控体系的集中体现。
期待2026年，嘉城置地继续交出另外两份诚意答卷，也期待其双溪湖低密豪宅项目，为嘉兴带来更高维度的居住想象。
作为最懂嘉兴的本土国企，嘉城置地正以持续的作品力，践行着与城市共生长的承诺。
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专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
预约到访 近期客户较多，建议提前拨打400-8558-224预约，避免排队等待。 专属权益 预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。 到访提示 项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
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“老房子住了十几年，想换套新的改善改善，可旧房挂出去半年没人问，新房又不敢轻易下定金……”这样的“换房焦虑”，困扰着不少嘉兴市民。但从下个月开始，这个“老大难”问题有了新“解法”！
记者从市建设局了解到，我市5家国有企业将于6月1日正式开展市区商品住房“以旧换新”活动，为期3个月，计划通过收购旧房、发放“抵价券”和“换购券”、选购指定范围内新房等方式，为市民提供一站式、高效率的换房服务。
“以旧换新”要满足哪些条件？
“以旧换新”这个词，大家并不陌生，买家电、换手机、更新家具时都能遇到。
这次，这股惠民的“换新风”吹到了嘉兴楼市。而想要参与这场“以旧换新”的福利活动，家里的老房子必须符合这六个“硬杠杠”——
一是产权要对人。旧房必须在公告之日前完成登记，而且产权人必须是个人。
二是房龄和面积要“卡位”。房子须是在2010年1月1日之前建成且建筑面积不超过140平方米。
三是证件齐全。不动产权证（或者房产证+土地证）必须拿在手里，而且土地性质得是国有出让用地。
四是产权清晰。不能有抵押、查封这些“麻烦事”，产权人必须拥有完全处置权。
五是租客问题要处理好。如果房子正在出租，必须在签订《二手住房收购协议》之前解除租赁关系并腾空；如要维持原租赁关系，则需与收购主体就租赁事宜协商一致。
六是房子要能正常住。旧房要具备完整的使用功能，不能有影响正常居住的质量问题、矛盾纠纷、设施设备缺失等情况。
在满足这六项基础条件的同时，旧房收购范围也有明确界定。市房地产与住房保障管理服务中心相关负责人介绍，“原则上在三环以内（三环东路以西、三环南路以北、三环西路以东、三环北路以南）符合收购条件的房子，都可以纳入收购范围，我们已列出一份小区清单，市民可以通过清单查询。其他同样符合条件但所在小区未在清单内的商品住房，也可提交申请，经相关部门审核确认后纳入收购范围。”
“以旧换新”能拿多少实惠？
“以旧换新”怎么换？钱怎么算？能拿多少？这是老百姓最关心的“账本”。
嘉兴这次推出的“以旧换新”活动，采用“抵价券+换购券”模式。其中，抵价券为二手房住宅成交价格，包含车位、车库、储藏室等附房，评估值多少钱，就给多少抵价券；换购券则是额外赠送的，金额为抵价券的5%。
举个例子，如果一套旧房评估值是100万，那么换房人可以拿到100万抵价券，外加5万换购券。两张券加起来105万，直接抵扣新房款，这是实打实看得见、摸得着的实惠！
“房子评估价由谁说的算？会不会被压价？”对于市民这些疑惑，记者了解到，本次旧房价格由第三方专业机构评定，前期，企业通过招投标的形式确定5家评估机构，换房人在报名时现场抽取其中3家，对符合收购标准的二手房住宅进行价值评估，最终房屋价值为3家评估价格的平均值。这样既防止企业压价，也不会让房主漫天要价，公平、透明、有据可依。如果换房市民对价格不满意，可以自愿选择随时退出。
待通过换购流程、拿到抵价券和换购券之后，市民就可以去购买前期已经选好的心仪新房了。目前嘉兴市区参与“以旧换新”的新建商品房项目包括，南湖区的嘉宸府、滨河鸣翠府、云萃府；秀洲区的文澜府、凌云府、秀悦澜庭，以及经开区的春山禾府、臻悦府、德宸府。
更令人惊喜的是，此次活动打破了诸多限制：南湖区、秀洲区、经开区三区换新通道全面打通，市民可自由跨区换购新房；允许多套旧房合并换一套新房，即多张抵价券和换购券可叠加使用（抵价券和换购券总金额不超过换购新房价格的85%）；抵价券和换购券还可以在配偶与直系亲属之间转让，灵活性拉满，适配不同家庭的换房需求。
为什么要“以旧换新”？
换房，是很多家庭的大事。过去，卖旧房、看新房、筹首付、等放款……每一步都可能踩坑。如今，嘉兴正用“以旧换新”打通换房全链条，让市民少操心、多省钱、更安心。
现在不少市民想换新房，但二手房交易时间长、挂牌量大、手续繁琐等都是阻碍交易的痛点、堵点。这次由国企直接收购旧房，本质就是给换房家庭吃下一颗“定心丸”，消除市民“未卖不敢买”心理障碍和资金限制。
这一举措不止惠及改善家庭，更是一举多赢的民生布局。对社会而言，收购来的旧房并非闲置，而是将被改造成租赁住房，让更多新市民、青年人能够“住有所居”；对个人而言，老房子变成了钱，钱换成了新生活。而那些被收购的老房子，则被城市保留下来，成为更多年轻人奋斗的“起点”。
一次“以旧换新”，既释放了改善需求，也保障了民生底线。这不仅是一次简单的活动，更是城市的温度——让每一份对美好生活的向往，都能稳稳落地。
以下是嘉兴市区商品住房换购流程和“以旧换新”活动详细问答：
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