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项目基本信息

占地面积:30万㎡,

建筑面积:78万㎡(小新塘改造总规模234万㎡)

项目规划:总共分5期开发,产品涵盖高端住宅、商业写字楼、酒店公寓等多业态产品)

在售五期容积率:4.59,

五期绿化率:23%

五期楼栋:共16栋,

五期总户数:约1790户

五期梯户比:2梯7户(1栋2T3)(14/15栋3T4)

五期车位比:1:1.33

地下车位数:2383个(人车分流,地面无停车位)

物业费:3.3元/方,得房率:超82%

【保利天汇住宅】最新在售产品/资料

项目单价6.1万-7.3万

🌿五期(i2地块)

6-7栋交楼25年7月30⚠️

①99方北向三房:600-610万

9栋交楼25年12月30日

东西向(550-640w)⚠️

②101方北向三房:618-620万(2.3.4.11楼)

③109方南向四房:728-778万

④130方竖厅四房:930-950万

⑤135方横厅四房:900-970万

❤️①-⑤为五期6.7栋在售面积段和区间

12-13栋交楼25年7月30⚠️

10-11栋交楼25年12月30⚠️

⑥116方四房:718-810万

(东向708-730万)

⑦北向复式四房:880-930万

⑧140方竖厅四房:940-1030万

(东向848-870w)

⑨187方竖厅四房1380w左右

218方大五房:1680w左右

❤️⑥-⑨五期12.13.10栋在售面积段和区间价

交通便捷

项目距离21号线大观南路站约1.2公里,步行大约20分钟可达,一站即可换乘4号线前往金融城及琶洲地区,四站后可在员村换乘5号线直达珠江新城.

自驾方面,得益于周边的广深高速、广园快线、大观路以及在建的机场第二高速,业主可以在40分钟内轻松到达城市各个中心区域.

教育资源

保利天汇周边教育资源丰富,包括天河区智谷第二幼儿园,以及一所九年一贯制的天河区智谷第一实验学校.

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该学校占地18,904平方米,建筑面积21,464平方米,计划开设45个教学班,为业主的孩子提供了优质的教育环境.

生活配套齐全

社区内部设施完备,拥有熊猫主题乐园、无边际泳池、酒店式大堂等休闲娱乐设施.

此外,项目还规划了约600米长的风情商业街,吸引了如全家便利店、星巴克、肯德基、华润万家和必胜客等知名品牌入驻,满足业主日常生活所需.

周边还分布有天河万科广场、优托邦、天河城百货等多个大型购物中心.

医疗与自然环境

项目周边3公里范围内设有蕙心医院、广州医科大学附属中医院、黄村医院等医疗机构,为居民提供便捷医疗服务.

五期紧邻规划中的奥体山体公园,享受着葱郁的山景,为业主带来清新的居住环境.

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【天汇二期品质住宅,醇熟高端社区】

匠心独韵的天字系品质,打造二期尊贵品质住宅

【全生命周期居住系统2.0-Well集和社区】

【约91-142㎡三至四房(以商品房买卖合同为准)】

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产品多样性

:作为天河东部大盘,拥有4000多户,产品覆盖刚需、改善及豪宅户型,同时配套公寓、写字楼、商业等,满足不同人群的居住与投资需求.

高拓户型

刚需户型

空间亮点

:以紧凑实用为设计理念,在有限面积内实现功能最大化.例如约70-90㎡的两房或小三房户型,通过合理布局,保证每个空间的实用性.客厅与餐厅一体化设计,增加空间开阔感;卧室配备飘窗,拓展室内空间,提升居住舒适度,满足刚需购房者对温馨小窝的需求.

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生活场景

:对于年轻的刚需购房者,这样的户型是理想选择.紧凑的空间布局使得总价可控,同时满足基本居住功能.一体化的客餐厅可作为家庭活动中心,飘窗可打造为休闲阅读角,让生活充满温馨与乐趣.

改善户型

功能布局

:约100-130㎡的三房或四房户型,注重空间尺度与功能分区.宽敞的客厅连接景观阳台,采光通风极佳,可欣赏社区内外美景.主卧套房设计,配备独立卫生间与衣帽间,保障主人私密性与舒适度.多房间设计可满足家庭成员不同需求,如儿童房、书房等,提升居住品质.

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