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——桐安里——

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杨浦内环滨江低密风貌、定制化高净值“纯别墅”高端人居——【桐安里】火热销售中！

推售建面约185-235-305㎡风貌别墅（叠墅+联排）

推售房源总计70套（8套叠加、62套联排）

其中，

建面约185㎡联排

赠送地下室：约132-136㎡

赠送花园、露台、阁楼，总价约3550-3620万

建面约235㎡联排

赠送地下室：约130-140㎡

赠送花园、露台、阁楼，总价约4750-5120万

建面约305㎡联排

赠送地下室：约185㎡

赠送花园、露台、阁楼，总价约6450万

建面约187㎡上叠（3-4F）

赠送地下室（约97-116㎡）

赠花园+阳台+露台+阁楼，总价约2700-2910万（13#、09#、07# ）

建面约181㎡下叠（1-2F)

赠送地下室（约154-172㎡）

赠花园+阳台+阁楼， 总价约3040-3130万（15#、11#、05#、03# ）

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户型图赏鉴

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俗话说：人生有别，以墅为界。如果有得选，谁又不想圆梦墅居呢？

相比城心的高层和超高层产品，桐安里的风貌联排产品在居住的各个层面都是碾压！

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我们以项目主力的建面约235㎡户型来对比：

首先，有天有地有院子是每个中国人藏在骨子的浪漫！桐安里的风貌联排联排直接独门独户，上下五层顶天立地，门前庭院则为孩子提供了一方亲近大自然的私密场所，也击中了养宠人士的心趴。

其次，相比城心大平层“一层不变”的生活，桐安里的联排别墅生活情境更立体，更个性化，更私密，更适配大家族多代人居住。

同时别墅户型的面宽、采光、收纳、通透、得房率等都做到尽善尽美，让家里的每一位成员都有更舒适的起居环境。

土拍回顾及规划

2023年11月，招商&海门国资委拿下平凉社区01B4-04地块（平凉街道19街坊）历史风貌保护项目。

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项目为住宅用地，总用地面积月12666.4平方米，容积率1.35，地上计容建筑面积为17099.64 平方米，地下建筑面积为25900平方米。 整个地块为肌理保护范围，历史建筑保护更新规模不小于1.47万㎡，均为需要保留的历史建筑（一般）。

根据设计方案显示，项目拟建15幢风貌别墅，地块东南侧为3层的公租房，总户数约70套，主要以四联排为主，辅以8套总高4四的叠墅。项目机动车入口设在南北两侧的惠民路和济宁路上。

社区：新复古主义下的四大融合重译，重新定义风貌别墅的人居新高度

不得不承认，招商又进化了！

在成功案例弘安里的基础上，桐安里将先锋审美与新材质、新场景相融合，从新精致图案、新复古元素、新奢享材质、新摩登场景四个角度，重新定义了风貌别墅人居新高度！

01、新精致图案

在建筑风格上，项目运用了4大新精致图案，从拱券图案、砖石拼花再到引入了文艺复兴建筑经典手法——刻槽技术，打造建筑装饰带，运用石库门椭圆造型元素，打造前沿建筑符号！

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02、新复古元素

深入看细节，你会发现项目高颜值的6大新复古元素。包括Artdeco复古式窗套、现代石材抹角、典雅山花样式、墀头屋檐一体化设计、经典仿木百叶、石库门专属地砖符号等，用先锋表达回应在地文化。

03、新奢享材质

石材是海派建筑的标志，桐安里对于这种昂贵用材当然不会吝啬！

项目采用天然石材和现代工艺相结合的手法，水景池底则选用意大利进口奢石金钻，大门选用风貌复古红洞石材。

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【上海杨浦·桐安里】

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看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

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2025年上海针对来沪人才推出了一系列补贴和政策支持，包括落户安家、应届生及其他来沪人员可领取的补贴等。

01

人才引进基本落户条件

✅本科2年落户

1、需要有2年上海重点机构工作经历

2、所在的单位是上海市重点机构名单内的企业

3、本科学位人员，理工科需要为公司核心技术岗人员，文科为公司核心管理岗人员

4、社保缴纳达到市场化标准(通常要求2倍以上)，社保和个税合理匹配

✅硕士1年落户上海

1、需要有1年上海重点机构工作经历

2、所在的单位是上海市重点机构名单内的企业

3、社保缴纳达到市场化标准(通常要求2倍以上)，社保和个税合理匹配

✅博士半年落户上海

博士学位人员在上海企业缴纳半年社保基数，社保缴纳达到市场化标准(通常要求2倍以上)，社保和个税合理匹配

02

人才引进直接落户

高层次人才（可直接落户）

1、博士学历+学位

2、高级职称+专业对口岗位

3、获得省部级及以上表彰的人员

4、列入省部级及以上人才培养计划的人选

5、国家重大科技专项项目、重点研发计划项目、本市重大科技项目负责人及其核心成员

重点机构紧缺急需人才(1-2年时间可落户)

1、硕士学历学位+连续1年2倍社保个税+重点机构入职

2、本科学历学位+连续2年2倍社保个税+团队核心+入职重点机构

3、国家二级职业资格证书、技能等级认定证书(技师)的技能类高技能人才+连续2年2倍社保个税

高技能人才（直接落户）

1、获得中华技能大赛、全国技术能手称号、国务院特殊津贴、世界技能大赛奖等荣誉的高技能人才

2、国家一级职业资格证书或技能等级认定证书

市场化创新创业人才（最长2年可落户）

1、创业型人才:企业首轮获得1000W以上的融资+企业持股10%的创业人才,工作满2年可直接落户

2、创新创业中介服务人才:3年内完成5000W技术交易额,工作满2年可直接落户

3、创业投资管理运营人才: 累计投资3000w,可直接落户

4、企业科技及技能人才: 3年3年社保+100W 税,可直接落户

5、企业家人才:持股10%+企业利润率10%以上+企业纳税1000W的上市企业主,可直接落户上海

专门人才和其他特殊人才（可直接落户）

1、上海市航运、文化艺术、体育、传统医学、农业技术及其他特殊行业紧缺急需的人才

2、上海市各区和重点区域自主申批的紧缺急需人才

3、其他紧缺急需确实有特殊才能的人