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嘉兴楼市的岁月史书里，无数开发商来来往往，大多是过客。
能令人心生留念，乃至追忆的，屈指可数。
而其中，就有一家生于斯长于斯的本土房企。
不仅令人忘返，更使得我成为了ta的业主之一。
这就是，明阳。
明阳的故事要追溯到十多年前，那时候，ta就凭借御溪半岛的开发建设，打开了产品通途。项目至今，二手价格仍旧坐在南湖新区住宅头部。
而后，明阳带来了两款划时代的作品。
望湖公馆实景，图源房产超市
2011年的望湖公馆，下沉式庭院的设计，在当时堪称“划时代”。
不同于其他的下沉式庭院，望湖公馆的庭院面积很大，大到能够容纳景观和人流活动，而且兼顾周围地库的采光和通风。
建造如此大体量的下沉庭院，本身对地库的排水能力、上下景观的设计能力都是严峻考验。
很多开发商在当时根本不敢去做。
但是明阳做到了，兼顾车库的使用性，并实现不同标高下景观空间的出色呈现。
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莫奈花园实景
2015年，莫奈花园入市。明阳在望湖公馆的基础上，全系升维。
小区用料、景观设计都提升不少。地面从望湖公馆的透水砖升级为石材，景观更有“城南九月洋房”的美称。
两个项目一前一后，成为城南乃至整个市本级的一代经典。
关注我们比较久的读者知道，城南片区我首推的住宅之一，就有莫奈花园。
甚至为了家里孩子在城南更好的读书，特地买了一套莫奈的小户型。足见其出色的产品力。
可惜，随后市场进入高周转时代，习惯对产品精雕细琢的明阳，不愿用“品质换时间”，因此主动放缓了开发的脚步。
转而内求，精研自身。
如白露之龙，静待惊蛰时。
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图源房产超市
终于，去年11月，时机成熟。
明阳以约8485元/㎡的楼面价，拿下科技城槜李湖板块优质宅地。
蛰伏7年的老朋友，重登舞台。
水木槜园，应运而生。
清华畔，水木年华，文曲星下，学府东风来；
槜李湖，园林郁葱，柳岸微波，笑靥欢颜生。
自然、人文在此相融，承载着明阳对下一代成长未来和生活的美好期许。
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NO. 2｜贰
为什么科技城槜李湖畔，能使“明阳再出山”。
实在是这片区域的价值太高。
水木槜园地处清华附中西侧，直线距离约400m，恰是书声琅琅地。
清华附中，嘉兴来头最大的学校之一。
几乎公认目前全嘉兴硬件设施最好的公办学校、嘉兴市“百年百项”重大建设项目之一，嘉兴“最牛家委会”所在地，更是省内唯一冠名清华品牌的基础教育学校。
师资力量恐怖，截止2022年7月，已有骨干教师42人。另招录优秀应届毕业生23名，其中说是研究生占比80%以上。
嘉兴某知名大V，谈及市本级初中阶段的公立名校，毫不掩饰地把刚刚成立不久的清华附中放入市本级前三甲之列。
可见一斑。
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此外，城市高架环线的科技城闸道口就在项目西北侧，科技大道的射线更在其北穿行而过。
项目交付后，上高架通全城，不过一脚油门的事。
地铁制式的沪嘉城际曹庄站，在项目东南侧，直线距离不足700m处。建成后，在这里上车，30分钟即可达到上海。
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而在水木槜园的正南方，则是整个板块的绿肺——槜李湖中央公园。占地约365亩的湖景资源，城市不可多得的价值沃土。
所以，你能预想未来科技城槜李湖板块的发展前景：杨柳依依地，水岸风貌处，书声琅琅，通行便捷，正是禾城新贵。
甚至有媒体将嘉兴的发展轨迹分为三步：1.0 南湖；2.0 凌公塘；3.0 槜李湖。
明阳选择槜李湖，正如十多年前，ta对城南的判断一样。
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NO. 3｜叁
认定了，就用心去做。
从拿地到售楼处开放，明阳用了近8个月！
通常说，拿地前，开发商都会对地块做简单的布局和楼栋设计，以估算拿地可行性。
换言之，在已经有了基础方案的前提下，明阳还是用了近8个月的时间，来精修产品、研磨细节、打造团队。
也正因为这样不顾成本的付出，才有了现在堪称佳品的水木槜园。
项目打造了7栋高层的围合式布局。
林立高楼构成的天际线，挺拔的站在槜李湖的北侧，皇冠明珠般散发光芒。
借由围合式的布局，中庭超大花园景观应运而生。
明阳在这里打造了水木会客厅、水木之森、水木之窗等七大主题景观区。
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约3000㎡中央景观大草坪 示意图
不仅如此，在小区的每栋楼底层，明阳都费尽心思，以牺牲货值的决心，打造了全龄架空层。
在冠木树下游戏乘凉，在水景微波中牵着家人的手一同漫步，在架空层里风雨无阻的挥洒汗水。
一幕幕温馨的生活场景，将出现在这座城市新型板块的发展轴线上，仅是想象，就令人心旷神怡。
不仅内有乾坤，而且外置锦绣。
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正如明阳过去留下的经典建筑，看到水木槜园立面效果图的一瞬，你就会被这个线条干净利落、玻璃流光溢彩的高颜值作品吸引。
明阳选取造价高昂的浅灰色金属保温一体板为立面主材，配合灰色铝合金线条和少许真石漆，营造简约现代的建筑美。
同时，受益于时代的红利，水木槜园成为了最后一批“阳台算一半赠送面积”的住宅之一。
明阳自然不会放过这一优势，南立面直接【全封闭阳台】+【三玻两腔玻璃】。
是的，水木槜园七栋住宅，全系采用三玻两腔玻璃做全封闭阳台！
一方面减轻了业主交房后包阳台的成本，另一方面统一了建筑立面，保证室内充裕的采光和景观视野，为小区增加了更强的辨识度。
明阳不惜成本，把超级豪宅都要大肆宣传的配置，带到了水木槜园。
明阳还是那个明阳，不鸣则已，一鸣惊人。
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NO. 4｜肆
这就是明阳出山之作的全部吗？
当然不。
还要加上一个“对室内空间精研到极致”的定语才行。
熟悉明阳的朋友都知道，【户型】才是这家开发商的杀手锏。当年莫奈110%得房率的户型，不知道惊叹了多少人。
这次也不例外。
在水木槜园，明阳同样拿出了压箱底的设计产品。
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约72㎡的起步面积，也要不失舒适。
于是，明阳选择了直观、实用的两开间。在现有面积内，更大程度的提升居住的舒适性。
客厅面宽约3.6m，外接等面宽阳台。
主卧面宽约3.4m，带宽幅飘窗。空间尺度拿出来和120㎡的户型比，都不落下风。
这个面积段，全盘只有六十多套，总价肯定感人。
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约87㎡边套，与72㎡户型同属一个楼栋，更为稀缺。
三房二卫的设计，碾压同面积边套产品，甚至足以比肩110㎡级边套。
玄关进来，直面超21㎡的大横厅。约6.1m（含飘窗）的面宽，近乎无墙体遮挡的全部采光。让你在户内感受到四时的风光。
套房设计的主卧，约3.5m的面宽下，竟然还有转角飘窗。
一个不足90㎡的边厅户型，能做到这个水准，除了拍手称叹，还能说什么呢。
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约92㎡的三开间，精准抓住了刚需青年的购房需要。
动静分离的格局，温馨惬意。
超过10m的面宽，保证南向两房间都有出色的尺度。
更有甚至，客厅与南次卧之间无承重墙的设计，给予了户型升级约6.5m大横厅的可能。
无论是单身贵族还是三口之家，都能在这里找到适宜的居住方式。
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约108㎡的动静分离户型，水木槜园同样做到了“难得一见”。
传统三开间的基础上，“客厅+1”。
约5.0m的客厅面宽，餐厅享有北侧独立采光，比市场在售部分140㎡户型的还舒适！
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在这个尺度下，我们能做的事情就很多了。
传统沙发+电视背景墙之外，联通厨房和餐厅，开辟空间做开放式的书吧、亲子活动室，都是极好的。
此外，不知道你们还有没有注意到一个细节：这款户型南侧两房之间，是全然没有承重墙的！
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如此，传统的两房设计很好，同时我们也可以实现一人/丁克居的超级主卧空间！
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NO. 5｜伍
你发现没，多年未见，明阳还是那个明阳。对产品力、项目品质的追求，一点没变。
但明阳也不是从前的明阳。
7年多的沉淀，明阳拥有了更加体系化的产品、更加顺应甚至领先时代的产品。
户型更靠近当代人居需求
建筑排布更贴合高端产品
立面设计更符合景观美学
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01 | 凌晨5点，我在月河古街听见了“江南的呼吸”
上周，我坐在月河古街的荷月桥边，看着晨雾从京杭大运河上缓缓升起。
一位穿蓝布衫的老太太拎着竹篮经过，篮子里是刚摘的栀子花。她见我拿着相机，笑着说：“小伙子，拍景不如拍人，这条街的故事可比风景好看。”
我好奇地问：“什么故事？”
她指了指河对岸的一栋老宅：“那家‘邹大鲜’的老板，祖上是给乾隆皇帝送糟蛋的，现在还在用300年前的方子。”
我愣住了。
原来，嘉兴的美，从来不只是乌镇和西塘——
它藏在月河古街的栀子花香里
它躲在勺园残存的明代砖瓦下
它飘在芦席汇的咖啡与评弹交织的晨光中
今天，我就带大家走进嘉兴9个冷门又小众的景点，它们比网红古镇更安静，比商业景区更便宜，甚至大部分免费，却藏着最真实的江南。
02 | 第1名：月河古街（嘉兴的“迷你乌镇”）
关键词：免费、5A级、日夜双面
❌ 不踩坑指南
别在节假日去：平时人少，周末酒吧街吵闹，失去江南韵味。
别在主街买粽子：往里走，“真真老老”粽子博物馆现包现蒸，5元一个。
✅ 必体验三件套
清晨逛小猪廊下：本地老人聚在河边喝茶，可坐下闲聊。
夜游坛弄酒吧街： live音乐+灯笼倒影，像穿越回民国。
打卡粽子博物馆：了解嘉兴粽子200年历史，还能DIY。
💡 冷知识：
月河因“弯曲如月”得名，明清时是嘉兴最繁华的商埠，现在仍保留60多条古巷。
“这不是景区，是老嘉兴的‘活态记忆’。”
03 | 第2名：勺园（明代权贵的“秘密花园”）
关键词：免费、明代园林、政治阴谋
❌ 不踩坑指南
别期待“苏州园林”的精致：勺园是遗址重建，留白多于雕琢。
别错过残存古物：园内假山“凤山”是明代能仁寺遗物。
✅ 隐藏玩法
找“冤魂石”：传说主人吴昌时被杖杀后，血浸入湖石，至今泛红。
拍水墨倒影：雨天湖面如镜，白墙黑瓦映成天然画卷。
💡 历史梗：
园主吴昌时是明末东林党人，因勾结宦官被杀，园林荒废300年。
“这不是园林，是政治斗争的‘沉默见证者’。”
04 | 第3名：芦席汇（大运河边的“文艺新宠”）
关键词：免费、新晋网红、古今混搭
❌ 不踩坑指南
别开车进街区：巷子窄到后视镜会刮墙，停外围步行。
别错过夜间市集：每周五晚有后备箱市集+露天电影。
✅ 必做三件事
住开元观堂：三面环水的仿古酒店，送画扇体验。
喝橡树咖啡馆：西班牙拿铁+南瓜芝士蛋糕，窗景即江南。
寻明代秀城桥：桥墩刻着镇水兽，摸一摸能沾古人智慧。
“这不是商业街，是年轻人和历史的‘和解现场’。”
05 | 第4名：小蓬莱公园（金庸笔下的“武侠秘境”）
关键词：免费、千年银杏、民国旧事
❌ 不踩坑指南
别周末去：本地人爱在此打牌，嘈杂影响意境。
别错过二期工程：新建的蓬莱阁复刻了南宋风貌。
✅ 武侠迷必打卡
抱“浙江银杏王”：唐代古树，23米高，金庸《书剑恩仇录》提过。
走“筹款故事墙”：1931年新塍百姓众筹5000大洋买下此园。
💡 冷知识：
园内两池之间假山叫“凤山”，是南朝能仁寺唯一遗存。
“这不是公园，是平民力量的‘纪念碑’。”
06 | 第5名：白塔山岛（核电站旁的“无人秘境”）
关键词：原生态、赶海圣地、限流登岛
❌ 不踩坑指南
别私自划船上岛：海流复杂，需联系正规渔船。
别破坏生态：岛上鸟蛋、珊瑚礁受保护。
✅ 探险玩法
挖“奇沟”贝壳：退潮时礁石缝里有巴掌大蛤蜊。
听“怪声”：特定风向时，海蚀洞会发出呜咽声。
💡 登岛TIP：
提前联系海盐县渔政报备，每日限50人。
“这不是旅游岛，是海洋的‘自留地’。”
07 | 第6名：高公升酱园（乾隆钦点的“江南酱缸”）
关键词：免费、非遗酱菜、活态工坊
❌ 不踩坑指南
别买“景区专供”：真货在月河古街后巷老店。
别错过开缸仪式：每年立夏，老师傅祭拜“酱神”。
✅ 沉浸体验
尝硬壳糟蛋：蛋壳酒酿发酵，蛋白变琥珀色，乾隆吃了三颗。
学古法酿酱：老师傅用200年木铲教你“日晒夜露”。
“这不是作坊，是微生物的‘千年实验室’。”
08 | 第7名：分水墩（运河水利的“活化石”）
关键词：免费、小众拍照、水利奇观
❌ 不踩坑指南
别涨潮时去：墩体被淹，只剩亭子尖。
别穿高跟鞋：明代石板路缝隙能卡鞋跟。
✅ 摄影秘籍
拍“运河分叉”：无人机视角看水分两路，如巨树开枝。
等黄昏剪影：渔翁撑船过墩，光影似水墨动画。
💡 功能揭秘：
这个水上小洲实为调节水流速度的明代水利设施。
“这不是小岛，是古人智慧的‘实体说明书’。”
09 | 第8名：双魁巷（嘉兴最后的“青楼遗址”）
关键词：免费、民国风、隐秘历史
❌ 不踩坑指南
别乱闯民居：部分老宅仍住人，拍照先微笑示意。
别信“名妓故居”：真正青楼早拆，现存是商会办公楼。
✅ 民国迷必看
数“门楣暗号”：雕花中藏“卍”字符的是赌场，“兰花”是烟馆。
找“逃生密道”：某宅衣柜后通运河，供客人紧急撤离。
“这不是老街，是黑白两道的‘谈判桌’。”
10 | 第9名：新塍古镇（未被开发的“时间胶囊”）
关键词：免费、原住民、美食天堂
❌ 不踩坑指南
别开车进镇：明清巷道窄到后视镜贴墙。
别错过早市：6-8点的羊肉面、油墩子，10点后收摊。
✅ 在地玩法
吃“瞎叉三”馄饨：盲人师傅凭手感包馅，皮薄如纸。
探“文革”标语墙：某大院外墙保留“农业学大寨”朱漆字。
💡 冷知识：
新塍的蓬莱路原名“棺材街”，因明清时整条街卖寿材。
“这不是景区，是嘉兴人的‘生活后台’。”
11 | 最后一点真心话
在嘉兴旅行的最后一天，我在新塍古镇的茶馆里遇到一位退休老师。
他抿着茶说：“你们年轻人总爱去乌镇，可那里像‘化妆后的新娘’——美是美，但看不清真面目了。”
他指了指窗外：“你看新塍这些老房子，墙皮掉了就掉了，裂缝露着就露着，这才是江南本来的样子。”
是啊，嘉兴的冷门景点就是这样——
它们不讨好游客，所以保留着生活的毛边
它们不贩卖情怀，所以故事更加真实
它们不争抢名气，所以等你慢慢发现
“有些地方，不是为了打卡，而是为了让你想起——旅行本该有的样子。”
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