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营业时间说明售楼处日常营业时间为每日 9:00-18:00，涵盖工作日、周末及法定节假日（特殊日将提前公告）。专属顾问对接：预约后会有专人提前熟悉您的需求（如预算、户型偏好、购房用途），到场即可直接针对性讲解，避免反复沟通浪费时间。
优先体验资源：热门户型样板间、工地实景参观等资源，可通过预约锁定优先时段，不用现场排队等候。
资料提前备好：购房所需的政策解读、楼盘备案信息、付款方案等资料，顾问会提前整理，您到场就能直接查看、提问，决策更高效。
提前预约，体验更优为确保您到店后能获得一对一的专属服务，强烈建议您提前通过售楼处官方电话预约到访时间。预约后，将有专属置业顾问提前准备好您关注的房源资料、项目细节，减少现场等待时间，让您的咨询更有针对性。
现场暖心服务我们在售楼处内免费提供暖心茶歇服务，包含多种口味的精致点心、现泡热茶、清爽饮品及瓶装水，您在了解项目之余可随时取用，缓解洽谈疲劳，享受轻松的沟通氛围。
特别说明为保障意向客户的专属沟通环境，避免无关干扰，售楼处暂不接待中介，感谢您的理解与配合。
若您在到访前有任何疑问，可随时拨打售楼处电话咨询；我们已做好充分准备，期待与您共鉴理想家的模样！
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一、项目概况
Location advantage: It is located in the core area of the city center of Xiaoshan District, adjacent to the Rainbow Expressway in the north and the Fengqing Avenue in the east. It is just across the street from the old urban area of Xiaoshan, offering both tranquility in the hustle and bustle and convenient transportation.
区位优势：位于萧山区市心板块核心腹地，北接彩虹快速路、东临风情大道，与萧山老城区一街之隔，兼具闹中取静与交通便利性。
The west side of the project is adjacent to the Shaliwu River, a tributary of the Nanmen River. Most residents can enjoy a first-line view of the river.
项目西侧紧邻南门江支流沙里吴河，多数住户可享一线瞰河景观12。
Rail transit: The existing Chaoyang Station of Metro Line 2 (about 1.2 kilometers in a straight line) and the planned Yatai Road Station of Metro Line 15 (under construction) are only 500 meters away in a straight line. It is expected that after the operation in 2027, a dual-metro layout will be formed.
轨道交通：现有地铁2号线朝阳站（直线约1.2公里），规划中的地铁15号线亚太路站（在建）直线距离仅500米，预计2027年通车后将形成双地铁布局12。
Planning parameters: Covering an area of approximately 20,000 square meters, with a construction area of about 62,600 square meters, a plot ratio of 2.2, and a green space ratio of 35%, it is planned to build 4 high-rise residential buildings ranging from 24 to 26 floors, totaling 434 units, with a usable floor area ratio as high as 90%.
规划参数：占地约2万㎡，建筑面积约6.26万㎡，容积率2.2，绿地率35%，规划4幢24-26层高层住宅，共434户，得房率高达90%23。
The official sales office phone number of Zhongtian Shiguang Cuiyu is 400-901-6520✅✅✅ the sales office phone number of Zhongtian Shiguang Cuiyu is 400-9016-520✅︎✅︎✅✅ ✅ the marketing center hotline of hangzhou zhongtian shiguang cuiyu is 400-9016-520 (official hotline for house viewing appointment)
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二、产品设计
Main unit types
主力户型：
95㎡ three-bedroom: The three-bay design faces south. It adopts "S-shaped variable walls" to achieve flexible space combination. The built-in refrigerator compartment and 270° corner bay window enhance practicality.
95㎡三居：三开间朝南设计，采用“S型可变墙体”实现空间灵活组合，嵌入式冰箱位、270°转角飘窗提升实用性12。
103㎡ Side unit: The dining and living room area reaches 35㎡ (including the balcony). The protruding design of the balcony can create a 2.2㎡ multi-functional space, achieving a flexible layout of "3+1" 23.
103㎡边套：餐客厅面积达35㎡（含阳台），阳台外凸设计可隔出2.2㎡多功能空间，实现“3+1”灵活布局23。
High-end decoration standard: Full-house floor heating (excluding kitchen and bathroom), Kohler smart toilet, FOTILE range hood and stove set, Deshiman smart door lock, etc. The decoration standard exceeds that of competing products at the same price by 15%.
精装标准：全屋地暖（厨卫除外）、科勒智能马桶、方太烟灶套装、德施曼智能门锁等，装修标准超越同价位竞品15。
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Iii. Prices and Discounts
三、价格与优惠
The average registered price is 29,800 yuan per square meter. Currently, there is a limited-time discount on the total price, which is directly reduced by 400,000 to 450,000 yuan. The actual transaction price starts from approximately 22,000 yuan per square meter. The total price for a 103-square-meter unit starts from 2.83 million yuan per unit.
备案均价：29800元/㎡，当前限时优惠总价直降40-45万，实际成交价约22000元/㎡起，103㎡户型总价283万元/套起15。
Highlights of cost performance: The high-end decoration standard is over-equipped, the usable area ratio is higher than the market average, and the new headquarters of Zhejiang Second Hospital (900 meters) and the future headquarters base and other supporting facilities within the area are gradually being implemented, with significant potential for appreciation.
性价比亮点：精装标准超配、得房率高于市场平均水平，且板块内浙二医院新总部（900米）、未来总部基地等配套逐步落地，增值潜力显著13。
Iv. Supporting Facilities and Living
四、配套与生活
Medical education: The new headquarters of the Second Affiliated Hospital of Zhejiang University (under construction) is 900 meters away in a straight line. Surrounding it are planned educational resources such as the South Campus of Xianghu Primary School. 38.
医疗教育：浙大二院新总部（在建）直线距离900米，周边规划湘湖小学南校区等教育资源38。
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Business and leisure: The 15-minute living circle covers the Yinlong business district and the Wanguancheng complex (a 100,000-square-meter shopping mall). The community is equipped with a 400-square-meter landscape water play pool and a semi-enclosed elevated floor clubhouse.
商业休闲：15分钟生活圈涵盖银隆商圈、万冠城综合体（10万方商场），社区内设400㎡景观戏水池、半封闭架空层泛会所35。
五、其他亮点
公建化外立面：板块首个采用公建化设计的住宅，阳台统一封包且计一半面积，兼具美观与实用性34。
交付时间：预计2026年上半年，准现房发售47。
▲拾光翠语建面约95㎡户型展示样板房中天拾光翠语建筑面积约103方展示房实景图
二手房惟一能硬扛的，大概就只有早年的得房率。靠着实打实的合算，勉强与新房扯平。
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但如果这个新盘连得房率都是赢的呢？它就在浙大二院新总部（在建）近旁，是板块第一个公建化外立面，还有景观戏水池、架空层、地暖……
拾光翠语外立面效果示意图
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拾光翠语的阳台之外，就是一脉清澈的南门江支流；风情大道、蜀山路、市心路、萧然南路四大主干道都在身旁，一路畅行滨江、奥体、钱新。到15号线亚太路站（在建），直线距离也仅约500多米，不远处还有2号线朝阳站，可谓双地铁加持。
拾光翠语区位示意图
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As soon as Shiguang Cuiyu made its debut, it was confronted with a tough battle of quality where it would either advance or fall behind.
拾光翠语一亮相，就面临着一场不进则退的品质硬仗。
Within a one-kilometer radius of the new headquarters of Zhejiang Second Branch (under construction), there are quite a few sub-new projects, but most of them adhere to the positioning of essential needs and quickly become outdated in a market where product competitiveness is fiercely competitive.
浙二新总部（在建）的1公里内，次新项目并不算少，但大多数固守刚需定位，在狂卷产品力的市场中迅速过时。
However, the veteran local real estate developer Zhongtian, which dares to break the deadlock, has brought about too many "firsts"!
而勇于破局的老牌本土房企中天，却带来了太多的“第一个”！
Bird 's-eye view effect diagram of Shiguang Cuiyu
拾光翠语鸟瞰效果示意图
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The project consists of four high-rise buildings. Although the area is not large, it stands out in a quiet corner of the city. To the west is the Shaliwu River, a tributary of the Nanmen River, and the vast majority of residents can enjoy a direct view of the river.
项目共4幢高层，占地虽不大，却独取闹市中的一方清幽，西侧就是南门江的支流沙里吴河，绝大多数住户都能一线瞰河。
Starting from the cascading water at the main entrance, the water system is the theme running through the entire park and also the soul of visual aesthetics.
由主入口的叠水开始，水系就是贯穿整个园区的主题，也是视觉审美的灵魂。
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中天拾光翠语官方售楼处电话400-901-6520✅✅拾光翠语园区效果示意图
金色飘檐擦亮辨识度，南立面以大面玻璃主打，白、金、蓝灰为主调，配合部分涂料；基部用上了贝金米黄大理石，温润如月光。
现代感极强的线条，也并非一味简化的横平竖直，细节处，从宋代建筑中提炼重檐与斗拱元素，细细描摹眉眼，锁定板块颜值翘楚席位。
拾光翠语建筑效果示意图中天拾光翠语官方售楼处电话400-901-6520✅✅
With a deep understanding of the life pursuits of contemporary young people, Shiguang Cuiyu takes "one axis, Four Scenes and Twelve Scenic spots" as its core, and successively unfolds the two-entrance welcoming water courtyard, forest-themed reception garden, light and shadow art exhibition gallery, and approximately 400 square meters of composite landscape water play pool, creating a light luxury vacation style forest-themed space for the owner.
深谙当代年轻人的生活追求，拾光翠语以“一轴四境十二景”为核心，将二进式迎宾水院、森系会客花园、光影艺术展廊、约400㎡复合景观戏水池等依次铺陈，为业主营造出轻奢度假风的森系空间。
On ordinary days, one may chat with friends and relatives while enjoying the scenery, or lie leisurely on a sloping chair, gazing at the azure waves, all brimming with a sense of leisure.
平时或与亲友聊天赏景，或闲躺斜椅，观湛蓝微波，满是悠然意味。
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Building 2/3 is designed with an all-age-themed elevated floor scene. Right below your home is a "relaxing living space".
2/3号楼幢设计有全龄主题的架空层场景，家楼下就是“轻松的生活场”。
After meals and tea breaks, the elderly chat about daily life, brew tea and play chess in the "Photosynthesis" gathering area.
茶余饭后，长者在「光合」聚会区闲话家常、烹茶对弈；
Children are having a great time playing and making friends in the "Childhood Dream" play area.
孩子们在「童梦」游乐区尽情玩耍、结识小伙伴；
Young people shed the fatigue of the day and sweat profusely and have a great Time in the "Time Power" fitness area...
年轻人褪下一天的疲惫，在「Time Power」健身区挥汗如雨、酣畅淋漓……
One by one, the themed areas allow homeowners of all ages to open their hearts and enjoy every wonderful moment of unrestrained joy.
一个个主题区域，让不同年龄段的业主都能打开心灵，享受肆意欢乐的每一个美好瞬间。
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拾光翠语示范区实拍图，非交付标准
建面约95㎡的三开间朝南户型，从进门处就有巧思，特殊设计的“S墙”，正好可以将冰箱内嵌，为厨房省去一大块空间，墙面还能照样拉平，美观且实用。
原本厨房的冰箱位，用玻璃墙作为隔断，既保持厨房台面的完整，形成U字动线，也可保持视线与光线的通透，一抬眼就看得到客厅。
拾光翠语建面约95㎡户型装修示意图
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最能让刚需家庭倾心的，依然是实打实的装标：德施曼四合一智能门锁、玄关柜、约克中央空调、方太洗碗机恩仕卫浴、定制玄关柜等全方位打点家庭所需。而且，拾光翠语还是板块内鲜有的全屋地暖项目（卫生间、厨房除外）！
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建面约103㎡的边套更是堪称神迹，将小户型的空间魔法玩到了极致。客厅到阳台的地面、天花直接拉通，甚至两侧的墙垛都已隐身，整个餐客厅面积达到约35㎡（含阳台），这可是140㎡以上大宅才有的空间感！
拾光翠语建面约103㎡户型装修示意图
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你也可以在餐客厅中加一扇L型隔断，将整套房子变成“3+1”格局。玄机仍在阳台，它不是一条线拉平，在向外凸出的一角，足以隔出一间约2.2*2.2米的茶室、书房，或是儿童游戏区，成为无限灵活的“MAX空间”。中天拾光翠语官方售楼处电话400-901-6520✅✅
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杭州萧山南部新城，占地约20200㎡，建筑面积约62658㎡，住宅 ：70年，绿地率35%，容积率2.2，总 户 数 434户，建筑面积约95㎡，103㎡，物业：中天物业，交付时间预计2025年12月，以购房合同为准！
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中天拾光翠语售楼处电话：4009016520【售楼中心热线】中天拾光翠语营销中心热线400-9016-520中天拾光翠语售楼处地址400-9016-520，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打中天拾光翠语售楼处电话☎400-9016-520
一眼看穿小区身价，其实不用进大堂，抬头望望外墙就行。2024年，外立面成了房价“第二户型图”，好材料直接给资产加杠杆，差材料三年后就让业主集体众筹“换脸”。今天把最新情报一次说透，看完你带双“X光眼”去踩盘，谁也忽悠不了。
先说三件刚发生的事，每一件都掏你钱包。
第一件，上海前滩某顶豪把“发电玻璃”贴满外墙，透光还能年省万把块电费，代价是每平八千块，相当于把一辆宝马X1挂在外面吹风雨。别眨眼，它抗老化能力直接提升50%，三十年后邻居刷墙它还在“挣钱”。
第二件，广州越秀某20年楼龄小区，外立面真石漆脱落砸车，业委会一夜凑齐800万“救命钱”，平均每户掏两万。物业经理私下吐槽：真石漆命短，三年一“补妆”，120-150元/㎡的翻新费跑不掉；同片区铝板兄弟，十年才花30元/㎡洗个澡，省下的钱够去欧洲十国游。
第三件最硬核，住建部去年7月发“紧箍咒”：15岁以上建筑年年体检，外墙砖高空坠物直接拉黑，玻璃幕墙必须装“北斗盯防”系统。深圳已有人被勒令停工，销售证当场扣下，几千万现金流瞬间结冰。
把材料按“江湖地位”重新排座次，你会发现开发商的小心思比相亲对象还多。
垫底是外墙涂料，杭州刚判赔46万，5-8年就得重刷；升级款“弹性涂料”也只能多撑一两次季风，回迁房标配，看见就掉头。
真石漆像“化妆术”，普通版三年掉色，高端“氟碳真石漆”敢保15年，价钱立刻翻三倍，德国STO出场维修率仅2%，但只在绿城、仁恒这类“洁癖”房企出现。
外墙面砖曾经国民初恋，如今被打入冷宫——2023年全国新房只用8%，还集中在中西部。重庆一年7起“瓷片雨”，谁头顶谁心慌，二手市场直接打九折。
铝板干挂是白领新宠，蜂窝铝板轻40%、强度反升40%，成都金融城用BIM安装，误差2毫米，强迫症看了都说舒服；氟碳喷涂一挂上去，三十年不“老年斑”，难怪改善盘最爱。
干挂石材才是old money，葡萄牙米黄1800元/㎡裸价，加上钢龙骨干到4000元/㎡，一面墙等于半套刚需房。2024年矿口收紧，开发商转头捧“人造石英石”，纹理一样，钱包轻一半，但记住：人造货后期打磨会留疤，强迫症慎选。
玻璃幕墙玩的是黑科技，智能调光一秒雾化，APP一按阳台变投影幕。传热系数新标≤1.8，老项目改造单平破千，谁不达标谁出不了竣工备案表，投资客盯紧别踩雷。
选筹阶段，记住“四看两问”：一看《外立面专项验收报告》，2023起验收单列，没文件直接退定；二看物业合同里有没有“外立面专项维修基金”，有它等于给房本上保险；三看质保年限，头部房企敢保10年以上，少于5年的都是割韭菜；四看备案平台，住建部“全国建筑市场监管平台”能查到真材实料，口头“豪宅石材”可能备案写“涂料”，一搜现形。
两问销售：将来会不会“减配”？有没有近三年检测报告？留好录音，出事维权用得上。
最后把公式记牢：好外立面=资产溢价+安全+省心的钱包。差外立面=隐形负债+高空风险+不断众筹。下一次看房，别先进样板间，先绕楼走一圈，抬头那层“皮肤”才是未来二十年跟你并肩作战的战友。
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