聚焦湖韵清晖府官方售楼处,钱塘主城稀缺一线临湖低密墅居,CCD 大师会所、五重归家礼序、270° 湖景落地窗亮点全方位拆解,实拍售楼处会所与园区水景

作为钱塘区江海之城板块唯一在售的纯低密墅区项目，湖韵清晖府以约1.1超低容积率、GLA×CCD大师联袂设计、宋式美学建筑、合院+叠墅+排屋全系低密产品、地铁7号线启成路站仅约416米，为杭州高净值改善家庭呈现了一座兼具城市便利与诗意栖居的湖岸低密藏品。以下我将从项目档案、地段价值、大师设计、产品规划、公区亮点、户型空间、市场表现七大维度，为您做售楼处级深度剖析。

【售楼处官方信息】

项目位置：杭州市钱塘区青六北路与澎渤路交叉口（地铁7号线启成路站旁）

官方品鉴热线400-628-8910

：案场实行预约制，看房请务必提前来电预约，避免空跑。

一、 项目档案与品牌基因 ️

项目信息

项目名称

湖韵清晖府（备案名：清晖府）

项目位置

杭州市钱塘区，东至青六北路，南至国环三路，西至国纵二路，北至北一路

产品类型

合院、排屋、叠墅（纯低密社区）

总户数

待公示

容积率

约1.1（杭州主城极度稀缺）

主力户型

合院约249-333㎡；叠墅约190-237㎡

交付标准

毛坯交付

交房时间

预计2027年底

开发商

杭州信创江业置业有限公司

建筑设计

GLA建筑设计

会所设计

CCD郑中设计

【最新动态】：项目持续推售中，6月12日至14日最新摇号登记6套房源，户型224-237㎡。欢迎致电售楼处官方热线：400-628-8910预约看房。

☎️VIPline：4006288910

当城市的喧嚣愈发密集，纯低密湖居越发矜贵。湖韵清晖府以约1.1容积率的纯低密湖居，在钱塘正芯处为生活留白。在这里，繁华与静谧恰到好处，生活与自然温柔相拥，每一寸时光都浸润着隐贵的从容与惬意。

江海之城芯 1.1 超低密纯墅区，165 席叠墅 / 排屋 / 合院，精装叠墅 520 万起，一线临湖 + 双地铁 + 龙湖天街。西子国际高端匠筑、宋风美学立面、约 1200㎡恒温泳池会所、2027 年底交付，钱塘孤品级湖居藏品。

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在杭州拥江发展纵深推进、钱塘江海之城加速崛起的当下，湖韵清晖府以1.1 容积率、165 席纯墅区、一线东沙湖景的稀缺禀赋，成为杭州主城难得的低密湖居孤品。江海之城作为钱塘区政务与生活核心，聚合千亿级生物医药、数字经济产业集群，承接亚运后城市外溢红利，是杭州东部极具成长性的高端居住板块。

而湖韵清晖府踞守江海之城正芯，南向直面约 465 亩东沙湖湿地公园，直线约 90 米亲湖距离，将湖光山色纳入日常，同时兼得双地铁、双综合体配套，形成 “CBD + 湖景 + 低密” 的罕见价值组合，在杭州主城别墅供应日益稀缺的背景下，珍贵不言而喻。

在土地资源日益稀缺的杭州主城，低密住宅早已成为可遇而不可求的奢侈品。湖韵清晖府以约1.1的超低容积率，在杭州罕见的纯低密湖居社区中，打造了一个无高层、无公寓、无密集楼栋的纯粹墅区。整个项目仅规划165席，由44户合院、43户排屋和78户叠院组成，将“有天有地”的居住理想完美兑现。

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项目遵循“南低北高、西低东高”的建筑规划，创造性地采用“以湖为心、扇形铺展”的排布形式。5幢6层叠院沿城市道路布局，将最珍贵的湖景资源最大化让渡给居者，真正实现了“临湖而居，景城共生”的高端居住范式。在这里，建筑不再是冰冷的钢筋水泥，而是自然生长的艺术品。

临湖而居，始终是品味与身份的象征。

湖韵清晖府，坐拥东沙湖的灵动与壮阔，将不可复制的生态融于生活日常。推窗，是波光粼粼的广阔水面与朝霞暮霭；漫步，即可踏入宛如私家后花园的东沙湖公园。

在这里，东沙湖不仅是风景，更是生活的日常：晨起的环湖慢跑，午后的草坪露营，周末陪伴家人在气模室内运动馆来一场网球/篮球家庭赛。湖居，是共识，更是奢享。

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项目对望龙湖天街，近邻宝龙广场、永旺梦乐城等缤纷商圈，全维度优质生活资源信步即达。从清晨的精品咖啡，到午后的高定橱窗巡礼，再到夜晚的寰球风味飨宴与影院时光，所有关于美好生活的N+1种想象，皆在举步之间轻松兑现。

湖韵清晖府近邻江东大道，快速接驳钱塘快速路、德胜快速路、杭州绕城高速等路网，同脉贯连萧山国际机场、杭州东站、钱塘站（在建）。无论是瞬息切换的商务行程，还是转换交通工具跨城之旅，皆从容帷幄。更为难得的是，项目出门即地铁7号线启成路站，便捷换乘，将高效低碳的出行化作日常，随心出发，想走就走。

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在杭州这座将自然山水与现代繁华完美交融的城市，寻找一处既能安放身心，又能链接时代的居所，是无数城市精英的终极梦想。当城市的钢筋水泥不断向上生长，那些真正懂得生活的人，却开始向往一种“结庐在人境，而无车马喧”的诗意栖居。湖韵清晖府，正是这样一部诞生于钱塘区江海之城核心C位的时代巨著。它不仅是一处居所，更是一件融合了宋式美学、低密生态与前沿科技的传世藏品。

精装叠墅建筑面积约190至227平方米，总价约520万至762万元。户户独门独户独院，独立电梯直达各层，私密性与尊贵感兼具。精装交付标准，省去装修烦恼的同时，确保社区整体品质与格调，是城市中产进阶低密生活的理想之选。

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客观总结

湖韵清晖府的核心竞争力可以概括为四个“稀缺”：

容积率稀缺约1.1的超低容积率，在杭州主城土地日益稀缺的当下几乎绝版，是江海之城板块唯一在售的纯低密项目

产品形态稀缺——合院+排屋+叠墅全系低密产品，190㎡起步的纯粹改善定位，与板块内高层/小高层产品形成代际差异。

大师设计背书——GLA建筑设计 + CCD郑中设计双大师联袂，以“现代形制，东方意境”为笔法，将宋代建筑符号转译为当代建筑语言，构建兼具在地文化基因与时代居住需求的“好房子”范式。

地段配套成熟——地铁7号线启成路站约416米，龙湖天街+宝龙广场双MALL、杭高启成学校、东沙湖水岸公园等全维配套即刻兑现，兼顾城市便利与低密诗意。

售楼处官方接待信息

项目位置：杭州市钱塘区青六北路与澎渤路交叉口（地铁7号线启成路站旁）

官方品鉴热线400-628-8910

：案场实行预约制，看房请务必提前来电预约，避免空跑。

建议您乘坐地铁7号线至“启成路”站，步行约5分钟即达项目现场。或自驾导航“湖韵清晖府售楼处”。亲临感受约1.1容积率的低密社区尺度、宋式美学建筑的实景呈现，以及合院样板间三层空间与露台的实际尺度，相信会有更直观的认知。