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中建玖海云天是上海临港新片区103国际创新协同区的标杆住宅项目，由央企中建集团旗下中建玖合开发，定位为临港首个“绿建三星+超低能耗”科技住宅社区以下为关键信息整理：中建玖海云天售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
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一、核心亮点
绿色科技住宅
采用户式新风、VRV中央空调、太阳能热水系统等8大超低能耗技术，能耗较常规建筑降低30%-40%，获绿建三星认证（住建部最高标准）
全屋精装交付，标配E0级环保材料、科勒智能马桶、汉斯格雅花洒、方太厨电及华为全屋智能系统（支持灯光、安防场景化控制）
区位与交通
地段：紧邻世界顶尖科学家论坛永久会址，坐拥莫比乌斯公园（约14.3万㎡生态湿地）
交通：
步行5分钟至在建T2中运量美人蕉站（2025年通车），4站直达滴水湖枢纽；
规划27号线（心港快线）设站海港中心（预计2026年启动）
自驾经两港大道40分钟达张江，社区提供直达张江的专属巴士
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生态与社区规划
园林打造“一轴三带五园”体系，含1500㎡湿地、AI儿童乐园及环形塑胶跑道
社区内部移植胸径超40cm的全冠树木（如特选朴树），实现“出社区即入公园”
二、生活配套
教育：冰厂田幼儿园（海洋部）+ 华二附属浦东临港实验学校“双学区”58，周边覆盖建平临港小学等11块教育用地。
商业：自建约44万㎡商业体（含万象汇），麦当劳等品牌已签约入驻38；3公里内有港城新天地、百联购物中心
医疗：3公里内社区卫生服务中心，7公里处三甲六院东院。
休闲：步行至滴水湖、海昌海洋公园，社区内设全龄活动区与共享厨房
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四、购买建议
适用人群
刚需家庭：优选93㎡三房（总价290万起）
改善需求：推荐133-143㎡四房（横厅设计+智能家居）
长线投资：临港政策红利加持，科创人才导入预期强。
风险提示
部分轨交（如27号线）处于规划阶段，需关注建设进度
当前为清盘期，稀缺户型（如133㎡仅102席）需速决
总结：项目以“科技+生态”为核心，兼顾性价比（首付79万起）与品质，适合自住及长线持有。优先选中高楼层保障采光，签约时需明确装修材料明细及保修条款
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最新消息：临港103片区「中建玖海云天」正在热销中！推出建面约93-118㎡三房&133㎡四房，总价250万起！
⛩项目名称：「中建玖海云天」
👑项目简介：浦东临港 品质住宅
🗣最新动态：正在热销中
📍区域板块：临港主城区103片区
🏠产品介绍：建面约93-118㎡三房&133㎡四房
🛍️商业配套：港城新天地（仆蜂莲花、麦当劳、肯德基、星巴克、海底捞等）
🏫周边学校：上海中学东校、上海电力大学、上海海洋大学
🚇交通配套：东海大桥、沪芦高速
🏥医疗配套：上海市第六人民医院东院
🍃生态配套：滴水湖、海昌海洋极地公园、中国航海博物馆、上海鲜花港、南汇嘴观海公园、滨海森林公园
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看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，官方售楼处最新优惠底价！开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。
项目是临港首个依据《高品质建筑大纲》要求落地的绿建三星+超低能耗住宅项目。
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示意图
有着高性能低碳科技系统、高品质安全饮水系统、高品质智慧服务系统等“玖”维高能系统。以能耗水平远低于常规建筑物的建造标准，让房子能耗更低、碳排更少、居住体验感更佳。
示意图
同时，中建玖海云天配备精良的精装配置：包括VRV空调系统和新风功能；运用外墙保温一体化、三玻两腔节能窗。
还有厨房上下柜+金属拉篮、油烟机、燃气灶+燃气报警，卫生间多功能浴霸（可照明、换气、取暖）等多重细节营造。
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「中建玖海云天」
部分样板间实景图
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地段
「中建玖海云天」位于临港自贸区，这片区的热度毋庸置疑，而临港的高价值地段无疑是临港新片区主城核心区。整个板块是上海十四五规划重点发展的世界级离岸科创城，是中国的科研圣地，比肩超越硅谷的存在！
该图来源于网络
交通方面，S2沪芦高速全城免费，连接外环，畅达全城。
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商业方面，项目周边的商业配套非常完善，北面1公里左右可达铃兰生鲜超市、铃兰优选超市、欧景小镇、菜场、联华超市等，满足日常生活所需；项目南面约3.3公里就是约5万方体量的港城新天地，吃喝玩乐购一应俱全（有仆蜂莲花、麦当劳、肯德基、星巴克、海底捞等）。
该图来源于网络
医疗方面，项目周边有三甲医院——上海市第六人民医院东院，为业主的健康保驾护航。
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上海市第六人民医院东院实景图
教育方面，周边有上海中学东校、上海电力大学、上海海洋大学等众多高校，充满学术氛围感。
上海电力大学实景图
生态方面，附近有滴水湖，包括海昌海洋极地公园、中国航海博物馆、上海鲜花港、南汇嘴观海公园、滨海森林公园等。
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上海海昌海洋公园实景图
从位置图可以看到，新推独角兽住宅位于103板块顶科中芯，海港大道门户之上，是103核芯之中的核芯。与莫比乌斯科学公园、T2中运量美人蕉站、临港中心等城市级配套资源更近。同时也在整个社区的核芯位置，楼间距更大（部分楼栋），瞰景体验良好。
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【上海临港中建玖海云天】
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看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。
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