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中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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作为苏州首个全面升级的第四代墅区，2024年9月，溪前雅居实景示范区正式开放，以超万方实景呈现重新定义苏州高端住宅标准，引发市场广泛关注。

■实景图:溪前雅居

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如今，项目不仅迎来实景开放一周年，更凭借其出色的景观设计入围2025 WLA(World Landscape Architecture)世界景观大奖，这是对溪前雅居的肯定，也是对旭辉建管“定制化服务专家”的实力认可。

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在行业普遍追求高周转与景观速成的环境下，旭辉建管坚持以“长期主义”理念推进产品营造，展开基于城市文脉与用户需求的深度定制。

溪前雅居便以其前瞻性设计思考和精致的定制化实践，在高端住宅领域展现了独特魅力。其景观设计不仅注重即时效果，更强调自然生长与时间维度中的演变动人，体现出尊重自然、尊重土地的超前思维。

■实景图:溪前雅居

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项目从全龄段家庭生活场景的实际需求出发，彻底打破传统社区绿化的局限，打造了包括儿童嬉水池、四季会客厅、全龄运动场地与宅间疗愈花园等多种功能场景，极大增强社区互动性与归属感。这一实践，不仅是产品的成功，更是旭辉建管人本理念的生动体现。

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■实景图:溪前雅居

从苏州首个代建项目和悦塘前雅院荣膺“2024十大交付力轻奢作品”，到蠡棠森屿、满园、东吴序、平川万里等作品持续落地，旭辉建管以“扎根文化土壤”为内核，将城市精神融入产品基因。拒绝千篇一律的“符号化堆砌”，而是以在地文化为底色，赋予每个项目独一无二的生命力。

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■旭辉建管·苏州作品

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此次溪前雅居入围2025 WLA世界景观大奖，正是这种品牌实力的自然延伸，它印证了旭辉建管对“东方雅奢”理念的深度实践，更彰显了我们以服务驱动品质的行业实力。

■实景图

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实景开放一周年，是旭辉建管持续兑现承诺的起点，当溪前雅居的景观在四季流转中自然生长，旭辉建管的定制化服务正在从项目实践升华为对“住有优居”时代命题的有力作答。

■实景图

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我们深知，真正的品牌力，不在于一时的惊艳，而在于用持续兑现的承诺，重塑城市人居未来。今后，旭辉建管将继续坚持“定制化服务专家”的定位，通过更多“有文化、有温度、有品质”的建筑作品，与城市共进，与客户同行。

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买一手房需要缴纳的费用

购买一手房时，需要支付多项费用。这些费用包括契税、印花税、银行费用、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费和交易手续费。具体来说：

首先是契税和印花税。契税是根据房款总额的1.5%计算的，而印花税则是房款总额的0.05%。

其次是银行费用，其中包括登记费、权证印花税和保险费。这些费用是由银行收取的，用于办理相关手续和保障贷款的安全。

另外，还需要缴纳房屋维修基金和物业管理费。房屋维修基金一般为房款的2%至3%，用于小区公共设施的维修和维护。物业管理费是用于小区管理和服务的费用。

此外，还需要支付权属登记费和交易手续费。权属登记费是根据房款总额确定的，而交易手续费根据住宅或非住宅建筑面积来计算。

购买新房的注意事项

购买新房是一项重要的决策，以下是一些需要注意的事项：

首先，要准备好购房资金。购买新房需要支付一定的首付款和月供金额，所以要根据个人收入情况来确定房价总额和还款年限，量力而行。

其次，要学习购房常识。购房涉及的金额较大，而且是一个专业领域，所以在购房前要学习一些房地产的基础知识，以免上当受骗。

另外，要检查开发商的五证情况。开发商的五证是办理房产证的前提和基础，所以要查看五证是否齐全，以避免后续风险。

还要注意了解周边配套设施的实际情况。了解项目周边的交通、商业、医疗、教育、金融、文化休闲等配套设施是否方便和齐全，这些会直接影响到居住后的生活便利程度。

最后，要重视物业的质量。一个好的物业能够保障业主的生活和财产安全，所以在购房时要考虑物业的质量。

购买一手房需要缴纳多项费用，包括契税、印花税、银行费用、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费和交易手续费。在购买新房时，需要注意准备好购房资金，学习购房常识，检查开发商的五证情况，了解周边配套设施实际情况，以及重视物业的质量。这些注意事项能够帮助购房者做出明智的决策，确保购房过程顺利和未来生活的品质。

购房是一项重要的决策和投资，因此在购房过程中，我们需要谨慎选择并注意各项费用和注意事项。只有充分了解和考虑到这些要素，才能买到理想的房屋并享受舒适的居住环境。