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浦东金桥双轨交

象屿联发两大国企联袂打造

城市低密公园墅区

象屿联发·金海汀雲台

售楼处电话☎：400-886-1552【营销中心电话】

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楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼处电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，楼盘积分，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

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金桥LALAPORT展厅已开放

约78-139㎡小高层、约144-160㎡叠墅

即将入市，金桥张江置业首选！

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户型图独家首发

（过程稿仅供参考，最终以实际为准）

▼建面约76㎡户型（小高层）

▼建面约87㎡户型（小高层）

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▼建面约99㎡户型（小高层）

▼建面约125㎡户型（小高层）

▼建面约139㎡户型（小高层）

▼建面约154㎡下叠中间户

▼建面约144㎡上叠中间户

▼建面约155㎡下叠中间户

▼建面约155㎡中叠中间户

▼建面约145.5㎡上叠中间户

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上海产业发展增长点

必须是金桥

说到金桥，大家的第一反应或者都是“世界名品金桥造”，这句自金桥开发区成为国家级出口加工区以来就在民间广泛流传的话，恰恰说明了金桥在制造业发展中的地位。

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与浦东开发开放同时成立，在四轮产业转型中保持强劲增长态势，金桥以1/50的土地占比贡献着浦东新区1/4工业经济规模，任谁不得说句，这就是过去、现在、乃至未来高新产业的集聚高地。

将目光放至整个浦东的版图，就会发现金桥得天独厚的区位优势是各大世界500强青睐这里的关键之一。西连国家级金融贸易区陆家嘴、北靠全国首个保税区外高桥保税区、南接被誉为“中国硅谷”的张江高科技园区，再加之自己的规划能级，不外乎有包括华为科技、通用汽车开放创新中心、辉门亚太总部、巴斯夫上海总部的46家世界500强企业入驻金桥。

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金湾启城

产城一体的金桥“第三引擎”

随着“地上一座城、地下一座城、地面一座公园”规划布局的全新提出，全球视野下的金桥正式进入3.0金湾发展的关键时期。约2.57平方公里的总规划面积，产业集群垂直叠加，城市功能连接贯通，滨水空间渗透日常。

在高密度、高混合度的规划下，从物理上为高聚集度创造了可能。在产业端，充分依托金桥开发区的产业基础优势，金湾首座干细胞科创城、国家干细胞转化资源库、干细胞研究院、干细胞生命银行等一系列核心项目集群将陆续绽放，蓬勃的产业活力再一次绽放光芒。

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全维配套

汇聚都市精粹生活

象屿联发·金海汀雲台项目，背靠金桥副中心直面金湾，在产业发展的加持下，更近享丰盈都市配套。

从交通层面来讲，仅看周边的地铁线路就知道这个项目的含金量有多高——距轨交9、12号线金海路站直线距离约900米，距轨交14号线桂桥路站直线距离约1.4公里。要知道9号线可是被称为上海的产业黄金线，串联世纪大道、陆家嘴、徐家汇、漕河泾等；12号线则被称为上海地铁换乘王，可与十三条地铁线路换乘，妥妥快速通达全城。外环高速与金海路高架（在建）形成十字动脉，直线距离约4.4公里即达金桥副中心核心区、约11.5公里抵达外高桥、约13公里即达张江，在提升出行效率的同时，实现与城心的从容往来。

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在更多元的生活配套上，与项目直线距离约900米的K11select（规划中）领衔的三大商业，K11select的艺术人文、招商花园城的繁华璀璨、宝龙城市广场的水岸缤纷，一下就拉高了潮流体验。金海路、顾唐路两大TOD的加持，更为板块全面升维增添不竭动力。

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双国企联袂

品质墅居即刻拿捏

对于一个项目而言，地段价值是关键，开发商品牌更是不容忽略的重点，如今能以不惜工本的投入来建造封面级人居产品的，可能也就只有国企了。象屿联发·金海汀雲台由两大国企联袂呈现，拉满了可靠性与品质感。

双国企保障，实力派再塑标杆产品

象屿地产是《财富》世界500强、厦门市属国有企业象屿集团的全资子公司。业务版图遍布全国，深耕长三角、海西、成渝核心都市圈，在上海打造了大宁悦府、虹桥悦府、滨江悦府等标杆项目，位列2023年上海房地产全口径销售金额排行第5名。

联发集团是《财富》世界500强企业厦门建发集团旗下核心企业，房地产开发、物业服务、产业运营、代建业务及城市更新四大业务全面发力，已连续18年上榜中国房地产百强企业，荣获2024年房地产开发企业综合实力第23位。

约1.5容积率，金桥藏品级低密墅区

根据透露的产品信息，象屿联发·金海汀雲台项目整体容积率为约1.5，呈现城市难得的低密居住体验。

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融合海派美学符号的建筑风格、一轴五园八境的园林规划、约2000方的光庭水院，真正让建筑生长在阳光里、树木间，繁华深处有繁花织锦。

（项目效果图过程稿）

象屿联发·金海汀雲台的亮相，势必让市场目光聚焦一处，集产业、交通、商业利好于一体，将国企开发商的实力表现得淋漓尽致，值得想在金桥置业的每个人持续关注。

目前象屿联发·金海汀雲台LaLaport城市展厅已开放，更多详细信息一定要去现场了解哦。

小高层（12-13F）

建筑面积约78-139平米

叠墅（4-6F）

建筑面积约144-160平米

联动价63000元/平米

1、什么是房产：房屋产权的简称。

2、什么是地产：是指土地财产。

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、生地是指：不具备开发条件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。

21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。

23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。

25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。

26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。

29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。

33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。

36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。

39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。

40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。

41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。

42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。

43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。