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仁恒澜庭叙是位于苏州高新区的一个精装住宅项目，由仁恒置地与苏高新集团联合开发，主打高品质居住体验。以下是其关键信息汇总：

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一、开发商与项目背景

开发商为苏州仁和致新地产发展有限公司，其中苏高新集团持股90%，仁恒置地持股10%，住宅部分由仁恒负责设计与操盘

项目备案名为“叙澜庭”，是仁恒在苏州首个定位刚需和刚改群体的项目，旨在以较低门槛提供豪宅级品质。

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二、位置与交通

位于苏州高新区马涧路绿化地北、罗家门路西，属于科技城阳山秀谷板块入口

交通便捷：毗邻太湖大道、何山路隧道等主干道，配有有轨电车1号线，规划中的地铁9号线部分站点可从地库直通小区。

三、项目概况

占地约17.9万㎡，建筑面积约47.5万㎡，容积率1.8，规划35幢14-17层小高层和2幢人才公寓，共2453户，车位配比1:1.58（约3911个车位）

采用人车分流设计，小区车位全部位于地下，提升居住安全性与舒适度。

预计分批次交付，时间为2024年10月至2025年5月。

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四、户型与精装标准

主力户型为110㎡（三房两卫）、130㎡（三房改善型）和143㎡（四房两卫），层高3米，设计注重空间利用率与采光。

全屋精装交付，标配中央空调、新风系统、全屋地暖三大件，并采用钢木复合门、智能门锁等细节，提升生活便捷性

五、价格与成本

销售均价25000-26000元/㎡，总价区间约222.8万-407.7万，是仁恒在苏州的最低上车门槛项目

物业费3.8元/㎡/月，由仁恒物业提供长期服务

六、配套与设施

商业：自带约2.5万㎡商业综合体，满足日常购物；周边有马涧生活广场、万科美好荟等商圈

教育医疗：邻近苏州外国语学校附属幼儿园、景山实验初中，南京医科大学附属苏州科技城医院约7公里内

生态休闲：约6500㎡围合式中央景观，含露天泳池和水系；毗邻大阳山绿肺及苏州乐园，提供健康生活环境。

内部设施：包含3000㎡运动会所，丰富业主生活

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七、居住体验亮点

设计细节贴心，如双阳台提升采光与通风、全明厨房配大单槽、卫生间“Z”字缝加速空气流通，营造舒适日常

业主反馈可享受“刚刚好”的生活品质，平衡快节奏与慢休闲

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项目基础档案

项目名称：仁恒澜庭叙【备案名：叙澜庭】

地块信息：苏地2021-WG-35号地块

项目地址：苏州高新区马涧路绿化地北、罗家门路西

开发品牌：仁恒置地×苏高新集团

地块指标：占地约17.9万㎡，建筑面积约47.5万㎡

住宅规划：35幢低密小高层/2幢精英人才公寓，共2453户

户型配置：建面约约110㎡、130㎡、143㎡三大主力户型

交付标准：全屋精装，涵盖中央空调系统、室内新风系统、全屋地暖系统

物业服务：仁恒物业，物业费3.8元/平/月

交房时间 ：2024年10月31日—2025年4月30日

价格信息：成交楼面价11410元/平；销售均价25000-26000元/平。

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仁恒澜庭叙

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苏州高新仁恒澜庭叙官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

【仁恒.澜庭叙 PRELAND】

国际仁恒 百万方城市样本

科技城封面 新一代国际社区

仁恒澜庭叙 科技与诗意的一平方公里

国际仁恒承袭营城经验，

以国际超前视野，前瞻土地发展，

于科技城阳山秀谷板块打造

集办公、酒店、商业、公寓、国际住宅等

多元业态于一体的百万方城市样本

——仁恒澜庭叙。

自此，开启科技与诗意的一平方公里

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仁恒再造一座城

仁恒29年，专注国际社区营造与国际营城

1993年，仁恒从新加坡跨海而来。秉承“善待土地 用心造好房”的开发理念，

2004年仁恒初入苏州，星屿、星岛、棠北、双湖湾、海和院、公园世纪、耦前、运河时代，

为苏州带来了一代又一代的国际生活。

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新加坡·南京理念生态科技岛——约15.21平方公里产业新城

杭州前湾国际社区——致献杭州一座超百万方复合立体生活大城

太仓仁恒时代天镜——以29年国际滨水经验，打造约52万方太仓天镜湖未来科技谷

仁恒耕苏19年，一座国际化百万方城市样本

在耕苏19年之际，仁恒将滨水柔情转向了邻山诗意，以超前眼界、前瞻土地发展，

择址于坐拥苏州最大城市绿肺——大阳山国家森林公园及作为科创发展主阵地的苏州科技城板块

，与科技城共同开创苏州时代新纪元。

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科技的未来之城

【科创产业基地】

科技城阳山秀谷作为重点科创阵地，集聚大量腾讯生态圈企业，围绕建设数字产业中心、

数字城市科创中心、AI产业应用中心、新文旅产业发展中心四个重量级产业“引擎”，

打造长三角区域腾讯数字产业基地。

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【生态理想城市】

高新区积极开拓生态旅游资源，借助大阳山国家级森林公园苏州“城市绿肺”

以及苏州乐园水上世界等生态资源优势，推动生态与科技建设的融合，

将打造苏州未来宜业宜居宜游的城市理想地。

【生活全维配套】

丰盈商业街区：项目自带约2.5万方商业/秦馀美好荟/马涧生活广场/万科美好荟；

全龄教育资源：苏州外国语学校附属阳山幼儿园/苏州高新区实验小学分校秦馀小学校/

苏州高新区景山实验初级中学/苏州高新区第一中学科技城校区；

安心医疗养护：南京医科大学附属苏州科技城医院；

多维立体交通：太湖大道/何山路隧道/有轨电车1号线/地铁9号线（规划中）

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诗意的理想之城

【城市形态之新】

科技城板块大阳山数字经济片区，既是数字经济集成的平台，也是高新区未来发展的方向。仁恒澜庭叙售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

【无界体验之新】

多维立体交通（太湖大道/何山路隧道/有轨电车1号线阳山南站，5站路直达狮山/地铁9号线规划中）

此外，在苏州新一轮地铁规划中，9号线在项目附近设站，据说部分地库可实现地铁直接入小区。

丰富商业街区（自带2.5万方商业/马涧生活广场/万科美好荟/秦馀美好荟）

全龄教育资源（苏州外国语学校附属阳山幼儿园/苏州高新区实验小学分校秦馀小学校/苏州高新区景山实验初级中学/苏州高新区第一中学科技城校区）

安心医疗养护（南京医科大学附属苏州科技城医院）仁恒澜庭叙售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

宜居生态环境（大阳山国家森林公园/苏州乐园森林度假区/高景山、天池山、龙池风景区/树山景区）

YO友社群：以热爱为出发点，聚合一群志同道合的人，组建一个分享所思、所想、

所获的国际社群。

仁恒物业：

秉承“恒心服务，一生呵护”的服务理念，以ISSU完整服务体系，

针对不同业态为高净值家庭提供全维度服务体验。

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优选户型鉴赏

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建筑面积约110平 3房2卫

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建筑面积约130平 3+1房2卫

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建筑面积约143平 4房2卫

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二、位置与交通

位于苏州高新区马涧路绿化地北、罗家门路西，属于科技城阳山秀谷板块入口

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三、项目概况

占地约17.9万㎡，建筑面积约47.5万㎡，容积率1.8，规划35幢14-17层小高层和2幢人才公寓，共2453户，车位配比1:1.58（约3911个车位）

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四、户型与精装标准

主力户型为110㎡（三房两卫）、130㎡（三房改善型）和143㎡（四房两卫），层高3米，设计注重空间利用率与采光。

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五、价格与成本

销售均价25000-26000元/㎡，总价区间约222.8万-407.7万，是仁恒在苏州的最低上车门槛项目

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六、配套与设施

商业：自带约2.5万㎡商业综合体，满足日常购物；周边有马涧生活广场、万科美好荟等商圈

教育医疗：邻近苏州外国语学校附属幼儿园、景山实验初中，南京医科大学附属苏州科技城医院约7公里内

生态休闲：约6500㎡围合式中央景观，含露天泳池和水系；毗邻大阳山绿肺及苏州乐园，提供健康生活环境。

内部设施：包含3000㎡运动会所，丰富业主生活

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七、居住体验亮点

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项目名称：仁恒澜庭叙【备案名：叙澜庭】

地块信息：苏地2021-WG-35号地块

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