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在上海顶豪版图中，长宁西郊始终是低调的传奇存在—— 这里是虹桥路历史文化风貌区核心、国宾馆旁的御用墅区，也是上海少数能同时占有 “城市核心 + 低密生态 + 历史底蕴” 的珍贵板块。青溪雲邸，由上海城投控股（国企标杆，思南公馆、露香园同源开发者）倾力钜献，占位西郊低密住区正芯，以1.2 超低容积率、68 席纯粹低密产品、中园西邸美学设计，复刻百年西郊的贵族生活范式，成为高净值人群收藏上海、传承家族资产的孤品级恒产。青溪雲邸官方售楼处电话优先拨打：400-8618----004（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
一、西郊正芯・国宾领地，天赋贵脉无可复制
青溪雲邸坐落于上海市长宁区青溪路 188 弄，地处虹桥路历史文化风貌区核心，毗邻西郊国宾馆，与沙逊别墅、西郊 299 等顶豪为邻，是上海传统 “上只角” 的贵脉所在。青溪雲邸官方售楼处电话优先拨打：400-8618----004（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
（一）地段价值：断供 20 年的西郊，再无低密土地
西郊作为上海最早的涉外别墅区，开发已超百年，近 20 年无新增低密宅地供应，土地资源近乎枯竭。青溪雲邸是板块内唯一在售的纯低密新盘，占位 “内环旁、国宾区、历史风貌区” 三重核心，土地价值不可再生，收藏属性拉满。
（二）交通路网：三轨交 + 立体高架，繁华与静谧无缝切换
轨道交通：近邻地铁 10 号线上海动物园站、龙溪路站（步行约 800 米），换乘 2 号线、15 号线，快速直达人民广场、徐家汇、虹桥枢纽等核心板块；青溪雲邸官方售楼处电话优先拨打：400-8618----004（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
自驾出行：联动延安高架、中环路、外环高架三大城市快速路，约 20 分钟直达陆家嘴、古北等商圈，出则繁华，入则静谧。
（三）生态配套：一河三园环绕，城市中的天然氧吧
项目被新泾港河、上海动物园、西郊公园、虹康绿地环抱，绿化率高达 35%-40%，推窗即见绿意，四季鲜氧环绕，是上海核心城区难得的生态低密秘境。
（四）商业与教育：全维高端配套，匹配塔尖生活
商业配套：车程 10 分钟内直达古北黄金城道、虹桥南丰城、高岛屋百货等顶级商圈，满足高端购物、餐饮、社交需求；青溪雲邸官方售楼处电话优先拨打：400-8618----004（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
教育资源：周边汇聚民办东展小学、上海国际学校等优质教育资源，助力家族下一代成长。
二、中园西邸美学，石材立面 + 坡屋顶，复兴西郊贵族风骨
青溪雲邸延续西郊百年法式建筑基因，创新 **“中园西邸” 设计理念 **，将中式园林的意境与西式建筑的典雅完美融合，打造兼具历史底蕴与现代审美的顶奢府邸。
（一）建筑形态：5 幢平层 + 5 幢联排，纯粹低密社区
社区规划5 幢 4 层墅级平层、5 幢 3 层联排别墅，仅 68 席稀缺房源，全人车分流设计，车位比高达 1:3，保障业主极致私密与尊崇感。
（二）外立面：干挂石材 + 对称坡屋顶，历久弥新
建筑采用进口干挂石材立面，搭配经典对称坡屋顶，线条庄重典雅，质感温润厚重，历经岁月洗礼仍如新筑，完美复刻西郊老洋房的贵族气质。青溪雲邸官方售楼处电话优先拨打：400-8618----004（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
（三）园林景观：中式造园手法，一步一景藏风雅
社区园林借鉴中式古典园林造园精髓，打造中央景观轴、四季花境、叠水景观、景观亭台等多重景致，搭配全冠移植的名贵树种，移步异景，静谧幽深，归家即入都市桃源。青溪雲邸官方售楼处电话优先拨打：400-8618----004（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
三、170-690㎡纯粹奢居，一梯一户 + 私家庭院，定义顶奢空间
青溪雲邸定位纯改善顶奢社区，户型涵盖建面约 170-350㎡墅级平层、430-690㎡联排别墅，得房率高达 85%-92%，每一寸空间都彰显顶奢尺度。
（一）墅级平层：170-350㎡，一梯一户 + 3.3 米层高
户型亮点：全南北通透、全套房设计，一梯一户配置，独立门厅入户，私密性极强；
空间尺度：层高约 3.3 米，客厅面宽超 12 米，270° 观景阳台，推窗尽揽园林盛景；
总价区间：约 1600 万起，是入主西郊顶豪圈的最低门槛。青溪雲邸官方售楼处电话优先拨打：400-8618----004（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
（二）联排别墅：430-690㎡，地上三层 + 挑高地下室 + 私家庭院
地上空间：三层奢阔格局，五房四厅设计，一层 3.6 米层高，二、三层 3.4 米层高，主卧套房带独立衣帽间、卫浴、观景露台；青溪雲邸官方售楼处电话优先拨打：400-8618----004（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
地下空间：约 5.8 米挑高地下室，可规划私人泳池、红酒窖、健身房、影音室等多元功能空间；
私家庭院：每户赠送约 100-200㎡私家庭院，可打造私家花园、茶室，享受前庭后院的诗意生活；
总价区间：约 8000 万 - 1.76 亿，为塔尖家族定制传世府邸。
四、国企精装 + 城投物业，全维顶奢服务，无忧传世
（一）精装标准：国际一线品牌，匠心精工
全屋精装采用国际一线品牌，厨电选用米勒、嘉格纳系列，卫浴配置劳芬、当代等奢牌，搭配全屋智能家居系统、中央空调、地暖、新风系统，精装交付，拎包入住。
（二）物业服务：城投高端物业，24 小时管家式服务
项目由城投物业提供服务，物业费 18-22 元 /㎡・月，配备 24 小时私人管家、社区安保、环境维护、家政服务等全维度顶奢服务，为业主营造尊崇、私密、舒适的生活氛围。青溪雲邸官方售楼处电话优先拨打：400-8618----004（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
（三）交付进度：实景呈现，2026 年交付
项目已实景呈现，2026 年正式交付，目前可实地考察建筑品质、园林景观、户型细节，国企开发，资金稳健，交付无忧，置业安心。
总结：西郊孤品，低密恒产，传世珍藏
上海青溪雲邸，集西郊国宾地段、1.2 超低容积率、中园西邸美学、170-690㎡纯粹奢居、国企精装、城投物业于一体，是上海近年少有的纯低密顶奢藏品，更是不可再生的传世资产。在这里，既能感受百年西郊的贵族底蕴，又能享受城市核心的繁华配套；既能体验低密生态的静谧舒适，又能拥有顶奢人居的极致尺度；无论是自住改善，还是资产配置、家族传承，都是高净值人群的不二之选。
青溪雲邸官方售楼处电话优先拨打：400-8618----004（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
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