南山璞缦-2024南山璞缦-楼盘详情丨南山璞缦房价-户型图-交通-小区环境-容积率

南山璞缦 售楼处电话☎：400-806-1558 ✔✔✔

数据显示，嘉定新城供应成交中，100㎡以下户型占比高达80%以上，高端改善人群需求的160㎡以上户型基本仅有叠墅可选！而高端项目中纯粹改善平层大宅更难觅齐踪！

鸟瞰图

南山璞缦 售楼处电话☎：400-806-1558 ✔✔✔终于，即将入市的南山璞缦正以从选址到社区配置乃至产品户型的全方位高端定位和南山品牌强大的执行力填补这一空白！

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泳池会所平层大宅！

打造最纯粹的塔尖生活！

▷▶嘉定主城首个海派泳池会所大宅！

为什么敢说南山璞缦足以重塑嘉定塔尖生活标杆？就以项目三大领跑区域市场的社区配置来体验一下它断层领先的产品实力吧！

南山璞缦最为亮眼的配置，当属约1500㎡恒温泳池会所！这一大型高端项目才能拥有的豪华配置，在当下的嘉定新房市场尚处于空白状态！而南山璞缦不仅足额配置了超大会所空间，更通过独特设计，呈现出功能性与观赏性俱佳的高定空间体验！

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其中，下沉式的会所中庭室外部分，设计师以立体悬瀑水景打造堪称震撼的会所景观视野！而在会所的室内部分，又师法“琉璃水光”形意，将室外绝景延续至室内的镜面泳池之中，打造糅合视听五感全浸式的度假氛围！

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除了傲视群雄的会所配置，南山璞缦还是目前嘉定新房市场唯一的海派风格社区，项目立面通过市花白玉兰形意与扎哈式曲线圆弧元素的融合，将现代都会的高级审美与均衡对称的精致肌理融为一体，呈现出独特的建筑之美！

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▷▶“双轴6景”高定极致美学生活！

最具辨识度的立面、会所之余，南山璞缦在景观打造、归家动线、社交空间等细节方面，同样达到了高端豪宅级的领先水准！

其中，最令人印象深刻的，是项目提出的微缩景观设计理念！将嘉定最具知名度的六大景观：州桥老街、秋霞圃、远香湖、古漪园、紫藤园、银杏古树，通过不同元素和场景的搭配，提取六景主题意向，微缩于社区景观之中！再结合嘉定约800载的非遗文脉和度假式酒店的交互体验，呈现出四季各异、移步换景，且人文氛围浓厚的“双轴6景”高配景观体系！

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而在高端住宅项目尤为重视的归家仪式感和社交空间打造方面，南山璞缦同样交出了近乎满分的答卷！

从社区入口处精心打造的尊贵归家大堂，到围绕下沉式会所打造的中央会客厅，再到“双轴6景”的中心大花园，最后通过每个楼栋的首层+地下双入户大堂归家，南山璞缦所呈现的五重归家礼序不仅仪式感满满，更给人以重重礼序意境各异的惊艳感触！

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最后的社交部分，南山璞缦以四季酒店的经典架空式设计为蓝本，在社区中规划了多元主题的架空层设计！为未来高端业主的圈层交际打造极具设计美感的松弛社交空间！

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▷▶纯粹大户型平层大宅！

移步样板间，还有更多惊喜等着你，在产品线的打造上，南山璞缦首先呈现出105㎡起步的大宅规划，为社区的高端业主提供更为纯粹的奢享空间和社交圈层！

其次，不同于嘉定新房市场偏好叠墅产品的打造倾向，南山璞缦呈现了清一色的精装大平层产品！经过一番产品对比，小观的总结如下：

相较于主打性价比和附赠空间的叠墅产品，大平层明显呈现出更为纯粹的高端居住体验！

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叠墅通过错层设计和空间附赠，整体得房率和性价比不低，但由于叠墅的多层设计，实际每一层独立空间的面积较小，部分产品甚至是一层一个房间，导致空间使用上的割裂感和局促感相当严重！

叠墅示意图

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而如果是三代同堂的居住需求，对于老人与孩子来说，频繁上下楼也相当不便，如果要配装电梯，又是一笔不菲的安装和维护成本，因而叠墅作为多数人想象当中高端别墅的平替，属于看上去很美，却不实用的产品！

户型图

而大平层产品，尤其是南山璞缦这样105平起步，最高近200平的大尺度平层，则是在拥有叠墅同等空间的基础上，实现功能分区的“扁平化”！不仅在日常居住使用上更加便利，同层设计也给予设计者更大的想象空间！无论客厅餐厅等公共区域的尺度，还是户型景观采光的营造，亦或是收纳空间的规划，都具有碾压叠墅产品的明显优势！

户型图

就以南山璞缦约105-198㎡户型产品线为例，由于纯粹大宅的面积尺度，所有户型均为2-3卫设计，充分满足多人家庭的使用需求！同时平层设计进一步实现了2梯2户的宽裕公区使用，以及3-5开间朝南、9.6-19米南向面宽的超大采光景观尺度！且全系实现主卧套房和独立衣帽间设计，给予业主顶配豪宅的私密体验！

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▷▶嘉定南门承载800载风华文脉！

作为重新定义嘉定楼市的颠覆级产品，南山璞缦在最初的选址层面便已站在高端市场的产品逻辑！兼顾便捷生活的同时，更注重人文属性、生态环境、行政资源等高端市场加分项！

区位示意图

以项目所处的南门板块为例，其地理位置正处于整个嘉定的发展中轴线上，中轴线上自北向南串联起一系列历史超过800年的人文地标！既有法华塔、州桥老街、嘉定孔庙等文教地标；亦不乏秋霞圃、汇龙潭公园、南水关公园等围绕文化古迹打造的历史名园！

示意图

因而南门板块可以说是见证嘉定之根的历史发祥地！对于注重人文情怀和历史积淀的嘉定人来说，可以说是白月光般的存在！

▷▶至贵南门畅享新老双城顶级资源！

深厚的人文积淀之外，南门所处的嘉定中轴位置，也使其得以享受嘉定主城的核心资源利好！而南山璞缦项目位置，又恰好处于嘉定老城与新城的交界处，可以说是嘉定中轴与横轴交汇的区域正核心，尊享新老双城的双重资源！

区位示意图

项目向北的南门之内，嘉定老城区集中了嘉定大部分的核心政务部门，嘉定区政府、嘉定海关、嘉定出入境管理局、嘉定区体育局等基本步行可达！方便行政事务办理的同时，让南山璞缦的高端居住定位能够匹配足够的高端需求，也为未来项目业主构建纯粹的高端政要圈层奠定基础！

区位示意图

项目向南的南门之外，则对望嘉定新城核心的远香湖CAZ规划，保利大剧院、嘉定图书馆、嘉定宝龙广场、砂之船奥特莱斯（在建）等城市地标密布，结合一脚油门即达的距离，可以说城市名片级别的地标配套，未来都将成为南山璞缦高端客群最完美的会客厅！

实景图

当然，除了政务部门和城市地标，双城的各类能级堪比上海市区的生活配套，同样在项目周边一英里范围内便捷尊享！

商业配套方面，一街之隔便有花都荟、盒马鲜生等一站式业态满足日常所需！步行范围内，罗宾森广场、疁城新天地 、大润发等综合商业体提供更多选择！一脚油门的距离，宝龙广场、嘉定日月光、印象城、嘉定百联购物中心等地标级醇熟商业让每个周末都有不同的色彩！

区位示意图

医疗教育方面，有嘉定区中心医院、嘉定妇幼保健院、上海中医医院（在建中，具体以政府规划为准）等知名全系医疗资源加持！教育资源，亦有嘉定区百合花幼儿园，上海市嘉定区新成幼儿园，新成路小学，嘉定区迎园小学，上海戬浜学校，上海师范大学附属嘉定高级中学等全龄段资源加持，足以满足一家三口甚至三代同堂的日常所需！

▷▶四园环伺水网交织构筑生态高地！

当然，要做颠覆级的高端项目，还有一项关键性指标就是区域板块的生态环境！而南山璞缦项目周边的生态资源在整个嘉定也足以堪称断层级的领先！

南水关公园实景

仅在家门前，就有南苑公园、南城墙公园、横沥河、南水关公园等四大湿地公园环绕！结合嘉定丰富的水网河道资源，构筑起南山璞缦周边绿水相依的生态环境！

汇龙潭公园实景

稍远处，还有地标级的汇龙潭公园，堪称人文与美景交融的生态园林，坐拥绿意的同时，还可体验嘉定孔庙、万佛宝塔等人文景观！

远香湖实景

距离项目约3-5公里，还有嘉北郊野公园及远香湖，畅享城市级规模的极致生态景观！

四十载国匠实力！

三年五子与嘉定共成长！

▷▶四十载国匠实力选择无忧！

在全国“保交楼”依然如火如荼的当下，房企实力的重要性在置业考量中上升到了空前高度！尤其对于南山璞缦这样高端定位的住宅项目，由于公区硬件和额外服务的大幅增加，房企实力更深刻影响着后续生活的品质和二手市场的溢价！

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而在这一领域，南山璞缦的背景实力同样堪称区域王者！项目隶属的中国南山开发（集团）股份有限公司始于 1982 年，是新中国第一家股份制企业！目前是国务院、广东省、深圳市三级国资委持股，国有资本占绝对主体地位的大型国有企业集团！其业务范围更横跨综合物流、产城综合开发、资管金融、制造业等多元领域！

示意图

而在房地产行业中，中国南山地产业务版图已经涉及一线城市，珠江三角洲、长江三角洲等16座城市，累计开发项目超过60个！无论背景实力，还是开发经验，可以说都是当下房地产市场中，最为稳健可靠的T0级房企！

▷▶三年五子深耕嘉定与城共成长！

除了强大的房企背景实力，南山地产对于上海市场尤其是嘉定楼市的深耕，也使其成为少数深刻理解嘉定市场需求的区域领跑者！

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就在2020年至今的四年时间里，南山地产以三年五子的高强度开发深耕嘉定楼市，成为近年来嘉定拿地最多的房企！而如今即将入市的南山璞缦，正是南山地产对于嘉定楼市未来发展趋势深刻理解的产物，它将以大幅领先区域楼市的产品力，率先开启嘉定纯粹改善的高端大宅时代！

▷▶集结大师天团重塑区域天花板！

为打造嘉定楼市当下独此一家的纯改善高端大宅，南山地产力邀HZS建筑设计、奥雅景观设计、HWCD室内设计及壹方空间设计等国内外团队参与项目的全维度设计包装！

项目四大设计天团

此次南山璞缦集结的设计团队，基本都是国内外豪宅项目的常客，普通项目难见其一，而在南山璞缦则一次集合四大天团！足以见得此次南山地产对于开启嘉定纯改善高端大宅时代的决心！

总结：断层领先改写市场，纯粹改善嘉定王牌！

综合而言，南山璞缦的此次入市，从区位选址到社区打造，乃至产品设计和细节用料，每一步都坚定贯彻纯粹改善的高端大宅理念！

最终凭借兼具双城资源与人文氛围的黄金区位、顶级设计团队集结的资源投入，以及宽境泳池会所大宅的完美产品呈现，完成了一次

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