2025金地嘉境(售楼处电话)首页网站-金地嘉境售楼处地理位置-金地嘉境_户型图_价格_金地嘉境容积率_楼盘简介_小区环境_户型配套
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300万，这是一个有志青年来大城市打拼，没有家人太多帮衬之下，依靠自己能力在上海置业的一个总价。每当市场出现300万左右的品质新房，即掀起抢购热潮。
金地嘉境去年连续两次开盘，火爆盛况一城有目共睹。并且，为了打消客户们对于品质的担忧，实景示范区也提前展示，年轻化的审美及金地无处不在的真诚用心，打动了一众客户。
截止目前，金地嘉境洋房户型全部售罄，高层百平三房售罄，仅少量高层90平三房户型在售，总价仅约300万起，低密改善叠墅席位也在火爆递减中，总价约580万起。
金地嘉境无论是地段配套，社区景观还是产品户型都是同价位里的佼佼者，加社区实景呈现的优势，真正将买得放心，住得舒心八个字诠释的淋漓尽致！这样的置业机会，不可错过！
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单身购房占比上升20%嘉境备受青睐
自1月31日起，社保满5年即可在外环外区域购房，不再区分单身或者已婚。在政策放松前，上海是唯一一个全国单身限购的城市。取消限购，意味着市场又多了超大的买房群体。“单身贵族”会倾向于买哪个板块呢？从经验上来说，这类政策利好的一定是政策范围内本身很热的板块。
这里不得不提五个新城中的嘉定新城。
在空间上，嘉定新城离市区更近，地理位置更为优越。如果我们以人民广场为原点来看，嘉定新城到人民广场的直线距离只有约22km，到市区的通勤距离，是嘉定新城无法被超越的先天优势。
在产业上，嘉定新城连续多年GDP位于五个新城前列，产业规模化集群化发展态势良好，大批量的企业进驻也带动了就业人群的进驻，很多企业员工也更愿意就近购买嘉定新城的房子。正因如此，嘉定新城的新房门槛也日趋渐长。
金地嘉境作为嘉定新城单价3万+的轨交盘真的不多见，也难怪开盘即火爆！入住嘉定，抢席红盘，在更多人关注到金地嘉境之前，真的需要拼手速了！
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坐拥徐行科创红利享主城繁华便捷
嘉定眼下较大的“潜力股”就是嘉定北科创重点板块——徐行。说起徐行大家可能有些陌生，但说起闵行紫竹大家必定想到科创，其实徐行和紫竹有很多相似之处，未来无疑是嘉定的一张王牌。
首先：嘉闵线（在建中）+高速+高铁联动，徐行将成上海西北全新交通枢纽！交通是一个区域发展的命脉，紫竹双轨环绕，而徐行除了嘉闵线（在建中），还有高速、高铁联动，成为上海西北全新的交通枢纽板块，未来发展势能不可估量。
如今嘉闵线（在建中）已开工，自北向南行驶，其中新成路站（在建中）落在徐行，未来3站到南翔，7站到虹桥，不仅极具交通优势，更成为大虹桥外溢红利首站。
与此同时，徐行近邻S7沪崇高速、沪嘉高速、上海绕城高速，成熟高速路网通达全城，也形成了与长三角联系的多通道布局。更令人振奋的是沪通铁路（规划中）设站徐行，徐行将成为沿海长三角重要的一环！在建中的嘉闵线沿线旁的轨交盘，价格也基本都在4万+，而备案均价仅37000元/㎡的金地嘉境正是真刚需置业的契机！
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徐行作为嘉定打造科创中心重要承载区的核心功能区的重要部分，被定位为科技城自主创新产业示范区。约450亿投资注入，
将建成约1.51平方公里的“科技小镇”，预计引入高新技术人才3万余名。中科院应物所、中电科32所、核八所等国家级科研院已集结赋能，助推徐行极速向上。
同样的雄厚科创浓度，更高端精尖科技，更大量级国家科研背书，已经成熟落地的企业集群，徐行未来成长空间明显，但眼下门槛更低，无疑是值得把握的良机。
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金地嘉境抢占徐行板块核心位置，不仅可以享受到发展的迅猛红利，未来也自然会有各项生活配套落地！层层维度配套兼有，以“发散”形态呈现生活图景。
在商业配套方面，项目背靠嘉定老城区醇熟版图，佳兆业商业街/御泰广场也不远，骑行还能到达五月花广场、百联购物中心、嘉定北日月光中心等。对于年轻客群，周边宅家点外卖，大多数美食店都在可配送范围内。
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在医疗配套上，直线距离约5km可达嘉定中心医院、嘉定区迎园医院、嘉定区中医医院（三级甲等综合性中医医院——上海市中医医院嘉定院区1月29日正式开诊），呵护身心健康。
板块内有华东师范大学第五附属学校，该校硬件配置优越，同时师资力量雄厚，创校团队由87.5%的双一大学毕业教师组成！
13-09地块有华东师范大学附属嘉定幼儿园，以及徐行小学、城中路小学等优质教育资源在侧，书香沁润，启迪成长。
❉项目不承诺对口学区，仅列举项目周边学校名称，不作对口承诺，学区划分最终以教育局公布为准。
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闲暇时光，喜欢露营、户外活动的客户也再不必开车去崇明等地，金地嘉境周边就有丰富的生态资源，嘉定绿环（规划中）
一期三大重要节点(创客森林/阡陌乡野/葡园胜景)环绕，项目东北侧约500米还有一个生态公园，也是周末休闲好去处。
同价位段一城难寻的高品质
对于总价约300万级的刚需家庭来说，品质是奢侈品！买新房，主力供应板块基本都在城市边缘，比如金山、临港、崇明、朱家角等板块，与市中心几乎隔绝，无法实现日常通勤。
买二手房，也就勉强买一套外环外建面60多平的动迁房，装修简陋、社区杂乱、物业过时、面对全家人对品质的渴望，真的很难下手！相比之下，总价约300万级一步到位住3房，还有金地品牌背书&物业服务，高品质实景呈现的金地嘉境，真的是全上海刚需客户的福音！
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和市场上动辄2点几的容积率相比，金地嘉境1.8的容积率远远低于很多同类别的项目。在低密的配置下，项目尽可能地保证了家家户户的瞰景视野，
未来的业主，站在楼上就可尽享双重美景，目之所及，向外是碧波粼粼的河景或宁静的街景，朝内是丰富多彩的园区景观，每个角度都是享受。
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·住假感氛围
充分利用墅境空间，金地嘉境以住假式花园住区为设计理念打造社区内部的景观。小区景观通过2轴5巷的空间排布，
分为纵横十字景观轴网格式排布，汇聚多样化、多年龄段活动场地，营造一个有艺术的、充满生机的活力居所。
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·堂客厅
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家的第二客厅，实现自然里的待客方式。堂客厅空间延伸家的尺度，清风鸟语中接待客人、洽谈社交，更惬意的待客方式，让客人宾至如归。
·比邻广场·邻里客厅·大树聚场
左邻右里的温情，比十里春风更柔情。为业主量身打造的社区社交场地，可以休憩闲谈、锻炼身体、交友互动，让邻里在这里相逢相知成知己。
·玩呗乐园
释放孩子爱玩的天性，童年才没有遗憾。玩呗乐园给予孩子们一片成长天地，让大自然成为孩子们的老师，学会探索，拓展思维，创造未来更多可能。
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建面约90㎡高层三房一步到位
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金地嘉境目前主力在售建筑面积约90㎡高层户型，总价约300万起！该户型功能性上做到3房2厅1卫，格局上实现了南北通透+三开间朝南，
通风和采光效果非常不错。尤其让人心动的超常规的面宽尺度，大南向开间，视野开阔采光效果佳。
细节方面，精巧储藏空间遍布户型各个区域，方便日常收纳；厨房科学动线划分，方便日常烹饪；卫生间干湿三分离，提升利用率！
金地嘉境为了提升客户体验，将交付做到了100%精装，且加量不加价。金地嘉境采用绿色节能外墙保温材质配置！此前基本只在中高端项目中才会使用！
项目不仅空调、地暖、双向流新风三大件配齐，更是精选知名品牌：比如说AO.史密斯的地暖，以及百朗的双管新风，
据悉该新风系统采用高效全热交换新风机组，有效去霾同时让室内保持恒温状态，时刻呼吸清新自然空气。
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其次，厨房也配齐了品牌燃气灶/油烟机/橱柜三件套，增配洗碗机，再加上单体大水槽、抽拉式水龙头、金属玻璃门，在单价3万级的楼盘中属实难得。
在卫浴配置上，选用智能一体马桶，恒温花洒淋浴系统，风暖浴霸，于每个生活细节上，做到关注关照，确保生活达到有品有颜的精致。
除了高层三房，目前项目还有少量叠墅在售！改善客群或者享一步到位置业的客户，也可以关注下项目的叠墅户型。
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低密美学叠墅立体空间格局更宽阔
建面约140-142㎡下叠四室两厅三卫
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金地嘉境主打的下叠产品，地上一层用于社交欢聚，地上二层用于家人各居，负一层则为每一位家人的爱好量身定制。
地上一层间空间以中轴线进行分割，布局方正，南北通透，宽景落地窗，让阳光充盈空间的每一寸角落，客餐一体化设计，家庭聚餐，
招待亲友，不再局促。南向独立书房，目之所及即是窗外风景，让业主宅家办公时也能与四时风华相伴。
地下室可自行改造，划分出多个场域，每位家人都能根据自己的爱好，打造一方个性化的私属天地。
建面约138-142㎡中叠四室两厅三卫
朝阳晨露，阳光清风，都市霓虹……站在阳台上，远眺是万千繁华；近瞰是徐行诗意的自然生态。金地嘉境中叠户型，南向四开间，宽敞的尺度营造出大气开阔的感观，舒阔明亮的客厅空间，扩大的开窗尺度让光线更加充足。
主人一家的生活起居空间，多了高端居所应有的私密性与专属感。独立卫浴、阳光衣帽间等私享空间，奢享属于主人的品质生活感。
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建面约142㎡上叠四室两厅三卫
唯有生活日常细节中传递出的尊崇、愉悦与私享体验，才可称为真正的奢致。金地嘉境深入洞悉城市高净值人群的日常趋向，
以匠心定制生活，以峯层圈层生活标准，定义时代极少数！建面约142㎡上叠充分利用户型的每一寸空间，以有限的生活空间焕发更多生活灵感。
宽敞的尺度营造出大气开阔的感观，提升整个空间的礼仪感，舒阔明亮的客厅空间，扩大的开窗尺度让光线更加充足。主卧中配有独立衣帽间与独立卫生间，
合理的功能空间配置。户型分配不仅满足了使用功能的需求，也展示了户型的灵活与多变，真正做到让生活立于空间之上，空间服务于每一位家人的生活。
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现在买房，开发商的品质保障很重要。作为深耕嘉定多年的品牌房企，金地用实实在在，看得见摸得着的品质征服购房者，这份自信与底气在上海甚至全国都是非常难得的！
金地嘉境无论是地段配套还是产品品质，都远超其他总价约300万级的新房项目，更遑论过时的二手房。所以，如果有机会，这样的高性价比稳健之选不可不看！
上海嘉定金地嘉境售楼处电话：400-8618-004【预约热线】金地嘉境售楼处营销中心：400-8618-004金地嘉境售楼处电话/地址☎：400-861-8004(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
看房十八小技巧：
1、查看五证：购买期房的话，则一定要确定开发商五证两书一表齐全，这是关于买房的基本知识中最重要的一项，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》，有了五证两书才能办房产证，这是个先决条件，而且这个过程中开发商拿地的出让金都结清，楼盘本身没抵押才行。两书为质量保证书和使用说明书。这两书是房屋竣工并且通过验收后获得的。房子盖完了没有通过验收不行。一表为竣工备案表。这个是由当地质检站在所有验收工作完成以后加盖公章交给开发商的。
2、选择开发商：新手第一次买房注意事项中慎重选择开发商也很重要，因为一个好的开发公司它必然有一个好的理念和好的团队、好的物管服务，它已经开发和服务的小区是经得起时间的检验，可以得到业主的口碑传颂的。好口碑的开发商是房屋质量的保障，一般好的开发商资质高、资金充足。
3、挑选户型新手购房须知，户型的挑选不能马虎，不同朝向、不同通风采光的户型会直接影响业主的居住舒适度，
4、挑选楼层挑选楼层也像挑选户型一样重要，初次买房须知中的关键一项，不同的楼层，房子的通风采光、视野景观以及业主的私密性、居住舒适度，甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少有所不同，一般来说，低楼层出行更方便，如遇意外也更容易逃生，但是通风、采光、视野等相对高楼层较差，私密性较差，噪音污染也严重；高楼层视野好、空气清新，通风采光都更佳，但是如果电梯故障，可能会影响出行，总的来说，一栋楼的1/3至2/3之间的楼层是较好的楼层，属于不高不低的“黄金楼”。
5、买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘，或者买房时看到区位好而不管户型、内部环境、物管服务、生活成本等，这就像买一件衣服，你只管款式而不管布料、价格等，正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。
6、评估购房能力即使掌握了很多关于买房的基本知识，但很多人却对自己的经济能力认识不清，这也是很不明智的，买房之前一定要评估自己的购房能力，量力而行，对于刚需族来说，由于经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，
7、看优惠等待时机抓住又会也是买房须知的重要常识，买房子原本要花比较多的钱，买房子的时候能省一些算一些，所以购房者要懂得一些买房子的优惠政策。对于初次购买房屋的朋友来说，一般情况下都能享受首套房优惠政策，也就是说只要没买过房或没有贷款记录就可享受，开发商经常找“托”这样让购房者觉得“一房难求”在买房的时候职业顾问也会说再考虑一天就会被别人抢走房源，这样一来就会冲动消费，大家一定要耐住性子。
8、多看多比较年轻人买房时，最好不要好大喜贵，而且还想着一步到位，一定要像买东西一样货比三家，经过比较能获得有些经验，而房产综合性太强，它包含的面太宽，主要看你在比较过程中关心的内容全不全面，而且根据自己能承受的范围做出合理的决定，因为没有十全十美的房子，买房也不可能考虑到各方面的细节。
9、看规划买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置，这也是买房须知和注意事项中很重要的一点，内行人买房首先看的是地段，华人首富李嘉诚也说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”好地段的房产保值或升值的空间更大，购房风险相对城市偏远郊区较小，就算未来房价暴跌，首先下跌的也是地段较偏的房产，地段好的房产房价一般都是最后下降的。建议大家在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。
10、楼间隔什么是楼间隔？就好似两相邻楼的外墙面距离，同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离，建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全，大楼间隔宽的住宅区不一定能建造好的住宅区，大楼间隔特别宽也能建造好的住宅区，间隔宽是业主生活安静、隐私、视野广阔，也是景观建设的平台，但是利用平台建造景观安静、隐私、舒适的环境相反，大楼的间隔并不特别宽，但是这样的理念和团队创造了美丽、舒适、健康的环境，也被称为好的住宅区。
11、小区环境重点看小区环境是买房须知的重要常识，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现，大超市、医院、学校，关乎生活便捷度；是否是学区房，关乎小孩上学；附近的公交线路、地铁线路，交通是否便捷；好小区内部和周边的配套设施也相对完善一些，不仅水、电、燃气、煤气、宽带、停车场、公共厕所、多功能儿童活动空间、园区休闲场所、物业公司等内部配套设施能满足业主的日常居住需求，周边还有便利店、菜市场、食品店、药店、小型超市、学校、公交站点或者地铁站点等多功能服务配套满足业主以及孩子的衣食住行的更高需求。
12、避免楼层选择楼层的时候经常是不随人愿，既然选不到“黄金楼层”，至少不要选到一些太糟糕的，比如极端层，顶层和底层不建议买，高层住宅如果选择低楼层的房子的话，采光可能就不是很好，而且容易潮湿，发霉，滋生蚊子。顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长。设备层则是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。
13、价格挑选很多购房者认为房价才是买房最关键的因素，其实不然，适不适合自己才是最关键的。在自己能力范围内，如果房价偏高你也能接受，这样你就会觉得地段好、配套好、户型好、楼层好的房子才是最好的，就算房价贵点也愿意买。但是，如果你能力有限、购房资金有限，那么估计买哪里都会觉得贵，甚至觉得房价越便宜越好，价格挑选要比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。
14、不要贪大买房一定不要贪大是买房时的重要事项，面积以适用为原则，不要为大而大，现在年轻人都喜欢独自出来居住，所以一般买个80、90平的大两室或者小三室就完全足够居住，非要买大房子，不仅不实用，而且还会涉及到一定的税费，国家区分豪宅和普通住宅的分界线就是144平米，所以在购买房子的时候，不要超过140平，除了税费要多交不少，对于一些物业费取暖费等等各个方面都会高出很多，长时间算下来，多出的这些没准在日后还能多出一套首付钱。
15、考虑孩子问题考虑孩子是买房时非常必要的，既然婚恋是买房子的重要原因，那么孩子就是一个不得不考虑的因素，首先在购房的户型上必须考虑孩子的房间，购房的户型最好要两居室以上；其次那就是注意考察周边的教育设施配套，孩子要上学，从幼儿园到小学到中学，同时还要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。
16、了解物业物管的好坏要看有没有专业的团队，有无完善的设施、健全的内部管理。不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。保障安全、常规服务是物管的基本职责，好的物管主要看能否与业主达到共建和谐的社区环境，改变邻里关系为业主提供交流平台。活动的目的，不止热闹高兴，而是使业主与业主间、业主与物管间更加融洽，物管的用心和细心能不能坚持下去是最重要的，最后的评比结果是业主的口碑效益。
17、购房定金“订金”与“定金”是不同的法律概念，这是开发商欲规避法律责任的惯用做法，《中华人民共和国担保法》规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。而订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，并不具备担保性质。很多开发商会打出多少抵多少的优惠活动，但是需要缴纳一定的定金，要知道这里交了的定金是不能退的。辨别“订金”与“定金”是买房必知的重中之重。
18、签认购书购房者应慎签认购书，认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还。因此，为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向发展商提出看正式合同样本，房屋买卖合同一般只会对房子本身做出承诺，但是售房者很可能为了签单而给你很多的口头承诺，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。
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