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七星潮鸣：“北斗七星”观江会客引潮入室|奥体400㎡-800㎡真高奢|收藏钱塘江两岸之华贵！
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一面正对“日月同辉”和市民中心，没有偏角，更没有遮挡。杭州「新世纪中轴龙脉」正在这一视线上，自武林中心—市民中心—奥体中心，这一格局奠定了杭州整体城市的气运走向。另一面近瞰“大墨镜”和“莲花碗”，世界赛事、重量级政经盛会经纷至沓来，伟大时刻在此上演，媲美世界湾区的时代发展立意尽汇于此。
七星潮鸣迎礼大堂|实景
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▲琚宾 × 七星潮鸣：潮澜微曦，观心自在
于大江大河看城市繁华封面，才是全球城市核心资产的通性。再看七星潮鸣，它就是不到2平方公里的奥体核心的中心，是奥体七星地标群最璀璨的花。
特别是当你真正登上约800㎡户型的“钻石之角”270度转角客厅时，它会满足你对城市塔尖“核心资产”的一切定义：独特的，限量的，确定的。
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七星潮鸣售楼中心：400-998-8414星潮鸣在奥体七星中的核心区位效果图
为什么七星潮鸣如此卓尔不凡？因为它就是奥体“北斗七星”的一颗啊！所谓“北斗七星”，是奥体中轴线上的7座超高层。从空中鸟瞰，它们排布犹如北斗七星，也有“勺柄”和“勺身”。且楼顶全都做成透明“星光厅”，夜空中熠熠生辉，灿若明星。
七星对望日月同辉 | 实景图
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当钱塘江的潮声与东方美学相遇，心中的向往之境，也在江潮中自然流动舒展。七星潮鸣携手琚宾再一次重构江潮之美，以“东方空间诗学”为脉络，打造全新作品「潮曦」，一隅叩访心灵的精神场域，随着江潮的律动翩然开启，与领潮者共鸣欣赏。
面江是钱江新城和奥体组成的「城市会客厅」，近江是杭州之门、大小莲花碗、大墨镜组成「城市地标群」，七甲河延绵而过，“拱卫”着七星潮鸣。七星潮鸣从“最贵”一公里看向窗外，也是杭州“最世界”的风景，远处的群山、眼前的奥体中心、几年后的江河汇，每一刻都能同步世界的精彩。
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在「潮笙EGO」，每一个日与夜，都是城市恒景的唯美时刻。「潮笙EGO」不仅是一处恒产珍藏，更是展望世界生活美学的灵感共鸣。以生活为上，执着品质追求打造非标七星恒产。
观江社交厅，引江潮入室，奢石纹理如流动的江潮，激荡美学先见，将艺术与生活完美融合，共鉴穿越时间的珍藏。社交会晤于此，盛载对生活的热爱与敬意。
只有走进项目本身，你才能深刻理解到，这个项目所具备的“丰满繁密的生活细节”。仿若“奢石博物馆”般豪华的“国宾级别”迎礼大堂，地面通铺太古青金奢石，墙面东方白及玉石背景和超尺寸奢华的parda绿吧台。而一隅花间画廊，也在走进大堂的第一瞬间，用馥郁芬芳迎送，这是七星潮鸣满载自然盛情的问候。
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星级酒店大堂、星级酒店行政会所、私宴厅、会客厅、健身房、恒温泳池等等高端生活元素，共同构成「七星潮鸣的生活圣殿」。在于其24小时健康活水循环（24小时不间断持续放水，通过单独的净化系统，让泳池始终保持活水，实乃健康人居之优选）。
七星潮鸣坐落在杭州萧山奥体板块，不仅江景无敌，七星潮鸣还有别于一般商业的高楼林立，面积400㎡-800㎡，精装修交付，项目是由佳境集团携手邱德光、梁志天、郑仕樑等大师天团共同参与设计，他们用匠心和智慧将这个空间塑造成了一个令人心驰神往的理想家园。
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推开意大利Master双开装甲门，恢弘玄关辉映天圆地方传统，纵横捭阖的“奥体钻石之角”，释放不同主题的社交，在此观赏烟花、灯光秀，全都是主角的封面观礼视角。茶艺花房、私家酒窖、全景餐厅，以品鉴为美，欣赏生活的灵感，为家庭社交带来情感的共鸣。
七星潮鸣示范区实景图
再走进样板间，这是两套接近「手工高定」的奢华世界，有着足够写实的生活细节丰度。建筑层高约4.3米，远超一般大平层的3.4米，搭配270°落地玻璃，是那种能让荷尔蒙瞬间爆表的气场。
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当东方美学回归，七星潮鸣亦与当代人物审美趋势共鸣。水平线设计创始人琚宾尤擅东方人文美学创作，其打造的约460㎡「潮曦」以“观照本心的东方逸境”为题，以重屏、卧游、留白多重方式演绎东方空间诗学，将宋韵美学的考究色彩、质感，透过细腻设计展现，游赏其中，沉浸美的觉醒，更观照内心的安宁。
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这样的「王者之厅」，辅以手工贴画的金箔木饰面，还有鱼肚白、芬迪白、范思哲黑等等罕见奢石。还有无论是400方户型还是800方户型，都有CEO派对方厅，尤为阔气。你可以理解为，七星潮鸣的每一层空间，都像是一座小型奢华酒店，房屋内外浑然一体，精致奢华。
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厨电是杭州可能第一次出现的某瑞士国宝级品牌13-15件套，它的冰箱可以保证一颗鸡蛋放一年都不会变质，而卫浴是顶级卫浴品牌德国贝缇和意大利捷仕。
这样的孤品搭配，才配得上绝版地段。
都是洄游式的LDK设计，开放式厨房、餐厅客厅、休闲厅融为一体，在全球酒店室内设计排名第一的CCD点睛之笔下，以阔绰尺度挥洒出一个「王者之厅」。
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400-800㎡样板间平面图
奥体核心，面 积：405-430㎡-870㎡行政公馆，一线江景+奥体地标尽收眼底，总价约1900万起，精装修交付，琚宾450㎡、CCD460㎡全新实景样板房，一线江景、对望日月同辉，总价约3000万起，约870平目前仅剩最后2席，欲购从速。厨卫品牌:嘉格纳、当代、劳芬、霍尼韦尔等或同档次一线奢华品牌， 滨江物业.
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房产知识一百条
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地上层数用什么数表示：自然数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地下层数用什么数表示：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。
88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。
94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么：露台。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。
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