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同悦湾璟庭
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同悦湾璟庭营销中心热线4009016520（官方预约看房热线）
【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！
VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！
【同悦湾璟庭】
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【 Tongyuewan Jingting 】 Sales Office tel: ☎ : 400-9016-520【 sales hotline 】✔✔✔ tongyuewan jingting 】 marketing center hotline: ☎400-9016-520 【 tongyuewan jingting 】 sales office address: ☎400-9016-520
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Zhujiajiao, Qingpu, beside the Three Lakes and Six Gardens, with a plot ratio of approximately 1.25
青浦朱家角，三湖六园旁，约1.25容积率
Tongyuewan Jingting, approximately 85-95 square meters of elegant townhouses
同悦湾璟庭，约85-95㎡逸境洋房
Approximately 117-129 square meters Chinese-style stacked villas are on hot sale. Sales office phone number of Tongyuewan Jingting: ☎ : 400-9016-520. Sales hotline: ✔✔✔ tongyuewan jingting. Marketing center hotline: ☎400-9016-520. Sales office address of tongyuewan jingting: ☎400-9016-520
约117-129㎡中式叠墅，火热销售中同悦湾璟庭】售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔同悦湾璟庭】营销中心热线☎400-9016-520同悦湾璟庭】售楼处地址☎400-9016-520
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Tongyuewan Jingting sales office tel: ☎ : 400-9016-520✔✔ welcome to call for consultation!
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(Hotline for House Viewing Appointment) You can make an appointment with a salesperson for professional one-on-one enthusiastic service, allowing you to buy a house with a professional perspective.
（预约看房热线）可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
The total price of the townhouses is 3 million yuan, and that of the stacked villas is 5 million yuan
洋房总价300万级，叠墅总价500万级
New products are about to be launched. When upgrading the villa, a custom cabinet is given as a gift, offering the best value for money
新品即将加推，洋房升级赠送定制柜，性价比拉满
From October 1st to 8th, there will be 7 exclusive benefits during the National Day Golden Week
10月1日-8日，十一黄金周更有7重专享礼遇
Seize the ultra-low density villa residence by the lake and get on board now!
抢藏湖畔超低密墅居，上车趁现在！
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越珍稀，越臻贵。
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以前这句话适用于房地产业内的好地段，毕竟土地是稀有、且不可再生的。但是随着城市化进程的不断更新，好地段越来越少，价格也越来越贵。尤其是当下的上海楼市，真正稀缺的是集合“天赋地段+臻稀资源+硬核产品+优质价格”四大王牌于一体的优质楼盘。
当 不可复制的稀缺湖岸资源 遇见 300万级国企精装墅区，上海楼市2025年度最值得入手的楼盘，同悦湾璟庭便应运而生了！
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The sales office phone number of Tongyuewan Jingting is 400-9016-520
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According to statistics, in 2022, there were still 11 residential plots with a floor area ratio of less than 1.25 entering the market in Shanghai. This number sharply dropped to 4 in 2023 and only 3 in 2024, totaling 18 plots over the three years, accounting for only about 7% of the total market. In the future, it will only become increasingly difficult to find a pure low-density community like Tongyuewan Jingting with a floor area ratio of 1.25 in Shanghai.
据统计，上海在2022年容积率1.25以下的宅地还有11块入市，2023年锐减至4块、2024年则只有3块，3年合计18块占比总市场仅约7%，未来想在上海找到像同悦湾璟庭这样1.25容积率的纯低密社区，只会越来越难。
(The above data is sourced from online queries.
（以上数据来源于网络查询）
What's even more remarkable is that the project also enjoys the dual natural lake views of Dadian Lake and Dianpu River, as well as the rich cultural heritage of Zhujiajiao Ancient Town. The combination of the two has truly brought an irreplaceable lifestyle to the surrounding area. In the morning, you can go out with the dawn light, run around the lake for exercise, and visit the ancient town on weekends. Whether for self-residence and enjoyment or asset allocation, it is of great value.
更难得的是，项目还占据大淀湖、淀浦河的双天然湖景，朱家角古镇的人文底蕴，两者叠加，真的为周边带来了无法复制的生活方式，早上踏着晨曦出门，环湖晨跑锻炼，周末逛逛古镇，无论是自住享受，还是资产配置，都极具价值。
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同悦湾璟庭靠近青浦西岑的华为青浦研发中心，这座研发中心总投资超百亿，是“华为全球最大研发中心”，已经正式启用，将吸引约3.5万名科技研发人才。（资料来源：公众号《青浦区外商投资企业协会》20240604）
更何况，华为青浦研发中心要做的是芯片研发和设计，产业质量拉满，人均薪资水平堪比金融和券商！不同产业的就业人口的购买力天差地别，高端产业会带来大量高端购买力和改善居住需求。
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（图片来源于小胖看房，华为产业园实拍图）
随着华为的入驻，区域内的租赁市场十分旺盛，品相好的精装3房，租金达到约5000-7000元/月，甚至能比肩青浦新城。
换句话说，如果你现在买了同悦湾璟庭，短期不住的客户可以立马出租，租金轻松抵一部分房贷，以租养贷实现价值及租金的双收获，自住、资产配置两相宜！
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很多人买新房怕“规划落空”，但同悦湾璟庭的配套，全是 “现成的安心”。
生活购物：3公里内覆盖青浦万达茂、吾悦广场、东渡蛙城、朱家角古镇四大商圈。
教育资源：周边上海青浦兰生复旦学校，上海平和双语学校、复旦附中（青浦分校）、朱家角中学等学府环伺。
医疗保障：2km范围汇聚复旦大学附属妇产科医院青浦分院（红房子）、朱家角人民医院/长三角智慧医院等4大院区。
从日常购物到孩子上学，从看病就医到出行通勤，不用等工期、不用盼落地，入住就能享受成熟生活。同悦湾璟庭】售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔同悦湾璟庭】营销中心热线☎400-9016-520同悦湾璟庭】售楼处地址☎400-9016-520
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The Tongyuewan Jingting product consists of 7-8 story townhouses and 5 story stacked villas. The lower floors result in a lower living density, providing a comfortable living experience that far exceeds that of high-rise products.
同悦湾璟庭产品由7-8层洋房+5层叠墅组成，更低的楼层，带来的是更低的人居密度，居住舒适体验遥遥领先高层产品。
In terms of unit types, there are not only approximately 85-95 square meters of Yijing townhouses but also rare Chinese-style stacked villas with a construction area of about 117-129 square meters. The area and budget range are quite large, offering a wide range of choices.
户型方面，不仅有建面约85-95㎡逸境洋房、还有稀缺建面约117-129㎡中式叠墅，面积与预算跨度很大，可选的范围很广。
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·约95㎡三室洋房
洋房由于楼层低、无连廊等优势，所以得房率天然要比高层更高。而同悦湾璟庭洋房的得房率更是高达约80%，虽然是建面约95㎡的3房2卫户型，但其实际的尺度感、套内使用空间，比一般的建面约100-110㎡高层户型更加宽绰。
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·户型是南北通透的，约3.8米南向阳台，连接餐客厅厨房，不管是尺度感还是采光通透度，都非常不错。还是三开间朝南，主卧奢阔舒居，双卫干湿分离，就算是北次卧，其尺度感也能当做是一间卧室使用，能满足业主的全生命周期需求。
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·其次，本次加推洋房升级，升级赠送定制柜，大幅提升收纳容量，配合风格设计，提升空间整洁度与质感,性价比拉满！
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·约129m²四室下叠
地下一层+地上双层设计。
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·地面一层，餐客厅一体连接约4.05米的南向阳台，将居所与前庭花园风景巧妙相连，还充分考虑家里长辈的居住需求，打造了带飘窗南向卧室，推窗即园林，也不用爬楼梯。
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·二楼主卧豪华独立套房，另有儿童房或书房，家庭里的每个成员都能得到自己的独立空间，实用性和私密性很强。
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·约127㎡四室中叠
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·这个户型最让人惊叹的就是超级大的南向面宽+南向双开间超大露台，尽享阳光与清风。
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·另外，中叠是一梯一户，独立电梯厅入户，仪式感十足。
·主卧预留步入式衣帽间，套房设计，气度非凡。这个四房虽然建面只有127㎡，但因为是5层叠墅的高得房率，以及室内空间的高效利用，其功能和尺度感，给人的感觉十分惊艳。
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·约117㎡三室上叠
得房率约 86%，适合年轻家庭，楼上楼下的设计，既有私密空间又有互动区域，还有特色露台，可以很好延展大家庭的生活情景，套房式主卧预留衣帽间，南北通透的全明户型，让阳光与清风成为家的常客。
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值得一提的是，项目无论是洋房还是叠加别墅，都做到了装修交付，而且全部选用了知名家装品牌，比如日立（或同等品牌）一级能耗中央空调和地暖二联供、德普莱太（或同等品牌）新风系统、林内燃气热水器（或同等品牌）等奢装配置品牌，同时厨房配备了全套（抽油烟机、燃气灶、洗碗机）方太厨电（或同等品牌），日本伊奈水槽和龙头（或同等品牌），拎包就可以入住。
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当下的上海楼市，低密宅地越来越少，青浦发展加速，同悦湾璟庭这样集合“稀缺低密+产业红利+成熟配套+高性价比+高得房户型”的项目，只会越来越抢手。目前项目实景示范区、实体样板间已全面开放，园林的江南韵味、户型的空间尺度、精装的细节质感，都能亲眼所见、亲手触摸。
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（实拍图）
300万级就能上车低密湖畔墅居，500万级圆叠墅梦
十一国庆黄金周还能享7重礼遇
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同悦湾璟庭售楼处电话：400-9016-520同悦湾璟庭营销中心电话：400-9016-520同悦湾璟庭售楼中心：400-9016-520楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打同悦湾璟庭售楼处电话☎400-9016-520
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What's even more remarkable is that the project also enjoys the dual natural lake views of Dadian Lake and Dianpu River, as well as the rich cultural heritage of Zhujiajiao Ancient Town. The combination of the two has truly brought an irreplaceable lifestyle to the surrounding area. In the morning, you can go out with the dawn light, run around the lake for exercise, and visit the ancient town on weekends. Whether for self-residence and enjoyment or asset allocation, it is of great value.
更难得的是，项目还占据大淀湖、淀浦河的双天然湖景，朱家角古镇的人文底蕴，两者叠加，真的为周边带来了无法复制的生活方式，早上踏着晨曦出门，环湖晨跑锻炼，周末逛逛古镇，无论是自住享受，还是资产配置，都极具价值。
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同悦湾璟庭靠近青浦西岑的华为青浦研发中心，这座研发中心总投资超百亿，是“华为全球最大研发中心”，已经正式启用，将吸引约3.5万名科技研发人才。（资料来源：公众号《青浦区外商投资企业协会》20240604）
更何况，华为青浦研发中心要做的是芯片研发和设计，产业质量拉满，人均薪资水平堪比金融和券商！不同产业的就业人口的购买力天差地别，高端产业会带来大量高端购买力和改善居住需求。
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（图片来源于小胖看房，华为产业园实拍图）
随着华为的入驻，区域内的租赁市场十分旺盛，品相好的精装3房，租金达到约5000-7000元/月，甚至能比肩青浦新城。
换句话说，如果你现在买了同悦湾璟庭，短期不住的客户可以立马出租，租金轻松抵一部分房贷，以租养贷实现价值及租金的双收获，自住、资产配置两相宜！
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很多人买新房怕“规划落空”，但同悦湾璟庭的配套，全是 “现成的安心”。
生活购物：3公里内覆盖青浦万达茂、吾悦广场、东渡蛙城、朱家角古镇四大商圈。
教育资源：周边上海青浦兰生复旦学校，上海平和双语学校、复旦附中（青浦分校）、朱家角中学等学府环伺。
医疗保障：2km范围汇聚复旦大学附属妇产科医院青浦分院（红房子）、朱家角人民医院/长三角智慧医院等4大院区。
从日常购物到孩子上学，从看病就医到出行通勤，不用等工期、不用盼落地，入住就能享受成熟生活。同悦湾璟庭】售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔同悦湾璟庭】营销中心热线☎400-9016-520同悦湾璟庭】售楼处地址☎400-9016-520
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The sales office phone number of Tongyuewan Jingting is 400-9016-520
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The Tongyuewan Jingting product consists of 7-8 story townhouses and 5 story stacked villas. The lower floors result in a lower living density, providing a comfortable living experience that far exceeds that of high-rise products.
同悦湾璟庭产品由7-8层洋房+5层叠墅组成，更低的楼层，带来的是更低的人居密度，居住舒适体验遥遥领先高层产品。
In terms of unit types, there are not only approximately 85-95 square meters of Yijing townhouses but also rare Chinese-style stacked villas with a construction area of about 117-129 square meters. The area and budget range are quite large, offering a wide range of choices.
户型方面，不仅有建面约85-95㎡逸境洋房、还有稀缺建面约117-129㎡中式叠墅，面积与预算跨度很大，可选的范围很广。
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·约95㎡三室洋房
洋房由于楼层低、无连廊等优势，所以得房率天然要比高层更高。而同悦湾璟庭洋房的得房率更是高达约80%，虽然是建面约95㎡的3房2卫户型，但其实际的尺度感、套内使用空间，比一般的建面约100-110㎡高层户型更加宽绰。
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·户型是南北通透的，约3.8米南向阳台，连接餐客厅厨房，不管是尺度感还是采光通透度，都非常不错。还是三开间朝南，主卧奢阔舒居，双卫干湿分离，就算是北次卧，其尺度感也能当做是一间卧室使用，能满足业主的全生命周期需求。
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·其次，本次加推洋房升级，升级赠送定制柜，大幅提升收纳容量，配合风格设计，提升空间整洁度与质感,性价比拉满！
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·约129m²四室下叠
地下一层+地上双层设计。
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·地面一层，餐客厅一体连接约4.05米的南向阳台，将居所与前庭花园风景巧妙相连，还充分考虑家里长辈的居住需求，打造了带飘窗南向卧室，推窗即园林，也不用爬楼梯。
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·二楼主卧豪华独立套房，另有儿童房或书房，家庭里的每个成员都能得到自己的独立空间，实用性和私密性很强。
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·约127㎡四室中叠
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·这个户型最让人惊叹的就是超级大的南向面宽+南向双开间超大露台，尽享阳光与清风。
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·另外，中叠是一梯一户，独立电梯厅入户，仪式感十足。
·主卧预留步入式衣帽间，套房设计，气度非凡。这个四房虽然建面只有127㎡，但因为是5层叠墅的高得房率，以及室内空间的高效利用，其功能和尺度感，给人的感觉十分惊艳。
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·约117㎡三室上叠
得房率约 86%，适合年轻家庭，楼上楼下的设计，既有私密空间又有互动区域，还有特色露台，可以很好延展大家庭的生活情景，套房式主卧预留衣帽间，南北通透的全明户型，让阳光与清风成为家的常客。
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值得一提的是，项目无论是洋房还是叠加别墅，都做到了装修交付，而且全部选用了知名家装品牌，比如日立（或同等品牌）一级能耗中央空调和地暖二联供、德普莱太（或同等品牌）新风系统、林内燃气热水器（或同等品牌）等奢装配置品牌，同时厨房配备了全套（抽油烟机、燃气灶、洗碗机）方太厨电（或同等品牌），日本伊奈水槽和龙头（或同等品牌），拎包就可以入住。
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当下的上海楼市，低密宅地越来越少，青浦发展加速，同悦湾璟庭这样集合“稀缺低密+产业红利+成熟配套+高性价比+高得房户型”的项目，只会越来越抢手。目前项目实景示范区、实体样板间已全面开放，园林的江南韵味、户型的空间尺度、精装的细节质感，都能亲眼所见、亲手触摸。
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（实拍图）
300万级就能上车低密湖畔墅居，500万级圆叠墅梦
十一国庆黄金周还能享7重礼遇
置业有钜惠，提前抢好房！
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