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9/12号线地铁口新房--华发海上都荟，高层&叠墅！印象城+万达环绕

松江9号线、12号线（西延伸在建）双轨交

洞泾地铁口新房「华发海上都荟」即将入市

建面约101㎡精装高层、约90-136㎡叠加（毛坯）

房地联动价5万/㎡，总价400-950万

配套成熟，印象城和万达广场等环绕

华发海上都荟售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

2023年7月11日，华发70.631亿元竞得松江区洞泾镇SJS30006单元04-04、05-01、05-05号地块，成交楼板价25850元/㎡，房地联动价50000元/㎡，也就是现在的华发海上都荟！

华发海上都荟售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑洞泾，位于整个松江城区北部，东连新桥，西傍余山国家级度假区，南邻中山街道，北接泗泾。处在松江热门的的G60科创走廊的前沿核心位置。

华发海上都荟售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑华发海上都荟占据洞泾的核心位置，距离9号线和12号线西延伸线（在建中）都能实现步行进站。

项目由北向南打造了三种不同类型的产品，北面设计为18层高层，中部设计6层叠加，南面为4层叠加，整个地块呈现北高南低布局，丰富了层次感，保证了每种产品南向的采光及景观面。

在立面材质选择上，以浅色涂料及灰色涂料搭配为主，门头局部采用石材及铝板，色彩以暖白色与香槟色为基调，突出端庄、高雅的风范。在细部上采用比较简洁精致的设计，采用一些现代的设计语汇，在建筑上增加现代时尚元素，增加了城市生活气息。

华发海上都荟售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑在景观设计上，邀请朗道国际景观设计倾力打造。朗道国际景观设计专注于人居、商业、酒店、旅游地产等诸多领域的景观规划与设计，致力于创造具有前沿视野的高品质景观作品。屡获CREDAWARD地产设计大奖（首个中国地产行业的国际性设计大奖）。

小区打造 “都市园林，无界生活”的概念，既希望城市人享受城市便利的生活配套，与城市开放共享，又希望居住空间与自然相伴，成为人们的精神港湾。

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1、空间渗透，开放更多的街角空间给市民，创造开放，生活活力的城市街角空间；

2、立面设计采用现代立面风格，引领片区住宅美学；

3、内向造景，景观最大化，共享景观资源，实现楼栋均好性；

4、园林式布局，通过多重景观营造层次丰富的趣味空间，回应在地性；

5、植物配置:整个地块绿化景观以植物造景为主，充分展现具有特色的植物材料，选择适应性强、观赏价值高的树木(特别是本土树种)，有机地组合，合理地搭配，并结合空间形成参差错落、疏密有致、季相变化明显和景色独特的景观。根据不同的植物生物学特性和生态要求，把不同形态、不同大小树种、花木的植物有机组合。绿化布局有规则而又丰富变化，以取得整体和谐，“三季有花四季有绿”的开朗空间，营造良好的景观效果。

除了约2000㎡邻里空间配套区域，小区内部还自带了约1000㎡社区配套。

交通配套：

华发海上都荟售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑项目距离9号线洞泾地铁站和12号线西延伸线洞泾地铁站直线距离很近，12号线西延伸线预计在27年底实现通车，未来业主们即可享受真正的双轨出行。

商业方面：

华发海上都荟售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑项目直线距离约1公里处即是松江印象城，周边还有松江万达广场、宝乐汇广场、五龙商业广场、开元地中海、泰晤士小镇。

教育配套：

项目北面便是民办爱朗双语幼儿园，周边还有洞泾百鸟幼儿园、9年一贯制的洞泾外国语实验学校（预计24年9月建成）、华东师范大学第二附属中学松江实验学校等，项目地块北侧还规划有幼儿园用地。

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户型图如下：

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高层的样板间实景图：

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车库是网红“星空顶”IP，高标准选材调试打造“星空之约“的归家体验！

整体呈现简奢典雅的气质，让归家的尊贵感油然而生。

项目示范区实景图

华发海上都荟售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑项目现在的售楼处交付后将是项目的邻里空间配套，另外小区内部还自带了约2000㎡社区配套，致力于打造业主第二会客厅。

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项目示范区实景图

项目示范区实景图

华发海上都荟售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑配套会所内还将配备有泳池、健身房！

同时项目社区内部还配置下沉式花园、悬浮客厅、咖啡书吧、儿童游乐室、生鲜超市等。住 在海上都荟，足不出户就可以满足业主日常娱乐生活所需。

项目示范区实景图

泳池示意图，仅供参考非交付标准

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1、本宣传资料为要约邀请，不构成要约或销售承诺。所涉文字、数据、图片等仅供参考，相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及本公司未能控制的原因而发生变化，具体信息和买卖双方权利义务以及书面合同约定为准。本项目规划用地外的配套设施等是按制作图纸时政府已批的规划、现状及出卖人收集的信息绘制而成、旨在提供相关信息供参阅，非出卖人之具体承诺。学校名称、建成时间、开办学性质、办学规模以及招生区域划定等须以政府教育主管部门的最新政策为准。本公司保留对本资料修改的权利，敬请留意最新资料。

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