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在上海北转型战略核心区，一座承载城市理想与人居美学的标杆作品应运而生 ——金茂棠前（备案名：棠前名邸）。由央企中国金茂联合上海宝冶双强匠造，落址宝山区杨行镇湄浦路 588 弄，占位宝山北部产城融合示范区核心，作为宝山站城融合 TOD5.0 首发住宅项目，自亮相以来便热度不减，六开六捷，荣登宝山 2025 首个积分红盘，成为北上海改善置业的优选标杆。
一、央企双强护航，硬核实力筑就品质根基
金茂棠前由中国金茂与上海宝冶联合开发，双强品牌背书，承袭金茂府系高端基因与 “棠系” 专属美学，以央企严苛标准把控每一处细节，为北上海置业者打造有温度、有品质、有保障的宜居社区。
中国金茂：世界 500 强企业，深耕上海多年，打造多个标杆豪宅项目，拥有成熟的高端住宅开发经验与口碑；
上海宝冶：大型央企，建筑工程领域实力雄厚，以精湛工艺保障项目建筑品质，筑牢人居安全防线。项目总占地面积约 5.3 万㎡，总建筑面积约 13.8 万㎡，容积率仅 2.3，绿化率高达 35%，规划 9 栋 15-20 层小高层，总户数 860 户，车位配比 1:1.2，低密规划搭配高绿化率，告别拥挤喧嚣，营造舒适静谧的居住氛围，让业主推窗即见绿意，尽享鲜氧生活。
二、TOD5.0 超级枢纽，立体交通执掌全城繁华
金茂棠前占位宝山站城融合 TOD5.0 核心，坐拥 “高铁 + 双轨交 + 多维路网” 立体交通体系，咫尺直达上海各大核心商圈，轻松切换工作与生活，畅享便捷出行。
1. 高铁枢纽：紧邻上海第四大铁路枢纽 —— 宝山高铁站
规划8 台 18 线，预计 2027 年投用，年客流量可达 5400 万人次，建成后将成为北上海交通核心，快速链接长三角城市群，出差、旅行高效便捷；
2. 双轨交环绕：无缝衔接城市轨道交通网
19 号线（在建）：距项目约 700 米，25 分钟直达人民广场，串联虹口、黄浦等核心区域，轻松换乘 2、4、8 号线，畅达全城；
3 号线：临近铁力路站，快速直达虹口足球场、上海火车站，便捷换乘 1、4 号线，串联南北上海；
3. 多维路网：自驾出行畅通无忧
紧邻湄浦路、蕰川路等城市主干道，快速衔接外环高速、南北高架，自驾 30 分钟直达静安寺、陆家嘴等核心商圈，通勤、出游高效便捷。
三、全维醇熟配套，一站式生活无需等待
金茂棠前坐拥 “商业 + 教育 + 医疗 + 生态” 全维度配套，无需等待发展周期，入住即享成熟生活，满足日常居家、亲子成长、休闲娱乐等多元需求。
1. 商业配套：约 11.5 万㎡超级合生汇（在建），预计 2028 年开业
上海第三座、宝山第一座超级合生汇，集高端购物、休闲娱乐、餐饮美食、亲子互动于一体，建成后将成为北上海商业新地标，项目步行可达，轻松享受一站式繁华商业体验。此外，周边还有北翼商业街、杨行农贸市场等，日常买菜、购物便捷无忧。
2. 教育配套：全龄段优质教育资源环绕
周边汇聚杨行中心小学、杨行中学、宝山区实验小学、上海大学附属中学等优质学校，从幼儿园到中学一站式覆盖，目送式上学，无需长途奔波，助力孩子健康成长、赢在起跑线。
3. 医疗配套：三甲医院护航健康生活
紧邻上海第九人民医院（北院）、宝山区中西医结合医院等三甲医院，优质医疗资源近在咫尺，日常就医、突发情况快速响应，为全家人的健康保驾护航。
4. 生态配套：三大公园环绕，私享城市绿肺
周边有湄浦公园、杨行公园、白沙公园等生态公园，步行可达，闲暇时光漫步林间、跑步健身、亲子游玩，远离城市喧嚣，拥抱自然鲜氧，尽享惬意生活。
四、全周期户型设计，85-178㎡精装美宅适配全龄需求
金茂棠前在售户型覆盖 ** 建面约 85-178㎡** 全周期产品，包含 7 大主力户型，得房率高达 80%，全户型方正通透、多飘窗设计、大窗墙比，采光通风极佳，精准适配单身青年、三口之家、二胎家庭、三代同堂等不同家庭的居住需求，全部精装交付，延续金茂高端装修标准，甄选知名品牌建材，无需费心装修，拎包即可入住。
主力户型详解：
建面约 85㎡ 两室两厅一卫：刚需首置优选，户型紧凑方正，客厅带飘窗，卧室空间宽敞，功能分区合理，总价友好，轻松安家上海；
建面约 97㎡ 三室两厅一卫：三口之家经典户型，三开间朝南，采光充足，客厅连通阳台，主卧独立私密，空间利用率高，满足日常居住与收纳需求；
建面约 117㎡ 三室两厅两卫：改善热门户型，南北通透，双卫设计，干湿分离，避免早晚高峰洗漱拥堵，客厅宽敞大气，卧室静谧舒适，兼顾居住舒适度与实用性；
建面约 137㎡ 四室两厅两卫：二胎家庭优选，四房格局，空间开阔，客厅、卧室尺度宽敞，可打造儿童房、书房、老人房，满足多人口家庭居住需求，居住品质升级；
建面约 178㎡ 四室两厅三卫：终极改善奢居，超大户型，南北通透，三卫设计，主卧套房带独立卫浴、衣帽间，私密性极强，客厅挑高设计，空间感十足，尽显高端人居格调。
精装品质：
金茂棠前精装交付，甄选西门子、杜拉维特、高仪等国际知名品牌，配备全屋中央空调、地暖、新风系统三大健康科技系统，24 小时恒温恒湿恒氧，告别闷热潮湿，四季如春，打造健康舒适的科技住宅，细节之处彰显品质，为业主营造高端宜居生活。
五、高端社区配套，打造专属品质生活
金茂棠前不仅外部配套完善，社区内部更是打造全维度高端配套，满足业主日常休闲、健身、社交、亲子等多元需求，让每一位业主尽享尊贵舒适生活。
约 1600㎡下沉式会所：涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、茶室、瑜伽室等功能空间，闲暇时光健身游泳、会客聚餐、品茶聊天，尽享高端社交生活；
架空层泛会所：打造儿童天地、老年活动区、休闲阅读区等，全龄段活动空间，雨天也能休闲娱乐，促进邻里交流，营造和谐社区氛围；
十字景观轴 + 中央花园：社区内打造十字景观轴，搭配中央花园、水景、绿植，一步一景，四季有景，漫步社区，仿佛置身园林，尽享静谧诗意生活；
智能安防系统：配备 24 小时安保巡逻、人脸识别门禁、视频监控、电子围栏等智能安防设施，全方位保障业主居住安全，让业主住得安心、放心。
六、北上海价值高地，置业正当时
上海北转型战略加速推进，宝山作为北转型核心区，迎来前所未有的发展机遇，政策倾斜、资源汇聚、产业升级，区域价值持续飙升。金茂棠前占位宝山杨行核心，紧邻宝山高铁站、19 号线，坐拥超级合生汇商业配套，享受板块升级与区域发展双重红利，未来升值潜力巨大。目前项目七批次火热在售，推出建面约 97-117㎡精装三房，均价约 5.2 万 /㎡，参考总价 450-600 万元，性价比极高，是北上海改善置业的优选，错过难再遇。
总结
金茂棠前，央企双强匠筑，TOD5.0 超级枢纽，全维醇熟配套，全周期精装户型，高端社区配套，北上海价值高地，集交通、商业、教育、医疗、生态、品质于一体，为上海置业者打造理想人居标杆。☎️官方售楼处预约热线：400-8618-004
金茂棠前售楼处电话：4008618004【售楼中心热线】金茂棠前营销中心热线400-861-8004金茂棠前售楼处地址400-8618-004，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打金茂棠前售楼处电话400-861-8004
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