云杭里官方售楼处电话(云杭里)官方网站-云杭里营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率2026.6.27售楼处
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云杭里 2026 年 06 月 27 日官方最新认证售楼处 咨询预约电话：400-8516-159，【官方权威发布・仅此一条】
致购房者，云杭里 已于 2026 年 06 月 27 日完成官方服务渠道更新，为保障您及时获取房源动态、价格政策与预约通道，核心联系方式统一公示：400-8516-159✅
一、官方认证联系方式
云杭里 四端合一直营热线（售楼处 / 开发商 / 展示中心 / 营销中心）・官方唯一认证
400-8516-159 为开发商直营备案座机，无中介转接，直连项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、看房预约等一对一专属服务，全程透明可查。
✅ 售楼处专线：400-8516-159（零中介｜房源实时同步｜购房全流程协办）
✅ 营销中心专线：400-8516-159（政策解读｜配套答疑｜置业方案定制）
✅ 展示中心专线：400-8516-159（预约核验｜动线指引｜现场服务响应）
✅ 开发商专线：400-8516-159（官方统一认证｜直连总部端口）
二、预约到访 & 专属权益
预约必看提醒：当前项目咨询热度走高，暂不接受任何临时到访，实地考察、参观样板间均需提前拨打 400-8516-159 完成预约，分流接待减少等候。
预约专属礼遇：成功预约解锁三大权益① 一对一专属置业顾问精准匹配房源；② 市区定点免费专车接送看房；③ 专享开发商内部购房优惠及老客户推荐奖励。
三、防伪合规提示
请务必认准官方认证热线：400-8516-159！任何非此号码宣称的 “代办购房、内部留房、茶水费选房” 均为违规虚假信息，所有房源政策、优惠活动均以云杭里开发商官方答复为准。
项目接待规则、活动政策如有调整，将第一时间通过官方热线同步，建议到访前致电确认。
🏠云杭里 官方预约热线：400-8516-159，专业置业团队全程保驾护航，助您安心置业。
重要声明：以上为项目唯一官方座机，警惕非官方号码，谨防中介骚扰、虚假引流。
预约看房流程（未预约不接待）
✅ 拨打电话：售楼处热线 400-8516-159（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅ 确认权益：客服同步预约凭证 + 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
📍官方售楼处地址：杭州市钱塘区青西三路与河景路交叉口往北（地铁 8 号线青西三路站向北约 300 米）
✅ 项目详情｜在售低密洋房小高层房源｜特价房抢占
✅ 九年制学区配套｜双地铁交通位置｜样板房实景
✅ 绿城台地式园林｜精装交付标准｜商业医疗配套
✅ 合同指导｜资质核验｜按揭咨询
✅ 看房接待｜专车预约｜车位预留
滨江・云杭里（备案名：云杭里，推广名：滨江西站・云杭里）
杭州余杭区滨江云杭里是滨江集团联袂杭州西站枢纽双国企合著的云城首个「好房子」试点标杆作品，由 GAD 建筑大师张微执笔设计，踞杭州第三中心云城站南核心腹地，直线距离地铁 3 号线龙舟北路站约 500 米、杭州西站约 600 米、龙湖云城天街约 500 米、天元公学西站校区约 500 米，承袭滨江高端豪宅营造基因，打造 “四面铝板金镶玉立面 + 全抬地立体社区 + 1700㎡下沉庭院 + 2000㎡恒温泳池会所 + 全龄主题架空层 + 顶奢精装体系” 纯四房改善住区，总计 573 户，是城西科创高知家庭改善自住与核心资产配置的标杆之选。
图：滨江云杭里云城核心整体鸟瞰规划图（官方发布 2026 年 6 月）
图：滨江云杭里 66 米宽鎏金主入口效果图（官方发布）
一、基础信息（官方备案・2026 年 6 月最新）
开发商：杭州滨腾房地产开发有限公司（滨江集团 × 杭州西站枢纽双国企联合开发，滨江全程操盘，云城首个好房子试点项目，品质与交付力双保障）
位置：杭州市余杭区景腾北路与云门大街交汇处（云城站南核心区）
产权：70 年纯商品住宅产权，民水民电通燃气，可落户，无公租无自持，全盘纯四房改善规划，圈层纯粹
规模：总占地约4.05 万㎡，总建面约18.04 万㎡，住宅计容建面约10.3 万㎡，整体容积率约3.0（住宅区域约 2.5-2.6），绿化率约35%，整体全抬地式立体规划，人车完全分流
产品：9 幢 16-25 层纯板楼精装高层，总计573 户，两梯两户 / 两梯三户设计，南北错落排布，最大化中央景观与城市天际线视野
主力户型：119㎡四房两厅两卫（改善入门）；125/127㎡四房两厅两卫（主力爆款）；139㎡四房两厅三卫（进阶改善）；159㎡四房两厅三卫（楼王终极改善）
价格：2026 年 6 月最新备案价：精装均价约36129 元 /㎡，折后总价约420 万起；127㎡主力户型总价约 440-480 万，159㎡楼王总价约 560-600 万
交付：一线大牌高定精装交付，2028 年 2 月全面竣备交付，目前实景示范区与实体样板间已全面开放，多楼栋主体施工中
物业：杭州滨江物业管理有限公司（国家一级资质，滨江高端服务体系），物业费约5.0 元 /㎡/ 月（含公共能耗）
车位比：约 1:1.3，地下车位约 745 个，全社区人车分流，星空顶精装车库，配备新能源充电桩接口与地下车库精装光厅
最新动态：目前三批次顺销中，2 号楼景观楼王加推，剩余房源约 240 席，119-127㎡主力户型余量充足，6 月认购可享专属购房优惠 + 全屋家电礼包
图：滨江云杭里项目区位与全维配套示意图（官方发布 2026 年 6 月）
二、核心区位：云城 C 位，双铁天街旁的改善高地
项目位于杭州第三中心云城 CBD 核心腹地，杭州西站枢纽与云门公园双重价值叠加带，直距地铁 3 号线龙舟北路站约 500 米、杭州西站约 600 米、龙湖云城天街（在建）约 500 米、天元公学西站校区约 500 米、云门公园约 350 米。
作为杭州城市新中心核心板块，云城集聚西站枢纽、金融总部、科创产业与顶级配套，是杭州面向长三角的门户封面；地铁 3 号线 + 19 号线双轨串联未来科技城、武林核心，龙湖天街领衔百万方商业集群，云门公园与双河道生态加持，是杭州西部少有的 “地铁 + 天街 + 名校 + 枢纽” 全维度顶配的高端改善宜居板块。
三、产品亮点：双国企匠造，云城立体人居标杆
66 米宽鎏金大门 + 五进归家礼序：主入口宽约 66 米、高约 9.5 米，采用香槟金铝板与石材打造，搭配迎宾水景与造型乔木阵列，归家仪式感拉满；项目整体抬地设计，地库抬升实现人车完全分层，地面全域打造景观花园，隔绝噪音与扬尘，营造 “立体绿洲” 式度假居住体验
四面铝板金镶玉美学立面：由 GAD 大师张微执笔，采用四面全铝板干挂 + 香槟金金属格栅 + 大面积 Low-E 中空弧形玻璃，转角做圆弧收边，与申花千万级豪宅同款设计；高窗墙比搭配流线型顶部造型，历久弥新保值性强，重塑云城城市美学封面
图：滨江云杭里铝板玻璃外立面效果图（官方发布）
“一轴五境七景” 立体度假园林：以 “云” 为设计灵感，打造中央景观主轴串联五大意境组团，布局入口礼仪门庭、下沉叠水庭院、蓝宝石景观水池、阳光大草坪、全龄儿童乐园、环形健身跑道、林下会客厅七重景观；风雨连廊串联入户大堂与下沉会所，雨天出行从容无忧，全冠移植名贵乔木，五重立体绿化，营造 “一步一景，步移景异” 的沉浸式园林意境
图：滨江云杭里下沉庭院与园林实景图（官方实拍）
2000㎡雅奢泛会所 + 1700㎡下沉庭院：打造双层下沉式私享会所，配置室内恒温泳池、专业健身中心、瑜伽室、室内篮球场、共享会客厅、私宴厅、儿童成长空间等功能空间；泳池与健身区直面下沉庭院，环幕通顶落地玻璃实现人景相融，匹配高端家庭休闲社交需求，复刻星级度假酒店居住体验
图：滨江云杭里会所休闲区实景图（官方实拍）
全楼栋 4.2 米挑高主题架空层：所有楼栋一楼设置超高层高架空层，打造童玩天地、运动健身、邻里书吧、共享会客厅四大主题空间，配备专业设施，覆盖全年龄段休闲社交需求，雨天也能满足户外活动与邻里社交
顶奢精装标准：全屋标配东芝中央空调 + 全屋地暖 + 麦迪龙新风系统三大件，搭载全屋智能控制系统；厨房采用方太厨电四件套（燃气灶、油烟机、洗碗机、蒸烤一体机），配备嵌入式冰箱与定制整体橱柜；卫浴选用唯宝台盆、汉斯格雅五金、松下智能马桶；客餐厅地面采用天然大理石通铺，墙面搭配木饰面板，精装标准远超同价位楼盘
超高得房率全能户型：综合得房率约89%-92%，远超同价位常规高层产品；主力户型均为三开间 / 四开间朝南，南向双联阳台设计，南北通透，全明无暗间；139㎡户型配备 270° 弧形飘窗，159㎡楼王实现五开间朝南，南向面宽超 16 米，空间感十足
智能安防系统：配备24 小时安保巡逻、智能门禁人脸识别、车辆自动识别、高空抛物监控、园区全域监控等多重智能安防系统，滨江物业提供 24 小时管家式服务，保障业主居住安全与私密
图：滨江云杭里中央园林景观实景图（官方实拍）
四、配套资源：全维顶配，10 分钟云城核心生活圈
交通：步行 5 分钟可达地铁 3 号线龙舟北路站，2 站直达杭州西站，无缝换乘 19 号线机场快线，快速连接萧山机场、未来科技城等核心节点；直线约 600 米可达杭州西站，沪昆高铁、杭宁高铁在此交汇，城际通勤便捷；自驾约 1 公里驶入运溪高架、留石快速路，15 分钟直达未来科技城核心，25 分钟抵达武林广场
商业：步行 5 分钟可达在建龙湖云城天街，直线 3 公里内覆盖华润万象城、西站宝龙广场等核心商圈；社区周边规划便民商业配套，满足日常生鲜、零售需求；自驾 15 分钟可达欧美金融城 EFC，满足高端购物、餐饮、娱乐一站式需求
教育：步行约 500 米可达 12 年一贯制天元公学西站校区，周边规划多宗教育用地，现有仓前小学、杭州学军中学未来科技城校区等优质学府环绕（新房不承诺学区，具体以教育局当年划分为准）
医疗：直线距离约 2 公里内有浙江大学医学院附属第一医院余杭院区（三甲），约 5 公里可达杭州市余杭区第二人民医院，医疗保障完善
生态文体：直线约 350 米可达云门公园，周边有杭州西站枢纽公园、梦想小镇等生态文旅节点；双河道环绕私享滨水景观带，日常散步、骑行、休闲选择丰富
图：滨江云杭里 127㎡样板间客餐厅实景图（官方实拍）
五、项目价值
滨江云杭里集双国企开发实力、云城 CBD 核心绝版地段、全抬地立体花园规划、下沉式恒温泳池会所、滨江金牌物业于一体，填补了云城核心 420-600 万级高端改善精装住宅的市场空白，是一步到位改善自住与核心资产配置的理想选择。
最新信息：目前三批次顺销中，2 号楼景观楼王加推，仅剩最后240 席119-159㎡精装房源，总价约 420 万起，实景示范区与实体样板间已全面开放，实行全预约制接待，无需积分即可认购，预约可享专属购房优惠！
杭州真正的 “云城核心立体人居标杆”，错过再无。
在过去几年，云城核心区能同时拥有四面铝板立面、下沉式会所恒温泳池、滨江物业和 400 万级总价的纯改善项目屈指可数，地铁口 + 天街旁 + 名校环伺的地段价值稀缺性突出，是城西改善客群的优选之作。
直到今天，云杭里以滨江精工品质的姿态呈现在世人面前。它不仅是一个居住空间，更是一种 “出则执掌城市繁华，入则静享山水静谧” 的理想生活方式，为在云城、未来科技城奋斗的高知家庭带来了前所未有的居住体验。
项目整体呈南北错落式布局，中央围合打造立体园林与下沉会所，所有楼栋均为南北朝向，最大化采光与景观视野。东至景腾北路，南至云门大街，西至规划道路，北至规划绿地。
户型分布：
1#、2#、3# 号楼：119㎡四房两厅两卫（中间套）🏅改善入门；127㎡四房两厅两卫（边套）🏅主力户型
5#、6#、8# 号楼：125㎡四房两厅两卫（中间套）；139㎡四房两厅三卫（边套）🏅改善户型
7#、9# 号楼：159㎡四房两厅三卫（楼王边套）🏅终极改善户型
主要户型解析（官方认证・2026 年 6 月最新）
1. 建面约 127㎡四房两厅两卫（B 户型・改善主力爆款）
户型亮点：经典四叶草布局，四个房间分布四角，无过道面积浪费；四开间朝南，南向总面宽约 13.5 米，采光面拉满；LDK 一体化格局，约 7 米贯通式双联阳台，兼顾晾晒与休闲功能；入户玄关设计，私密性与收纳兼备；U 型厨房设计，操作动线流畅；全明户型，无暗厨暗卫；主卧独立套房，配备干湿分离卫浴与飘窗
得房率：约 90%，叠加阳台与飘窗赠送，实际使用空间充足
适合人群：二胎家庭、三代同堂家庭、刚改家庭
总价区间：约 440-480 万元
2. 建面约 139㎡四房两厅三卫（C 户型・进阶改善优选）
户型亮点：两梯两户私梯入户，独享独立电梯前厅；四开间朝南，南向总面宽约 14.2 米，采光面拉满；约 42㎡一体化 LDK 大方厅，连接南向宽景阳台，270° 弧形转角飘窗拓展景观视野；双主卧套房设计，均配备独立卫浴，私密性极佳；南北双阳台设计，生活与景观功能分离；全明户型，南北通透，四房布局满足大家族居住需求
得房率：约 91%，叠加电梯厅赠送，实际使用空间充足
适合人群：三代同堂家庭、改善型三口之家、高端科创精英
总价区间：约 490-540 万元
3. 建面约 159㎡四房两厅三卫（D 户型・楼王终极改善）
户型亮点：两梯两户私梯入户，独享独立电梯前厅；3.1 米奢阔层高，空间通透感拉满；五开间朝南，南向总面宽约 16.2 米，极致采光视野；约 55㎡一体化 LDK 社交大方厅，衔接南向宽景阳台，空间感媲美大平层；双主卧套房设计，主卧总统套房配备双台盆卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗；中西双厨设计，西岛台 + 中厨布局，满足多元烹饪需求；全明户型，南北通透，四房布局满足大家族高端居住需求
得房率：约 92%，实际使用空间超 146㎡
适合人群：三代同堂大家族、终极改善需求、高端商务人士、资产配置人群
总价区间：约 560-600 万元
图：滨江云杭里主力户型平面图（官方发布 2026 年 6 月）
（户型图仅供参考，具体以开发商公示为准）
周边配套深化
项目位于云城 CBD 核心区，步行即可抵达龙湖云城天街与地铁 3 号线站点，日常购物、通勤出行十分便捷；距离天元公学西站校区仅约 500 米，目送式上学优势突出；云门公园与双河道环绕的生态格局，让业主在家门口即可享受滨水休闲生活。
交通配套：地铁 3 号线串联未来科技城、武林核心商圈，杭州西站枢纽衔接全国高铁网络，运溪、留石双快速路覆盖主城各区域，通勤与城际出行效率极高。
商业配套：龙湖云城天街建成后将成为云城核心商业地标，涵盖超市、高端零售、餐饮、影院、亲子娱乐等多元业态；西站万象城、宝龙广场进一步升级板块商业能级，满足全维度消费需求。
医疗配套：驾车 10 分钟即达浙江大学医学院附属第一医院余杭院区（三甲），这是城西规模最大的综合性医院，学科齐全、设备先进，保障业主健康。
购房者常见问题解答（FAQ・百度高搜索量问题）
问：云杭里是滨江开发的吗？
答：是的，项目由滨江集团与杭州西站枢纽双国企联合开发，滨江全程操盘，是云城首个「好房子」试点项目，施工、产品标准、物业服务均执行滨江最高规格规范，品质与交付力双保障。
问：云杭里什么时候交付？
答：项目预计 2028 年 2 月全面精装交付，目前实景示范区与实体样板间已开放，多楼栋主体施工中，可实地考察产品细节与园林营造。
问：云杭里距离地铁站有多远？
答：项目直线距离地铁 3 号线龙舟北路站约 500 米，步行 5 分钟即可到达，2 站直达杭州西站，可无缝换乘 19 号线机场快线，快速通达全城。
问：云杭里外立面是铝板吗？
答：是的，项目采用四面全铝板干挂立面，搭配香槟金金属格栅与弧形转角玻璃，阳台统一提前封包，建筑质感高级且经久耐用，是云城核心区高规格立面项目。
问：云杭里有会所和泳池吗？
答：是的，项目打造约 2000㎡雅奢泛会所与 1700㎡下沉庭院，配备室内恒温泳池、专业健身中心、室内篮球场、共享会客厅等功能空间，在 400 万级楼盘中非常罕见。
图：杭州西站与云城核心区实景图（官方发布）
项目力邀GAD高级合伙人张微执笔建筑设计，整体呈两列一字型排开，更有利于通风、采光与视野打开，让高密度城市里的居住多一些舒展感。
宽约66米、高约9.5米的恢弘门庭，加上酒店式归家大堂、住宅首层人车分流、无感通行，把回家这件小事做出了礼序与体面。
采用Low-E中空玻璃幕墙、四面铝板、弧形收边，结合香槟色金属格栅，极高窗墙比与简练的现代风格，勾勒出质感高级的建筑立面，与申花千万级豪宅霞映锦绣里是同款设计。
买房看重的户型设计，云杭里这次也是做到了优秀。与板块大户型、或低密叠墅的高总价楼盘不同，云杭里置业门槛更低、总价更友好！
我们简单看下项目本次加推的户型。
建面约139方4房2厅2卫边套，实得率约91%，布局“优秀”。全封闭式阳台，三面采光，观景视野无敌。
除了全景边厅、主卧套房带270度环幕飘窗，这款户型还有独立收纳区，功能上可与市面上160方以上的户型掰手腕，栖居幸福指数极高。
第二个户型建面约127方——
建面约127方4房2厅2卫，类双套房设计，功能太牛了！
约13.5米四开间朝南，三个房间和客厅均朝南，阳光平权，约36.6m²餐客厅，极大的增强空间感与家庭互动性。双套房分设于东西两侧，彼此独立，日常起居互不打扰。
至于装修：硬核三件套如新风系统、中央空调（厨房也有）、地暖都已是标配，自不必说。
在品牌方面，也是甄选国人更用得习惯的尖货，比如厨房：方太高端系厨电四件套：玥影油烟机、三眼灶、洗碗机、蒸烤一体机，博世双开门冰箱。
实用性上更是不遑多让：仅收纳一项，云杭里就是做到满配。大到门口的玄关柜、主卧衣柜、储藏间（仅139方有）&过道柜，小到卫生间多功能镜柜，全部在交付标准内。
至于公区，建面约2000方运动性主题泛会所里，集恒温泳池、健身房、室内篮球场、瑜伽室于一体的高品质空间，主打健康与社交的活力。
目前已呈现的四大主题架空层，如室内外联动童玩区，双层挑高约8米，内有剧场、儿童厨房、益智游戏、攀爬区、山丘滑梯等，外有飞船、峡谷滑梯等，这不比花钱的奈尔宝还要丰富精彩？
再如约276方共享书吧，有阅读区、自习室，以及静音舱，如果你是喜欢阅读的人对此会一见倾心。
当然少不了约440方圈层会客厅，除了私宴厅，还搭配棋牌室、花艺区、下午茶，不得不佩服项目想得太周到了。
云杭里的分析结果是这样：计算已考虑周边所有建筑的影响，结果表明南部建筑不会对本次开盘楼栋楼栋产生遮挡。
（说明：本文日照数据基于公示规划图纸文件，使用专业制作工具完成，仅供参考）
春秋季：5#低层受遮挡。就具体遮挡时间而言，5#主要在上午受9#遮挡。
冬季：5#中低层受遮挡。就具体遮挡时间而言，5#主要在上午和下午受4#9#遮挡。
夏季：由于楼栋建筑朝向为东南偏转和夏季太阳角度原因，楼栋在下午处于阴影中，日照时长有相应折损，不过反而有利于减缓夏季西晒。
众所周知，云城以杭州西站为枢纽，靠着数字经济科创产业发力，狂飙不止。串联未来科技城构建杭州新中心，也是联通长三角城市群（如上海、苏州、合肥、湖州、衢州等）的区域中心。
更让人心潮澎湃的，是磅礴的科创能量在持续加码井喷中。比如今年3月，有着「中国人工智能国家队」之称的科大讯飞项目签约城市新中心，为区域发展腾飞赋能。
交通发力：超级流量口的爆发
细品一下云城核心区现在的交通基本面：
先说西站，目前已经开通杭温高铁、沪苏湖高铁、杭衢高铁等，未来还将接入在建中的沪乍杭高铁，可通达全国25个省级行政区，150余个地级市。
根据杭州西站枢纽最新统计，从2022年开站以来，杭州西站总客流量已突破5000万人次，运输能力迎来井喷。
再看地铁，除了现有3号线、19号线，以及12号线在建中，远期规划还有地铁20号线，串联起黄龙商务圈、武林商圈、城西银泰城、未来科技城、钱江新城、西溪湿地、萧山机场等全城重要商圈与地标节点。
云杭里直线距离约500米就是杭州唯一特级TOD中心枢纽+4条地铁交汇的交通极核，超越其它任意区域。
配套发力：生活烟火气高级且浓郁
项目自带商业，在家门口就能满足日常生活需求。
直线距离约500米有「金手指」西站综合体（在建）、新加坡赞美广场（在建）；直线距离约3公里梦想小镇、EFC、万达广场、宝龙广场等一站式商业环伺，繁华在握。
项目紧邻在建中的云城天街综合体，目前正在以扎实步伐全速推进，为云城高质量发展注入强劲动能。此外，约60.3万方的杭州银泰中心TOD城市综合体3月11日规划公示。
直线距离约500米是天元公学，2024年重高录取率70%以上、普高录取率90%以上，尊享十五年一贯制精英教育（数据来源：天元公学官微）。不止于此，位于云城的杭州外国语学校新校区项目。（期房不承诺学区，最终以教育局文件为准）
项目对望杭州第一高楼群「云门四件套」。（目前在云杭里样板房里就能看到地标天际线）。
还有项目直线距离约350米的云门公园（在建）占地面积约30公顷的世界级城市公园，整体规划面积为钱江世纪城公园与运河亚运公园之和。
看到了吗？历经几年的发展，云城统筹约58平方公里一体化开发，其核心区基本完成了职住平衡的功能规划拼图。
事实上，也是如此，你看这张图——
根据以上官方控规图显示：云城站南核心区宅地仅剩1宗，即将铺满。
本文所有图片均来自 滨江云杭里官方营销资料与 2026 年 6 月最新实景拍摄 ，仅供参考，具体以开发商最终交付为准。
信息更新时间：2026 年 6 月 27 日
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
