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滨杭滨纷城售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅
滨杭滨纷城营销中心热线400-9688-923（官方预约看房热线）
看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线✅滨杭滨纷城售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境
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滨江2024年的年轻力1号作品——滨杭滨纷城领出了首张预售证，这个由滨江集团与杭铁开发联手打造的TOD项目，不仅在地段上占据临平北站的C位，更在产品品质上展现出卓越的实力。
天赋地段+超强产品力，再搭配优惠后均价15660元/㎡的抄底均价！滨杭滨纷城的优势可谓是全方位的。
无论是更在意价格的刚需，还是更在意品质的改善家庭，都无需再犹豫！注意，12月5日当天登记报名并审核通过，优先第一轮选车位！
项目示范区实景
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1/ 已取证！堪称临平年度神盘
劲爆价格再送车位+家装包
光是1字头的“滨江造”，就足够惊人。
更何况，这是在临平北站旁边，这样的价格实属难得。滨杭滨纷城首付仅需18万元起，对于许多年轻人来说，如此亲民的价格，让买房不再“压力山大”。
首开楼栋备案价表
据悉，本次首开的楼栋为13、14、17幢，还推出了赠送车位和家装包的优惠措施。
车位对于当代家庭来说，其实也早已成为“刚需标配”般的存在，在房价已经足够震撼的前提下，还能送车位，对于购房者来说，无疑是锦上添花。
除此之外，首开的楼栋，还准备了令人惊喜的家装包，预计包含了墙纸、洗碗机、玄关柜、镜柜、前置净水器等（最终以实际为准），这展现了滨杭滨纷城对于广大购房者满满的诚意，趁着年底这一波，把房子买好，为明年抢个好彩头！
项目效果示意图过程稿，非最终交付标准
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2/ 双地铁！直通小区地下层
未来业主坐享矩阵式配套
未来住在滨纷城的业主，该有多幸福。
首先，业主的出行是风雨无阻的。滨杭滨纷城位于临平北站（规划）附近，紧邻地铁9号线兴元路站和康信路站（在建），双地铁直通小区地下层。
不仅极大地缩短了步行到地铁站的距离，即使在雨雪天也不用担心淋雨。搭配秋石高架、东湖高架等城市快速路组成的“三路一环”，立体交通十分便捷。
项目区位示意图过程稿
临平北站效果图（规划）
繁华的商业，也让业主购物消费更便利。项目自带约10万平方米的商业综合体，规划了9米街区漫游层，落址于社区商业，串联盖上住宅与盖下空间。
周边还有临平万达广场（12月12日开业）、临平银泰城、超山百联奥特莱斯等商业，购物消费轻松实现！
值得一提的是，独树一帜的杭二中名校。项目紧邻九年一贯制名校——杭二中白马湖教育集团临平东湖学校（期房不承诺学区，交付后待政府划分）。
这所学校规划36个班级（小学24班，中学12班），预计于2026年完工。社区内还规划了两所幼儿园，12年的完整教育链，让家长拥有更多的选择。
杭二中白马湖学校临平校区（规划）
除此之外，项目附近的临平区首个三甲医院——杭州市三医院临平院区预计将于2025年动工，这为业主们的健康提供了坚实的保障。
晚饭后或者周末，到龙安湖公园、良渚文化玉架山考古遗址公园散散步，离尘不离城的生活令人陶醉。
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龙安湖公园＆玉架山考古遗址公园
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3/ 滨江造！更是TOD大城
89方重出江湖性价比满满
价格很震撼，品质很无敌。
滨杭滨纷城是杭铁集团和滨江集团共同打造的约63万平方米TOD复合大城，整体采用9号库金色铝板（南立面）+玻璃+金属格栅+涂料的建筑立面，根据现场的实景立面效果，视觉审美不输一般的豪宅。
项目外立面实景图
项目景观设计，也展现了项目的“年轻力”定位，缤纷有趣，自由浪漫。规划了约7万平方米的一体化公园，并精心构建了“一心、三岛、五进”园林。
蓝宝石水池像一个勋章，镶嵌在园林之中，更规划了自然岛屿、流水之庭、金石门扉等景观节点，可赏可游。
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项目示范区实景图
此外，项目规划了户外童玩区、运动场地、林下休闲吧等多元的功能配套场域，全龄生活在家楼下就能欢乐上演。
孩子们在这里拥抱童年，长辈们在这里颐养天年，成年人也能在忙碌的生活之外，让心灵度个假。
项目示范区实景图
在户型空间的打造上，滨杭滨纷城亦是用尽心思。项目规划了建面约89-112平方米多元化户型，为不同的家庭带来别样的生活体验。
在市场面上几乎绝版的约89方户型，这一次重出江湖。整体户型方正，S墙设计更是巧妙地提升了空间实用性，无论是温馨的小两口之家，还是三口之家，都能在这里展开幸福生活。
在年轻人中颇受欢迎的横厅约98方户型，尺度奢阔无比。餐客厅一体带约5.8米超长飘窗，空间更加通透敞亮；南向约6.4米面宽，让家人实现“阳光平权”，生活舒适愉悦。
“性价比四房”约112方边套户型，同样令人心动。270度环绕式采光，搭配约5.9米带飘窗的边厅，既能够安放二胎理想，也能匹配三世同堂需求。
目前，滨杭滨纷城已经领出首开预售证，今天开始登记，登记时间12月5日-8日。一房一价，价格价格劲爆，首付仅需18万元起，更有赠送车位和家装包的优惠措施。据悉，12月5日当天登记报名并审核通过，优先第一轮选车位！
以这样的价格，收藏一套“滨江造”的TOD，相信有眼光的人购房者都准备出动了！
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买房就像回家，熟悉买房流程就相当于知道回家的路。只有搞明白买新房的详细流程，才能少走弯路，不进死胡同。
买新房流程一张图讲不明白，房管助手今天多上几张图。无论是期房付款的时间和流程，还是一手房全款买房流程，争取让新手一看就会。
1.前期准备，确认购房资格，查询商品房网签备案信息。进入房管部门网站、小程序等平台，查询新房预售证等“六证一照”信息，在楼盘表中查看一房一价备案价及网签备案、抵押查封等商品房销售信息。
找不到商品房网签备案查询入口？可以在房管助手公众号回复城市名称，例如“北京商品房查询”，进入对应商品房平台查询。
各地商品房查询系统功能不一，请以实际查询页面为准。
2.认购房源，查征信、选渠道、谈价格，将中介等销售人员的口头承诺写入合同，付定金。贷款买房的，打印好家庭成员征信报告。签署认购协议，将定金转入监管账户。有条件的，可以提前到公积金中心或银行面签、申请购房贷款。
3.草签合同，修改不公平条款，付首付。修改主合同和补充协议中有关“逾期付款违约责任”、“交付条件”、“逾期交付违约责任”等可能不公平的条款，写明网签时间及开发商逾期办理网签的违约责任。签署商品房买卖合同，将首期房款存入监管账户。
4.网签备案，记住网签合同编号，及时查询备案状态。无论全款买房、贷款买房还是购买工抵房、抵债房，都应当办理网签备案，防止开发商一房二卖。
5.预告登记，购房人可以单方面申请，登记后申领《不动产登记证明》。预告登记可以保障将来实现物权，法院不能将已预告登记的不动产当作开发商的财产施以强制执行。
6.房屋交付，对照合同条款去收房，仅交钥匙不算交付。如果不满足购房合同约定的交付条件，购房人可以拒绝收房并要求开发商整改，达到交付条件后再签收。
7.首次登记，俗称“办大证”，开发商提供竣工验收备案证明等材料办理。未办理首次登记的，无法办理转移登记。入住后房产证迟迟办不下来？很可能就卡在这一步。
8.转移登记，俗称“办房本”，缴纳契税、登记后领取《不动产权证书》或下载不动产电子证照。转移登记前，产权在开发商名下。转移登记后，产权在购房人名下。
只有消灭信息差，买房才有主动权，砍价格、付定金、谈合同就有底气。
房管助手在这里提醒大家，如果售楼处说购房合同是住建局统一模版、都不能修改，别信。主合同后面的补充协议就是开发商单方面加的，里面坑最多。
弄清楚购房流程和合同条款很有必要，带着问题交定金最容易出问题。真有问题？别慌！可以在文章底部写留言、提问题，或者咨询当地住建、房管部门。
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