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园区正轴 星海旁 森屿洋房 | 森慕高层
〖楼盘位置〗
位于苏州工业园区高贸新城板块中央居住区
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参考图（仅作参考，最终以实际交付为准）
〖品牌〗
高贸时代，苏州潮东，五矿携手路劲幸逢当代发展新高处，站在过去与未来之间，共见一座城市伟大更迭
·五矿地产 | 绿档央企 时代信心
五矿地产，中国五矿旗下香港上市平台。中国五矿，国资委首批16家以房地产为主业的央企之一，2021年位列世界500强排名第65位，截至2021年底，资产总额约1万亿元。五矿地产遵循国家城市群发展战略，精耕核心热土，2022年，以蓬勃向上的姿态进取苏州，合著城市未来。
·盛世澜悦 首礼苏州
37载精品历练，沉淀五大产品系：高端定制系、澜悦系、万境系、金城系、特色小镇。
五矿地产全国第五座“澜悦系”高端产品首映苏州，以央企匠工，致敬城市中坚人物。
·路劲地产 | 外资榜首 深耕苏州
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〖区位价值〗
高贸新城中央活力住区
2021年苏州工业园区官网公示园区街道规划变更方案，胜浦街道吞并东沙湖社区，和金鸡湖街道共同瓜分奥体板块，成为高贸发展核芯。项目占位高贸新城胜浦中央活力住区黄金地段，坐踞核芯优质资源，接捧时代价值。
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·高贸新城 园区下一个发展重心
高贸新城是自贸区版图规划的核心区域，定位园区国际商务副中心（与月亮湾同级），拥有园区核心资源加持，强势承接自贸时代园区顶级资源，成为新时代园区高端制造的聚集地、经济发展的主阵地、改革创新的先行区，高贸新城迎来大跃升，未来可供工业与物流用地约占园区60%，开放领先的高贸区拥有全国首个综合保税区。园区发展看自贸，自贸核心在高贸。
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·胜浦街道-吞并东沙湖、瓜分奥体
2021年下半年，苏州工业园区官网公示了园区街道规划变更方案，胜浦街道成为大赢家，吞并了东沙湖社区、和金鸡湖街道共同瓜分奥体板块。胜浦街道占地面积达到68平方公里，一跃成为园区大街道。此次街道划分，更加验证了园区向东发展的必然趋势，以及园区政府对胜浦街道的重视。
产业升级：
借势自贸区发展红利及政策倾斜，目前高贸新城已汇聚高精尖六大产业集群，金光产业园及一众省市重点项目落地建设，园区下一极正当崛起。
○规划面积Max：占比苏州自贸区规划面积最大区域；
○投资金额Max：约800亿苏州自贸区专享发展基金；
○产业指标Max：约5.18平方公里金光产业园规划；
○企业指标Max：多达360家高新企业落户。
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交通升级：
○斥资11亿，19个道路改造项目；
○现代大道、中新大道、金鸡湖大道三大横轴成型；
○新胜浦大桥已经通车
○1号线延伸段规划东延至胜浦。
教育升级：
星海教育集团直管胜浦实验小学、星浦小学、星浦中学，沁润名校书香。
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商业文体升级：
板块规划5座邻里中心，其中金胜邻里中心与本案一街之隔。
规划约10万方文体中心，囊括图书馆、剧场、多功能厅、文化展览空间、青少年活动中心等公共文化设施和综合体育馆、游泳馆等公共体育设施。
高端医疗：优享星浦医院、九龙医院、苏州大学附属儿童医院、独墅湖医院，家庭健康无忧
高氧生态：近邻东沙湖生态公园、金浦公园；瞰景5A级景区金鸡湖与阳澄湖半岛
·森活系住区
五矿地产“澜悦”产品系首映苏州，携手路劲地产打造胜浦片区生态、宜居新标杆，以央企匠工打造人居活力之源——未来森活系著区，擎领苏州人居3.0生活系统。
参考图（仅作参考，最终以实际交付为准）
·森林双轴归家礼序，人车分流
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参考图（仅作参考，最终以实际交付为准）
约585㎡儿童乐园、约430㎡健身花园；架空层共享空间，满足全龄段社交所需；五矿地产于苏州首次引入5M智能·健康体系，定制社区专属健康生活。
产品篇：
占地面积：55903.47㎡
建筑面积：5.6万方
总户数：1060户
容积率：2.0
绿地率：≥40%
产品类型：由6幢洋房和9幢高层组成
车位比：1:1.29
产品特点：
·新亚洲风格美学建筑、“澜悦”高端产品系属性、五矿物业星级管理服务、同纬国际精装奢雅品位
·森系园景、低密社区、宽幕空间
超大架空层泛会所
参考图（仅作参考，最终以实际交付为准）
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〖户型鉴赏〗
·高得房率，园区稀缺洋房——
园区稀缺洋房，约82%-84%洋房高得房率，空间使用最大化
·四房起步，满足家庭不同阶段的居住需求
·约13-16米南向大开间，舒适采光面，邂逅阳光、美景和清风
·洋房户型南北双阳台设计，悦纳风光，自成天地，扩容空间，增加工作间
·中央空调、地暖、新风全面人本呵护，让家变成真正的“幸福港湾”
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四房两厅两卫：130平
四房两厅两卫：158平
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