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看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，官方售楼处最新优惠底价！开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

最新消息，汇景云庭 , 徐汇稀缺内环内1000万现房！衡复风貌零距离,少量建面约111-115㎡高层房源！无需积分！最新一房一价！

对于上海人而言，衡复风貌区不仅仅是一个老建筑，它更是一种文化、一种生活方式、一种精神面貌，代表了这座城市的过去、现在与未来。目前同板块的次新房的单价都要20万了，成交总价更是3000万起步！这就是衡复风貌区的入主门槛，令人望其项背。

徐汇内环内梧桐区

衡复风貌区零距离

【汇景云庭】

少量建面约111-115㎡三房

总价约1000万起 精装交付

保留房源 现房销售 线上预约

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汇景云庭紧挨着徐汇区复历史风貌区，即景泰大厦坐落于斜土路1175号，步行500米就可以到达9号线和12号线嘉善路站，2站可达徐家汇商圈、南京西路商圈。距离地铁4号线约800米、13号线约1.5公里，内环内得天独厚的地理位置。毋庸置疑这样的地段享受的必然也是城市塔尖级的高能配套。

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此次汇景云庭所带来的顶楼“云端产品”，私密性强、安静舒适；视野开阔、360度全方位无遮挡，不仅能俯瞰城心的徐汇和黄浦，还为业主提供了一个俯瞰卢浦大桥和黄浦江的绝佳视角，是坐拥高层住宅才可拥有的景观开阔度。

汇景云庭是衡复风貌区甚至整个上海少有的现房项目，前在售少量建面111-115㎡3房2厅2卫。无需等待、入住即享，让购房者买得放心，买得安心！户型图如下：

内部公区，大气恢弘，品质感十足。

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室内设计风格为温馨舒适的轻奢现代风格，充分彰显业主的品位。

客厅

餐厅

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主卧

次卧1

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次卧2

卫生间

从项目出发，步行600米即可到达日月光和田子坊。直线距离约3公里内有环贸iapm、K11购物艺术中心、新天地时尚购物中心、香港广场、百盛购物中心等大型商场。直线距离淮海中路商圈仅1.8公里、徐家汇商圈2.4公里、南京西路3.1公里，配套成熟。

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此外，项目周边有很多时尚的网红小马路，永嘉路、永康路、长乐路有非常多的特色小店和独立咖啡馆。在这里看建筑、品咖啡、逛潮店、尝美味，循着梧桐树下簌簌斑驳的光影一起逛上海，这是其他地方不能提供的小资与情调。

医疗是徐汇区的优势，光三甲医院就多达11家。项目步行1.5公里范围内就有2家三甲医院——瑞金医院和中山医院。直线距离约3公里内，还有肿瘤医院、五官科医院等，就医便利。

除了医疗，教育也是徐汇的一大王牌。小区已交房，房子目前对口上海市教科院实验小学（二梯队）、南洋初级中学。

2025年上海购房政策的最新规定1：

限购政策：非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，连续1年社保或个税单可断缴或补缴（不含崇明区），需满足网签前15个月内在沪正常缴纳满12个月的社保或个税单。非本市户籍居民家庭，需满足网签前15个月内在沪正常缴纳满12个月的社保或个税单。非本市户籍居民所购住房在外环内的，需满足网签前39个月内在沪正常缴纳满36个月的社保或个税单。持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。

税费政策：本次《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，一是明确取消普通住房和非普通住房标准；二是明确取消标准后相关个人住房交易税收事项。《通知》自2024年12月1日起施行。自2024年12月1日起施行。2024年12月1日前，个人销售、购买住房涉及的个人所得税、增值税和契税尚未申报缴纳的，符合规定的也适用执行。个人所得税不执行，依然执行的是满5年且唯一才可以免征。

贷款政策：二套商业个人住房贷款最低首付款比例为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例为不低于20%。二套公积金、组合贷个人住房贷款最低首付款比例为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例为不低于20%。

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