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前滩滨江首个新规3.5代住宅【前滩元境】
首批次纯洋房组团正式取证
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4月18日 9:00——4月22日 22:00全城认购
首开均价12.18万/㎡，共计68套建筑面积约92—139㎡海派低谧洋房，
其中，
建筑面积约92㎡两房，共4套，均价约12.85万/㎡
建筑面积约109㎡三房，共39套，均价约11.96万/㎡
建筑面积约139㎡四房，共25套,均价约12.38万/㎡
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亲地洋房 首开地块占据核心景观资源
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虽然前滩元境整个项目一共有四个住宅地块，但是洋房体量其实非常少，还有高层和别墅，首开的68套房源其实非常稀缺。
首开地块直面公园，首开的1幢更是南侧第一排、无遮挡公园景观楼栋。
这栋楼更是前滩南西片区唯一南侧无遮挡、直面公园景观的洋房楼栋，其他小区即便南侧直面公园，第一排也是别墅，而非洋房。
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整个地块容积率仅约1.7，是整个前滩滨江乃至上海核心滨江段都极为罕见的低密土地。在此基础上，规划清一色5-8层纯洋房，尤其是2幢楼仅5层的设计，更是当下少有。
所有户型坚持正南北朝向，这在海派风貌区中也是尤为难得，确保了每一户的日照与通风达到最优。社区实行彻底的人车分流，机动车与非机动车全部从外围直接入库，地面完全让位给约350米环形林荫漫步道与沉浸式景观，重塑了繁华核心区“闹中取静”的居住秘境。
建筑面积约139㎡四房，公园头排观景席
首开25套，坐拥头排无遮挡的文化公园（在建）视野，推窗即是一幅流动的生态画卷。
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近100%的超高实得率，新规下，客厅与阳台没有了边界，让建筑面积约139㎡的客厅纵深，很像是市面上建筑面积约170㎡，乃至建筑面积约180㎡左右展现的感受。总价约1700-1780万，其中1/2楼房源总价全部在1700万以内，购入的不仅是一套房子，更是前滩滨江最稀缺的观景席位与生活主权。
建筑面积约109㎡三房，前滩滨江板块的上车户型
首开39套，是本次供应的主力，也是前滩元境的“稀缺产品”，精准命中主流改善家庭需求。部分边套主卧还带有一步阳台，兼顾私密与观景。
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主力总价约1300-1400万，建筑面积约109㎡是非常标准的飞机户型，三个卧室互不干扰，也没什么空间浪费，私密性与利用率都做的非常好。在额外空间方面，这个户型的实得率在95%左右，遥遥领先于老规户型。且南北双阳台+满飘窗（主卧270°转角飘窗）都是新规产品标配。
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建筑面积约92㎡两房，“顶楼限量款”手慢无
仅4套92㎡两房一卫非标户型，位于2幢的顶楼，均价约12.85万/㎡。这不仅是24-02地块中最小的入门户型，更是隐藏的“王炸”。附赠的露台与超高的赠送率，使其实际使用体验远超证载面积。总价1150-1200万级，即可在前滩滨江拥有一套带露台的洋房，其稀缺程度与增值潜力，堪称“买到即赚到”的典范。
精装交付的“无差别”顶配，细节处见真章
项目打破了市场惯例，实现了大小户型装标基本一致的“无差别顶配”。
厨房标配嘉格纳六件套及大金独立厨房空调；
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卫浴空间选用唯宝、汉斯格雅等一线品牌；
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全屋搭载大金中央空调地暖两联供系统、霍尼韦尔新风系统，这些通常只出现在大户型中的配置，如今在约92㎡/109㎡户型中同样得以享受。
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此外，源于中建“6633”好房子需求框架的“高优雅智”理念在此充分体现：从玄关八百库、模块化收纳系统的人性化设计，到ENF级环保板材、墙体弧形倒角的安全呵护，再到全域智慧社区与本地化隐私保护的智能守护，共同构筑了一个健康、舒适、有温度的“未来海派生活范本”
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前滩滨江目前最后一块低谧土地，滨江孤品的终极占位
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项目坐落于前滩中央生活区，直线距黄浦江约 300 米，是前滩目前开发收官阶段唯一可整体开发的低密住区，也是黄浦江两岸目前最后一片成片开发的低密住区。（数据来源：百度地图直线测距）
在这里，前滩中央商务区是繁华封面，中央生活区是宜居内核，前滩元境恰好站在繁华与静谧的黄金分割点，闹中取静，把顶级资源与静谧生活一手拿捏。
近距太古里、晶耀前滩等顶奢商业；惠灵顿、华二等全龄名校环伺（期房不承诺学区）；莱佛士国际医院等高端医疗护航；6/8/11 号线 + 在建19号线，三隧道两横一纵路网，覆盖陆家嘴、徐汇滨江、新天地等核心商圈。
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项目周边，“一廊三园”的生态格局正在落地，约2公里滨水商业岸线也已规划。 这意味着，您购入的不仅是一套房子，更是未来三五年内，一个集顶级商业、生态、文化与低密居住于一体的完整而崭新的城市界面。它补上了前滩作为世界级板块最后一块“宜居拼图”。
前滩开发已近收官，滨江低密彻底断供。
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首开仅68席海派低谧洋房，是你入驻前滩滨江最好的机会。
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