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总价316万+入住张江南！『招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√』已过会！加推124席建面约85㎡3房！

招商象屿·星耀翠湾

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张江南，16号线旁『招商象屿·星耀翠湾』待认购加推124套建面约85㎡3房均价4.3万/㎡！总价316万起

认购时间：10月18日-10月22日

招商象屿·星耀翠湾

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招商象屿·蟠龙府、象屿招商·公园1872、虹桥璀璨公馆...这些个上海楼市耳熟能详的红盘，都有一个共同特点，就是都是由央企招商蛇口+国企象屿地产共同打造。

而这一次，央企招商蛇口和国企象屿地产，再度联手，择址张江南，带来全新项目招商象屿·星耀翠湾。这也是“星系”上海首发作品，无论是在立面、景观、社区配套还是户型上，开启迭代品质风暴，期待值拉满！

亮点一：外立面既有辨识度又有质感，是未来业主身份的象征。

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立面选用局部真石漆点缀金属装饰线条，工艺上注重细节的打磨，呈现出高端建筑的奢华质感！这独特且惊艳的设计感，让招商象屿·星耀翠湾成为新桥更靓丽的天际线之一，也会成为业主未来身份的象征。

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亮点二：超300米景观绿廊、约9000㎡中央景观...归家仪式感满满！

招商象屿·星耀翠湾整个园林景观打造，将自然的意趣与景观融入园中，以超长绿廊中轴为依托，呈现浮森六境的主题景观。更打造约50米宽门厅、超300米景观绿廊、约9000㎡中央景观...串联成多重归家动线,归家仪式感满满。

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亮点三：高标准，打造人性化的充满温情的高端社区。根据对客户的深度洞察，招商象屿·星耀翠湾的社区设计非常人性化，充分布置社交架空层云空间，以更多公共空间为居民们带来娱乐、放松的社交场域，让儿童、青中年人、老年人，甚至宠物都能找到归属感，让社交的边界消融，满足人们的情感需求。

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亮点四：星空顶车库，绚丽的氛围感直接拉满！据悉，这次招商象屿·星耀翠湾会带来星空顶车库，之前外滩玺交付的时候，我也是去了现场，真实感受过星空顶车库，讲真，绚丽的氛围感和高级感直接拉满！单这点，也从侧面说明，招商象屿·星耀翠湾在产品打造上不输市区千万级豪宅品质~

『招商象屿·星耀翠湾

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√一期出建面约72-115㎡2-4房，预计总价段在300-600万左右，适合工作在张江附近，不依赖地铁出行，而且积分不高预算又有限的刚需以及本地的改善客户群体！售楼处及样板间已开放，感兴趣的可提前预约参观了。

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近期，多部门发布多项新政，楼市重磅利好袭来。包括中共中央政治局首提要促进房地产市场止跌回稳，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，推动构建房地产发展新模式。（信息来源：中国房地产报）再叠加上这次美国时隔4年之久首次降息（信息来源：新闻联播），高净值资本开启回流之势。购房者们纷纷把目光对准购房资产，“抄底”浦东中南部资产正在进行时！

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售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√与此同时，招商象屿·星耀翠湾二批次取得新进展，一批次没抢到的朋友注意了，据最新消息！招商象屿·星耀翠湾二批次房源已于2024年10月12日正式过会，取证在即，本次楼栋11号楼与12号楼，北侧临河，建筑面积约85㎡三房，共计124套，房源不多，抓紧上车。

示范区开放首日，现场人山人海：

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一房一价表如下：

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当下市场环境，投资涨跌不可稳健把握。买则是资产保值首选，并且一定要优中选优，买含金量更高的楼盘。那么浦东买房选哪里有潜力？

自929新政沪七条落地后，招商象屿星耀翠湾，受关注度呈爆发式增长，新政首周国庆七天认购56套，指标完成率112%（*数据来源项目现场统计）。

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早在新政之前，1-9月成交套数、成交金额板块区域内排名双第一（数据来源：往上房地产）更值得一提的是，项目老业主推荐到访成交的转换比高达98%（*数据来源项目现场统计）。据说还有许多客户，到访认购后才发现其实有很多同事、朋友都购买了，相似的生活品位势必会有相同的价值选择，菁英圈层的眼光，总是不谋而合！

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这样的成绩，不仅为当下的楼市注入了一剂强心针，更证明了真正的好项目，永远自带号召力。

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六边形战士的超级兑现力有多猛？国央企的实力，最简单的从时间周期运营效力就可以体现出来，23年11月16日首批次房源入市热销到项目全部主体结构封顶到中央景观区呈现，仅用了9个月。建面约72㎡、115㎡实景样板间暨真意生活中央景观区的实景展示，“国央企实力保障+超级产品力”王炸组合的号召力，将承诺蓝图兑现于亲眼可鉴的实景，引爆浦东高度关注。

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如此高热度的背后，又是什么样“魅力”令它炙手可热、成为当红之选？

在售户型图如下

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建面约72㎡两房一厅，客厅开间超过3m，景观视野好。总价低，市场少有，非常适合年轻人上车。该户型不仅更好的控制了总价，关键品质并没有降低。客厅开间设计超过3m，前面几乎无遮挡，景观视野好，也增加了小户型的通透感和采光感；设计上，增加收纳空间，提升了小面积户型的居住舒适度。

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建面约85㎡三房一卫，通过前期调研，开发出的全新产品。这个小三房产品，户型方正大气，客厅餐厅南北通透，采光良好。将功能性、居住舒适度全部体现，也很好的控制了总价，实现三房的一步到位。

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建面约 97 平三房两卫房，3 开间朝南，拥有观景阳台，采光面充足，主卧套房式设计。更关键的是，很多同面积段3房都只做到1卫，招商象屿·星耀翠湾却是完整2卫，生活更从容，还要户型整体格局面积紧凑没浪费，功能性很强。

97㎡ 样板间展示

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建面约115㎡4房

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除了三房产品，这次招商象屿·星耀翠湾还有建面约115㎡的四房产品，巧妙实现改善一步到位，舒适度更高，空间更舒展。全能四房产品，四开间朝南设计，清风、阳光都是不请自来，舒适性相当出色。还有双卫生间等设计，动线更合理，用起来也更舒心.

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一、16号线，7站张江，便捷接驳浦东市区！招商象屿·星耀翠湾距离16号线直线约1.6km（数据来源于百度地图），7站即达张江高科，便捷接驳浦东市区。

对于工作张江的小伙伴来说，轨交往后7站，就能买到总价300万+的新房，这样的优惠力度，或许错过不再！

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另外，上海还有规划建设的27号线，据悉新场站或将成为站点之一。就在7月10日，27号线规划方案中标，离落地越来越近了。

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从自驾上来说，项目往西直线约400米，进入申江南路，直抵张江核心区；向东直线约600米，即达S2沪芦高速入口；北连外环直达张江，或者在迪士尼度假区高架接中环线直达张江；

在建中的S3沪奉高速，北接罗山路高架南至沪金高速，贯穿成为市中心与周浦、新场、临港、奉贤等多区域的经济纽带。

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图片来源：上海发布

这样一个交通便利，且总价在浦东难寻对手的项目，对于置业浦东的购房者吸引力是非常强的。同时，这样一个在浦东可以说是罕见的产品，未来入市一定会让浦东的竞争市场越来越卷。

二、TOD超级商业崛起，这在众多板块中少有！招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√

提及新场的商业，16号线TOD（规划中）必须榜上有名！上海市浦东新区20235规划中提及将建设约12万方新场站TOD超级商业，地铁站周边约141.6公顷商业枢纽居住都在综合开发规划建设中，约8万方TOD商业办公交通综合体等资源浓度很高。

假以时日，等这些高能级的配套全部兑现，新场的板块价值将进一步升级！

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新场TOD规示意图

项目东侧的中优商业广场，是新场目前少有的大型酒店-商业综合体，商业面积约10万方，五星级万豪酒店已入驻开业。新环广场与本项目直线距离约 2 公里，商业面积约 4.1 万方，满足日常生活所需。

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新场TOD规划效果图

三、明珠+建平，优质教育集团助力！除了轨交和商业，新场教育资源正加快集聚，新场一跃成为浦东教育热土！其中，新场实验小学由明珠小学支持办学，新场实验中学由建平西校支持，师资力量较强。

新场幼儿园加入冰厂田教育集团，据悉中福明珠幼儿园也有意愿落户新场，幼儿园、小学、中学一站式教育设施齐全。（注：非学区承诺，具体以政府相关部门规划为准）

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四、医疗资源品质优、体量大、浓度高！项目周边拥有三甲龙华医院东院、上海市浦东医院（三乙），还有总投资约13.2亿的亚洲一流康复医院，即将完工。

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龙华医院东院实拍

16号线地铁旁+高能级商业+周边成熟配套+教育方面也有明珠及建平支持办学+三甲医疗资源，环顾全市范围内，在4.8W/㎡的新盘中，也少有如此“待遇”！招商象屿·星耀翠湾的配套，可谓是独一档！

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总价316万+入住张江南！『招商象屿·星耀翠湾』加推124席建面约85㎡3房

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