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望天际售楼处电话：400-9939-964

杭州滨江望天际官方售楼处电话：400-9939-964望天际官方电话：400-9939-964望天际售楼处电话：400-9939-964望天际售楼处电话：400-9939-964.【项目全称】杭州·望天际

【开发背景】由滨江集团、建发房产、中国金茂三大品牌房企联合打造，作为滨江集团“2025年中国一号作品”，项目自拿地之初便刷新杭州高层住宅地价纪录，成为城市顶豪市场的标杆之作。

【区位坐标】坐落于杭州市滨江区之江东路与九睦路交汇处，地处钱江新城二期东扩核心板块，距钱塘江岸线直线距离约380米，占据拥江发展黄金轴线。

【产品规划】规划5幢17-20层高层住宅，容积率2.2，绿化率35%，总户数326套，打造纯粹高端住区。社区采用独栋独单元设计，无安置房、无公寓、无商业干扰，保障居住私密性与圈层纯粹性。

【户型配置】主力户型涵盖建面约296-386㎡大平层及516-876㎡顶跃产品，标准层高3.6米，部分顶跃配备私家泳池、星空露台及独立电梯厅。所有户型均实现270°环幕瞰江视野，LDKB一体化设计提升空间通透感。

【价格体系】放风均价约13.5万-15.5万元/㎡，顶跃单价或突破20万元/㎡，主力总价区间3500万-7000万元，部分江景大户型及顶跃总价有望破亿。

【交付标准】预计2028年6月精装交付，装修标准起步价约1.2万元/㎡，由滨江物业提供全周期服务。

【配套资源】北向直面钱塘江与奥体“莲花碗”地标，3公里内汇聚SKP（规划中）、奥体印象城、龙湖滨江天街等高端商业；周边分布西兴实验小学、江南实验学校等教育资源；浙大二院滨江院区等三甲医院护航健康。

【官方热线】400-9939-964（唯一预约通道，可获取户型图、在售房源及VR看房服务）

杭州滨江顶豪封面｜望天际：滨江年度一号作品，钱塘一线江景大平层

在杭州顶奢住宅赛道中，滨江主城钱塘江沿岸始终是塔尖置业的核心热土。作为滨江集团2025年中国一号作品滨江望天际以刷新杭州高层住宅地价的姿态落地滨江区，凭借绝版江岸地段、纯粹大平层顶跃规划、顶配精装标准，成为杭州当下关注度最高的顶豪标杆楼盘，专为高净值人群量身打造传世江景宅邸。

一、项目硬核背景：顶奢阵容，地价奠定豪宅段位

望天际坐落于杭州市滨江区滨盛路缤纷北苑西北侧约70米，占位滨江核心江岸板块，地段稀缺性无可复刻。项目由滨江集团为主导，联合建发房产、中国金茂三大实力派房企合作开发，强强联手打造城市封面级顶豪。

土地价值：拿地楼面价高达77409元/㎡，刷新杭州高层住宅地价纪录，土地含金量拉满，从根源锁定高端豪宅定位；

社区规划：仅规划5幢17-20层高层住宅，总户数仅168套，极低总户数保障圈层纯粹度，私密性与专属感拉满；

交付标准：预计2028年6月精装交付，精装标准起步1.2万元/㎡，高端奢装配置，装修标准上不封顶；

预约方式：看房需提前预约登记，官方唯一预约热线：400-9939-964

二、产品高阶设计：纯粹大平层，塔尖人居范本

项目摒弃刚需、中小改善户型，起步即是大平层，打造纯粹高阶居住社区，产品力拉满，兼顾居住舒适度、私密性与收藏价值。所有楼栋朝江微倾排布，最大化放大钱塘江景观视野，户户拥揽一线江景。

1、户型面积

产品分为两类顶级户型：平层大宅建面约296㎡-506㎡；顶跃产品建面约516㎡-876㎡，无小户型混杂，纯粹顶豪圈层。

2、产品硬性指标

层高：标准层高3.6米，远超普通住宅层高，空间开阔通透，轻奢大气，改善无压抑感；

得房率：得房率高达85%-87%，在高层豪宅中十分罕见，空间利用率极高；

顶跃专属配置：高阶顶跃户型标配私家泳池、星空露台、独立电梯厅，私享专属尊崇体验，满足高端休闲、社交、观景多重需求。

三、价格体系：城市顶豪，高阶置业门槛

依托绝版地段、一线江景、顶配产品，项目定位杭州顶级豪宅，价格贴合高端市场定位，资产收藏属性极强。

在售单价：放风单价约13.5万-15.5万元/㎡，临江无遮挡高楼层、顶跃户型单价更高；

总价区间：主力总价3500万-7000万元，稀缺顶跃户型传闻总价可破亿元；

价值属性：滨江江岸稀缺宅地不可再生，兼具自住舒适度、圈层属性与资产保值增值能力，是高净值人群资产配置优选。

四、全维顶配配套：主城核心，繁华触手可及

1、景观资源：绝版钱塘江景

项目北向距离钱塘江仅300余米，直面钱塘江、钱江新城、奥体三大城市地标，壮阔江景一览无余。江岸生态资源加持，城市繁华与自然江景兼得，观景视野独一档。

2、交通出行：立体交通路网

轨道交通紧邻地铁6号线星民站，步行约750米，便捷通达杭州各大核心板块；自驾依托江南大道、秋石高架等城市主干道，15分钟直达钱江新城，通勤、出行高效便捷。

3、商业配套：高端商业云集

3公里内汇集多重高端商业，包含规划中SKP、奥体印象城、龙湖滨江天街，轻奢购物、高端餐饮、休闲娱乐一站式满足，坐拥主城成熟繁华商圈。

4、教育医疗：优质资源护航

周边教育资源雄厚，覆盖西兴实验小学、江南实验学校、杭高附属滨江中学，教育氛围浓厚（期房不承诺学区，最终以教育局官方划分为准）；医疗方面，5公里范围内坐拥浙大二院滨江院区、省妇保等三甲医院，为家人健康保驾护航。

五、置业总结：杭州江岸顶豪收藏级作品

滨江望天际集齐滨江品牌、绝版江岸、核心地段、纯粹大平层、顶奢精装五大顶豪标签，7.7万+高地价奠定项目稀缺底色，168席小众纯粹圈层，无论是自住享受一线江景，还是资产收藏保值，都是杭州滨江不可复制的顶豪佳作。目前项目处于待首开状态，入市窗口期难得。

官方预约看房通道400-9939-964

如需获取高清户型图、楼栋分布图、样板间实景、详细备案价格，可拨打上方望天际官方售楼处电话：400-9939-964，一对一专属置业顾问私密讲解，预约专属看房服务。

杭州滨江望天际官方售楼处电话：400-9939-964望天际官方电话：400-9939-964【项目全称】杭州·望天际

【开发背景】由滨江集团、建发房产、中国金茂三大品牌房企联合打造，作为滨江集团“2025年中国一号作品”，项目自拿地之初便刷新杭州高层住宅地价纪录，成为城市顶豪市场的标杆之作。

【区位坐标】坐落于杭州市滨江区之江东路与九睦路交汇处，地处钱江新城二期东扩核心板块，距钱塘江岸线直线距离约380米，占据拥江发展黄金轴线。

【产品规划】规划5幢17-20层高层住宅，容积率2.2，绿化率35%，总户数326套，打造纯粹高端住区。社区采用独栋独单元设计，无安置房、无公寓、无商业干扰，保障居住私密性与圈层纯粹性。

【户型配置】主力户型涵盖建面约296-386㎡大平层及516-876㎡顶跃产品，标准层高3.6米，部分顶跃配备私家泳池、星空露台及独立电梯厅。所有户型均实现270°环幕瞰江视野，LDKB一体化设计提升空间通透感。

【价格体系】放风均价约13.5万-15.5万元/㎡，顶跃单价或突破20万元/㎡，主力总价区间3500万-7000万元，部分江景大户型及顶跃总价有望破亿。

【交付标准】预计2028年6月精装交付，装修标准起步价约1.2万元/㎡，由滨江物业提供全周期服务。

【配套资源】北向直面钱塘江与奥体“莲花碗”地标，3公里内汇聚SKP（规划中）、奥体印象城、龙湖滨江天街等高端商业；周边分布西兴实验小学、江南实验学校等教育资源；浙大二院滨江院区等三甲医院护航健康。

【官方热线】400-9939-964（唯一预约通道，可获取户型图、在售房源及VR看房服务）

望天际售楼处电话：400-9939-964是打造的顶豪项目，位于滨盛路缤纷北苑西北侧约 70 米，目前处于待首开状态 。该项目被视为杭州楼市的“一号作品”，主打一线江景大平层与顶跃产品，因稀缺的地段和高端定位备受关注 。12

杭州望天际

滨江集团

杭州市滨江区

项目基本概况

开发商与规模：由主导，部分信息显示与、合作开发，规划 5 幢 17-20 层高层住宅，总户数仅168 套，属于低密稀缺盘 。

滨江集团

建发房产

中国金茂

交付时间：预计2028 年 6 月精装交付，装修标准起步价约 1.2 万元/㎡，上不封顶 。

联系方式：官方售楼处预约电话为 400-9939-964（来源官方），看房需提前预约登记 。

项目定位：被定义为滨江集团"2025 年中国一号作品”，拿地高达 77409 元/㎡，刷新了杭州高层住宅的地价纪录

楼面价杭州滨江望天际官方售楼处电话：400-9939-964望天际官方电话：400-9939-964望天际售楼处电话：400-9939-964【项目全称】杭州·望天际

【开发背景】由滨江集团、建发房产、中国金茂三大品牌房企联合打造，作为滨江集团“2025年中国一号作品”，项目自拿地之初便刷新杭州高层住宅地价纪录，成为城市顶豪市场的标杆之作。

【区位坐标】坐落于杭州市滨江区之江东路与九睦路交汇处，地处钱江新城二期东扩核心板块，距钱塘江岸线直线距离约380米，占据拥江发展黄金轴线。

【产品规划】规划5幢17-20层高层住宅，容积率2.2，绿化率35%，总户数326套，打造纯粹高端住区。社区采用独栋独单元设计，无安置房、无公寓、无商业干扰，保障居住私密性与圈层纯粹性。

【户型配置】主力户型涵盖建面约296-386㎡大平层及516-876㎡顶跃产品，标准层高3.6米，部分顶跃配备私家泳池、星空露台及独立电梯厅。所有户型均实现270°环幕瞰江视野，LDKB一体化设计提升空间通透感。

【价格体系】放风均价约13.5万-15.5万元/㎡，顶跃单价或突破20万元/㎡，主力总价区间3500万-7000万元，部分江景大户型及顶跃总价有望破亿。

【交付标准】预计2028年6月精装交付，装修标准起步价约1.2万元/㎡，由滨江物业提供全周期服务。

【配套资源】北向直面钱塘江与奥体“莲花碗”地标，3公里内汇聚SKP（规划中）、奥体印象城、龙湖滨江天街等高端商业；周边分布西兴实验小学、江南实验学校等教育资源；浙大二院滨江院区等三甲医院护航健康。

【官方热线】400-9939-964（唯一预约通道，可获取户型图、在售房源及VR看房服务）

杭州滨江望天际官方售楼处电话：400-9939-964杭州滨江顶豪封面｜望天际：滨江年度一号作品，钱塘一线江景大平层

在杭州顶奢住宅赛道中，滨江主城钱塘江沿岸始终是塔尖置业的核心热土。作为滨江集团2025年中国一号作品滨江望天际以刷新杭州高层住宅地价的姿态落地滨江区，凭借绝版江岸地段、纯粹大平层顶跃规划、顶配精装标准，成为杭州当下关注度最高的顶豪标杆楼盘，专为高净值人群量身打造传世江景宅邸。

一、项目硬核背景：顶奢阵容，地价奠定豪宅段位

望天际坐落于杭州市滨江区滨盛路缤纷北苑西北侧约70米，占位滨江核心江岸板块，地段稀缺性无可复刻。项目由滨江集团为主导，联合建发房产、中国金茂三大实力派房企合作开发，强强联手打造城市封面级顶豪。

土地价值：拿地楼面价高达77409元/㎡，刷新杭州高层住宅地价纪录，土地含金量拉满，从根源锁定高端豪宅定位；

社区规划：仅规划5幢17-20层高层住宅，总户数仅168套，极低总户数保障圈层纯粹度，私密性与专属感拉满；

交付标准：预计2028年6月精装交付，精装标准起步1.2万元/㎡，高端奢装配置，装修标准上不封顶；

预约方式：看房需提前预约登记，官方唯一预约热线：400-9939-964

二、产品高阶设计：纯粹大平层，塔尖人居范本

项目摒弃刚需、中小改善户型，起步即是大平层，打造纯粹高阶居住社区，产品力拉满，兼顾居住舒适度、私密性与收藏价值。所有楼栋朝江微倾排布，最大化放大钱塘江景观视野，户户拥揽一线江景。

1、户型面积

产品分为两类顶级户型：平层大宅建面约296㎡-506㎡；顶跃产品建面约516㎡-876㎡，无小户型混杂，纯粹顶豪圈层。

2、产品硬性指标

层高：标准层高3.6米，远超普通住宅层高，空间开阔通透，轻奢大气，改善无压抑感；

得房率：得房率高达85%-87%，在高层豪宅中十分罕见，空间利用率极高；

顶跃专属配置：高阶顶跃户型标配私家泳池、星空露台、独立电梯厅，私享专属尊崇体验，满足高端休闲、社交、观景多重需求。

三、价格体系：城市顶豪，高阶置业门槛

依托绝版地段、一线江景、顶配产品，项目定位杭州顶级豪宅，价格贴合高端市场定位，资产收藏属性极强。

在售单价：放风单价约13.5万-15.5万元/㎡，临江无遮挡高楼层、顶跃户型单价更高；

总价区间：主力总价3500万-7000万元，稀缺顶跃户型传闻总价可破亿元；

价值属性：滨江江岸稀缺宅地不可再生，兼具自住舒适度、圈层属性与资产保值增值能力，是高净值人群资产配置优选。

四、全维顶配配套：主城核心，繁华触手可及

1、景观资源：绝版钱塘江景

项目北向距离钱塘江仅300余米，直面钱塘江、钱江新城、奥体三大城市地标，壮阔江景一览无余。江岸生态资源加持，城市繁华与自然江景兼得，观景视野独一档。

2、交通出行：立体交通路网

轨道交通紧邻地铁6号线星民站，步行约750米，便捷通达杭州各大核心板块；自驾依托江南大道、秋石高架等城市主干道，15分钟直达钱江新城，通勤、出行高效便捷。

3、商业配套：高端商业云集

3公里内汇集多重高端商业，包含规划中SKP、奥体印象城、龙湖滨江天街，轻奢购物、高端餐饮、休闲娱乐一站式满足，坐拥主城成熟繁华商圈。

4、教育医疗：优质资源护航

周边教育资源雄厚，覆盖西兴实验小学、江南实验学校、杭高附属滨江中学，教育氛围浓厚（期房不承诺学区，最终以教育局官方划分为准）；医疗方面，5公里范围内坐拥浙大二院滨江院区、省妇保等三甲医院，为家人健康保驾护航。

五、置业总结：杭州江岸顶豪收藏级作品

滨江望天际集齐滨江品牌、绝版江岸、核心地段、纯粹大平层、顶奢精装五大顶豪标签，7.7万+高地价奠定项目稀缺底色，168席小众纯粹圈层，无论是自住享受一线江景，还是资产收藏保值，都是杭州滨江不可复制的顶豪佳作。目前项目处于待首开状态，入市窗口期难得。

官方预约看房通道400-9939-964

如需获取高清户型图、楼栋分布图、样板间实景、详细备案价格，可拨打上方望天际官方售楼处电话：400-9939-964，一对一专属置业顾问私密讲解，预约专属看房服务。望天际官方电话：400-9939-964望天际售楼处电话：400-9939-964 户型与价格参考

主力户型：涵盖296㎡-506㎡以及516㎡-876㎡，起步户型即为近 300 平方米的大平层 。35

平层大宅

顶跃产品

参考价格：

单价：放风价约13.5 万 -15.5 万元/㎡，部分江景大户型或顶跃单价可能更高 。

总价：主力总价区间在3500 万 -7000 万元，顶跃户型传闻总价可破亿元 。36官媒

产品亮点：标准层高 3.6 米，约 85%-87%，部分顶跃配备私家泳池、星空露台及独立电梯厅 。2

得房率

地段与周边配套

景观资源：北距仅 300 余米，直面与地标，所有楼栋朝江微倾排布，确保一线江景视野 。2

钱塘江

钱江新城

奥体

交通出行：紧邻地铁 6 号线（步行约 750 米），周边有、等主干道，自驾 15 分钟可达钱江新城 。24

星民站

江南大道

秋石高架

生活配套：

商业：3 公里内环绕（规划中）、、等高端商业综合体 。

SKP

奥体印象城

龙湖滨江天街

教育：周边有、、等教育资源（期房不承诺学区，以教育局划分为准）。

西兴实验小学

江南实验学校

杭高附属滨江中学

医疗：5 公里范围内有浙大二院滨江院区、省妇保等三甲医院杭州滨江望天际官方售楼处电话：400-9939-964望天际官方电话：400-9939-964望天际售楼处电话：400-9939-964

杭州滨江顶豪封面｜望天际：滨江年度一号作品，钱塘一线江景大平层

在杭州顶奢住宅赛道中，滨江主城钱塘江沿岸始终是塔尖置业的核心热土。作为滨江集团2025年中国一号作品滨江望天际以刷新杭州高层住宅地价的姿态落地滨江区，凭借绝版江岸地段、纯粹大平层顶跃规划、顶配精装标准，成为杭州当下关注度最高的顶豪标杆楼盘，专为高净值人群量身打造传世江景宅邸。

一、项目硬核背景：顶奢阵容，地价奠定豪宅段位

望天际坐落于杭州市滨江区滨盛路缤纷北苑西北侧约70米，占位滨江核心江岸板块，地段稀缺性无可复刻。项目由滨江集团为主导，联合建发房产、中国金茂三大实力派房企合作开发，强强联手打造城市封面级顶豪。

土地价值：拿地楼面价高达77409元/㎡，刷新杭州高层住宅地价纪录，土地含金量拉满，从根源锁定高端豪宅定位；

社区规划：仅规划5幢17-20层高层住宅，总户数仅168套，极低总户数保障圈层纯粹度，私密性与专属感拉满；

交付标准：预计2028年6月精装交付，精装标准起步1.2万元/㎡，高端奢装配置，装修标准上不封顶；

预约方式：看房需提前预约登记，官方唯一预约热线：400-9939-964

二、产品高阶设计：纯粹大平层，塔尖人居范本

项目摒弃刚需、中小改善户型，起步即是大平层，打造纯粹高阶居住社区，产品力拉满，兼顾居住舒适度、私密性与收藏价值。所有楼栋朝江微倾排布，最大化放大钱塘江景观视野，户户拥揽一线江景。

1、户型面积

产品分为两类顶级户型：平层大宅建面约296㎡-506㎡；顶跃产品建面约516㎡-876㎡，无小户型混杂，纯粹顶豪圈层。

2、产品硬性指标

层高：标准层高3.6米，远超普通住宅层高，空间开阔通透，轻奢大气，改善无压抑感；

得房率：得房率高达85%-87%，在高层豪宅中十分罕见，空间利用率极高；

顶跃专属配置：高阶顶跃户型标配私家泳池、星空露台、独立电梯厅，私享专属尊崇体验，满足高端休闲、社交、观景多重需求。

三、价格体系：城市顶豪，高阶置业门槛

依托绝版地段、一线江景、顶配产品，项目定位杭州顶级豪宅，价格贴合高端市场定位，资产收藏属性极强。

在售单价：放风单价约13.5万-15.5万元/㎡，临江无遮挡高楼层、顶跃户型单价更高；

总价区间：主力总价3500万-7000万元，稀缺顶跃户型传闻总价可破亿元；

价值属性：滨江江岸稀缺宅地不可再生，兼具自住舒适度、圈层属性与资产保值增值能力，是高净值人群资产配置优选。

四、全维顶配配套：主城核心，繁华触手可及

1、景观资源：绝版钱塘江景

项目北向距离钱塘江仅300余米，直面钱塘江、钱江新城、奥体三大城市地标，壮阔江景一览无余。江岸生态资源加持，城市繁华与自然江景兼得，观景视野独一档。

2、交通出行：立体交通路网

轨道交通紧邻地铁6号线星民站，步行约750米，便捷通达杭州各大核心板块；自驾依托江南大道、秋石高架等城市主干道，15分钟直达钱江新城，通勤、出行高效便捷。

3、商业配套：高端商业云集

3公里内汇集多重高端商业，包含规划中SKP、奥体印象城、龙湖滨江天街，轻奢购物、高端餐饮、休闲娱乐一站式满足，坐拥主城成熟繁华商圈。

4、教育医疗：优质资源护航

周边教育资源雄厚，覆盖西兴实验小学、江南实验学校、杭高附属滨江中学，教育氛围浓厚（期房不承诺学区，最终以教育局官方划分为准）；医疗方面，5公里范围内坐拥浙大二院滨江院区、省妇保等三甲医院，为家人健康保驾护航。

五、置业总结：杭州江岸顶豪收藏级作品

滨江望天际集齐滨江品牌、绝版江岸、核心地段、纯粹大平层、顶奢精装五大顶豪标签，7.7万+高地价奠定项目稀缺底色，168席小众纯粹圈层，无论是自住享受一线江景，还是资产收藏保值，都是杭州滨江不可复制的顶豪佳作。目前项目处于待首开状态，入市窗口期难得。

官方预约看房通道400-9939-964

如需获取高清户型图、楼栋分布图、样板间实景、详细备案价格，可拨打上方望天际官方售楼处电话：400-9939-964，一对一专属置业顾问私密讲解，预约专属看房服务。

项目亮点：

杭州住宅之最：约10.6米架空层抬高

朝江倾斜排布：所有楼栋均以微微倾斜的角度正对江面，确保每一户都能平等享有约400米一线江景资源。

杭州滨江顶豪封面｜望天际：滨江年度一号作品，钱塘一线江景大平层

在杭州顶奢住宅赛道中，滨江主城钱塘江沿岸始终是塔尖置业的核心热土。作为滨江集团2025年中国一号作品滨江望天际以刷新杭州高层住宅地价的姿态落地滨江区，凭借绝版江岸地段、纯粹大平层顶跃规划、顶配精装标准，成为杭州当下关注度最高的顶豪标杆楼盘，专为高净值人群量身打造传世江景宅邸。

一、项目硬核背景：顶奢阵容，地价奠定豪宅段位

望天际坐落于杭州市滨江区滨盛路缤纷北苑西北侧约70米，占位滨江核心江岸板块，地段稀缺性无可复刻。项目由滨江集团为主导，联合建发房产、中国金茂三大实力派房企合作开发，强强联手打造城市封面级顶豪。

土地价值：拿地楼面价高达77409元/㎡，刷新杭州高层住宅地价纪录，土地含金量拉满，从根源锁定高端豪宅定位；

社区规划：仅规划5幢17-20层高层住宅，总户数仅168套，极低总户数保障圈层纯粹度，私密性与专属感拉满；

交付标准：预计2028年6月精装交付，精装标准起步1.2万元/㎡，高端奢装配置，装修标准上不封顶；

预约方式：看房需提前预约登记，官方唯一预约热线：400-9939-964

二、产品高阶设计：纯粹大平层，塔尖人居范本

项目摒弃刚需、中小改善户型，起步即是大平层，打造纯粹高阶居住社区，产品力拉满，兼顾居住舒适度、私密性与收藏价值。所有楼栋朝江微倾排布，最大化放大钱塘江景观视野，户户拥揽一线江景。

1、户型面积

产品分为两类顶级户型：平层大宅建面约296㎡-506㎡；顶跃产品建面约516㎡-876㎡，无小户型混杂，纯粹顶豪圈层。

2、产品硬性指标

层高：标准层高3.6米，远超普通住宅层高，空间开阔通透，轻奢大气，改善无压抑感；

得房率：得房率高达85%-87%，在高层豪宅中十分罕见，空间利用率极高；

顶跃专属配置：高阶顶跃户型标配私家泳池、星空露台、独立电梯厅，私享专属尊崇体验，满足高端休闲、社交、观景多重需求。

三、价格体系：城市顶豪，高阶置业门槛

依托绝版地段、一线江景、顶配产品，项目定位杭州顶级豪宅，价格贴合高端市场定位，资产收藏属性极强。

在售单价：放风单价约13.5万-15.5万元/㎡，临江无遮挡高楼层、顶跃户型单价更高；

总价区间：主力总价3500万-7000万元，稀缺顶跃户型传闻总价可破亿元；

价值属性：滨江江岸稀缺宅地不可再生，兼具自住舒适度、圈层属性与资产保值增值能力，是高净值人群资产配置优选。

四、全维顶配配套：主城核心，繁华触手可及

1、景观资源：绝版钱塘江景

项目北向距离钱塘江仅300余米，直面钱塘江、钱江新城、奥体三大城市地标，壮阔江景一览无余。江岸生态资源加持，城市繁华与自然江景兼得，观景视野独一档。

2、交通出行：立体交通路网

轨道交通紧邻地铁6号线星民站，步行约750米，便捷通达杭州各大核心板块；自驾依托江南大道、秋石高架等城市主干道，15分钟直达钱江新城，通勤、出行高效便捷。

3、商业配套：高端商业云集

3公里内汇集多重高端商业，包含规划中SKP、奥体印象城、龙湖滨江天街，轻奢购物、高端餐饮、休闲娱乐一站式满足，坐拥主城成熟繁华商圈。

4、教育医疗：优质资源护航

周边教育资源雄厚，覆盖西兴实验小学、江南实验学校、杭高附属滨江中学，教育氛围浓厚（期房不承诺学区，最终以教育局官方划分为准）；医疗方面，5公里范围内坐拥浙大二院滨江院区、省妇保等三甲医院，为家人健康保驾护航。

五、置业总结：杭州江岸顶豪收藏级作品

滨江望天际集齐滨江品牌、绝版江岸、核心地段、纯粹大平层、顶奢精装五大顶豪标签，7.7万+高地价奠定项目稀缺底色，168席小众纯粹圈层，无论是自住享受一线江景，还是资产收藏保值，都是杭州滨江不可复制的顶豪佳作。目前项目处于待首开状态，入市窗口期难得。

官方预约看房通道400-9939-964

如需获取高清户型图、楼栋分布图、样板间实景、详细备案价格，可拨打上方望天际官方售楼处电话：400-9939-964，一对一专属置业顾问私密讲解，预约专属看房服务。

Part 01

项目规划

项目位于杭州滨江区东至养正巷，南至滨盛路，西至建设河，北至奥体街，北距钱塘江仅300余米，属于一线江景地块。共规划5幢17-20层高层住宅，仅168套房源。

主力户型为296-506㎡平层大宅，以及516-876㎡顶跃产品（部分顶跃配备私家泳池）。约3.6米标准层高，约10.6米架空层抬高（杭州住宅之最），确保低楼层也能拥有良好视野。

Part 02

建筑设计

建筑设计取意江潮流动的韵律，建筑布局采用幢幢朝江的排布方式，所有楼栋均以微微倾斜的角度正对江面，确保每一户都能平等享有约400米一线江景资源。

建筑主体部分采用深色铝板+浅色铝板+大面的灰色LOW-E玻璃。挑檐部分采用穿孔铝板，底座部分采用浅色石材。

Part 03

景观设计

项目主入口“大潮飞虹”大门长约60米、高约9.5米，造型取意钱江大潮奔涌之势。大门由“朱炳仁铜”制作，铜用量约44吨，由近万种规格、超2万片铜板拼接而成，采用中国非遗匠艺。

项目设置地下两层业主空间、双层浮屿谧境庭院、地面空中游廊、崖壁等垂直景观体系，形成交互式多重立体山水。整体立体尺度超过20米，在国内较为罕见。

核心景观节点“纳海之境”是一座近1000平方米的全生态下沉庭院水景，以水草、璞石铺底。超20米立体景观中，“浮玉莹珠”漂浮度假甲板与天幕空中镜池构成沉浸式空间。

Part 04

户型设计

共规划5幢17-20F高层。高层面积296-506㎡（部分顶跃800+㎡），共计168套可售房源。沿江排3.5.6号楼层高3.6米，1.2号楼层高3.5米。

杭州滨江顶豪封面｜望天际：滨江年度一号作品，钱塘一线江景大平层

在杭州顶奢住宅赛道中，滨江主城钱塘江沿岸始终是塔尖置业的核心热土。作为滨江集团2025年中国一号作品滨江望天际以刷新杭州高层住宅地价的姿态落地滨江区，凭借绝版江岸地段、纯粹大平层顶跃规划、顶配精装标准，成为杭州当下关注度最高的顶豪标杆楼盘，专为高净值人群量身打造传世江景宅邸。

一、项目硬核背景：顶奢阵容，地价奠定豪宅段位

望天际坐落于杭州市滨江区滨盛路缤纷北苑西北侧约70米，占位滨江核心江岸板块，地段稀缺性无可复刻。项目由滨江集团为主导，联合建发房产、中国金茂三大实力派房企合作开发，强强联手打造城市封面级顶豪。

土地价值：拿地楼面价高达77409元/㎡，刷新杭州高层住宅地价纪录，土地含金量拉满，从根源锁定高端豪宅定位；

社区规划：仅规划5幢17-20层高层住宅，总户数仅168套，极低总户数保障圈层纯粹度，私密性与专属感拉满；

交付标准：预计2028年6月精装交付，精装标准起步1.2万元/㎡，高端奢装配置，装修标准上不封顶；

预约方式：看房需提前预约登记，官方唯一预约热线：400-9939-964

二、产品高阶设计：纯粹大平层，塔尖人居范本

项目摒弃刚需、中小改善户型，起步即是大平层，打造纯粹高阶居住社区，产品力拉满，兼顾居住舒适度、私密性与收藏价值。所有楼栋朝江微倾排布，最大化放大钱塘江景观视野，户户拥揽一线江景。

1、户型面积

产品分为两类顶级户型：平层大宅建面约296㎡-506㎡；顶跃产品建面约516㎡-876㎡，无小户型混杂，纯粹顶豪圈层。

2、产品硬性指标

层高：标准层高3.6米，远超普通住宅层高，空间开阔通透，轻奢大气，改善无压抑感；

得房率：得房率高达85%-87%，在高层豪宅中十分罕见，空间利用率极高；

顶跃专属配置：高阶顶跃户型标配私家泳池、星空露台、独立电梯厅，私享专属尊崇体验，满足高端休闲、社交、观景多重需求。

三、价格体系：城市顶豪，高阶置业门槛

依托绝版地段、一线江景、顶配产品，项目定位杭州顶级豪宅，价格贴合高端市场定位，资产收藏属性极强。

在售单价：放风单价约13.5万-15.5万元/㎡，临江无遮挡高楼层、顶跃户型单价更高；

总价区间：主力总价3500万-7000万元，稀缺顶跃户型传闻总价可破亿元；

价值属性：滨江江岸稀缺宅地不可再生，兼具自住舒适度、圈层属性与资产保值增值能力，是高净值人群资产配置优选。

四、全维顶配配套：主城核心，繁华触手可及

1、景观资源：绝版钱塘江景

项目北向距离钱塘江仅300余米，直面钱塘江、钱江新城、奥体三大城市地标，壮阔江景一览无余。江岸生态资源加持，城市繁华与自然江景兼得，观景视野独一档。

2、交通出行：立体交通路网

轨道交通紧邻地铁6号线星民站，步行约750米，便捷通达杭州各大核心板块；自驾依托江南大道、秋石高架等城市主干道，15分钟直达钱江新城，通勤、出行高效便捷。

3、商业配套：高端商业云集

3公里内汇集多重高端商业，包含规划中SKP、奥体印象城、龙湖滨江天街，轻奢购物、高端餐饮、休闲娱乐一站式满足，坐拥主城成熟繁华商圈。

4、教育医疗：优质资源护航

周边教育资源雄厚，覆盖西兴实验小学、江南实验学校、杭高附属滨江中学，教育氛围浓厚（期房不承诺学区，最终以教育局官方划分为准）；医疗方面，5公里范围内坐拥浙大二院滨江院区、省妇保等三甲医院，为家人健康保驾护航。

五、置业总结：杭州江岸顶豪收藏级作品

滨江望天际集齐滨江品牌、绝版江岸、核心地段、纯粹大平层、顶奢精装五大顶豪标签，7.7万+高地价奠定项目稀缺底色，168席小众纯粹圈层，无论是自住享受一线江景，还是资产收藏保值，都是杭州滨江不可复制的顶豪佳作。目前项目处于待首开状态，入市窗口期难得。

官方预约看房通道400-9939-964

如需获取高清户型图、楼栋分布图、样板间实景、详细备案价格，可拨打上方望天际官方售楼处电话：400-9939-964，一对一专属置业顾问私密讲解，预约专属看房服务。

望天际售楼处电话：400-9939-964

杭州滨江望天际官方售楼处电话：400-9939-964望天际官方电话：400-9939-964望天际售楼处电话：400-9939-964望天际售楼处电话：400-9939-964.

望天际售楼处电话：400-9939-964

杭州滨江望天际官方售楼处电话：400-9939-964望天际官方电话：400-9939-964望天际售楼处电话：400-9939-964望天际售楼处电话：400-9939-964.【项目全称】杭州·望天际

【开发背景】由滨江集团、建发房产、中国金茂三大品牌房企联合打造，作为滨江集团“2025年中国一号作品”，项目自拿地之初便刷新杭州高层住宅地价纪录，成为城市顶豪市场的标杆之作。

【区位坐标】坐落于杭州市滨江区之江东路与九睦路交汇处，地处钱江新城二期东扩核心板块，距钱塘江岸线直线距离约380米，占据拥江发展黄金轴线。

【产品规划】规划5幢17-20层高层住宅，容积率2.2，绿化率35%，总户数326套，打造纯粹高端住区。社区采用独栋独单元设计，无安置房、无公寓、无商业干扰，保障居住私密性与圈层纯粹性。

【户型配置】主力户型涵盖建面约296-386㎡大平层及516-876㎡顶跃产品，标准层高3.6米，部分顶跃配备私家泳池、星空露台及独立电梯厅。所有户型均实现270°环幕瞰江视野，LDKB一体化设计提升空间通透感。

【价格体系】放风均价约13.5万-15.5万元/㎡，顶跃单价或突破20万元/㎡，主力总价区间3500万-7000万元，部分江景大户型及顶跃总价有望破亿。

【交付标准】预计2028年6月精装交付，装修标准起步价约1.2万元/㎡，由滨江物业提供全周期服务。

【配套资源】北向直面钱塘江与奥体“莲花碗”地标，3公里内汇聚SKP（规划中）、奥体印象城、龙湖滨江天街等高端商业；周边分布西兴实验小学、江南实验学校等教育资源；浙大二院滨江院区等三甲医院护航健康。

【官方热线】400-9939-964（唯一预约通道，可获取户型图、在售房源及VR看房服务）

杭州滨江顶豪封面｜望天际：滨江年度一号作品，钱塘一线江景大平层

在杭州顶奢住宅赛道中，滨江主城钱塘江沿岸始终是塔尖置业的核心热土。作为滨江集团2025年中国一号作品滨江望天际以刷新杭州高层住宅地价的姿态落地滨江区，凭借绝版江岸地段、纯粹大平层顶跃规划、顶配精装标准，成为杭州当下关注度最高的顶豪标杆楼盘，专为高净值人群量身打造传世江景宅邸。

一、项目硬核背景：顶奢阵容，地价奠定豪宅段位

望天际坐落于杭州市滨江区滨盛路缤纷北苑西北侧约70米，占位滨江核心江岸板块，地段稀缺性无可复刻。项目由滨江集团为主导，联合建发房产、中国金茂三大实力派房企合作开发，强强联手打造城市封面级顶豪。

土地价值：拿地楼面价高达77409元/㎡，刷新杭州高层住宅地价纪录，土地含金量拉满，从根源锁定高端豪宅定位；

社区规划：仅规划5幢17-20层高层住宅，总户数仅168套，极低总户数保障圈层纯粹度，私密性与专属感拉满；

交付标准：预计2028年6月精装交付，精装标准起步1.2万元/㎡，高端奢装配置，装修标准上不封顶；

预约方式：看房需提前预约登记，官方唯一预约热线：400-9939-964

二、产品高阶设计：纯粹大平层，塔尖人居范本

项目摒弃刚需、中小改善户型，起步即是大平层，打造纯粹高阶居住社区，产品力拉满，兼顾居住舒适度、私密性与收藏价值。所有楼栋朝江微倾排布，最大化放大钱塘江景观视野，户户拥揽一线江景。

1、户型面积

产品分为两类顶级户型：平层大宅建面约296㎡-506㎡；顶跃产品建面约516㎡-876㎡，无小户型混杂，纯粹顶豪圈层。

2、产品硬性指标

层高：标准层高3.6米，远超普通住宅层高，空间开阔通透，轻奢大气，改善无压抑感；

得房率：得房率高达85%-87%，在高层豪宅中十分罕见，空间利用率极高；

顶跃专属配置：高阶顶跃户型标配私家泳池、星空露台、独立电梯厅，私享专属尊崇体验，满足高端休闲、社交、观景多重需求。

三、价格体系：城市顶豪，高阶置业门槛

依托绝版地段、一线江景、顶配产品，项目定位杭州顶级豪宅，价格贴合高端市场定位，资产收藏属性极强。

在售单价：放风单价约13.5万-15.5万元/㎡，临江无遮挡高楼层、顶跃户型单价更高；

总价区间：主力总价3500万-7000万元，稀缺顶跃户型传闻总价可破亿元；

价值属性：滨江江岸稀缺宅地不可再生，兼具自住舒适度、圈层属性与资产保值增值能力，是高净值人群资产配置优选。

四、全维顶配配套：主城核心，繁华触手可及

1、景观资源：绝版钱塘江景

项目北向距离钱塘江仅300余米，直面钱塘江、钱江新城、奥体三大城市地标，壮阔江景一览无余。江岸生态资源加持，城市繁华与自然江景兼得，观景视野独一档。

2、交通出行：立体交通路网

轨道交通紧邻地铁6号线星民站，步行约750米，便捷通达杭州各大核心板块；自驾依托江南大道、秋石高架等城市主干道，15分钟直达钱江新城，通勤、出行高效便捷。

3、商业配套：高端商业云集

3公里内汇集多重高端商业，包含规划中SKP、奥体印象城、龙湖滨江天街，轻奢购物、高端餐饮、休闲娱乐一站式满足，坐拥主城成熟繁华商圈。

4、教育医疗：优质资源护航

周边教育资源雄厚，覆盖西兴实验小学、江南实验学校、杭高附属滨江中学，教育氛围浓厚（期房不承诺学区，最终以教育局官方划分为准）；医疗方面，5公里范围内坐拥浙大二院滨江院区、省妇保等三甲医院，为家人健康保驾护航。

五、置业总结：杭州江岸顶豪收藏级作品

滨江望天际集齐滨江品牌、绝版江岸、核心地段、纯粹大平层、顶奢精装五大顶豪标签，7.7万+高地价奠定项目稀缺底色，168席小众纯粹圈层，无论是自住享受一线江景，还是资产收藏保值，都是杭州滨江不可复制的顶豪佳作。目前项目处于待首开状态，入市窗口期难得。

官方预约看房通道400-9939-964

如需获取高清户型图、楼栋分布图、样板间实景、详细备案价格，可拨打上方望天际官方售楼处电话：400-9939-964，一对一专属置业顾问私密讲解，预约专属看房服务。

杭州滨江望天际官方售楼处电话：400-9939-964望天际官方电话：400-9939-964【项目全称】杭州·望天际

【开发背景】由滨江集团、建发房产、中国金茂三大品牌房企联合打造，作为滨江集团“2025年中国一号作品”，项目自拿地之初便刷新杭州高层住宅地价纪录，成为城市顶豪市场的标杆之作。

【区位坐标】坐落于杭州市滨江区之江东路与九睦路交汇处，地处钱江新城二期东扩核心板块，距钱塘江岸线直线距离约380米，占据拥江发展黄金轴线。

【产品规划】规划5幢17-20层高层住宅，容积率2.2，绿化率35%，总户数326套，打造纯粹高端住区。社区采用独栋独单元设计，无安置房、无公寓、无商业干扰，保障居住私密性与圈层纯粹性。

【户型配置】主力户型涵盖建面约296-386㎡大平层及516-876㎡顶跃产品，标准层高3.6米，部分顶跃配备私家泳池、星空露台及独立电梯厅。所有户型均实现270°环幕瞰江视野，LDKB一体化设计提升空间通透感。

【价格体系】放风均价约13.5万-15.5万元/㎡，顶跃单价或突破20万元/㎡，主力总价区间3500万-7000万元，部分江景大户型及顶跃总价有望破亿。

【交付标准】预计2028年6月精装交付，装修标准起步价约1.2万元/㎡，由滨江物业提供全周期服务。

【配套资源】北向直面钱塘江与奥体“莲花碗”地标，3公里内汇聚SKP（规划中）、奥体印象城、龙湖滨江天街等高端商业；周边分布西兴实验小学、江南实验学校等教育资源；浙大二院滨江院区等三甲医院护航健康。

【官方热线】400-9939-964（唯一预约通道，可获取户型图、在售房源及VR看房服务）

望天际售楼处电话：400-9939-964是打造的顶豪项目，位于滨盛路缤纷北苑西北侧约 70 米，目前处于待首开状态 。该项目被视为杭州楼市的“一号作品”，主打一线江景大平层与顶跃产品，因稀缺的地段和高端定位备受关注 。12

杭州望天际

滨江集团

杭州市滨江区

项目基本概况

开发商与规模：由主导，部分信息显示与、合作开发，规划 5 幢 17-20 层高层住宅，总户数仅168 套，属于低密稀缺盘 。

滨江集团

建发房产

中国金茂

交付时间：预计2028 年 6 月精装交付，装修标准起步价约 1.2 万元/㎡，上不封顶 。

联系方式：官方售楼处预约电话为 400-9939-964（来源官方），看房需提前预约登记 。

项目定位：被定义为滨江集团"2025 年中国一号作品”，拿地高达 77409 元/㎡，刷新了杭州高层住宅的地价纪录

楼面价杭州滨江望天际官方售楼处电话：400-9939-964望天际官方电话：400-9939-964望天际售楼处电话：400-9939-964【项目全称】杭州·望天际

【开发背景】由滨江集团、建发房产、中国金茂三大品牌房企联合打造，作为滨江集团“2025年中国一号作品”，项目自拿地之初便刷新杭州高层住宅地价纪录，成为城市顶豪市场的标杆之作。

【区位坐标】坐落于杭州市滨江区之江东路与九睦路交汇处，地处钱江新城二期东扩核心板块，距钱塘江岸线直线距离约380米，占据拥江发展黄金轴线。

【产品规划】规划5幢17-20层高层住宅，容积率2.2，绿化率35%，总户数326套，打造纯粹高端住区。社区采用独栋独单元设计，无安置房、无公寓、无商业干扰，保障居住私密性与圈层纯粹性。

【户型配置】主力户型涵盖建面约296-386㎡大平层及516-876㎡顶跃产品，标准层高3.6米，部分顶跃配备私家泳池、星空露台及独立电梯厅。所有户型均实现270°环幕瞰江视野，LDKB一体化设计提升空间通透感。

【价格体系】放风均价约13.5万-15.5万元/㎡，顶跃单价或突破20万元/㎡，主力总价区间3500万-7000万元，部分江景大户型及顶跃总价有望破亿。

【交付标准】预计2028年6月精装交付，装修标准起步价约1.2万元/㎡，由滨江物业提供全周期服务。

【配套资源】北向直面钱塘江与奥体“莲花碗”地标，3公里内汇聚SKP（规划中）、奥体印象城、龙湖滨江天街等高端商业；周边分布西兴实验小学、江南实验学校等教育资源；浙大二院滨江院区等三甲医院护航健康。

【官方热线】400-9939-964（唯一预约通道，可获取户型图、在售房源及VR看房服务）

杭州滨江望天际官方售楼处电话：400-9939-964杭州滨江顶豪封面｜望天际：滨江年度一号作品，钱塘一线江景大平层

在杭州顶奢住宅赛道中，滨江主城钱塘江沿岸始终是塔尖置业的核心热土。作为滨江集团2025年中国一号作品滨江望天际以刷新杭州高层住宅地价的姿态落地滨江区，凭借绝版江岸地段、纯粹大平层顶跃规划、顶配精装标准，成为杭州当下关注度最高的顶豪标杆楼盘，专为高净值人群量身打造传世江景宅邸。

一、项目硬核背景：顶奢阵容，地价奠定豪宅段位

望天际坐落于杭州市滨江区滨盛路缤纷北苑西北侧约70米，占位滨江核心江岸板块，地段稀缺性无可复刻。项目由滨江集团为主导，联合建发房产、中国金茂三大实力派房企合作开发，强强联手打造城市封面级顶豪。

土地价值：拿地楼面价高达77409元/㎡，刷新杭州高层住宅地价纪录，土地含金量拉满，从根源锁定高端豪宅定位；

社区规划：仅规划5幢17-20层高层住宅，总户数仅168套，极低总户数保障圈层纯粹度，私密性与专属感拉满；

交付标准：预计2028年6月精装交付，精装标准起步1.2万元/㎡，高端奢装配置，装修标准上不封顶；

预约方式：看房需提前预约登记，官方唯一预约热线：400-9939-964

二、产品高阶设计：纯粹大平层，塔尖人居范本

项目摒弃刚需、中小改善户型，起步即是大平层，打造纯粹高阶居住社区，产品力拉满，兼顾居住舒适度、私密性与收藏价值。所有楼栋朝江微倾排布，最大化放大钱塘江景观视野，户户拥揽一线江景。

1、户型面积

产品分为两类顶级户型：平层大宅建面约296㎡-506㎡；顶跃产品建面约516㎡-876㎡，无小户型混杂，纯粹顶豪圈层。

2、产品硬性指标

层高：标准层高3.6米，远超普通住宅层高，空间开阔通透，轻奢大气，改善无压抑感；

得房率：得房率高达85%-87%，在高层豪宅中十分罕见，空间利用率极高；

顶跃专属配置：高阶顶跃户型标配私家泳池、星空露台、独立电梯厅，私享专属尊崇体验，满足高端休闲、社交、观景多重需求。

三、价格体系：城市顶豪，高阶置业门槛

依托绝版地段、一线江景、顶配产品，项目定位杭州顶级豪宅，价格贴合高端市场定位，资产收藏属性极强。

在售单价：放风单价约13.5万-15.5万元/㎡，临江无遮挡高楼层、顶跃户型单价更高；

总价区间：主力总价3500万-7000万元，稀缺顶跃户型传闻总价可破亿元；

价值属性：滨江江岸稀缺宅地不可再生，兼具自住舒适度、圈层属性与资产保值增值能力，是高净值人群资产配置优选。

四、全维顶配配套：主城核心，繁华触手可及

1、景观资源：绝版钱塘江景

项目北向距离钱塘江仅300余米，直面钱塘江、钱江新城、奥体三大城市地标，壮阔江景一览无余。江岸生态资源加持，城市繁华与自然江景兼得，观景视野独一档。

2、交通出行：立体交通路网

轨道交通紧邻地铁6号线星民站，步行约750米，便捷通达杭州各大核心板块；自驾依托江南大道、秋石高架等城市主干道，15分钟直达钱江新城，通勤、出行高效便捷。

3、商业配套：高端商业云集

3公里内汇集多重高端商业，包含规划中SKP、奥体印象城、龙湖滨江天街，轻奢购物、高端餐饮、休闲娱乐一站式满足，坐拥主城成熟繁华商圈。

4、教育医疗：优质资源护航

周边教育资源雄厚，覆盖西兴实验小学、江南实验学校、杭高附属滨江中学，教育氛围浓厚（期房不承诺学区，最终以教育局官方划分为准）；医疗方面，5公里范围内坐拥浙大二院滨江院区、省妇保等三甲医院，为家人健康保驾护航。

五、置业总结：杭州江岸顶豪收藏级作品

滨江望天际集齐滨江品牌、绝版江岸、核心地段、纯粹大平层、顶奢精装五大顶豪标签，7.7万+高地价奠定项目稀缺底色，168席小众纯粹圈层，无论是自住享受一线江景，还是资产收藏保值，都是杭州滨江不可复制的顶豪佳作。目前项目处于待首开状态，入市窗口期难得。

官方预约看房通道400-9939-964

如需获取高清户型图、楼栋分布图、样板间实景、详细备案价格，可拨打上方望天际官方售楼处电话：400-9939-964，一对一专属置业顾问私密讲解，预约专属看房服务。望天际官方电话：400-9939-964望天际售楼处电话：400-9939-964 户型与价格参考

主力户型：涵盖296㎡-506㎡以及516㎡-876㎡，起步户型即为近 300 平方米的大平层 。35

平层大宅

顶跃产品

参考价格：

单价：放风价约13.5 万 -15.5 万元/㎡，部分江景大户型或顶跃单价可能更高 。

总价：主力总价区间在3500 万 -7000 万元，顶跃户型传闻总价可破亿元 。36官媒

产品亮点：标准层高 3.6 米，约 85%-87%，部分顶跃配备私家泳池、星空露台及独立电梯厅 。2

得房率

地段与周边配套

景观资源：北距仅 300 余米，直面与地标，所有楼栋朝江微倾排布，确保一线江景视野 。2

钱塘江

钱江新城

奥体

交通出行：紧邻地铁 6 号线（步行约 750 米），周边有、等主干道，自驾 15 分钟可达钱江新城 。24

星民站

江南大道

秋石高架

生活配套：

商业：3 公里内环绕（规划中）、、等高端商业综合体 。

SKP

奥体印象城

龙湖滨江天街

教育：周边有、、等教育资源（期房不承诺学区，以教育局划分为准）。

西兴实验小学

江南实验学校

杭高附属滨江中学

医疗：5 公里范围内有浙大二院滨江院区、省妇保等三甲医院杭州滨江望天际官方售楼处电话：400-9939-964望天际官方电话：400-9939-964望天际售楼处电话：400-9939-964

杭州滨江顶豪封面｜望天际：滨江年度一号作品，钱塘一线江景大平层

在杭州顶奢住宅赛道中，滨江主城钱塘江沿岸始终是塔尖置业的核心热土。作为滨江集团2025年中国一号作品滨江望天际以刷新杭州高层住宅地价的姿态落地滨江区，凭借绝版江岸地段、纯粹大平层顶跃规划、顶配精装标准，成为杭州当下关注度最高的顶豪标杆楼盘，专为高净值人群量身打造传世江景宅邸。

一、项目硬核背景：顶奢阵容，地价奠定豪宅段位

望天际坐落于杭州市滨江区滨盛路缤纷北苑西北侧约70米，占位滨江核心江岸板块，地段稀缺性无可复刻。项目由滨江集团为主导，联合建发房产、中国金茂三大实力派房企合作开发，强强联手打造城市封面级顶豪。

土地价值：拿地楼面价高达77409元/㎡，刷新杭州高层住宅地价纪录，土地含金量拉满，从根源锁定高端豪宅定位；

社区规划：仅规划5幢17-20层高层住宅，总户数仅168套，极低总户数保障圈层纯粹度，私密性与专属感拉满；

交付标准：预计2028年6月精装交付，精装标准起步1.2万元/㎡，高端奢装配置，装修标准上不封顶；

预约方式：看房需提前预约登记，官方唯一预约热线：400-9939-964

二、产品高阶设计：纯粹大平层，塔尖人居范本

项目摒弃刚需、中小改善户型，起步即是大平层，打造纯粹高阶居住社区，产品力拉满，兼顾居住舒适度、私密性与收藏价值。所有楼栋朝江微倾排布，最大化放大钱塘江景观视野，户户拥揽一线江景。

1、户型面积

产品分为两类顶级户型：平层大宅建面约296㎡-506㎡；顶跃产品建面约516㎡-876㎡，无小户型混杂，纯粹顶豪圈层。

2、产品硬性指标

层高：标准层高3.6米，远超普通住宅层高，空间开阔通透，轻奢大气，改善无压抑感；

得房率：得房率高达85%-87%，在高层豪宅中十分罕见，空间利用率极高；

顶跃专属配置：高阶顶跃户型标配私家泳池、星空露台、独立电梯厅，私享专属尊崇体验，满足高端休闲、社交、观景多重需求。

三、价格体系：城市顶豪，高阶置业门槛

依托绝版地段、一线江景、顶配产品，项目定位杭州顶级豪宅，价格贴合高端市场定位，资产收藏属性极强。

在售单价：放风单价约13.5万-15.5万元/㎡，临江无遮挡高楼层、顶跃户型单价更高；

总价区间：主力总价3500万-7000万元，稀缺顶跃户型传闻总价可破亿元；

价值属性：滨江江岸稀缺宅地不可再生，兼具自住舒适度、圈层属性与资产保值增值能力，是高净值人群资产配置优选。

四、全维顶配配套：主城核心，繁华触手可及

1、景观资源：绝版钱塘江景

项目北向距离钱塘江仅300余米，直面钱塘江、钱江新城、奥体三大城市地标，壮阔江景一览无余。江岸生态资源加持，城市繁华与自然江景兼得，观景视野独一档。

2、交通出行：立体交通路网

轨道交通紧邻地铁6号线星民站，步行约750米，便捷通达杭州各大核心板块；自驾依托江南大道、秋石高架等城市主干道，15分钟直达钱江新城，通勤、出行高效便捷。

3、商业配套：高端商业云集

3公里内汇集多重高端商业，包含规划中SKP、奥体印象城、龙湖滨江天街，轻奢购物、高端餐饮、休闲娱乐一站式满足，坐拥主城成熟繁华商圈。

4、教育医疗：优质资源护航

周边教育资源雄厚，覆盖西兴实验小学、江南实验学校、杭高附属滨江中学，教育氛围浓厚（期房不承诺学区，最终以教育局官方划分为准）；医疗方面，5公里范围内坐拥浙大二院滨江院区、省妇保等三甲医院，为家人健康保驾护航。

五、置业总结：杭州江岸顶豪收藏级作品

滨江望天际集齐滨江品牌、绝版江岸、核心地段、纯粹大平层、顶奢精装五大顶豪标签，7.7万+高地价奠定项目稀缺底色，168席小众纯粹圈层，无论是自住享受一线江景，还是资产收藏保值，都是杭州滨江不可复制的顶豪佳作。目前项目处于待首开状态，入市窗口期难得。

官方预约看房通道400-9939-964

如需获取高清户型图、楼栋分布图、样板间实景、详细备案价格，可拨打上方望天际官方售楼处电话：400-9939-964，一对一专属置业顾问私密讲解，预约专属看房服务。

项目亮点：

杭州住宅之最：约10.6米架空层抬高

朝江倾斜排布：所有楼栋均以微微倾斜的角度正对江面，确保每一户都能平等享有约400米一线江景资源。

杭州滨江顶豪封面｜望天际：滨江年度一号作品，钱塘一线江景大平层

在杭州顶奢住宅赛道中，滨江主城钱塘江沿岸始终是塔尖置业的核心热土。作为滨江集团2025年中国一号作品滨江望天际以刷新杭州高层住宅地价的姿态落地滨江区，凭借绝版江岸地段、纯粹大平层顶跃规划、顶配精装标准，成为杭州当下关注度最高的顶豪标杆楼盘，专为高净值人群量身打造传世江景宅邸。

一、项目硬核背景：顶奢阵容，地价奠定豪宅段位

望天际坐落于杭州市滨江区滨盛路缤纷北苑西北侧约70米，占位滨江核心江岸板块，地段稀缺性无可复刻。项目由滨江集团为主导，联合建发房产、中国金茂三大实力派房企合作开发，强强联手打造城市封面级顶豪。

土地价值：拿地楼面价高达77409元/㎡，刷新杭州高层住宅地价纪录，土地含金量拉满，从根源锁定高端豪宅定位；

社区规划：仅规划5幢17-20层高层住宅，总户数仅168套，极低总户数保障圈层纯粹度，私密性与专属感拉满；

交付标准：预计2028年6月精装交付，精装标准起步1.2万元/㎡，高端奢装配置，装修标准上不封顶；

预约方式：看房需提前预约登记，官方唯一预约热线：400-9939-964

二、产品高阶设计：纯粹大平层，塔尖人居范本

项目摒弃刚需、中小改善户型，起步即是大平层，打造纯粹高阶居住社区，产品力拉满，兼顾居住舒适度、私密性与收藏价值。所有楼栋朝江微倾排布，最大化放大钱塘江景观视野，户户拥揽一线江景。

1、户型面积

产品分为两类顶级户型：平层大宅建面约296㎡-506㎡；顶跃产品建面约516㎡-876㎡，无小户型混杂，纯粹顶豪圈层。

2、产品硬性指标

层高：标准层高3.6米，远超普通住宅层高，空间开阔通透，轻奢大气，改善无压抑感；

得房率：得房率高达85%-87%，在高层豪宅中十分罕见，空间利用率极高；

顶跃专属配置：高阶顶跃户型标配私家泳池、星空露台、独立电梯厅，私享专属尊崇体验，满足高端休闲、社交、观景多重需求。

三、价格体系：城市顶豪，高阶置业门槛

依托绝版地段、一线江景、顶配产品，项目定位杭州顶级豪宅，价格贴合高端市场定位，资产收藏属性极强。

在售单价：放风单价约13.5万-15.5万元/㎡，临江无遮挡高楼层、顶跃户型单价更高；

总价区间：主力总价3500万-7000万元，稀缺顶跃户型传闻总价可破亿元；

价值属性：滨江江岸稀缺宅地不可再生，兼具自住舒适度、圈层属性与资产保值增值能力，是高净值人群资产配置优选。

四、全维顶配配套：主城核心，繁华触手可及

1、景观资源：绝版钱塘江景

项目北向距离钱塘江仅300余米，直面钱塘江、钱江新城、奥体三大城市地标，壮阔江景一览无余。江岸生态资源加持，城市繁华与自然江景兼得，观景视野独一档。

2、交通出行：立体交通路网

轨道交通紧邻地铁6号线星民站，步行约750米，便捷通达杭州各大核心板块；自驾依托江南大道、秋石高架等城市主干道，15分钟直达钱江新城，通勤、出行高效便捷。

3、商业配套：高端商业云集

3公里内汇集多重高端商业，包含规划中SKP、奥体印象城、龙湖滨江天街，轻奢购物、高端餐饮、休闲娱乐一站式满足，坐拥主城成熟繁华商圈。

4、教育医疗：优质资源护航

周边教育资源雄厚，覆盖西兴实验小学、江南实验学校、杭高附属滨江中学，教育氛围浓厚（期房不承诺学区，最终以教育局官方划分为准）；医疗方面，5公里范围内坐拥浙大二院滨江院区、省妇保等三甲医院，为家人健康保驾护航。

五、置业总结：杭州江岸顶豪收藏级作品

滨江望天际集齐滨江品牌、绝版江岸、核心地段、纯粹大平层、顶奢精装五大顶豪标签，7.7万+高地价奠定项目稀缺底色，168席小众纯粹圈层，无论是自住享受一线江景，还是资产收藏保值，都是杭州滨江不可复制的顶豪佳作。目前项目处于待首开状态，入市窗口期难得。

官方预约看房通道400-9939-964

如需获取高清户型图、楼栋分布图、样板间实景、详细备案价格，可拨打上方望天际官方售楼处电话：400-9939-964，一对一专属置业顾问私密讲解，预约专属看房服务。

Part 01

项目规划

项目位于杭州滨江区东至养正巷，南至滨盛路，西至建设河，北至奥体街，北距钱塘江仅300余米，属于一线江景地块。共规划5幢17-20层高层住宅，仅168套房源。

主力户型为296-506㎡平层大宅，以及516-876㎡顶跃产品（部分顶跃配备私家泳池）。约3.6米标准层高，约10.6米架空层抬高（杭州住宅之最），确保低楼层也能拥有良好视野。

Part 02

建筑设计

建筑设计取意江潮流动的韵律，建筑布局采用幢幢朝江的排布方式，所有楼栋均以微微倾斜的角度正对江面，确保每一户都能平等享有约400米一线江景资源。

建筑主体部分采用深色铝板+浅色铝板+大面的灰色LOW-E玻璃。挑檐部分采用穿孔铝板，底座部分采用浅色石材。

Part 03

景观设计

项目主入口“大潮飞虹”大门长约60米、高约9.5米，造型取意钱江大潮奔涌之势。大门由“朱炳仁铜”制作，铜用量约44吨，由近万种规格、超2万片铜板拼接而成，采用中国非遗匠艺。

项目设置地下两层业主空间、双层浮屿谧境庭院、地面空中游廊、崖壁等垂直景观体系，形成交互式多重立体山水。整体立体尺度超过20米，在国内较为罕见。

核心景观节点“纳海之境”是一座近1000平方米的全生态下沉庭院水景，以水草、璞石铺底。超20米立体景观中，“浮玉莹珠”漂浮度假甲板与天幕空中镜池构成沉浸式空间。

Part 04

户型设计

共规划5幢17-20F高层。高层面积296-506㎡（部分顶跃800+㎡），共计168套可售房源。沿江排3.5.6号楼层高3.6米，1.2号楼层高3.5米。

杭州滨江顶豪封面｜望天际：滨江年度一号作品，钱塘一线江景大平层

在杭州顶奢住宅赛道中，滨江主城钱塘江沿岸始终是塔尖置业的核心热土。作为滨江集团2025年中国一号作品滨江望天际以刷新杭州高层住宅地价的姿态落地滨江区，凭借绝版江岸地段、纯粹大平层顶跃规划、顶配精装标准，成为杭州当下关注度最高的顶豪标杆楼盘，专为高净值人群量身打造传世江景宅邸。

一、项目硬核背景：顶奢阵容，地价奠定豪宅段位

望天际坐落于杭州市滨江区滨盛路缤纷北苑西北侧约70米，占位滨江核心江岸板块，地段稀缺性无可复刻。项目由滨江集团为主导，联合建发房产、中国金茂三大实力派房企合作开发，强强联手打造城市封面级顶豪。

土地价值：拿地楼面价高达77409元/㎡，刷新杭州高层住宅地价纪录，土地含金量拉满，从根源锁定高端豪宅定位；

社区规划：仅规划5幢17-20层高层住宅，总户数仅168套，极低总户数保障圈层纯粹度，私密性与专属感拉满；

交付标准：预计2028年6月精装交付，精装标准起步1.2万元/㎡，高端奢装配置，装修标准上不封顶；

预约方式：看房需提前预约登记，官方唯一预约热线：400-9939-964

二、产品高阶设计：纯粹大平层，塔尖人居范本

项目摒弃刚需、中小改善户型，起步即是大平层，打造纯粹高阶居住社区，产品力拉满，兼顾居住舒适度、私密性与收藏价值。所有楼栋朝江微倾排布，最大化放大钱塘江景观视野，户户拥揽一线江景。

1、户型面积

产品分为两类顶级户型：平层大宅建面约296㎡-506㎡；顶跃产品建面约516㎡-876㎡，无小户型混杂，纯粹顶豪圈层。

2、产品硬性指标

层高：标准层高3.6米，远超普通住宅层高，空间开阔通透，轻奢大气，改善无压抑感；

得房率：得房率高达85%-87%，在高层豪宅中十分罕见，空间利用率极高；

顶跃专属配置：高阶顶跃户型标配私家泳池、星空露台、独立电梯厅，私享专属尊崇体验，满足高端休闲、社交、观景多重需求。

三、价格体系：城市顶豪，高阶置业门槛

依托绝版地段、一线江景、顶配产品，项目定位杭州顶级豪宅，价格贴合高端市场定位，资产收藏属性极强。

在售单价：放风单价约13.5万-15.5万元/㎡，临江无遮挡高楼层、顶跃户型单价更高；

总价区间：主力总价3500万-7000万元，稀缺顶跃户型传闻总价可破亿元；

价值属性：滨江江岸稀缺宅地不可再生，兼具自住舒适度、圈层属性与资产保值增值能力，是高净值人群资产配置优选。

四、全维顶配配套：主城核心，繁华触手可及

1、景观资源：绝版钱塘江景

项目北向距离钱塘江仅300余米，直面钱塘江、钱江新城、奥体三大城市地标，壮阔江景一览无余。江岸生态资源加持，城市繁华与自然江景兼得，观景视野独一档。

2、交通出行：立体交通路网

轨道交通紧邻地铁6号线星民站，步行约750米，便捷通达杭州各大核心板块；自驾依托江南大道、秋石高架等城市主干道，15分钟直达钱江新城，通勤、出行高效便捷。

3、商业配套：高端商业云集

3公里内汇集多重高端商业，包含规划中SKP、奥体印象城、龙湖滨江天街，轻奢购物、高端餐饮、休闲娱乐一站式满足，坐拥主城成熟繁华商圈。

4、教育医疗：优质资源护航

周边教育资源雄厚，覆盖西兴实验小学、江南实验学校、杭高附属滨江中学，教育氛围浓厚（期房不承诺学区，最终以教育局官方划分为准）；医疗方面，5公里范围内坐拥浙大二院滨江院区、省妇保等三甲医院，为家人健康保驾护航。

五、置业总结：杭州江岸顶豪收藏级作品

滨江望天际集齐滨江品牌、绝版江岸、核心地段、纯粹大平层、顶奢精装五大顶豪标签，7.7万+高地价奠定项目稀缺底色，168席小众纯粹圈层，无论是自住享受一线江景，还是资产收藏保值，都是杭州滨江不可复制的顶豪佳作。目前项目处于待首开状态，入市窗口期难得。

官方预约看房通道400-9939-964

如需获取高清户型图、楼栋分布图、样板间实景、详细备案价格，可拨打上方望天际官方售楼处电话：400-9939-964，一对一专属置业顾问私密讲解，预约专属看房服务。

望天际售楼处电话：400-9939-964

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上海全方面购房政策：

【新房 二手房 限购 贷款 摇号】

01 上海最新限购政策

02 上海最新购房贷款政策

03 上海一手/二手房交易流程

04 上海买房各税费明细

05 上海新房摇号积分制政策

06 上海新房摇号积分制常见问题

07 上海直系更名/赠予/继承政策

08 公司名义购房相关政策及交易税费

09.上海以旧换新购房补贴

2024.5.27-2026.5.01

上海楼市新政回顾一览：

2024.5.27上海发布近8年来最有力度的房产新政，买房之前，先要看一下是否有“买房资格”，那么上海的限购政策是怎么样的呢？

2024.06.21日起，上海新房不再以集中公示在网上房地产网站。

2024.7.22日起，上海新购新房与二手房，首套与二套利率均有调整.

2024.8.21日起，临港放松落户政策调整亮点：居转户年限由7年缩短为3年的，新片区工作时间由不低于2年，减少为不低于1年。居住证专项加分：在新片区工作并居住的，满一年积2分，最高积20分。

2024.08.27起，上海执行18年的“70、90”政策正式退出，70.90平小户型新房退出历史舞台，执行标准分别调整为100平方米、110平方米、120平方米。

2024.9.29上海楼市新政再落地！

（一）对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。

（二）对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。

（三）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整。

（四）调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。

（五）按照国家工作部署，及时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求。

2024.10.21起中国人民银行下调房屋贷款LPR25个基点，最新利率LPR3.6%。

五年期以上首套房贷执行利率：LPR(3.6%)-45bp =3.15%，五年期以上二套房贷执行利率：LPR(3.6%)-5bp=3.55%，

商用房LPR(3.6%)+60BP=4.2%，公积金首套2.85%，二套3.325%

（五年期以上二套：临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山LPR-25BP=3.35%）

2024.11.13日起：契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。

增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。

土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。

2025.4.28日：上海市住房公积金管理中心发布，在上海年满16岁且未达到退休年龄的市民，不论户籍，工作单位，有无职业均可自己缴纳住房公积金，缴纳基数为最低270，最高8860元。自2025.6.1日起施行。

2025.5.7日起：降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，二套房贷利率由3.325%降至3.075%。五年内1-5年首套2.10%，二套2.525%。

2025.5.20日：五年期以上首套房贷执行利率（上海纯商贷）：LPR3.5%(3.5%)-45bp =3.05%，五年期以上二套房贷执行利率：LPR(3.5%)-5bp=3.45%，

（五年期以上二套：临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山LPR-25BP=3.25%）

2025.08.25：上海楼市新政五大重点如下：

2025.12.30日： 个人（不含个体工商户中的一般纳税人，下同）将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。（2026.01.01正式执行）

2026.01.14日：上海最新退个税新政：

自2026年1月1日至2027年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

2026.02.25日：上海楼市发布“沪七条：

01.2026.05月 上海最新限购政策：

（注：1.外地户口在上海唯一住房在2024年5月28日后出售并网签，再购房不管是新房还是二手房不受社保与个税的限制，（不受环线限制）全上海房产都可以买。）

什么是限购政策中的“多子女家庭”？

答：对本市或外地户籍居民家庭成员中有二孩及以上子女、且其中至少有一名子女未成年，认定为多子女家庭（例如一对夫妻，有一个子女已成年，另一个子女未成年，该夫妻及其未成年子女即为限购政策中的“多子女家庭”）。

多子女家庭可按该家庭在本市住房限购套数基础上再购买1套本市住房（例如该多子女家庭为本市户籍居民家庭，家庭名下已有2套本市住房，按多子女购房条件，该家庭可再购买1套本市住房）。（多子女家庭外环内可以多买1套）外环外不限套数

2026.05月上海户籍与非上海户籍（单身或已婚）可以在外环外购买不限套数

（注：非上海户籍需要一年社保或税单即可）

（外环内3年社保买2套，1年社保买1套,)

(新增5年上海居住证全上海可购一套）

02.2026.05月 上海最新购房贷款政策

1.商业贷款如下：

商业贷款利率：

2.纯公积金贷款最新执行如下：

03.上海一手/二手房交易流程：

04.2026.05月上海买房各税费明细：

2026.05月上海最新房产税标准：

01.本市户籍纳房产税政策：

免税条件：

计算方法：

* 新购房单价≤92536元，税率为0.4%

* 新购房单价＞92536元，税率为0.6%

02.非上海户籍：

首套免征。购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60㎡的免税面积扣除。

03.外籍人士纳税政策

每年全额（不以人均面积计算按产证面积全部缴纳）缴纳房产税直到卖掉为止。

（以上信息整理自国税总局上海税务局官网，仅供参考，具体政策以官方最新发布为准）

房产税缴纳举例说明：

05.上海新房摇号积分制政策

06.上海新房摇号积分制常见问题:

07.上海直系更名/赠予/继承政策:

2024.5.27起：调整住房赠与规定，已赠与住房不再计入赠与人拥有住房套数。

08.公司名义购房相关政策及交易税费:

除上述情况外公司购房政策不变:

09.上海以旧换新购房补贴

为了方便居民升级住房，改善居住条件，上海还推出了旧换新政策，内容如下：

在一年内出售外环内2000年前竣工、建筑面积在70平及以下的唯一住房，并购买外环外一手住房的居民家庭，可以向购入一手住房所在区房地产交易中心申请补贴。

建筑面积30平以下，每套补贴标准2万元；

住房建筑面积30～50平，每套补贴标准2.5万元；

住房建筑面积50～70平，每套补贴标准3万元。

在办理新购一手住房不动产权证后领取补贴。