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基本信息：

楼盘地址：苏州吴中太湖新城箭浮山路288号。

开发商：苏州融太置业有限公司。

占地面积：约4.8万平方米。

建筑面积：约11.5万平方米。

产品类型：7-10层纯洋房。

总户数：609户。

容积率：1.6。

绿化率：36%-37%。

土地产权年限：70年。

物业公司：金融街自持物业。

物业费：3.3元/㎡・月。

车位配比：1:1.5。

开盘时间：2025年9月10日。

交房时间：预计2026年上半年。

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户型信息：

主力户型：建面约115-152㎡，包括115㎡三房两厅两卫、130㎡四房两厅两卫、152㎡四房两厅两卫。

户型亮点：115㎡户型三开间朝南，客厅宽约5.5米，南向阳台进深约2米；130㎡户型三个卧室朝南，LDKB一体化设计，有3+1灵动空间；152㎡户型LDBK聚场设计，厨房联通家政阳台，设有中岛台，南北双阳台。

价格信息：

整体备案均价：34610元/㎡。

单价区间：30638-38110元/㎡。

总价范围：308-579万元。

配套设施：

交通配套：距地铁4号线与7号线木里站仅150米，自驾依托友新高架、东太湖大道等，10分钟上绕城高速。

教育配套：与华东师大苏州湾实验小学仅一路之隔，3公里内有华中师大苏州实验中学、北美国际高中等12所学校，社区规划品牌幼儿园2026年开园。

商业配套：3公里内有永旺梦乐城、歌林小镇等4大综合体，金融街自持融悦湾中心在建。

医疗配套：3公里内有在建市立医院总院、星晨儿童医院，15分钟到市九院。

生态配套：东侧邻18万方天鹅湖公园，西侧望太湖，与苏州湾体育公园形成“三园环绕”。

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项目概况：

定位：7-10层纯洋房社区，容积率1.6，总户数609户，得房率约85%

户型：主力户型为115㎡（三房）、130㎡（四房）、152㎡（四房），均采用横厅设计、南北通透布局，部分户型配备双联阳台和主卧套房

价格：2025年9月均价约26500元/㎡，总价区间380-502万元/套，部分115㎡户型总价约300万

配套与交通：

教育：毗邻华中师范大学苏州湾实验小学及实验中学。

交通：距地铁4号线/7号线（在建）木里站约400米，周边有友新高架、东太湖大道等主干道。

商业医疗：临近永旺梦乐城、歌林公园及苏州市立医院总院（在建）。

交付标准：

精装交付，标配中央空调、新风系统、地暖及软水系统，外立面采用金属板与三玻两腔Low-E玻璃设计。预计2026年上半年交付优势：纯洋房社区稀缺性高，得房率优于高层；小户型降低总价门槛；配套逐步成熟。

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【实料匠筑：睥睨区域，高成本品质立面】

外立面采用甄选材料，以“金属板+大面积三玻两腔LOW-E玻璃”形成轻盈公建化立面，兼顾审美、技艺与品质，大面积三玻两腔玻璃赋予建筑流光镜幕般的澄澈立面，整体更加通透、明亮，映见四季万象。

户型鉴赏：

【实用空间：超高得房率，匠心户型设计】

【心悠】-115㎡

三开间朝南|约5.5米宽厅|约2M进深南向阔尺阳台|全屋飘窗|主卧套房

【心悦】-130㎡

三卧朝南|LDKB格局|双联阔景阳台约2M进深|3+1灵动空间|主卧套房

【心雅】-152㎡

LDKB聚场|厨房联通家政阳台|南北双阳台|主卧套房|四开间朝南

【实全品质：中央空调、新风、地暖三大件+软水系统】

标配中央空调、新风系统、地暖，以及软水系统，全屋精装均考究功能、性能甄选国际品牌。

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