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最新消息！

700万级抢住中环爆点板块“好房子”

建发海阅首府五期新品

5月8日开盘在即！

前期房源火热在售中，认购从速

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📍一、基础信息

位置：普陀区桃浦社区，桃浦西路与连冠路交汇处

开发商：建发房产（国企背景）

规模：8栋16-18层精装高层，总建筑面积约12万-15万㎡

交付时间：2026年12月31日（带装修交付）

物业：建发物业，费约7元/㎡/月

统计了今年桃浦所有新房项目的网签成绩，在成交套数、成交金额、成交面积三个维度，建发海阅首府都是TOP1！

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🚇二、区位与交通

轨交

直线400米至15号线祁安路站

规划中26号线（古浪路站）直线500米

11号线辐射范围内

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自驾

1.5公里直达中环，快速连接大宁、漕河泾、张江等科创区

沪嘉高速、武威东路等主干道贯通

🏠三、产品特色

户型与价格

建面96-103㎡三房（总价约710万起）

建面128-141㎡四房（总价最高1263万）

主力户型：

均价：7.58万-8.28万/㎡（五期在售）

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②建面约103㎡3房户型：

项目建面约103㎡3房同样是三开间+大横厅的布局，但尺度上更进一步。而且灵动空间更多，全屋飘窗+南向观景阳台，提升性价比的同时也增强户型对外的延展性。

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建筑与设计

海派风格：复刻外滩万国建筑，采用巴西金石材、珐琅板等珍稀材料

园林：“两轴十园”景观，融合马勒别墅时光园等海派元素

科技系统：五恒科技（恒温/恒湿/恒氧/恒洁/恒静）

🌳四、社区与配套

周边资源

教育方面，去年底普陀区人民政府与上海外国语大学签署合作办学协议，计划于桃浦智创城共建一所九年一贯制学校——上外附属桃李未来实验学校（暂定名），进一步推动普陀基础教育提质扩优，优化重点地区教育资源配置。

在此之前，桃浦已经有儿童世界基金会普陀幼儿园（公办）、文达学校（公办）、托马斯实验学校（民办）等优质教育资源。*免责声明：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考。

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图片来源微信公众号《上海普陀》

医疗方面，日前西部区域性医疗中心（暂定）新建工程取得重大进展，顺利完成设计方案批复。未来将按高水平大型公立三级甲等综合性医院的标准建设，辐射周边数十万家庭的就医需求。

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效果示意图，图片来源微信公众号《上海普陀》

商业方面，TOP智创A地块的桃浦湾已开业，还有桃浦星品荟、白丽生活广场等品质商业。

近期，普陀区官网发布了桃浦武威路TOD综合体规划信息，总开发体量达58万方。桃浦古浪路TOD上盖的70万方综合体目前已进入盘活程序，其一期近20万方的大型商业已封顶，进入将会满足桃浦智创城未来一站式的商业消费需求。

另外，祁安路地铁上盖，综合性商场——TOP金光汇将于今年下半年开业，这是今年普陀区体量最大的新商场，亦是进化后的TOD社区商业综合体代表，致力于打造1公里内“美好新趣生活圈”。

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生态休闲方面更不必说，百万方的桃浦中央绿地+国金体育中心，承载着未来整个上海西北区域居民“日咖夜酒，周末骑行、看展、Citywalk”等小资生活的需求。

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💰五、近期动态与优惠

促销活动（截至2025年7月）：

8号楼103㎡户型享98折（立减19.2万）+当日返现6万1

赠3年车位使用权（价值约3.6万）+2年物业费（约1.8万）

总优惠可达24万，部分房源首付比例低至15%

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认购情况：五期加推48套（96-128㎡户型），无需积分摇号

一、预约方式

如有任何疑问，欢迎随时联系您的专属置业顾问：建发海阅首府售楼处电话：[400-8851-337]

期待您的光临！

看房当日建议穿着轻便舒适的鞋子，方便参观样板间

如需携带宠物同行，请提前沟通并做好牵引防护

售楼处提供免费茶歇、儿童游乐区等配套服务

预约确认：成功预约后将收到短信/电话确认

现场接待：抵达售楼处后，出示预约信息，由专属顾问接待

项目参观：跟随顾问参观沙盘、样板间及社区配套设施

咨询洽谈：在接待区详细了解房源信息、价格政策及购房流程

意向登记：如需进一步了解可现场办理意向登记手续

时间要求：建议至少提前1天预约，以便我们根据您的需求调配资源；临时到访可能需等待顾问安排，敬请谅解

携带证件：请务必携带本人身份证原件，如需办理购房意向登记还需携带户口本、收入证明等材料

特殊需求：如携带老人、儿童同行，或需要外语讲解、无障碍设施支持等，请在预约时明确告知

拨打建发海阅首府售楼处专属热线：[400-8851-337]

工作时间：周一至周日9:00-20:00

致电后请告知工作人员您的姓名、联系方式、意向看房日期及具体时间段，我们将立即为您安排专业置业顾问对接。

电话预约

💎总结

建发海阅首府以中环轨交盘+海派科技奢宅定位，兼具交通便利性（三轨交汇）、产品差异化（五恒系统/珍稀用材）及板块发展潜力（桃浦科创中心规划）。当前淡季优惠力度显著，适合预算700-800万的中环改善客群。