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一、项目概况

开发商:上海揽海房地产开发有限公司

位置:上海市崇明区陈家镇揽海路3弄

总占地面积:约66万平方米

总建筑面积:约45万平方米

容积率:0.51

绿化率:50%

总户数:2630户

主力户型:建面约95-150㎡叠墅

交付标准:毛坯交付

交房时间:预计2025年3月底

物业费:5.5元/㎡/月

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在上海,受制于预算,300多万想近市区,恐怕只能选择房龄20年朝上的老公房!

以往,很多300多万预算的购房者有过这样的无奈.即使他们深知,老房子除了在地理位置上占一定优势,居住方面可以说是“一无是处”.

局促的面积、破旧的楼道、混乱的物业管理、紧张的停车位....

而现在,越来越多的购房者不再愿意为了地理优势,委曲求全于低品质的居住生活,他们越发明白,居住品质的重要性,也越发感受到,在上海,只要通了地铁,其实到哪都不远!

更何况,从近几年的楼市表现可看到,老房子的保值能力要很大程度弱于次新房.

数据来源:链家

尤其是如今,大环境不好的情况下,市场首先抛弃的产品即是老旧的房子!

数据来源:链家

那么,手握300多万的购房者,我们应当如何选择?又当如何选对?

我们不妨参考上海顶级购买力的动向:如果说,百汇园的业主们看中地段、江景视野;上海桃花源的业主看中新中式、别墅.

那么,究其根本,我们发现,他们的选择实质是对“稀缺资源”的占有!而上海楼市,什么是稀缺?无疑,生态、低密、别墅!刚好在六批次入市名单中,就有一个新盘,囊括了上面所有的「稀缺点」——【东滩海上明月】售楼处预约热线:400-8855-420!

它坐拥超30万方的绿意与水域资源;

约380亩、相当于约33个足球场大的高尔夫景观,是它的“后花园”;

0.5的超低容积率,整个上海难再有,搭配纯粹的叠加别墅,让生活真正回归自然、拥抱阳光、鲜氧、四季芳华;

再加上醇熟的配套、轨交的加持、自带的烟火气,让静谧之外仍可尽享便捷生活!

东滩花园实拍图

崇明东滩品质住宅主推建面约95㎡-150㎡叠墅!直降90W+95折!248万买别墅+送车位!优惠力度非常大!目前房源充足!二期加推168套建面约95㎡叠加别墅;均价3.36万/㎡认购金25万;认购时间5月29日-6月2日

在售户型图赏鉴

建面约95㎡2-3房;该户型最大的亮点是打造了约5.1米的超大面宽,有相当优秀的采光效果以及居住尺度.说实话,95㎡的房子能够做到这样的面宽,在市面上也是比较少见.

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建面约150㎡3-4房这个面积段的叠加空间更加富裕,空间打造上也更加灵动.主卧带观景阳台的设计,让四季景观尽收眼底.

以上叠加均为独立入户设计,下叠拥享南北阔景花园、上叠有宽绰露台拥揽清风明月,并且上叠的电梯也都已给配置好了!

上叠点睛之笔是双南阳台+一楼北侧花园+露台.上叠一二楼均配有阳台,能更好接近大自然.更厉害的是一楼北侧还有花园,这在市面上非常少见,增加活动空间的同时也让上叠更加“接地气”.

二楼北向的露台空间,一场PARTY,孩子的天文望远镜...都有了安置场所;夫妻也能在自然中,在月色下交流谈心.

下叠精髓是亲近自然的庭前绿地,面积可观,延展出大家庭多种居住的可能性.可以是一个阳光大庭院,置架秋千、撸猫遛狗,到了周末约上三五好友来崇明,在专属的院子来一场草坪BBQ,也可以承载太太的闺蜜趴以及孩子尽情玩耍的成长空间.

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事实上,下叠生活空间都围绕“庭前绿地”这个中心而舒展,无论一楼餐客厅、长辈房;还是二楼卧室,皆可与之互动.

进入室内,厅宽阔绰,即使建面约95㎡户型面宽也足足有约5.1米,阳光、空气可以“肆意”穿过.建面约150㎡下叠还设置南向长辈房,避免老人上下楼不便的同时,也拥有充足阳光,推窗就是景.另外厨房餐厅间动线简洁流畅.

二楼主休憩,建面约95㎡户型主卧独占约5.1米面宽,而市面常规主卧面宽只有3.3-3.6米.主卧外接阔景阳台,看着庭院玩耍的孩子,没有比这更幸福的事了.这个阳台,女主人早上练习瑜伽,男主人泡杯茶看书,都是极好的.

而建面约150㎡户型,更是双卧朝南,二层配备三个卫生间,给足各家庭成员应有的隐私空间,让个人独立与家庭亲密之间达到平衡,尤其适合二胎家庭.

站在阳台、露台上,可近享花草树木探入窗台的惬意,眼前就是四季变幻,你每天的心情都会像阳光一样灿烂美好.

样板间实拍图

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