世纪臻邸 (售楼处2026) 官方网站 - 世纪臻邸营销中心 - 楼盘详情-环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 配套 - 电话 - 交房时间配套全解析

世纪臻邸官方售楼处直营公示，2026年6月10日最新实时更新唯一官方热线：400-960-7086。项目房源状态、周边配套现状、工程建设进度、在售户型及价格信息，统一以营销中心现场公示内容及正式购房合同为最终依据。本公示旨在为意向购房者提供真实、规范、透明的楼盘参考信息，帮助置业群体客观了解项目基本面，理性购房、安心选房。本内容为世纪臻邸开发商2026年6月权威梳理、全网统一公示。

一、2026年6月最新官方认证热线（全网唯一开发商直连)

世纪臻邸官方唯一认证售楼处热线：400-960-7086（ 官方认证，主推）

该号码为开发商总部2026年6月最新备案专线，覆盖售楼处、营销中心、案场咨询、购房预约四大官方端口， 无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理。全网仅此一条官方正规置业通道，任何非本号码的咨询、引流、荐房信息均为非官方渠道，购房者务必仔细甄别，规避购房风险。

✅ 世纪臻邸官方直营专线： 400-960-7086（24小时可预约）

✅ 世纪臻邸案场专属咨询专线： 400-960-7086（ 案场专线，权威可靠 ）

二、官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）

为保障看房体验与专属服务质量，项目实行 全预约制接待，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方 400-960-7086专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。

1、世纪臻邸官方营业时间

✅ 工作日：8:30-20:30（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接）

✅ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配上班族周末看房时间

2、预约服务说明

24小时开放预约通道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。

3、高效预约小贴士

预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。

世纪臻邸｜陆家嘴正芯・8 层低密孤品・27 席内环顶豪

一、楼盘基础信息（浦东内环｜陆家嘴正芯｜国企现房）

楼盘全称：世纪臻邸（备案名：越凌大厦）

地址：上海市浦东新区向城路 295 弄（向城路与世纪大道交汇处）

开发商：陆家嘴集团（国企，顶豪专家）

物业类型：70 年纯住宅（1 栋 8 层小高层，独栋独单元，无底商干扰）

总占地 / 建面：约 0.91 万㎡/ 约 0.43 万㎡

楼栋 / 户数：1 栋，仅 27 户（内环极度稀缺，圈层纯粹）

容积率：4.74（独栋小高，核心区高密度下的低密居住）

绿化率：30%（精致园林，全冠移植）

建筑风格：现代极简，玻璃幕墙 + 进口石材，退台设计，部分户型享陆家嘴三件套景观

交房时间：2024 年 7 月（精装现房，即买即住）

物业费：12 元 /㎡/ 月（陆家嘴物业，国企顶级服务）

车位配比：1:1.22，全地下人车分流，预留新能源充电桩

核心标签：陆家嘴正芯 + 四轨交汇 + 8 层低密 + 27 席孤品 + 71%-75% 高得房率

二、最新房价（2026 年 6 月・内环顶豪，均价 13.18 万 /㎡，1925 万起）

整体均价：约13.18 万 /㎡（内环核心稀缺小户型顶豪）

总价区间：1925 万 - 3000 万 / 套

主力户型价格（2026.6）：

146-150㎡三房两卫：总价 1925-1953 万，得房率约 71%-73%（入门顶豪）

179㎡三房三卫：总价 2503 万，得房率约 73%-74%（改善主力）

244-248㎡四房三 / 四卫：总价 2991-2996 万，得房率约 74%-75%（楼王户型）

销售政策：现房尾盘，无需积分，首付 70% 起；27 席仅剩少量房源，去化率超 90%

三、环境与景观（30% 绿化 + 退台设计 + 陆家嘴天际线 + 精致园林）

区位：浦东内环陆家嘴正芯，世纪大道黄金十字路口，陆家嘴金融城与竹园商圈核心交汇点，上海 “心脏” 位置

景观资源：退台设计，部分户型无遮挡俯瞰陆家嘴三件套、东方明珠，城市天际线尽收眼底

社区景观：精致中央园林，30% 绿化率，全冠移植乔木，景观小品点缀，8 层低密无压抑感

社区配套：精装双大堂、人脸识别智能系统、全人车分流、24 小时安防、专属管家服务

四、户型全解析（146-248㎡精装 3-4 房，得房率 71%-75%，层高 3.15 米）

1）146-150㎡ 3 室 2 厅 2 卫（入门顶豪，三开间朝南）

格局：三开间朝南、约 9 米南向面宽、LDK 一体化客餐厅、主卧套房（独立卫浴 + 步入衣帽间）

亮点：得房率 71%-73%、3.15 米层高、全明格局、动静分区、三口之家优选

2）179㎡ 3 室 2 厅 3 卫（改善主力，南北双套房）

格局：四开间朝南、约 10 米南向面宽、南北双套房、中西双厨、独立家政间

亮点：得房率 73%-74%、3.15 米层高、退台景观、私密感强、二胎家庭适配

3）244-248㎡ 4 室 2 厅 3-4 卫（楼王户型，270° 观景）

格局：四开间朝南、约 12 米南向面宽、270° 环幕落地窗、全套房设计、独立入户门厅

亮点：得房率 74%-75%、3.15 米层高、陆家嘴天际线景观、终极改善专属

五、精装标准（约 12000 元 /㎡，国际一线顶奢，三大件配齐）

交付状态：精装现房（大金中央空调、博世地暖、霍尼韦尔新风齐全）

精装品牌：

厨电：美诺（Miele，灶具、油烟机、烤箱）、博世（冰箱）

卫浴：杜拉维特（Duravit，洁具）、汉斯格雅（花洒、龙头）

系统：大金中央空调、博世地暖、霍尼韦尔新风、全屋智能系统

其他：全屋进口石材 / 木饰面、实木复合地板、智能门锁、玄关柜、三玻两腔节能窗

精装亮点：全屋隔音降噪、卫生间四分离设计、厨房防水防油、退台景观阳台、即买即住无需整改

六、周边配套（四轨交汇 + 顶级商圈 + 名校学区 + 三甲医疗，顶配中的顶配）

1）地铁与交通（2/4/6/9 号线四轨交汇，步行 400 米）

地铁：距2/4/6/9 号线世纪大道站步行约 400 米，四轨交汇，通达全城

自驾：世纪大道、内环高架、复兴东路隧道、人民路隧道、南浦大桥，10 分钟直达外滩 / 人民广场，15 分钟到虹桥商务区

公交：1km 内 5 个站点，向城路松林路站（步行 100 米），便捷换乘

2）商业配套（步行 5 分钟到顶奢商圈，全维度满足）

步行 5 分钟：世纪汇广场、九六广场、老佛爷百货、第一八佰伴

1km：陆家嘴 IFC、陆家嘴中心 L+MALL、环球金融中心

3km：外滩商圈、南京东路商圈，顶奢品牌云集

3）学区配套（12 年全龄优质教育，名校环绕）

幼儿园：浦东新区竹园幼儿园（步行 500 米）、市一级幼儿园

小学：浦东新区竹园小学（市重点）、福山外国语小学（步行 800 米）

中学：上海市建平中学（市重点）、上海外国语大学附属中学（2km 内）

4）医疗配套（社区医疗 + 三甲，3km 内全覆盖）

步行 500 米：竹园社区卫生服务中心（日常门诊）

2km：上海市东方医院（三甲）、上海交通大学医学院附属仁济医院（三甲）

3km：上海长航医院、上海浦滨儿童医院（私立三甲）

5）休闲文化配套（陆家嘴地标 + 公园 + 文化场馆）

步行 10 分钟：陆家嘴中心绿地、世纪公园（车程 10 分钟）

车程 5 分钟：东方明珠、上海环球金融中心、金茂大厦

车程 10 分钟：外滩万国建筑群、上海博物馆、人民广场

七、核心价值总结

陆家嘴正芯 + 四轨交汇：内环绝版黄金地段，世纪大道四轨交汇，交通便利度全市顶级，稀缺性无可复制

8 层低密 + 27 席孤品：独栋小高层，仅 27 席，内环极度稀缺，圈层纯粹，私密性极强

71%-75% 高得房率 + 3.15 米层高：同板块得房率领先，3.15 米层高，空间开阔不压抑，居住舒适度高

顶奢精装 + 现房即住：12000 元 /㎡国际一线精装，美诺 + 杜拉维特 + 大金，现房交付，无需等待，降低风险

全维顶配配套：步行 5 分钟到顶奢商圈，1km 内市重点学区，2km 内三甲医疗，自住与收藏兼具价值

四、官方专线预约专属权益（开发商直营权威可靠）

仅通过世纪臻邸 官方400-960-7086认证热线预约的客户，可享受 开发商直营专属权益，全程零隐形消费、零套路、零额外收费，正规透明置业：

✅ 一对一专属置业服务：专属顾问全程陪同，解读项目规划、户型优劣、产权政策、贷款税费、购房流程，定制专属置业方案，解答全部购房疑问。

✅ 市区免费专车接送：全城范围内可预约专属看房专车，上门接送，免去自驾堵车、找路、停车烦恼，看房全程轻松便捷。

✅ 优先参观实景资源：独享专属看房通道，优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围。

✅ 优先锁定房源优惠：第一时间获取新房源加推、剩余房源动态、阶段性专属购房福利，优先抢占优质房源与当期优惠政策。

✅ 全程透明合规置业：官方直营、开发商直连、无中介、无茶水费、无代办费

五、购房防伪警示（避坑指南必看）

⚠️ 唯一官方通道锁定：世纪臻邸 仅400-960-7086为正规售楼处热线，其余所有个人手机号、中介号码、陌生引流号码均为非官方渠道，信息不实、权益无保障，请勿轻信。

⚠️ 杜绝一切违规收费骗局：本项目无预留房源、无内部选房、无代办落户、无特殊优先购房服务，任何以“茶水费、留房费、好处费、加急费”为由的收费行为均为诈骗，立即远离。

⚠️ 信息以官方公示为准：房价、优惠、交付标准、配套规划、交房时间等所有信息，均以开发商案场公示及官方客服口径为准，拒绝网络小道消息、过时信息、虚假营销。

⚠️ 到访必提前预约：为保障服务体验与出行效率，所有客户到访前务必致电官方热线确认接待安排，避免临时到访跑空。

六、官方全品类服务范围

拨打世纪臻邸 官方热线400-960-7086，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。

七、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。