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即将入市！静安内环内「龙盛·湾上」总价1700万起，建面约149-210㎡三房大平层

售楼处电话：400-886-1552

看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

尽管超高层住宅常面临市场质疑，但龙盛·湾上以其优于常规的表现打破了传统“偏见”！

得益于采用框架核心结合局部剪力墙结构，既提升了空间改造的灵活性，也将室内墙体厚度从20cm减至约10cm，有效增加了使用面积。

示意图

专业预测其标准层得房率高达约78%，展现了其在空间利用方面的卓越性能（仅供参考，详细数据以官方为准）。

示意图仅供参考

也正因此，龙盛·湾上成为了超高层住宅中的佼佼者！

- 采光优化：

3栋超高层错落排布，约75米超大栋距，形成建筑韵律。

空间内部采光更为优秀，配合窗墙比，确保了住户能享受到充足的自然光照，为居住空间带来明亮和温暖的环境。

栋距示意图

- 智能候梯系统：

龙盛·湾上售楼处电话：400-886-1552拥有1:1的高梯户比，电梯运行极为静音舒适。

此外，项目对业主的候梯时间也做了极致把控。通过智能梯控系统，控制业主在高峰期的候梯时间，约在1分钟内。

效果图

- 独特景观视野：

龙盛·湾上售楼处电话：400-886-1552北侧的现有铁轨，根据静安区最新控规，未来将改建为大规模的城市绿化，体量预计可达约17万方。

而龙盛·湾上所处的地理位置，更近距离的正向面对绿化，视野极佳。

未来站在龙盛·湾上，推窗远眺，尽揽城市繁华风景！

图源静安区规划

效果图

然而，拥有一扇尽揽魔都顶级view的窗，绝非易事。

就在当下，入主苏河湾的黄金窗口期即将打开！

13字头，进阶苏河湾艺术大宅

外滩直线约2km，都心稀缺资源

享塔尖人居+高定式国际美学大宅

龙盛·湾上，取证在即！

世界顶流团队操刀

定制高端生活样本

龙盛·湾上售楼处电话：400-886-1552作为云集了全国乃至世界新贵的上海，拥有着国际最前沿的人居审美与触觉品味。如何match到他们，成为龙盛·湾上在立项之初，就抱有的极致思考。

龙盛·湾上所在的地块，是整个苏河湾板块最后一块旧改地块，即为未来的博懋广场。

地块落成后的效果图

龙盛·湾上售楼处电话：400-886-1552地块规划中含有一栋约320米超5A甲级办公楼，约150米甲级办公，伴随未来办公楼的落成，还将引进全球“最懂女性”的顶奢酒店瑰丽入驻，这也是上海首店！

此外，地块还涵盖了约3000㎡石库门商业街区+约1.4万㎡商业裙房，以及约1.3万方风貌低密别墅。

而龙盛·湾上所在的3栋约150米超高层住宅，就坐落在一片新兴与传统交错的建筑群中，在天与地的空间错落交替中，呈现出建筑独有的韵律美感。

效果图

为了能让地块整体呈现最佳效果，龙盛置地特地聘请了世界顶尖的建筑设计团队Foster+Partners（代表作之一：苹果总部）担任约320米地标的设计。

住宅部分的龙盛·湾上，结合了天华、贝尔高林、无间等一流团队，反复打磨产品细节。

4层同标准精装入户大堂 泛会所设计

龙盛·湾上配备了高标准的地上地下四大堂+架空层泛会所设计。

效果图

龙盛·湾上售楼处电话：400-886-1552在入户大堂设计中，融入浓郁的艺术元素，以亚马逊绿的天然大理石为基调，延续立面和内部空间的仿古铜不锈钢，加以精致的壁灯，浓郁优雅的海派复古风扑面而来。

效果图

而架空层泛会所，拥有约6.6米（净高5.1米）的舒阔层高。为了让业主拥有更个性化、身份化的休闲时光，项目打造了会客区、恒温泳池、瑜伽健身等丰富的功能区，让业主在家门口，就能享受到如同高奢酒店般的休闲方式。

效果图仅供参考

龙盛·湾上售楼处电话：400-886-1552其次，在园林方面，由贝尔高林操刀。

一方面进行了去台阶化设计，对孩子、老人等更为友好，另一方面，对地面做了整体的抬升，打造约3500㎡的中央庭院空间。植被上配合高低不一样的苗木形态，形成楼栋间的绿色屏障。再配合四季精致不同的植被，打造一片家门前的都心四季花园。

效果图仅供参考

效果图仅供参考

约3.3米“墅化”层高 宽适享受

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此外，龙盛·湾上的内部空间还具有另一个优势：内部约3.3米的优秀层高。我咨询了某位国家一级注册建筑师，对方表示这样的层高已经明显趋于“别墅化”。

无论从室内空间的尺度还是高度来看，龙盛·湾上的表现都非常优秀。

极致细节的材料选取 高定般人居感受

龙盛·湾上售楼处电话：400-886-1552在参观样板房时，发现项目对内部材料和设计细节的极致考究。

为了保证石材的完美呈现，对拼接工艺的要求也极其严苛，呈现出近乎无缝的效果。

现场样板房实拍，几乎很难看到拼接缝隙

这样考究的细节，在样板房现场随处可见，如工艺同样严苛的踢脚线处理。

样板房实拍。踢脚线处理，让墙体和地面在视觉的统一度上更优秀

样板房实拍图。造价高，工艺精良的控制面板

龙盛·湾上售楼处电话：400-886-1552在龙盛·湾上的样板房现场，目光所及的每处细节，并非简单堆砌着造价不菲的材料，更是用极致的匠心，把高贵刻进了骨子里。

一流精装品牌 个性化公共空间设计

龙盛·湾上售楼处电话：400-886-1552项目在样板房的厨卫精装品牌选择上，也极具用心。杜拉维特的台盆、当代龙头，嘉格纳厨房6件套、威乃达的橱柜，asko的洗衣机和烘干机等。

厨房柜体面板更做了银离子抗菌处理，内部的部分金属置物架也做了贴心配置，提升入住的便利性。

样板房现场实拍

除了对内部品牌和工艺的极致追求，在公共空间上，项目也极为用心。

在售楼处的湾上荟馆，我再一次被细节所震撼。据介绍，荟馆是根据项目的会所进行最大程度的复刻还原，以求将未来生活中的实景提前呈现在客户眼前。

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聘请专人定制的开合式壁灯，与现场风格完美契合

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现场实拍。请专人设计的荟馆洗手间内部

龙盛·湾上售楼处电话：400-886-1552洗手间从台面和墙体精选了高品质的石材和铜制材料

令我更为惊讶的是，现场还设置了外立面材料的实景展示区。

设在样板房外部的立面材料实景展示区

据介绍，龙盛·湾上的立面材质采用了橙色复合铝板，结合玻璃幕墙，配以低饱和度的橙色和深灰色主色，呈现出极致优雅的经典气质。

再通过对铝线条的极致打磨，最大程度的优化窗墙比，让更多顶级风景进入家的视野。

立面效果图

龙盛·湾上售楼处电话：400-886-1552据悉，本月为了让客户对产品精装精艺的直观了解，还将进一步对部分精装材料进行展示，力求让客户可触可感。

效果图

家门口的TOP级配置

魔都新晋最in生活场

苏河湾能具有与传统豪宅板块分庭抗礼的硬实力，最根本的原因在于极为稀缺的地段价值。

内环正核心 文明与艺术的延续传承

龙盛·湾上售楼处电话：400-886-1552苏河湾紧邻苏州河，比邻黄浦江，在地理位置上非常巧妙的与传统商圈南京西路和人民广场形成“黄金三角”。据规划，未来在苏州河两岸会构建更多桥梁，提升三大商圈的互动便利性。

另一方面，苏河湾承载了上海过去与现在的悠远文脉。

龙盛·湾上售楼处电话：400-886-1552从四行仓库到上海总商会旧址，再到天后宫、慎余里等等，苏州河孕育的深厚文明在这片土壤，孕育出新的生机。

天后宫 图源网络

目前除了对历史建筑进行保留外，更有多达约170处艺术机构，如尤伦斯美术馆、苏富比再到苏河皓司、品源文华等头部。

近百万方潮玩与风貌兼具的生活场

龙盛·湾上售楼处电话：400-886-1552除已成熟的大悦城，潮人汇聚的苏河湾万象天地外，未来板块内还分布了众多精品的风貌建筑商业。置身于此，在潮玩与历史文脉中穿梭，感受魔都最in最具情调的商业聚集地，感受近百万方高浓度的都心脉搏！

板块内风貌建筑 图源网络

快速直达虹桥枢纽，高效对接浦东

龙盛·湾上售楼处电话：400-886-1552伴随北横通道东段将于近期通车，进一步为项目的出行赋能。

全面通车后的北横通道，全长约19.1公里，不堵车情况下，向西仅约30分钟可通达虹桥枢纽；东侧衔接周家嘴路越江隧道，衔接浦东。

而北横通道也串联了市区多个核心商业圈，进一步为居住于苏河湾的城市新贵提供多样的休闲可能。

同时，板块也紧邻南北高架等，全方位提升自驾出行效率。

板块内有轨交8、10与12号线贯穿，外围相邻轨交1、3、4、13，形成的密集轨交网，也提升了板块人气。

内环大宅存量告急

13字头上车苏河湾，不容错过

龙盛·湾上售楼处电话：400-886-1552而龙盛·湾上的价值稀缺，不仅仅是地段和资源层面。

我们统计了近10年，全市内环内约160—300㎡的大平层产品存量趋势，可以看到近几年已经处于历史低位，供应较为紧张。

龙盛·湾上售楼处电话：400-886-1552从二手市场对大平层的成交情况来看，内环内的二手大平层成交价格增幅稳定。尤其在经历去年市场波动时，内环内的成交价格依然可以稳步提升。足见买方市场对该类产品价值的信心与肯定。

一边是历史低位的新房存量，一边是持续走高的二手成交价。内环内平层产品，无论现在还是未来，其过硬的稀缺价值属性，经得起市场考验！

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看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

苏河湾财富新贵云集地

13字头，进阶塔尖国际艺术大宅

首开建面约149-210㎡3房产品

近期即将入市，预约看房从速

注：（免责声明：本篇分享文案非广告，所涉及的图文资料仅供参考，项目可能对项目细节等做进一步优化调整，具体以最终签订的买卖合同为准，在法律规定的范围内保有最终解释权。部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持。)

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