西湖逸庐官方售楼处电话(西湖逸庐)官方网站-西湖逸庐营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率2026.6.21售楼处
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西湖逸庐 2026 年 06 月 21 日官方最新认证售楼处 咨询预约电话：400-8516-159，【官方权威发布・仅此一条】
致购房者，西湖逸庐 已于 2026 年 06 月 21 日完成官方服务渠道更新，为保障您及时获取房源动态、价格政策与预约通道，核心联系方式统一公示：400-8516-159✅
一、官方认证联系方式
西湖逸庐 四端合一直营热线（售楼处 / 开发商 / 展示中心 / 营销中心）・官方唯一认证
400-8516-159 为开发商直营备案座机，无中介转接，直连项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、看房预约等一对一专属服务，全程透明可查。
✅ 售楼处专线：400-8516-159（零中介｜房源实时同步｜购房全流程协办）
✅ 营销中心专线：400-8516-159（政策解读｜配套答疑｜置业方案定制）
✅ 展示中心专线：400-8516-159（预约核验｜动线指引｜现场服务响应）
✅ 开发商专线：400-8516-159（官方统一认证｜直连总部端口）
二、预约到访 & 专属权益
预约必看提醒：当前项目咨询热度走高，暂不接受任何临时到访，实地考察、参观样板间均需提前拨打400-8516-159完成预约，分流接待减少等候。
预约专属礼遇：成功预约解锁三大权益① 一对一专属置业顾问精准匹配房源；② 市区定点免费专车接送看房；③ 专享开发商内部购房优惠及老客户推荐奖励。
三、防伪合规提示
请务必认准官方认证热线：400-8516-159！任何非此号码宣称的 “代办购房、内部留房、茶水费选房” 均为违规虚假信息，所有房源政策、优惠活动均以西湖逸庐 开发商官方答复为准。
项目接待规则、活动政策如有调整，将第一时间通过官方热线同步，建议到访前致电确认。
🏠西湖逸庐 官方预约热线：400-8516-159，专业置业团队全程保驾护航，助您安心置业。
重要声明：以上为项目唯一官方座机，警惕非官方号码，谨防中介骚扰、虚假引流。
预约看房流程（未预约不接待）
✅ 拨打电话：售楼处热线 400-8516-159（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅ 确认权益：客服同步预约凭证 + 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
📍官方售楼处地址：杭州市西湖区转塘街道梦园街 218 号（梦园街与美音巷交汇处）
✅ 项目详情｜在售房源｜特价房抢占
✅ 学区配套｜交通位置｜样板房实景
✅ 社区园林｜交付标准｜医疗配套
✅ 合同指导｜资质核验｜按揭咨询
✅ 看房接待｜专车预约｜车位预留
西湖逸庐（别名：之江壹品）
西湖逸庐是杭州京深置业有限公司在杭州西湖区之江转塘核心打造的1.1 容积率纯双叠精装现房墅区，踞梦园街与美音巷黄金节点，坐享西湖群山生态与美院人文底蕴双重核心优势，为区域罕见的4 层纯上下叠低密院墅产品，仅252 席精装改善住宅资产，稀缺性无可复制。
图：西湖逸庐整体鸟瞰效果图（官方发布）
图：西湖逸庐社区庭院实景图（官方发布）
一、基础信息（官方备案・2026 年 6 月最新）
开发商：杭州京深置业有限公司（首开集团与北京供销社双国企联合开发，四十余年低密住宅品控经验）
位置：杭州市西湖区转塘街道梦园街与美音巷交汇处
产权：70 年纯住宅产权，无公租无自持，无高层混居，纯低密改善圈层
规模：总占地约5.33 万㎡，总建面约7.81 万㎡，容积率约1.1，绿化率约30%
产品：30 幢 4 层纯双叠精装叠墅，总计252 户，全社区人车分流，原生坡地错落布局
主力户型：180㎡4 房 2 厅 3 卫（下叠主力）；188㎡4 房 2 厅 4 卫（中轴户型）；195㎡5 房 2 厅 4 卫（上叠楼王）
价格：折后总价约800 万起，上叠楼王总价约1200 万起
交付：国际一线品牌精装交付，2024 年 12 月已整体竣工交付，实景现房即买即住
物业：杭州滨江物业管理有限公司西湖区分公司，物业费约5.5 元 /㎡/ 月
车位比：1:2.8，地下车位约717 个，配备新能源充电桩，全地下智能泊车
图：西湖逸庐项目总平区位图（官方发布）
二、核心区位：之江转塘核心・西湖群山人文墅区孤品
项目位于杭州西湖区之江转塘核心板块，地处西湖风景名胜区辐射带、三江汇发展核心、杭州艺术文创产业高地，直距浙江音乐学院约0.3 公里、地铁 12 号线庙山站（在建）约1.1 公里、中国美院象山校区约1.6 公里。作为杭州主城稀缺的低密山水居住板块，三面环绕西湖群山生态，叠加美院、浙音人文底蕴，兼具主城通勤便利与静谧居住属性，板块宜居价值与收藏属性持续攀升，是西湖区高端改善置业的优选板块。
三、产品亮点：双国企现房精工・纯双叠低密院墅标杆
双国企品牌背书：首开集团与北京供销社双国企联合开发，国资背景资金稳健，建筑品质与交付保障双稳妥
绝版低密规制：1.1 超低容积率，主城罕见纯 4 层双叠住区，无中叠无高层，圈层纯粹，居住舒适度远超普通社区
原生坡地布局：依托天然坡地错落排布，户户南向采光，北眺西湖群山，中轴水景贯穿社区，依山傍水格局优越
超高赠送空间：下叠赠送 40-68㎡南向私家庭院 + 5.6 米挑高全明地下室；上叠赠送 70㎡270° 环幕星空露台 + 错层阁楼，实得面积超产权面积 77%
高标精装配置：东芝中央空调、威能地暖、兰舍新风三大件全系标配，德国柏丽橱柜、西门子厨电、杜拉维特卫浴，一线品牌全屋覆盖
现房零风险：2024 年底已全面交付，实景园林、精装标准、户型尺度可实地品鉴，即买即住，彻底规避交付风险
社区内部配套
全龄活动区：主题儿童乐园、青年健身空间、长者休闲区、多主题架空泛会所，覆盖全年龄段休闲社交需求
景观系统：三重中轴山水园林，清音叠瀑中央水景、原生山林步道、多重主题庭院，全冠移植名贵乔木，四季景致更迭
便民配套：社区配套底商、24 小时智能快递驿站、便民服务站，满足日常基础生活需求
精装标准：国际一线品牌全系标配
入户系统：钢木复合入户门 + 智能门锁，独立玄关过渡空间，定制玄关柜收纳系统
厅房系统：全屋天然石材与品牌墙布通铺，双层中空 Low-E 玻璃，东芝中央空调 + 威能全屋地暖 + 兰舍新风系统全覆盖
厨卫系统：厨房配备西门子厨电、德国柏丽整体橱柜，卫生间采用杜拉维特卫浴洁具 + 汉斯格雅龙头 + 智能马桶
收纳系统：定制入户玄关柜、厨房整体橱柜、卫生间镜柜收纳体系，最大化利用空间
物业服务：滨江物业一级资质专属管家服务
24 小时专属管家一对一服务，全时段响应业主需求，提供多元化生活便民服务
社区全域智能安防体系，人脸识别门禁 + 电子巡更 + 全天候监控，保障业主居住安全与隐私
定期组织业主社群活动，提供家政维修、代收快递、便民服务等增值服务
图：西湖逸庐样板间客餐厅实景图（官方发布）
图：西湖逸庐样板间横厅实景图（官方发布）
西湖坐标 永恒精神原乡
千年杭州，西湖隽永。西湖代表着杭州的秀丽山水、璀璨人文、繁华坐标、丰饶艺术，是杭州永恒的精神原乡。无数仁人志士栖居西湖，大隐于市。如今在西湖群山之间拥有一套有天有地的院墅，是暌违已久的终极居住理想。
NO.1｜西湖核芯
贵隐西湖 主城珍稀院墅
西湖逸庐择址西湖区核芯，这里诞生了如九溪玫瑰园、云栖玫瑰园、西湖高尔夫别墅、阳明谷等顶级低密豪宅，是杭州主城真正意义上的“首席别墅区”。杭州主城目前在售叠墅屈指可数，西湖逸庐仅252席低密坡地院墅，珍贵稀缺，价值无可替代，入则隐逸，出则繁华。
天然生态
群山环绕 静逸生态秘境
西湖群山之间，拥抱丰富的自然生态资源，带来“结庐在人间，而无车马喧”的悠然意境，静逸生活，无限美好。
◎西湖盛境：紧邻西湖风景名胜区，近70%森林覆盖率，PM2.5常年是杭州低值
◎茶山旷野：背依白沙茶田，推窗可见漫山遍野的青翠茶田，极目绿野风光
◎运动绿茵：对望西湖国际高尔夫球场，家门口看国际赛事，享受自由挥杆乐趣
◎清幽桃源：近享大清谷、五云山、午潮山国家森林公园等，沉浸天然生态氧吧
艺术坐标
艺术殿堂 雅逸人文地标
西湖艺术高地，欣赏人文与艺术的交响，两大闻名世界的艺术高校，丰富的艺术地标，集聚了一大批新锐艺术家，随时徜徉，让孩子从小接受艺术的熏陶。
◎浙江音乐学院：直线距离约150米，尽赏国际艺术大师交响会演
◎中国美术学院象山校区：直线距离约200米，领略国美毕业展
◎象山艺术公社：直线距离约1公里，漫步网红文艺打卡点
◎西湖艺创小镇：杭州游科公司所在地，《黑神话：悟空》诞生地
（数据来源：百度测距 以上均为直线距离）
美学建筑
传世画廊 石材干挂立面
匠心雕琢建筑质感，构建西湖群山的宽屏映画。采用石材干挂+金属铝板+大面积玻璃幕墙，历久弥新的建筑气质，成就独墅一帜的高贵品位。
山水园林
山水造园 五进东方礼序
以“西湖风景”为蓝本，打造“观水迎宾、山水雅庭、清音叠瀑、寻溪山径、庭院深深”五重归家礼序，和鸣自然山水间，创造隐逸贵雅的生活方式。
◎观水迎宾：设置礼仪门庭、奢石景墙、艺术雕塑、迎宾水景、名贵树种等，营造非凡尊贵的归家气场。
◎山水雅庭：隽雅中心水院，水景、雕塑、雅庭相得益彰，步移景异，尽显生活的品位与格调。
◎清音叠瀑：利用场地高差，打造出富有层次的叠水景观，成为归家的美好洗礼，生动诠释尊贵与奢华的独特魅力。
◎寻溪山径：寻觅山涧，水景与自然相得益彰，一条充满静谧与活力的归家之旅，收尾呼应恰到好处。
◎庭院深深：有天有地的院落庭院，寄情中国传统人居情怀。晨看朝阳，暮赏月色，栽花种竹，茶书相伴，人生不亦快哉。
主题会所
西湖雅集 奢华行政会所
奢配约1100方行政级会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、棋牌室、会客厅等，满足志趣所需，层峯雅仕的圈层社交领地。
一线精装
品牌臻装 同频世界格调
甄选兰舍新风+东芝中央空调+威能地暖“三大件”；博世冰箱、西门子厨电、德国柏丽；卫浴间采用TOTO、杜拉维特、汉斯格雅等国际一线品牌，臻奢空间高定世界品位。
物业礼遇
滨江物业 高端定制服务
滨江物业，杭州TOP级豪宅御用物业，致力于成为“物业行业品牌领跑者、高端服务品质标准制订者”。曾服务杭州武林壹号、杭州金色海岸、杭州湘湖壹号等顶级豪宅。杭州十所豪宅中，有七所聘选滨江物业，尊崇塔尖礼遇，360°贴心呵护。
四、配套资源：全维成熟，15 分钟全能生活圈
交通：距地铁12 号线庙山站（在建）约1.1 公里、6 号线音乐学院站约1.6 公里，直达滨江奥体、钱江新城；自驾衔接之江路、紫之隧道、彩虹快速路，约 20 分钟直达滨江、武林商圈，城际出行高效便捷
商业：2 公里内覆盖之江银泰城、西投银泰城、奥莱金街，3 公里可达象山国际、金街美地；社区周边高端餐饮、艺术工作室云集，满足全维度品质消费需求
生态：北靠西湖群山、梅家坞景区，周边有龙坞茶镇、宋城景区、九溪烟树，森林覆盖率超 70%，生态环境得天独厚
医疗：3 公里内覆盖浙江省立同德医院之江院区、浙大一院之江院区（三甲），全维度医疗资源护航健康
教育：一路之隔浙江音乐学院，周边有中国美院象山校区、学军中学教育集团转塘中学、求是之江二小等优质院校，人文艺术氛围浓厚
五、项目价值
西湖逸庐集主城绝版低密规制、西湖山水生态、双国企现房品质、纯粹圈层属性于一体，填补了西湖主城核心区纯双叠精装现房墅的空白，是城市改善家庭与低密山居爱好者的理想居所。
最新信息：目前现房在售中，主力在售建面约180-188㎡精装叠墅，总价约800 万起，实景社区与实体样板间已全面开放，采用预约制专属接待，预约可享专属购房优惠！
购房方案：支持商业贷款、公积金贷款、组合贷，首付比例约30% 起，最长可贷30 年。
工程进度：2024 年 12 月已全面交付，全实景现房呈现，即买即可办理不动产权证；交房保障由双国企背书，现房交付零风险，居住品质可实地品鉴。
杭州真正的 "之江低密人文墅居标杆"，错过再无。
杭州西湖主城低密宅地供应极度稀缺，之江转塘板块更是严格限制开发，兼具山水生态、人文底蕴与现房品质的纯叠墅产品更是凤毛麟角。随着三江汇发展推进与文创产业集聚，核心地段的低密高端住宅兼具居住、收藏与资产保值多重属性，已成为高净值人群置业的核心选择。
直到今天，西湖逸庐以主城低密人文现房墅区的姿态呈现在世人面前。它不仅是一个居住空间，更是一种 "茶山为屏、艺境栖居" 的理想生活方式，为追求品质生活的杭州家庭带来了前所未有的居住体验。
项目整体呈行列式南北排布，所有楼栋依托原生坡地错落布局，最大化保障每户采光与景观视野。东至美音巷，南至梦园街，西至象山路，北至规划支路。
户型分布：
南侧组团楼栋：180㎡4 房 2 厅 3 卫（翠潋 A 户型・下叠）🏅主力户型
中轴组团楼栋：188㎡4 房 2 厅 4 卫（沐风 B 户型）
北侧山景组团：195㎡5 房 2 厅 4 卫（望岚 C 户型・上叠）楼王位置
主力户型解析
翠潋 A 户型（下叠180㎡4 房 2 厅 3 卫）：三开间朝南 10.8 米大面宽，7.2 米横厅衔接南向私家庭院，一层预留南向长辈套房，二层双主卧套房带步入式衣帽间，地下 5.6 米挑高可隔两层，灵活打造影音室、酒窖、健身房，适配多代同堂改善需求
沐风 B 户型（188㎡4 房 2 厅 4 卫）：全套房设计保障私密，LDK 一体化大通厅延伸空间感，南北双阳台拓展观景视野，动静分区科学合理，空间利用率高，适配三口之家高端改善需求
望岚 C 户型（上叠195㎡5 房 2 厅 4 卫）：楼王山景位置，270° 环幕星空露台收纳群山景致，顶层错层阁楼可做书房或休闲空间，电梯直达入户，全明通透格局，是圈层收藏型优选户型
图：西湖逸庐主力户型 A 户型图（官方发布）
图：西湖逸庐主力户型 B 户型图（官方发布）
（户型图仅供参考，具体以开发商公示为准）
周边配套深化
项目位于杭州西湖区之江转塘核心区，距离浙江音乐学院仅约300 米，距离地铁 12 号线庙山站（在建）约1100 米。
地铁 12 号线庙山站步行约 10 分钟可达，未来直达未来科技城、滨江核心区，换乘多条线路快速通达全城；自驾通过梦园街衔接之江路、紫之隧道、彩虹快速路，约 20 分钟可达武林、滨江核心商圈，日常通勤与周末出行均十分便捷。
教育配套：一路之隔为浙江音乐学院，周边 2 公里内有中国美院象山校区、学军中学教育集团转塘中学、求是之江二小等多所优质院校，人文艺术氛围浓厚。（新房不承诺学区，具体以教育局当年划分为准）
医疗配套：3 公里范围内有浙江省立同德医院之江院区，5 公里可达浙大一院之江院区（三甲），全科与专科医疗资源齐备，护航全家庭健康。
图：浙江音乐学院周边实景图（官方发布）
图：之江银泰城实景图（官方发布）
本文所有图片均来自 西湖逸庐官方营销资料与实景拍摄 ，仅供参考，具体以开发商最终交付为准。
营业时间：每日 9:00 – 21:00（周末及节假日正常接待）。
预约要求：本项目实行 **“全预约实名接待制”**，为确保服务品质，不接待任何未提前预约的临时到访。参观样板间、实地看房均需提前预约。
预约时限：建议提前 1-3 天预约锁定时段。需至少提前 2 小时致电预约，否则预约无效。
改期 / 取消：如需改期或取消，请至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未提前说明，将视为自动取消本次预约名额。
地铁：临近地铁线路
自驾：导航至西湖逸庐售楼处，周边主干道环绕，社区配地下专属车位（需提前预约预留车位）；
公交：周边公交站点直达营销中心。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
