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最新消息：正黄浦，上海地理中心和历史源点——人民广场板块【海玥黄浦源】目前在售建面约197复式-217-280-400㎡房源！1号地块二期即将加推205-392㎡高层/超高层，预计7月入市！

售楼处电话：400-886-1552

看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

【海玥黄浦源】售楼处电话：400-886-1552

1号地块二期加推房源户型图如下：

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在售别墅效果图：

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是上车黄浦弥足珍贵的机会！

Part.1

不可复制的都心生活主场！

人民广场难得上新

【海玥黄浦源】售楼处电话：400-886-1552黄浦区，集中着上海大片无法复刻的地脉，从豫园到外滩，再到人民广场，这些地方注入了上海最初的、最纯粹的记忆。

尤其是人民广场，已经成为了上海的符号，且具有多重意义：

广场北侧，就是上海市人民政府所在地，当之无愧的行政中心；

【海玥黄浦源】售楼处电话：400-886-1552西北侧为上海大剧院，东北侧为上海城市规划展示馆，南侧为上海博物馆，人民广场，就是上海文化的标志；

南京路、淮海路、新天地等等，全部围绕着人民广场，这里象征着上海的商业繁荣，上海的经济中心就在这里。

时至今日，人民广场就是上海的市中心所在，TA承担的不仅仅是符号意义，更是实打实的发展圆心：以人广为圆心，周边汇聚了最密集的城市资源。

便捷的城市路网，优质的教育、医疗资源，商业的聚集优势，每一项都宣布了，这里是上海的心脏地带。

【海玥黄浦源】售楼处电话：400-886-1552就以海玥黄浦源为例，位于人民广场北面直线约800米左右的地方，周边坐拥1号线新闸路站、1/2/8号线人民广场站和13号线自然博物馆站；

区位示意图

【海玥黄浦源】售楼处电话：400-886-1552周边人民广场、南京路步行可至，梅恒泰、静安寺、新天地、淮海路亦触手可及。

南京路步行街，图源网络

周边直线3km以内，汇集多家三甲医院，如长征医院，直线不足500米，走路就能到，而仁济医院西院，直线距离也仅有1.6km左右。

【海玥黄浦源】售楼处电话：400-886-1552公建配套方面，海玥黄浦源西边一路之隔就是静安雕塑公园、自然博物馆，在人民广场，更有上海市历史博物馆，对外免费开放，上海波澜壮阔的历史，在这里一一呈现，隔壁的上海大剧院，不仅仅是一个文化演出的场所，更见证了百年上海的繁华与蝶变，见证了近代海派文化的萌生。

上海大剧院，图源网络

【海玥黄浦源】售楼处电话：400-886-1552人民广场板块，对于上海的意义，不仅仅是市中心的地段，更是最能体现上海这座城市精神内核的地方。

反应到房地产市场，就是购房者对定居黄浦，趋之若鹜：

新房方面，前文已经说过，人民广场板块供应稀缺，10年之内仅有不足600套新房入市，但从市场反馈来看，这些房源根本满足不了市场需求，购房者“最热情”的年份里，市场需求量几乎是供应量的7倍！

【海玥黄浦源】售楼处电话：400-886-1552房源的供不应求，反应到二手房市场，就是人民广场板块的二手房房价上涨，根据中指研究院数据，自2019年起，人民广场二手房成交均价，逐年上涨，今年的成交均价已经突破了15万！

注意，这个二手房成交均价，同样包含了板块内一些老破小的成交价格，其中不乏1980年代的房子，在这部分老破小拉低成交均价的前提下，人民广场二手房房价仍然比限价的新房贵！

【海玥黄浦源】售楼处电话：400-886-1552一线城市核心地段的资产，就是拥有这种能够无视市场周期，走出独立行情的能力！无论市场是好是坏，价格仍然坚挺！

项目效果图

【海玥黄浦源】售楼处电话：400-886-1552从1910年-1935年甄选黄金年代的22里建筑中，海玥黄浦源7号地块，以诚挚匠心，修缮、保护、复建、赋新传承至今的18里风貌；致敬每一栋建筑的文化之重，保留最具时代特点的石库门肌理，精琢一砖一瓦，契合当代质居所需，续写传承不尽的历史故事与家族传奇。

【海玥黄浦源】售楼处电话：400-886-1552遵循石库门肌理，传承江南院落的人居情怀，观音兜山墙、坊门、柱式装饰铁艺灯，无不在诉说独属于上海的海派故事。

项目效果图

上海建工打造

【海玥黄浦源】售楼处电话：400-886-1552

看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

一期在售建面约197复式-217-280-400㎡房源

1号地块二期即将加推205-392㎡2-6房高层/超高层

约165米超高层重塑人广天际线

约3000㎡开放式景观空间

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