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位于嘉兴“豪宅角斗场”槜李湖板块的由本土实力房企科大带来的全新一代轻奢生活范本——科大·书香湖畔！

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豪宅之所以称之为豪宅，仅从项目的几条信息，就将豪宅巨筑气场彰显得淋漓尽致！

1、科技城南槜李湖板块，与清华附中仅一路之隔，天赋卓绝；

2、「三玻两腔」高奢立面+「一环两轴四带」园林景致；

3、带「高定私人CLUB」+「榜YOUNG学堂」+「度假风游泳池」；

4、全盘规划建面约70-125㎡，稀缺珍贵。

每一个信息单拎出来，都足以在嘉兴楼市立于不败之地！

也正因此，集大成者的科大·书香湖畔未开先火，成为了嘉兴楼市近半年以来关注度最高的楼盘之一，每一次的社群直播都有人提及，相关消息在朋友圈和微信群一经发布便引得购房者争相询问。

如今，科大·书香湖畔正款款走来，我们也为大家带来豪宅产品力的全方位解读！

NO.2 | 贰

作为嘉兴新一代轻奢私宅，科大·书香湖畔的最大闪光点在产品端。

在占地面积仅约2.4万方的空间中，不仅有高颜值的外立面、丰饶的园林景观，还有众多豪宅专属标签的加持，营造出了全嘉兴前所未有的轻奢豪宅住区。

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高奢外立面

从效果图就能看出科大·书香湖畔的匠心：

以书籍元素为灵感的利落建筑线条，搭配大面积的三玻两腔巨幕玻璃，建筑形态洗练挺拔，配色华贵大气。

尤其是三玻两腔这样的奢华配置，几乎是少数高端豪宅专属。

这般舍得用真金白银提高建筑的隔音隔热性能，为业主带来舒适生活的手笔，令人动容。

效果图

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沉浸式园林景观&多元化运动场

7栋高层建筑错落排列，也为园林景观留足挥墨空间。

整体园林景观以新加坡美学为灵感，打造了“一环两轴四带”规制。

一方面，是从气势恢宏的酒店式主入口，到有序矗立的迎宾树阵、叠水清泉，沉浸式的景观铺陈将归家仪式感拉满。

效果图

另一方面，还有适合0-12岁孩子的儿童活力场、家门口的热血篮球场、专业级的羽毛球赛场、约350米元气跑道、约300米景观纵轴「绿野仙踪」等充满健康活力元素的景观组团。

任何时候、任何年龄段的业主，都能在科大·书香湖畔找到适合自己的运动健身方式。

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效果图

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豪宅专属标签

建筑立面与园林景观的打造已经足够惊艳，豪宅专属标签的不断加码更加令人目眩神迷。

「高定私人CLUB」

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因为深谙一座豪宅的真正价值，科大·书香湖畔从生活需求入手，规划了一座汇聚多重主题场景的地下奢阔会所空间，为业主带来极致的娱乐享受。

既有专为小朋友打造的恒温成品泳池、儿童篮球SPACE等配置，也有大人的冥想YOGA室、森氧健身房……孩子在运动玩乐的时候，陪伴在一旁的家长也能够开启属于自己的休闲时光！

效果图

还有特地为家庭设置的共享K歌房，家人欢聚时光可以在这里唱唱跳跳，这是科大·书香湖畔专属的活力温情。

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效果图

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而且这处高定私人CLUB还融入了诸多令人哇塞的新型高科技。

比如恒温成品泳池，不仅外观时尚大方，而且内置逆流系统，会根据游泳者的游速泳姿自动调整泳池流速，一键开启无尽头游泳健身。

效果图

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「榜YOUNG学堂」

说完了地下，地上5、7#楼的架空层空间，同样经过精心雕琢。

尤其是专门为儿童打造的「榜YOUNG学堂」，缤纷多彩的色块布局下，不仅配置解放孩童天性的童玩区，还有寓教于乐的陪玩区。

孩子们可以在这里嬉戏打闹，开启欢乐时光；家长们陪伴游戏学习，做孩子最好的老师。

效果图

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「度假风游泳池」

既然是轻奢豪宅住区，怎么少得了一方澄澈的碧波呢？

由高层向下俯瞰，住区中庭的度假风游泳池，像一颗璀璨蓝宝石，将满未满、将溢未溢，高级感尽显。

更贴心的是，游泳池边还配备了休闲廊架、度假躺椅等设施供业主使用，身处其中，如同徜徉在五星级度假酒店。

效果图

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「空中花园」

最后，就连常被人忽视的屋顶空间，科大·书香湖畔亦是倾注了众多巧思，对上人屋面进行创新，引入了豪宅作品中鲜有的“屋顶花园”IP。

科大·书香湖畔在每一栋住宅建筑楼栋的至高点，都筑起花坛，种上绿植，安置休闲卡座，共打造出7座空中花园，全嘉兴独一无二。

阳光拂面，清风过耳，草木在侧，这是一座城市豪宅对生活温度的优雅诠释。

效果图

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NO.3 | 叁

什么叫不负期待！既有建筑立面、园林景观的惊艳炫技，也有一众顶配标签的不断加持，科大·书香湖畔以完美姿态诠释了一座豪宅的自我修养。

而这份豪宅产品力的背后，正是嘉兴本土实力房企——科大集团的实力与匠心。

据了解，早在设计开发之初，项目团队便亲自前往新加坡顶级豪华住宅区——PERFECT TEN进行考察。

PERFECT TEN-图源网络

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在全维度解锁地标奢居品质基因的同时，设计团队还从地块禀赋和区域风貌出发，数易其稿，最终成就了我们今天所见的科大·书香湖畔。

这还没完，结合两月前，嘉兴提升住宅品质42条标准的征求意见稿正式发布。

大势所趋之下，科大不仅是住宅品质全方位提升的第一批响应者和先行者，更是一位不畏困难、超越自我的挑战者，从难度最大的豪宅入手，引领嘉兴的豪宅奢居再进阶！

效果图

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更难能可贵是，尽管产品打造再“豪”，科大·书香湖畔在户型上却深度了解周边精英客群需求，规划建面约70-125㎡。

这样亲和稀缺的面积段，在豪宅圈层少有，在槜李湖板块更是从未有过！

效果图

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户型设计上，豪宅气场始终如一！

以建面约89㎡户型为例，总体三房两卫的布局，动静分离，三开间朝南，南向面宽约10米。

客餐厅一体化的设计，加上超6.5米的景观双阳台，格外敞亮；主卧则是套房设计，自带卫浴、飘窗，私密感满分。

无论从哪个维度审视，这都称得上是一款接近满分的首置户型。

建面约89㎡户型示意图

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另一款建面约125㎡户型就更加气派了。

霸气的四开间朝南设计，南向面宽足足有近13.3米，将大面宽短进深演绎到极致！

约6.8米南向双联阳台、三卧室朝南，将充沛的阳光、氧气、清风给予每一位家庭成员。

宽敞的主卧套房，除了独立卫生间、景观飘窗外，还设计了步入式衣帽间，尊崇感十足！

建面约125㎡户型示意图

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至于起步款建面约70㎡户型，就更不用说了。

整体两室一卫+LDK一体化的格局，南向约7.1米面宽，U型厨房设计、卫生间干湿分离，南向主卧自带飘窗储物……空间游刃有余。

建面约70㎡户型示意图

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毫不夸张地说，在科大强大的生活洞察力与打磨功底下，科大·书香湖畔的户型无一不是嘉兴楼市爆款！

就如同，曾经在城南板块稍纵即逝的科大·湖沁湾小户型，很快，关于科大热销的故事又将在槜李湖板块迎来续写。

NO.4 | 肆

实际上，除了爆款户型规划，科大·书香湖畔所处的槜李湖板块，更是让人无法抗拒的杀手锏。

近来最瞩目的爆点事件，当属嘉兴至枫南市域铁路曹庄站点效果图的曝光及顺利开建。

作为嘉兴至枫南市域铁路项目，即沪苏嘉城际铁路浙江段的重要站点，曹庄站就位于槜李路与亚太路交叉口南侧，将打造地下两层岛式站台车站。

曹庄站点效果图

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从去年嘉兴南站的开建，到如今曹庄站点的推进，属于嘉兴主城的首条市域铁路正在不断走向现实！

对于区域来说，不仅是添加一座地标枢纽，更重要的现实意义，是沪嘉同城发展下的板块腾飞。而未来站点附近以科大·书香湖畔为代表住区，都是利好的直接受益者之一。

更值得画重点的，还有清华附中关注度的与日俱增！

作为清华大学附属中学和嘉兴市人民政府合作共建的十二年制市属公办学校，清华附中凭借着雄厚的师资力量和优越的硬件设施，在嘉兴教育圈有口皆碑。

在学区划分不断变化、教育内卷化的当下，这般的“十佳全能”选手无疑是教育置业的优选项！

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属于槜李湖板块的时代号角已经吹响！

长期发展积淀而来的科创产业基础，和约365亩槜李湖的生态湖景资源之上，铁路轨交和优质教育两大配套，正引领着板块强势崛起……

此刻，占据板块C位核心，与清华附中一路之隔，直线距离仅约260米的科大·书香湖畔，就是那个明日之子！

效果图

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如果用一句话来概括科大·书香湖畔，那就是：明明可以靠户型和地段，但还是在潜心做产品。

建面约70-125㎡的亲民面积段+槜李湖板块的一流地段，这两大杀手锏放在嘉兴任意一个楼盘，都是可以直接“躺平”的程度，但科大·书香湖畔，依旧投入大量心血，打造出独树一帜的轻奢豪宅作品，值得钦佩！

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有没有想过，在离上海不到两小时车程的地方，藏着一座既能让历史爱好者沉迷、又能让自然风光控尖叫的宝藏小城？这里没有乌泱泱的旅游团，没有千篇一律的仿古商业街，有的只是斑驳城墙上的爬山虎、千年古寺里的楸树香，还有湖面倒映着虞山的晨雾。今天要说的常熟，就是这样一座把“江南福地”四个字刻进骨子里的城市。跟着我一起解锁常熟最值得打卡的8个经典景点，让你避开人挤人的套路，玩出本地人都点赞的深度体验！

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第一站：虞山国家森林公园——山不在高，有故事则灵

虞山海拔只有263米，但千万别小瞧它。这座山就像一本摊开的立体历史书，随便一块石头都可能藏着商周时期的故事。比如半山腰的仲雍墓，埋着吴国第二位君主，墓前的石马和翁仲（石像生）虽然风化严重，但站在这里仿佛能听见三千年前的战马嘶鸣。更绝的是虞山城墙，这段明代城墙沿着山脊蜿蜒，被称作“江南小长城”。从镇海台爬到虞山门，脚下是青砖上的苔藓，抬头是整座常熟城的全景。上个月有游客拍到了城墙边的野生松鼠叼着松果狂奔，评论区一片“实名羡慕”！

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第二站：尚湖——姜太公的“养老胜地”，藏着现实版绿野仙踪

尚湖的名字自带仙气——传说姜子牙在这里钓过鱼。如今湖面800公顷，比西湖还大一圈，但游客密度连西湖的十分之一都不到。强烈推荐租一辆自行车，沿着环湖绿道骑行。经过荷花洲时，夏天能看到“接天莲叶无穷碧”，秋天则有成片的池杉林变成焦糖色。最绝的是拂水山庄，这里还原了《红楼梦》里大观园的意境，穿汉服拍照的姑娘们都说：“不用去苏州园林人挤人，这里随便一个回廊都能出片！”偷偷告诉你，湖东岸的茶室能喝到用尚湖水泡的碧螺春，10块钱一壶，老板还会送你一把印着尚湖风景的折扇。

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第三站：沙家浜——芦苇荡里玩“剧本杀”

“垒起七星灶，铜壶煮三江”——京剧《沙家浜》让这里火遍全国。但别以为这只是个红色教育基地！坐上手摇船钻进芦苇迷宫，船夫会突然掏出一顶新四军帽：“同志，前方发现敌情，请速速传递情报！”原来景区把抗日故事做成了实景互动游戏。上个月一群大学生组团来玩，硬是在芦苇丛里演了场“谍战剧”，笑称比密室逃脱还带感。傍晚一定要去横泾老街，挂着红灯笼的茶馆里能听苏州评弹，20元一位送瓜子，台上的阿姨唱《太湖美》时，连窗外的鸭子都跟着嘎嘎叫。

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第四站：方塔园——南宋古塔会“变装”

常熟人常说：“没看过方塔，等于没来过常熟。”这座南宋古塔有个冷知识——塔身是宋朝的“骨架”，外层的木结构却是清朝乾隆年间火灾后重修的，堪称古代建筑界的“混搭风”。绕着塔走三圈，抬头看每一层的檐角都挂着铜铃，风吹过时叮当作响，本地老人说这是“镇邪祈福”的声音。塔下的银杏树有800多岁，秋天落叶铺成金色地毯时，常能看到穿婚纱的新人在这里拍照。更绝的是园内的碑廊，藏着常建《题破山寺后禅院》的真迹石刻，语文老师看到“曲径通幽处，禅房花木深”这句诗，绝对要激动到拍照发朋友圈！

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第五站：三峰清凉禅寺——古树发新芽，禅意天花板

这座南朝古寺最近在小红书爆火，全因为寺门口那棵220岁的楸树。四月开花时，淡紫色的花瓣像瀑布一样垂到地面，穿素色裙子往树下一站，瞬间get《甄嬛传》里嬛嬛倚梅园的意境。寺里的师傅特别有意思，有游客问：“求姻缘该拜哪尊菩萨？”师傅淡定指指后院：“去喂喂池子里的锦鲤，它们吃得开心了，月老就给你牵线了。”后山的茶室提供禅修体验，30元能抄经、品茶、吃素斋，临走时师傅还会送你一句“随缘自在”，比网红寺庙的商业化操作走心多了。

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第六站：曾赵园——园林界的“双子星”

常熟的园林不像苏州那么出名，但曾园和赵园这对“CP”绝对能惊艳你。曾园是清代刑部官员曾之撰的私家花园，他儿子曾朴更是在这里写出了清末四大谴责小说之一的《孽海花》。园子里有座“归耕课读庐”，当年曾朴就是趴在窗边的书桌上，一边看池塘里的红鲤，一边写官场黑幕。隔壁的赵园则是明代风格，最妙的是借景虞山——站在假山顶的亭子里，远处的山影恰好倒映在池水中，像一幅活的山水画。上个月有对老夫妻在这里拍金婚纪念照，老爷子说：“50年前谈恋爱就是在这座桥上躲雨的！”

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第七站：昆承湖——晚霞收割机，骑行党的天堂

常熟最大的湖泊昆承湖，最适合傍晚来“追光”。状元桥像一条玉带浮在湖面，骑自行车冲下桥的瞬间，夕阳正好把湖水染成橘子汽水的颜色。湖心岛上有家咖啡馆，老板是个玩无人机的发烧友，买杯拿铁就能让他帮你拍段“人在画中游”的航拍视频。最近湖西岸新开了皮划艇基地，68元/小时的价格比千岛湖便宜一半，划到芦苇丛深处还能看到白鹭捕鱼的“现场直播”。

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第八站：文庙——考试季的“锦鲤池”

常熟文庙最神奇的是“双倍祈福buff”——这里不仅是祭孔圣地，还供奉着孔子的南方弟子言偃。棂星门前的铜鼎香火不断，尤其是中高考前，家长们都来求“状元笔”。有个本地学生爆料：他考前摸了言子像前的石龟，结果超常发挥考上了985！庙里的银杏树秋天美到窒息，金黄的叶子落在红墙黛瓦上，穿汉服的小姐姐们排队等机位。侧殿的常熟状元榜更值得一看，从唐代到清代出了486位进士，看完直呼“这地方风水绝了”！

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私藏攻略：常熟人这样玩

1. 吃蟹别扎堆阳澄湖：10月去沙家浜，70元能吃到现捞的清水蟹，农家乐老板会教你用芦苇叶包着蒸，鲜味加倍。

2. 避开人潮的秘诀：虞山早上6点开门，本地大爷大妈这个点在山顶喝早茶，跟着他们走能发现隐秘的摩崖石刻。

3. 交通黑科技：市区景点间有旅游专线公交“游1线”，2块钱坐全程，比打车省心还环保。

有人说常熟像一碗碧螺春茶——初品清淡，细品回甘。这8个经典景点，既有穿越千年的历史厚重感，又有让人会心一笑的小确幸。下次周末想逃离都市，别只知道苏杭了，带上这份攻略，来常熟当两天“江南闲人”吧！