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建屋·新棠玥是苏州工业园区斜塘板块的低密改善型住宅项目，由新建元集团与苏州恒泰联袂开发，定位为新一代“玥系”高端产品。以下是项目核心信息：
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苏州园区建屋新棠玥官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）
项目概况
区位：位于独墅湖大道与星塘街交汇处西北侧，属园区奥体南板块，毗邻金鸡湖、独墅湖等自然景观
：占地约4万㎡，容积率1.7，建筑密度19.8%，由11栋13-17层小高层组成，户型为165-225㎡四房三卫设计
开发商：新建元（园区国资）与苏州恒泰（中新合作国企）联合开发，兼具产城融合经验与商业地产实力。
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核心优势
低密宜居：1.7容积率与19.8%建筑密度，提供舒适居住体验。
配套完善：
自然：金鸡湖、独墅湖公园环绕；
交通：独墅湖大道、星塘街主干道，4公里达苏州东站（在建）
商业：奥体中心、斜塘老街、山姆会员店等
品牌背书：新建元31年园区开发经验，苏州恒泰累计开发760万㎡物业。
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近期动态
2025年7月15日，苏州中心B1F城市展厅开放，以宋韵礼乐活动展示“私屿园境”设计理念。
当前政策利好改善型需求，项目成为园区斜塘板块热门选择
【建屋·新棠玥】
新一代玥系开篇作品
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看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，官方售楼处最新优惠底价！开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。
【项目概况】
占地面积：约4万㎡
户型面积段：165-225㎡ 四房三卫
建筑密度：19.8%
容积率：1.7
住宅类型：11栋13-17F小高层
项目地址：苏州工业园区独墅湖大道与星塘街交汇处西北侧
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建屋·新棠玥由「新建元」与「苏州恒泰」联袂打造，是赋新园区时代人居的全新开场，也是31载园本之心在产城融合之下的人居在地新实践。
新建元|产城融合集成服务服务商
新建元集团立足工业园区，作为园区成立时间最早、规模最大的国资企业，以引领产业创新、推动城市繁荣为己任，为助推区域产业转型升级、提升民众美好生活品质而不断前行，努力践行“创新改变城市”的核心理念，矢志成为产城融合的创领者。
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代表项目：金鸡湖右岸客厅
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苏州恒泰｜城市功能优化服务商
苏州恒泰控股集团有限公司，是中新合作苏州工业园区直属的大型国有企业，净资产138亿元，资产总规模365亿元，集团突出商业地产、产业地产、租赁住房三大主营业务，累计开发各类物业载体760万平方米，目前已成为中新合作苏州工业园区商业地产、产业地产、租赁住房领域重要的载体持有者和运营商。
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斜塘汇聚园区卓越发展经验，从产城融合到人城境业全合，构建卓越领先的园区盛景，以更开放的姿态享受时代红利与配套先行的高屋建瓴，已成为园区人居高地，承载时代所向。
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十字交汇 ｜执笔园区未来
在苏州园区“一主两副 四片多点”的战略格局构建下，斜塘所在，交汇于金鸡湖中央商务区、独墅湖科教创新区、高端制造与国际贸易区和苏州园区东站副中心之上，享更高能级城市规划，必然汇聚时代潮向与发展力。
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高浓自然圈
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金鸡湖右岸客厅/独墅湖公园/弥陀泾
高效出行圈
独墅湖城市主干道/星塘街/约4km苏州东站（在建）
高教创新圈
工业园区图书馆/独墅湖文体中心湾国际中心
缤纷生活圈
湖东CBD/奥体中心/邻瑞广场（山姆店）/斜塘老街
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新建元建屋，采撷31载园区人居理念，落子斜塘，绘策时代，以玥系高端产品线展开新质时代人居所需，着力于传承苏式人居文脉，塑新时代符号大宅，以国际前瞻视野与在地文化开启全新作展开苏式人居的场域精神。
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大师修为 ｜匠筑传世美学巨匠携手，联袂执笔，以国际前沿美学理念，演绎具备时代精神的美学场域，创见苏州新人文作品，致敬时代的精英人物。
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建筑设计 宋照青 Lacime Architects日清设计创始人代表作品：上海新天地/上海中星美华村/华东师范大学丽娃河畔书吧
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*宋照青大师会所设计手稿
巨匠联袂执笔 共绘枕河私屿
景观设计| A&N尚源景观
精装设计| Yan Design大研设计
泛光设计| bpi照明设计
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玥系开篇｜建屋·新棠玥
枕河而居，时新境进，溯源苏式人居之源，承续沧浪之六境，以土地文脉为天赋，从归家仪式、建筑立面、景观设计、奢美空间、服务营造等高阶人居需求，重构人居新境，演绎园区人居的新一页。
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繁华静处，心有私屿。建屋·新棠玥，以新质人居为要求与前瞻，描绘人与城市共创的时代符号，赋新园区时代人居新意。迭写时代的园意与城市的生生不息。
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批前公示户型示意图（参考）：
10#14F小高层标准层
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【苏州园区建屋新棠玥】
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看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。
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项目概况
区位：位于独墅湖大道与星塘街交汇处西北侧，属园区奥体南板块，毗邻金鸡湖、独墅湖等自然景观
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核心优势
低密宜居：1.7容积率与19.8%建筑密度，提供舒适居住体验。
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自然：金鸡湖、独墅湖公园环绕；
交通：独墅湖大道、星塘街主干道，4公里达苏州东站（在建）
商业：奥体中心、斜塘老街、山姆会员店等
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【项目概况】
占地面积：约4万㎡
户型面积段：165-225㎡ 四房三卫
建筑密度：19.8%
容积率：1.7
住宅类型：11栋13-17F小高层
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