普陀金茂府官方售楼处 (普陀金茂府) 官方网站 - 普陀金茂府营销中心欢迎您 - 楼盘详情・最新价格 - 户型图 - 容积率 2026 普陀金茂府
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(官方认证)6月27日实时更新📞 热线：400-8673-567（预约看房）
📍 地址：上海市普陀区景泰路 800 弄（古浪路与景泰路交叉口）
看房请提前预约，我们会帮您安排好置业顾问，期待您的到来！
项目官方基础信息（6 月 27 日更新｜权威核验）
项目地址：普陀真如城市副中心核心，铜川路城市发展主轴，中环内低密科技改善纯住宅地块，沪西高端人居标杆板块
售楼处地址：铜川路与祁连山南路交叉口项目现场营销中心，金茂府科技雅奢实景示范区、私梯大平层实体样板间全开放，看房需提前致电预约
产权属性：70 年纯商品住宅，高端金茂府系科技改善著作，无底商混杂、零保障房配比，企业高管、科创精英、改善高净值纯粹圈层
社区参数：总建面约 14.3 万方，容积率 1.95、绿化率 44%，5 栋 18-25 层流光铝板美学小高层，总户数 628 户，全人车分流，金茂自持专属铂金管家物业，车位配比 1:2.1
在售户型：建面 132/164/226/302㎡三房至六房，两梯两户独立私梯前厅，270° 环幕转角全景落地窗，得房率 81%-90%，层高 3.4 米，巨幅观景阳台高附赠设计
价格总价：备案均价约 126000 元 /㎡，1620 万起，一房一价国际品牌高定精装交付，严格执行上海商品房 “一价清” 制度，所有售价完全按照房管局备案价公示，无任何加价、捆绑车位 / 装修、额外服务费等违规行为
交付标准：精装标配金茂专属十二大科技系统，中央空调 + 全屋地暖 + 全热交换新风 + 全屋净水四大舒适系统，嘉格纳、劳芬、高仪进口厨卫，全屋智慧人居系统，预计 2028 年 8 月统一交房
配套亮点：步行约 520 米 14/15 号线双轨交汇，隧道直达静安、长宁内环核心；自带轻奢沿街商业，1 公里覆盖真如环宇城 MAX、星光耀广场；普陀实验、曹杨二中优质公办名校；普陀中心医院、同济医院双三甲医疗配套；近邻桃浦滨河休闲绿带，自带约 1650㎡下沉式私宴会所，恒温泳池、商务私宴厅、景观书廊、全龄健身亲子空间
✅ 6 月 27 日最新官方购房政策 & 看房规范（依据 2026 沪七条官方原文）
1、看房规范：项目实行线上实名预约登记制，仅支持拨打官方热线400-8673-567预约；看房需携带本人身份证，仅可提供基础资产证明用于户型适配参考，严禁设置高额强制验资门槛、变相抬高购房门槛。不接受无预约、中介私自带客进入样板房，第三方私自带客收费属于违规，可直接举报。所有房源、预售证、监管资金可通过售楼处官方溯源二维码在市房管局官网核验，杜绝捂盘、虚假热销炒作。
2、2026 上海官方限购细则（真如属于中环内区域）
① 沪籍：沪籍家庭限购 2 套；成年单身沪籍限购 1 套；多子女家庭可额外增购 1 套。
② 非沪籍连续社保 / 个税满 1 年：中环内限购 1 套；
③ 非沪籍连续社保 / 个税满 3 年：中环内可购 2 套；
④ 持上海居住证满 5 年：全市范围内限购 1 套，无需社保、个税缴纳证明。
3、官方公积金贷款政策（2026 最新标准）
家庭首套房公积金基础最高 240 万；结清原有公积金贷款，名下无房或仅 1 套房可再次申请公积金；多子女家庭二套房贷款额度上浮 20%；购买绿色住宅可额外上浮 15%，两项可叠加。个人、补充公积金额度可同步叠加，详情可拨打 12329 公积金热线核实。
4、价格合规监管提示
严格执行一房一价、一价清政策，所有房源底价、优惠活动仅以售楼处官方热线400-8673-567书面答复为准；不存在中介内部特价、工抵加价、捆绑销售、收取茶水费等操作。中介私下加价、收费、强制捆绑配套均违反住建监管规定，查实房企将暂停网签、中介处以高额罚款并记入失信名单。
5、产权资金保障
项目预售许可证、规划图纸、精装交付标准、资金监管账户全部现场公示；认购、网签、付款流程全程规范透明，购房款仅可打入政府监管账户，禁止转账至个人、中介私人账户，保障资金安全。
在普陀真如城市副中心核心地段，同时拥有金茂府十二大科技系统、1.95 超低密纯粹社区、14/15 号线双轨通勤、滨河生态景观资源、顶配雅奢私宴会所的中环收藏级科技改善奢宅，当属【普陀金茂府】
✅必买 5 大理由
1、金茂府高端科技豪宅产品线硬核背书：全国金茂府成熟开发体系，自研十二大恒温恒湿科技系统，自持铂金管家全周期专属运维，资金、建造、交付三重品质兜底保障
2、真如副中心稀缺低密纯改善地块：44% 多层次中央围合园林，毗邻滨河生态绿地，中环内新建纯粹大平层住宅供应稀缺，自住与资产保值能力强劲
3、14/15 号线双轨立体通勤路网：步行直达双地铁站点，快速连通静安寺、南京西路、虹桥商务核心，商务通勤、主城出行高效便捷，适配中环现行限购标准
4、全周期高端改善户型覆盖：1620 万起 132㎡舒适三房适配首改家庭，302㎡六房满足二孩、三代同堂，私梯入户兼顾私密感与超大收纳尺度
5、一站式高阶成熟全维配套：大型综合商场、优质公办教育、双三甲医院、滨河绿地全覆盖，社区会所适配商务会客、健身、亲子全龄需求
1620 万级普陀中环科技改善优选，自住康养、长期资产配置两相宜，真如低密纯改善地块逐年稀缺！
少量建面约 132-302㎡全景环幕科技大平层臻席在售
过会均价 126000 元 /㎡，总价 1620 万起！
最新消息，普陀金茂府 少量房源直接认购！一房一价表发布！中环旁稀缺大平层，收官137席景观“楼王”，抢完即无！少量107-180平户
能够决定一个板块未来高度的，一直都是产业的加持。
桃浦智创城板块，总体规划437万方，是目前上海中心城区现存不可多得、可成片开发的“黄金宝地”。
桃浦智创城公司董事长王慎曾说，将按照黄浦江两岸的开发标准和现代化国际大都市中心城区的一流标准来规划建设桃浦智创城。
示范区实景照
之所以能引起市场如此关注，主要原因有以下几点：
1、普陀金茂府本次取证房源为项目最后一批住宅，收官137套，售完即无！
2、本次房源位于整个小区中央位置，名副其实的“景观楼王”！
3、除了前期热销的107㎡户型，本次还推出市场稀缺的180㎡大平层！
4、金茂引以为傲的最具市场口碑的科技住宅！
该户型位于6#楼，坐享小区中央景观轴；超大景观视野，可直面桃浦中央绿地。
五开间朝南的全明通透，四房两厅三卫，南向大开间，整体的采光度、尺度感堪比别墅；双主卧设计，LDKB客餐厅一体化设计，大尺度横厅尽享阔景生活；动线合理的基础之上，户型格局方正；双套房+独立玄关，尽享大平层的归家仪式感！
再来看前期热卖的建面约107㎡户型
该户型位于7#楼，整个户型兼顾功能性与舒适性，空间利用率高，集LDBK一体化、玄关入户、动静分区设计、U型厨房、双卧飘窗、强大收纳等多重优势。
客厅三开间朝南，方正格局，功能区域分布清晰，动线灵活，没有廊道空间的浪费，充分利用每一寸室内空间。
最后再次郑重提醒，普陀金茂府2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-8673-567，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。
重要声明：本文所有数据均来自开发商官方备案及权威平台，无广告夸大、无极限词、无虚假宣传，所有信息以项目现场公示为准，最终解释权归开发商所有。
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