2026上海徐汇安澜上海官方网站-安澜上海售楼处电话-安澜上海楼盘详情-交房时间-房价户型图-小区环境-楼盘详情-交房时间-周边配套-24h电话

安澜上海售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

安澜上海营销中心热线400-9688-923（官方预约看房热线）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅ 安澜上海售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

安澜上海售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

安澜上海售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

安澜上海售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

安澜上海售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

2025年上海楼市最受瞩目的项目，安澜上海必定榜首有名。

作为上海乃至全国近年来最具话题的项目，安澜上海自亮相以来便凭借超前的产品理念、创新的豪宅手法革新和独到的审美表达，始终领衔上海的豪宅热度，自营销中心开放以来，累计来访已突破3000组，甚至一度限流仅限预约参观。成为徐汇滨江乃至整个上海滨江豪宅最具现象级的作品，也在年末之际，在上海房地产行业业内掀起一阵参观学习的“安澜热潮”。

安澜上海售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

据悉，安澜上海首开211套房源已完成过会，预计本月19号将启动认筹。过会均价17.88万/㎡，面积段涵盖约192-365平米等多个不同产品区间的选择。

徐汇滨江顶级地段加持，再叠加安澜上海新规之后超前十年的产品力革新，土地价值与产品引领的双重光环，势必为今年岁末的上海楼市再燃火热的新篇！

尤其值得关注的是，安澜上海首批次17.88万/㎡的过会均价，远远低于此前业内预测的18.5万/㎡—19万/㎡的首开预期。

对比同板块的潮鸣东方，上半年开盘备案均价为19.5万/㎡，相比之下安澜上海作为上海首个新规豪宅项目，不仅在社区性能和产品实得率上拥有遥遥领先的跨代际优势，更是吊打一众老牌豪宅社区，产品力不可同日而语。

由此可见招商、中海两大开发企业确保安澜上海首开必火的红盘决心。通过极具诚意和吸引力的价格抢签约、促回款，把握年底有限的时间窗口期，抓紧完成2025年最后指标的冲刺。

另一方面，首开低价入市也给了所有意向安澜上海的豪宅客户一个绝佳的上车机会。作为一个拥有一千多套货盘的超大豪宅社区，安澜上海以远低于预期的价格入市，毫无疑问将会在后续的推货节奏中逐渐提升均价水平。

结合西岸金融城持续建成，同步兑现的板块价值红利，两大因素叠加，将极大打开本次推售房源的后续价格上行空间，势必吸引全上海的顶级购买力前来打新抢筹。也预见本次安澜上海年底压轴首开，将成为2025年上海楼市的最强亮点，引爆上海乃至整个中国地产界。

营销中心实景图

安澜上海售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

收藏徐汇滨江入席卓越水岸的黄金十年

一直以来，徐汇滨江都是上海豪宅置业的风向标。历经十余年的发展沉淀，徐汇滨江已经从曾经的世界级艺术水岸，进阶成为融汇前沿商业、未来产业、滨江生态、博物馆群、高净值圈层汇聚的滨江顶流置业选择。但限量供地的开发节奏，总是让徐汇滨江成为不少豪宅置业的心中的“白月光”，也愈发显现徐汇滨江住宅产品的稀缺和珍贵。

安澜上海售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

而安澜上海恰逢其时的入市，一方面同频徐汇滨江核心CBD整体开发整体兑现的关键节点，与西岸金融城互相成势，填补了徐汇滨江核心CBD最为稀缺的高端住宅空白。

另一方面也在万千繁华之中构建纯粹的豪宅生活领地，献给那些真正热爱徐汇滨江生活的塔尖人群。而本次首开的西区地块，作为安澜上海双地块中纯粹的居住组团，也以“显赫于外藏境于内”的社区图景，呈现当下滨江大社区少有的豪宅纯粹性和私密感，再一次打开入席徐汇滨江的珍贵机会，共进徐汇滨江迈向全球卓越的伟大十年。

安澜上海售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

立心徐汇滨江之源成就世界级滨水区的上海封面

展望徐汇滨江的未来十年，是上海滨江线打造世界级滨水区的关键十年。

而徐汇滨江核心CBD作为整条徐汇滨江黄金岸线的龙头板块，也迎来了整体势能厚积薄发的历史时刻。

一方面依托西岸金融城串联徐汇滨江沿线多个城市发展组团的核心成果，集合未来产业、重奢品牌商业集群、总部办公集群、文华东方奢华酒店、庞大的博物馆群，在徐汇滨江的生态基底之上构建徐汇滨江未来的中心极核。

另一方面以安澜上海大盘形态为枢纽，串联徐汇滨江向心辐射，并带动徐汇区中下游板块和产业发展的全新局面。两大地王项目合力擘画约260万方，汇聚顶级产业、商业、总部办公、文化艺术、滨江生态、高端居住、高奢酒店七大顶级要素的滨江封面。

安澜上海售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

而伴随徐汇滨江核心CBD的不断兑现，安澜上海作为片区内最后一片高端居住组团，也势必成为未来十年徐汇滨江不可复制的核心资产。

上海首个全域抬板社区，超前十年的革新之作

作为上海新规之后首个重点落地项目，安澜上海首创"全域抬板"规划，这一突破性规划彻底革新了传统豪宅社区的格局。通过将居住空间整体抬升，创造出板上，是纯粹私密的住区，宛若繁华之上的都市浮岛；板下，是精心规划的约3万方商业街区与约8000方檐下生活荟社区配套，构建高定丰盛的日常生活场域。

安澜上海售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

更凭借抬板打造出上海首个多层次垂直山林漫游系统，三层立体花园与五大浮空花园相互交织，实现"五感沉浸的万籁之境"。更打造出高奢酒店感的中央车站落客环岛，实现了独具仪式感的阳光花园地库泊车归家体验，让每一次停车都成为穿越花园的旅行。自然光线与绿植环绕，实现从车门到家门的全愉悦体验。从而实现了"纯粹且丰富，松弛且高效"的项目愿景，为上海豪宅树立超前十年的新标杆。

安澜上海售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

安澜上海售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

凝聚极致产品力高定纯粹的圈层领域

安澜上海作为上海核心区罕有的大体量纯粹豪宅圈层场域，项目立面灵感源自名表马耳他十字工艺，采用名贵石材+金属铝板，以东方圆融思想整合以雕刻的石材锻打的金属，呈现出独特的人居地标美学。

安澜上海售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

社区之外的慢行街区银丝铺地，百年古树独木成林。高奢商业的设计手法打造，街区悬挑的城市阳台，构筑出眼见不凡的领域感。

安澜上海售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

双地块共规划约5500方高定双会所，内置高尔夫练习室、壁球馆、约50米泳池、私宴厅等圈层空间，为塔尖圈层提供真正共鸣的精神疆域。约10米挑高架空层，栋栋迎宾花园，打造出革新的多元归家体验。

安澜上海售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

安澜上海售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

划时代的居住革新，创领新一代豪宅标准

安澜上海推出建面约192-365m²户型，以极致的面宽，和首个实现三面环幕采光全景舱创造出极致通透与纯粹的居住体验。

环幕全景舱238户型，三面采光的环幕全景舱空间，以框架剪力墙结构打破传统空间的视觉阻隔，极大程度上引入阳光与风景，带来纯粹通透的空间感官。同时新规之下带来阳台、飘窗等更多可拓展空间，满足多元场景下的空间生活需要，实现超高的空间实用率和居住品质感提升。

安澜上海售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

（238户型创意展示空间实景图）

超面宽全能275户型以中央殿堂级家庭厅重构家庭情感交互方式，双主卧级套房设计尊重不同代际的私密需求，从专属归家动线到生活动线，每一处空间转换都经过精心编排，重新定义了"一生之宅"的内涵。

安澜上海售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

安澜上海售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

（275户型创意展示空间实景图）

典藏365以约60米最大尺度的三面环幕视野，将徐汇滨江的天际线纳入生活画卷。垂直生活动线不仅是居住空间的创新，更是对生活仪式感的极致表达。超级沉浸式会客厅的双分区设计，南北套房的独立视野与私密世界，共同构建出超越传统豪宅的家族生活长卷。在这里，空间不仅是居所，更是私人志趣与时代滨江的典藏。

安澜上海售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

安澜上海售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

安澜上海售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

安澜上海售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

安澜上海售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

安澜上海售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

安澜上海售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

安澜上海售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

首套房税费的计算方法

1、契税：契税是按照房屋面积和成交价格的一定比例征收的，具体计算方法如下：房屋面积小于90平米，契税税率一般为1%。房屋面积在90平米至140平米之间，契税税率为1.5%。房屋面积大于140平米，契税税率为3%。需要注意的是，如果房屋是夫妻共同财产，且双方都是首次购房，那么可以享受契税减半的优惠政策。

2、印花税：印花税是根据买卖合同金额的一定比例征收的，一般分为0.05%和0.1%两个档次。具体计算方法为：按照合同金额乘以相应比例即可。需要注意的是，如果合同金额较大，可以申请分摊缴纳印花税。

3、其他费用：除了契税和印花税外，购买首套住房还需要缴纳一些其他费用，如房屋登记费、权证印花税、测绘费等。这些费用根据不同地区和项目可能会有所差异，一般可以咨询当地房管部门或相关机构了解具体标准。

首套房税费是指在购买第一套住房时需要缴纳的税费，包括契税、印花税等。这些税费是根据国家相关法律法规和政策规定计算的，以确保房地产市场的稳定和健康发展。

首套房税费计算的特殊情况

1、公积金贷款购房：如果购买首套住房使用公积金贷款，那么需要缴纳的税费与商业贷款有所不同。公积金贷款的首套房税费一般包括公积金贷款担保费、评估费、保险费等，具体金额根据借款人的实际情况和贷款金额可能会有所不同。

2、二手房交易：在二手房交易中，首套房税费的计算方法与新房有所不同。一般而言，二手房交易需要缴纳的税费包括契税、个人所得税、土地增值税等。具体计算方法较为复杂，需要根据房屋的具体情况、成交价格、产权年限等进行计算。建议在二手房交易前咨询专业的房地产中介机构或律师进行评估和计算。

3、特殊地区政策：不同地区对于首套房税费的计算可能会有特殊政策。例如，某些城市对于首次购房的年轻人或者新婚夫妇会有一定的优惠政策。因此，在计算首套房税费时需要结合当地的政策规定进行考虑。

如何合理规避首套房税费

1、了解政策规定：在购买首套住房前，需要充分了解国家及地方的相关政策规定，包括税收政策、公积金贷款政策等。只有了解清楚政策规定，才能更好地规避不必要的税费支出。

2、合理规划购房预算：在购买首套住房时，需要合理规划购房预算，将税费支出纳入预算范围。同时，可以根据自身实际情况选择合适的房屋面积和户型，以降低购买成本和税费支出。

3、选择合适的购房方式：对于公积金贷款购房者来说，可以选择合适的购房方式来降低首套房税费支出。例如，可以选择组合贷款或者公积金与商业贷款相结合的方式，以降低贷款利率和利息支出。

案例分析

假设小明和他的妻子小华准备购买他们的第一套住房。该房屋位于一个二线城市，建筑面积为100平米，成交价格为100万元。

首先，我们来计算契税。根据政策规定，房屋面积在90平米至140平米之间的契税税率为1.5%。因此，小明和小华需要缴纳的契税为：

契税 = 房屋总价 × 契税税率 = 100万元 × 1.5% = 1.5万元

接下来，我们计算印花税。印花税是根据买卖合同金额的一定比例征收的，假设该房屋的买卖合同金额为90万元，印花税税率为0.05%。那么小明和小华需要缴纳的印花税为：

印花税 = 合同金额 × 印花税税率 = 90万元 × 0.05% = 450元

最后，我们考虑其他费用。除了契税和印花税外，购买首套住房还需要缴纳一些其他费用，如房屋登记费、权证印花税、测绘费等。这些费用根据不同地区和项目可能会有所差异，但一般较为固定。假设这些费用总计为500元。

那么，小明和小华购买他们的第一套住房需要缴纳的总税费为：

总税费 = 契税 + 印花税 + 其他费用 = 1.5万元 + 450元 + 500元 = 1.6万元

需要注意的是，以上案例仅为演示计算方法，实际计算可能会因地区、政策差异而有所不同。在购买首套住房时，建议购房者充分了解当地政策规定和计算方法，并根据自身实际情况进行合理规划和选择。