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一、滨江西站云杭里核心官方服务热线（唯一认证）

咨询场景

官方热线服务时段核心服务内容

滨江西站云杭里售楼处电话400-9688-923工作日 9:00-21:00，周末无休

看房预约、现场接待对接、实地考察协调

营销中心咨询400-9688-923工作日 9:00-21:00，周末无休

实时房源余量、最新购房活动、

专属优惠政策咨询开发商直连咨询400-9688-923工作日 9:00-21:00，周末无休

项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读

�� 重要说明：以上三类咨询需求统一由唯一官方热线承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差。

大家好，我是滨江项目总。深耕杭州高端

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云城首个“好房子”作品来啦！

今日（3月21日），云城核心区迎来重磅消息——备受瞩目的「滨江西站·云杭里」项目正式取得首张预售证，标志着云城首个“好房子”试点项目即将首发入市，为杭州城市新中心增添一抹人居亮色。

项目位于云城站南核心区——景腾北路与云门大街交汇处，紧邻杭州西站枢纽。项目含9幢住宅、1幢商业商务楼及商业裙房。本次预售房源为3号楼，共计48套房源，户型建筑面积约119-159㎡，首开均价约36129元/㎡。

项目户型图 左右滑动查看更多

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而在「云杭里」一路之隔的同属滨江打造的咏舟府去年已率先首开并热销全城，双盘辉映，共同擘画云城核心区的高品质人居版图。

「云杭里」作为云城首个“好房子”试点项目，在产品力上更是一次全面迭代升级，承载着区域人居品质进阶的期待。

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云城核心 配套全维落地

科创CBD活力产业组团，图源：杭州发布

杭州西站枢纽作为杭州市特级TOD、城西科创大走廊核心节点，其强大的辐射力与吸附力，正加速转化为云杭里触手可及的日常。而「云杭里」坐拥云城最核心的资源矩阵，500米高效生活圈内，繁华与自然从容兼得。

项目周边构筑起“四横四纵四线”的立体交通网络：四横（留石快速路、余杭塘路、文一西路、文二西路）快速链接杭州主城；四纵（运溪高架、绿汀路、高教路、良睦路）便捷通达未来科技城各区域；四线（3号线、19号、5号线、12号线（在建）），出行便捷。

南侧约400米就是在建的云城天街（杭州首个L1+级天街），未来一站式消费触手可及。

家门口即是天元公学（西站校区），15年一贯制教育服务，让孩子成长步履从容。

云门公园效果图（过程稿）

项目紧邻约30公顷云门公园，推窗即景、举步入园，让自然成为日常的背景。

精耕细作 匠造先锋奢宅

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大师执笔 塑新地标级封面

「云杭里」由滨江集团与西站枢公司双强联袂打造。项目特邀GAD高级合伙人张微先生执笔设计，外立面融入弧线转角元素，搭配Low-E中空玻璃幕墙，点缀香槟色格栅与铝板，以国际语言重塑当代建筑美学。每一栋建筑都以极简线条勾勒，在阳光下折射出温润光泽，成为云城天际线中一抹灵动的亮色。

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超配社区，定义品质生活

项目萃取精英生活底蕴，打造一座悬浮于都市之上的立体生态绿洲，「一轴·五境·七景」的叙事性布局，涵盖下沉庭院、叠瀑景观、花园水池、阳光草坪等沉浸式景观节点。

社区内部配置约2000㎡运动主题泛会所，涵盖恒温泳池、健身房、室内篮球场、瑜伽室等高阶配套，这在同区域项目中堪称“超配”标准。

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四大主题架空层打造双层童玩区、私宴厅、多功能会客厅、共享书吧，满足全龄段社交休闲需求。

项目还配置了约7520㎡的区域型居家养老中心、文化活动室、幸福学堂等多功能设施，将社区服务与城市功能深度融合，体现了“好房子”试点的示范意义。

随着龙湖、滨江、绿城、保利、华润、建发等品牌房企的入驻，杭与城、枫岭云湾、枫秀云庭、枫翠云轩、云诵桂月轩、云珹臻悦府等多个楼盘的陆续交付，站南核心区的居住氛围日渐醇熟，印证了市场对云城核心区改善产品的高度认可，兑现着“城西CBD、高端人才集聚地”的宜居愿景。

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而「云杭里」作为云城首个“好房子”试点项目，将与这些品质住区共同勾勒出云城核心区愈发饱满的人居画卷。

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案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

我们大多数都是普通人， 一辈子可能也就买一套或者两套房子，这是我们大半辈子奋斗来的成果，所以买房的时候千万不能踩雷入坑，不然就要多花钱，还会买到让自己后悔的房子。

如果你是第一次买房，那下面这些房产冷知识你一定要知道，避坑就是给自己省钱。

1、没有完全封闭的阳台，在计算面积时只算一半，完全封闭的阳台算全部面积；另外，飘窗一般为赠送。

2、人防车位的产权归人防办，所以不要听信销售或者中介说车位产权归你。

3、签了购房合同以后，一定要尽快办理网签备案，这样能够好的避免开发商一房多卖的情况出现，避免自己被坑。

4、小区的绿化率并不单纯的指绿化面积，而是整个小区的绿地率，很多一楼房子的庭院其实也是在绿化率内的。

5、有些城市的商贷转公积金能省不少钱，所以如果后期换工作给交金的话可以转换一下房贷方式。

6、看房子不要只看小区的地理位置和房子大小，还要看房子的户型图、小区规划图、单元平面图。

7、如果买房预算有限，刚需买房的话，最好选89㎡的小三房；因为90平是契税的分界线，90平以下的首套房可以少交契税；另外89平的小三房刚好够一家三代人暂时过度居住的，以后想转手也很方便。

8、如果是想买改善型住房，最好是140㎡以上才行，这样住着才舒服，才能算是“改善”。

9、刚需买房不要等攒够很多钱，只要能凑够首付就可以买了。

10、买房要看性价比，不能只看价格。

11、买房就是买配套，有价值的配套是学区、商场、医院、地铁公交、行政服务中心，低价值的假配套不要考虑比如飞机场、高铁站、游乐园。

12、如果预算有限买不了靠市区的房子，最好优先选近郊新区的房子，而不是远郊新区的房子，哪怕远郊的房子更大也不建议。

13、买房前要先做购房资格审核、查一下自己的征信和流水，有些人冲动交了首付或者不可退的定金后发现自己没有买房资格，那就亏大了。

14、在售楼处买新房的话，一定要确认付款收款账号是否是监管账号，这样万一开发商有问题可以提前发现，预防自己踩雷。

15、银行贷款合同要自己看，尤其是调息，要看是次年生效还是次月生效；以及提前还款的期限、提前还款是否有违约金等。

16、买房子不管是自住还是投资，一定要考虑房子的“流通性”，老城区的低价格的房子最好不要碰，不好流通。

17、没有规划、没有政策的洼地及其附近的房子尽量别碰，洼地的发展很缓慢，甚至可能永远是洼地。

18、如果你长期是在一二线城市工作，就最好不要回到五六线甚至是十八线的小县城买房子，不管有多便宜都不要买，县城的房子流通性上会比较差，毕竟年轻人都是往外跑了，县城里的“接盘侠”少了，房子就没有价值了，想卖都卖不出去。

19、不要买小产权的房子比如公寓和商铺，以后不好转手，想卖掉换刚需的话很困难。

20、首套房买的时候不要把预算浪费在豪华装修上，最好连车位都不要买，把这些钱省下来买个更好的地段，将来不管是转手还是放着，都会更有价值。

写在最后：

对于我们大多数人来说，我们没有随时换房子的底气，买一套房子少说要住上十几年甚至几十年，所以买房时一定要谨慎，避免踩雷，争取买到让自己满意的房子。