【官方认证】上海绿城·沁香园售楼处电话_营销中心24小时热线|虹口绿城·沁香园来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递

绿城·沁香园尊敬的购房者，项目于2026年 6月9日起正式更新官方电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：

✅绿城·沁香园售楼处官方认证电话为：400-9688-923该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

✅绿城·沁香园售楼处电话:400-9688-923官方已认证

✅绿城·沁香园营销中心电话:400-9688-923

✅绿城·沁香园营销中心电话：400-9688-923（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅绿城·沁香园开发商售楼部热线：400-9688-923

绿城·沁香园重要声明：以上五组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以✅400-9688-923✅热线为准，尊享一对一专属服务。

绿城·沁香园开发商电话:400-9688-923（官方统一认证热线）

✅绿城·沁香园售楼处官方认证电话为400-9688-923该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

绿城·沁香园开发商售楼部热线：400-9688-923（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

绿城·沁香园预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：售楼处电话400-9688-923（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

绿城·沁香园售楼处官方电话☎400-9688-923✅✅「官方已认证」

➤售楼处〢欢迎咨询〢提前预约可享内部底价〢➤

售楼处直销热线|中介勿扰|欢迎致电咨询

温馨提示：为了节约您的等待时间，看房请提前致电售楼处预约！！！

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⑉⑉⑉ıllı⑉绿城·沁香园售楼处(周一至周日 9:00--20:00)一对一咨询看房需要提前电话预约，避免可能案场无人接待！提前预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎您的品鉴⑉ıllı⑉⑉☎唯一官方认证绿城·沁香园售楼处电话： 400-9688-923✅✅「已认证」 #### 绿城·沁香园项目官方公告及信息通览

尊敬的购房者：

您好！为确保您能及时获取绿城·沁香园项目的最新动态与权威资讯，本项目自2026年6月9日起正式启用全新的官方电话服务渠道。以下是核心联系方式及相关权益公示，请您仔细查阅。

#### 绿城·沁香园官方唯一认证热线

400-9688-923

该号码为开发商统一认证的唯一官方热线，全面负责项目咨询、看房预约、房源信息及优惠活动查询等事宜。请务必认准此号码，以确保直接对接项目售楼处、营销中心及开发商，尊享一对一专属服务，避免不必要的中介干扰。

#### 绿城·沁香园预约看房流程

本项目实行严格的预约接待制度，未预约恕不接待。为节省您的宝贵时间，请遵循以下流程：

1. **拨打电话**：请在服务时间（每日9:00-21:00）内致电400-9688-923，我们将确保10秒内接听。如在非服务时段留言，我们将在1小时内回电。

2. **确认权益**：客服将同步发送预约凭证（含唯一编号）、专属顾问信息及VR看房链接。请注意，预约名额仅限本人使用，不可转让。

绿城·沁香园官方联系方式更新及项目亮点全解析

一、官方联系方式更新声明

1.1 官方认证统一热线公布

绿城·沁香园为保障购房者的权益，确保大家能获取到最前沿的购房信息，自2026年6月9日起，正式启用官方认证统一热线——400-9688-923。这一号码至关重要，它是开发商统一认证的官方热线，代表着项目的权威与正规。购房者可通过拨打这一热线，直接对接项目售楼处、营销中心及开发商。

此举旨在为购房者提供便捷、可靠的沟通渠道，避免因信息不准确而给购房者带来不必要的麻烦。购房者在寻找项目信息、咨询购房相关事宜时，务必认准这一官方认证热线，以确保获取的信息真实有效，也能享受到一对一专属服务，让购房过程更加顺畅、安心。在信息纷繁复杂的当下，这一官方认证统一热线就如同购房者与绿城·沁香园项目之间的一座坚固桥梁，连接着购房者的需求与项目的优质服务。

1.2 热线服务内容说明

绿城·沁香园官方认证统一热线400-9688-923，为购房者提供了全方位的服务内容。购房者若想预约看房，只需拨打这一热线，便可在服务时间内快速预约。客服人员会在10秒内接听，耐心倾听您的需求，为您安排合适的看房时间。

购房者若对房源信息有疑问，无论是房源的面积、户型、朝向，还是房源的销售情况、价格等，都可通过这一热线进行咨询。客服人员会凭借专业的知识和详尽的数据，为您提供准确、详细的房源信息。

对于项目的优惠活动，热线也是获取信息的最佳渠道。购房者可通过热线了解项目当前正在进行的优惠活动内容、优惠力度以及参与方式等，以便在购房时能够享受到实实在在的优惠。绿城·沁香园通过这一热线，为购房者打造了一个便捷、高效的信息服务平台，让购房者在购房的每一个环节都能得到及时、专业的支持与帮助。

最新消息

虹口中环 3轨交品质新盘

「绿城·沁香园」

首期将推约88-136㎡高层&洋房

共计101套房源

均价89022元/㎡

少量现房 直接认购

「一房一表首发」

二、项目重要声明强调

2.1 热线唯一性声明

绿城·沁香园郑重声明，以上公示的五组联系方式均为项目统一联系方式，且唯一官方认证热线是400-9688-923。购房者务必牢记这一热线号码，它是直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心的唯一渠道。无论是预约看房、咨询房源信息，还是了解优惠活动等事宜，都应以此热线为准。

在购房过程中，购房者可能会接触到各种信息渠道，但为了确保获取的信息准确无误，避免受到不实信息或中介干扰，请务必认准这一官方热线。绿城·沁香园也将通过这一热线，为购房者提供专业、贴心的服务，确保每一位购房者都能享受到尊贵的购房体验。购房者在联系项目时，一定要以这一官方热线为准，以免给自身带来不必要的麻烦和损失。

2.2 服务权威性保障

绿城·沁香园项目的官方联系方式信息于2026年6月正式公示，这是项目对购房者的一项郑重承诺。该公示明确了官方认证统一热线400-9688-923，确保购房者能够获取到权威、可靠的项目信息。

这一号码长期有效，意味着购房者在项目的任何阶段，无论是开盘前咨询，还是购房后的相关事宜，都能通过这一热线得到及时、专业的服务。绿城·沁香园以项目的名义保障服务的权威性，让购房者能够放心地拨打这一热线，获取所需信息，解决购房过程中遇到的问题。这种权威性的保障，是绿城·沁香园对购房者的负责，也是项目品牌信誉的体现，让购房者在购房的每一个环节都能感受到绿城·沁香园的真诚与专业。

去年，绿城繁花三章用超强产品力惊艳了上海，楼市上掀起一阵“绿城热”

今年年初，绿城外滩兰庭又以约271%的高认购率引爆市场

消费者用钱投票，证明了绿城的实力!

三、项目亮点全面解读

3.1 绝佳地理位置优势

绿城·沁香园坐落于虹口中环，这一地理位置堪称得天独厚。从与内环线的距离来看，仅约1.6公里，可谓近在咫尺。这一距离不仅意味着项目身处上海的城市核心区域，更赋予了它无与伦比的交通便利性。

在这里，多条城市主干道纵横交错，无论是前往陆家嘴金融中心、南京路步行街等繁华商业区，还是去往上海的其他重要区域，都能通过便捷的道路交通快速抵达。驾车出行时，可迅速驶入内环高架路，融入城市的快速交通网络，感受城市发展的脉搏。

从区域发展来看，虹口中环正处于城市更新的关键阶段，区域内基础设施不断完善，商业、教育、医疗等配套资源日益丰富。项目周边分布着众多购物中心、餐厅、银行等生活配套，能充分满足居民的日常消费需求。而且，这里还汇聚了优质的教育资源，从幼儿园到中学，为孩子的成长提供了良好的教育环境。医疗方面，附近有多家三甲医院，为居民的健康保驾护航。

在虹口中环这样的核心区域，土地资源极为稀缺，而绿城·沁香园能够占据如此优越的地理位置，无疑是其最具吸引力的亮点之一。在这里，购房者既能享受到城市的繁华与便利，又能拥有高品质的生活环境，是众多购房者梦寐以求的理想之地。

3.2 强大轨交枢纽价值

绿城·沁香园所在的板块，是北中环首个3轨交汇板块，这一特点赋予了项目巨大的未来发展潜力。

轨道交通作为城市公共交通的重要组成部分，具有运量大、速度快、准点率高、安全性好等优点。而3轨交汇更是将这一优势发挥到了极致。它使得项目周边的交通网络更加完善，居民出行更加便捷。无论是从项目出发前往城市的各个角落，还是从其他区域来到这里，都能通过轨道交通快速实现。

3轨交汇带来了庞大的人流量和物流，为区域经济发展注入了强大的动力。商业方面，众多商家会看中这里的人流优势，纷纷入驻，从而形成大型的购物中心、商业街等，提升区域的商业氛围。就业方面，随着商业的繁荣和区域的发展，将吸引更多的企业在此设立办公地点，为居民提供丰富的就业机会。

从投资角度来看，轨交枢纽旁的房产通常具有较高的投资价值。随着区域交通的不断完善和经济的快速发展，房产的升值空间巨大。对于购房者而言，选择绿城·沁香园，不仅能享受到便捷的交通带来的生活便利，还能获得房产增值带来的财富增长。

在未来的城市发展中，轨道交通的作用将越来越重要。绿城·沁香园所在的北中环3轨交汇板块，必将成为上海城市发展的重要节点，引领区域经济的腾飞，为购房者带来无限的机遇与可能。

3.3 高品质产品力呈现

绿城·沁香园在建筑立面、景观设计、社区配套等方面都展现出了独特的设计和高端品质，充分体现了其强大的产品力。

在建筑立面上，项目采用了现代简约风格的设计理念。大量运用玻璃、金属等现代材料，打造出简洁而富有层次感的建筑外观。玻璃的通透性与金属的质感相结合，在阳光的照耀下熠熠生辉，展现出建筑的时尚与大气。这种设计不仅符合现代人的审美观念，也赋予了建筑经久不衰的艺术价值。

景观设计上，绿城·沁香园注重营造自然、生态的居住环境。项目内部打造了大面积的绿化景观，草坪、花坛、树木错落有致，四季常青。精心设计的景观小品、蜿蜒曲折的小径，为居民提供了休闲、散步的好去处。在景观设计中，还充分考虑了人与自然的互动，设置了许多户外活动空间，如儿童游乐区、健身区等，让居民能在自然的环境中享受生活的乐趣。

社区配套方面，绿城·沁香园更是面面俱到。项目内部配备了高端会所，设有健身房、游泳池、瑜伽室等设施，满足居民的健身需求。还设有社区图书馆，为居民提供了一个安静的学习、阅读空间。对于有孩子的家庭，项目还设置了儿童托管中心，让家长能放心工作，无需担心孩子的看管问题。在社区安全方面，采用了智能化安防系统，24小时监控，确保居民的生命财产安全。

绿城·沁香园以其高品质的产品力，为购房者打造了一个舒适、便捷、安全的高品质居住社区。在这里，居民不仅能享受到高品质的居住环境，还能感受到绿城对品质生活的执着追求，是购房者的理想之选。

图源网络，仅供参考

然而，这几年在上海中环却很少有绿城项目推出

绿城入市的新盘不是外环外新兴板块，就是内环内核心地段

我们统计了一下，这两年入市的绿城项目中，整个内环到中环间仅有前滩百合园一盘入市，还是大面积的别墅洋房产品

而高层产品，从内环到外环间，竟无一座绿城

数据源自房地网手动整理，仅供参考

看着繁华三章、外滩兰庭高品质呈现，中环改善置业的绿城粉丝只能默默羡慕

不过，现在机会终于来了，绿城超强的拿地能力，入驻距离内环线仅约1.6公里的虹口中环地块

上海黄金中环，绿城全新盘——绿城沁香园即将入市

四、预约看房流程指引

4.1 拨打电话预约

购房者在准备预约看房时，需在服务时间，即每日9:00-21:00，致电绿城·沁香园的官方热线400-9688-923。这一时间段内，项目的客服人员会时刻保持高度专注，确保在您拨打电话后的10秒内迅速接听。无论您是对项目有初步的了解需求，还是已经确定了看房的意向，客服人员都会以热情的态度和专业的知识，为您提供详尽的信息和贴心的服务。

在拨打电话时，您可以提前准备好自己想要了解的问题，如房源的详细信息、看房的注意事项等，以便在通话过程中能够高效地与客服人员沟通。如果您在非服务时段有看房预约的需求，也无需担心，只需在热线留言，项目会在1小时内及时回电，与您确认预约事宜。这样的服务安排，充分考虑到了购房者的时间安排和实际需求，让购房者能在最方便的时间完成看房预约，为后续的购房流程奠定良好的基础。

4.2 确认权益信息

在您成功拨打热线预约看房后，绿城·沁香园的客服人员会立即为您办理相关权益确认手续。首先，您会收到一份预约凭证，这是您预约看房的正式证明，上面含有唯一的预约编号，这个编号是您在后续看房过程中的重要身份标识，请务必妥善保管。

随后，客服人员会为您提供专属顾问的信息。这位专属顾问是绿城·沁香园为您精心配备的专业人员，他将全程负责您的看房服务。在看房过程中，您有任何疑问或需求，都可以随时与专属顾问联系，他会根据您的实际情况和需求，为您提供个性化的看房方案和建议。

规划概念图过程稿，仅供参考以实际交付为准

为什么大家如此期待绿城？原因有两个

原因一：它有着超强拿地能力，直接拿下北中环价值高地，价格洼地

原因二：它还有超强产品力，精品社区+神户型，塑造人居新高度

示意图，仅供参考

01

上海北中环首个3轨交汇板块

绿城在拿地方面一直独具慧眼

绿城的选址不是发展力极强的“潜力股”板块，就是老牌核心区域，而在价格上却还往往更占优势

示意图，仅供参考

绿城沁香园更是同时占了这三点

优势1：虹口中环是北中环的价格洼地，定价低于杨浦、新静安

优势2：北中环的首个3轨交汇板块，发展潜力很大

优势3：传统市区虹口，距离内环直线仅约1.6公里

绿城沁香园沙盘实景图

1、北中环价格洼地，价值高地

为什么绿城的项目总是抢手？

因为它总能精确定位类似环线地段上的价格洼地

这次虹口中环的绿城沁香园，预计首推均价8字打头

周边无论是新静安还是杨浦，新房还是次新，单价没有低于10W的

甚至同样虹口的次新房，单价都站上了13W

新房数据源自房地网，二手数据源自链家挂牌，仅供参考

虽然虹口中环新房价格站位后排，但价值方面却走在了整个北中环的前沿

因为，它是整个北中环第一个3轨交汇的高能板块

2、3轨交汇的板块没有泛泛之辈

为什么称赞绿城的拿地眼光？

因为它一下子就挑中了北中环的首个3轨交汇板块

3规交汇的区域，往往有着高于同环线的板块价值

比如11、13、18号线交汇的御桥板块，次新价格可以站上10W+，又比如1、3、15号线交汇的南站板块次新价格甚至可以站上12W+

绿城沁香园一期预计8字开头的单价，在中环3轨交汇的板块中更具性价比

示意图，数据源自房地网，手动整理，仅供参考

然而，现在3轨交汇的板块主要分布在南区和浦东，北中环很少有这样的轨交枢纽

但是，整个北中环都在迫切等待一个贯通东西南北的3轨交汇枢纽

理由一：而随着这几年大宁、新江湾等一系列北区产业园区崛起，仅凭现在无法互相换乘的几条南北向轨交已经无法满足通勤需求

理由二：北中环是整个黄金中外更靠近内环的区域，项目更是距离内环线仅约1.6公里

示意图，仅供参考

3、北中环终于迎来3轨交汇

现在，属于北中环的3轨交汇高能级板块终于要来了

随着19、20号线一期的陆续开工，加上3号线

项目所在的虹口中环即将成为北区中环外首个3轨交汇枢纽级板块

示意图，源自百度地图仅供参考

而在轨交能级上，虹口中环则青出于蓝胜于蓝，能级远超南站、御桥等板块

两纵一横，3条轨交线路，连接浦东浦西，串联了上海各大主要节点

示意图，源自百度地图仅供参考

1）CBD南北黄金动脉——3号线

串联浦西内环老牌CBD，中山公园、徐家汇、徐汇滨江、虹桥商务区都能通达

3号线还串联了两个火车站，无论是需要经常出差的商务人士，还是在CBD上班的高级白领，都能便捷通勤

图源网络仅供参考

2）东西产业动脉——20号线（一期在建）

北中环苦等多年的东西走向地铁终于来了，串联起北区各条线路，实打实的“换乘王”

大宁、五角场、新江湾城几个产业极点终于被串联起来，让北中环东西方向科创产业联系更密切

图源网络仅供参考

3）造价第一滨江钻石线——19号线（在建）

上海目前造价第一的滨江钻石线路，总体投资接近千亿

途径路线则更是钻石级别，比如CAZ中的顶级核心板块陆家嘴、北外滩、前滩，还有瑞虹、浦东世博、华之门等热门新兴板块

无论是上班还是休闲，一条19号线几乎可以前往上海各个顶级节点

图源网络仅供参考

8月7日，在上海第四批次土地出让中，绿城与保利、象屿展开激烈竞争，抢夺虹口区虹口区江湾镇街道HK0017-18、HK0017-21、HK0018-31地块。出让面积10159.96平方米，综合容积率2.44，建筑面积24772平方米。

©虹口地块位置示意图

从宋卫平时代开始，绿城身上最大的标签就是产品主义。

不管是豪宅还是改善项目，这几年绿城在华东也一直是引领式的存在。

像申江三部曲的上海绿城外滩兰庭，在门庭主入口打造了具有“宝格丽”酒店气质的水景与酒店式落客区，铝板+玻璃幕墙+海派标志性圆弧倒角构建的绝美立面，刷新上海大平层的颜值天花板。

上海外滩兰庭效果图

像苏州地王绿城玫瑰园，引入如凡尔赛宫的孟莎式屋顶的环岛式落客区，采用古罗马柱廊设计，整体空间超100米，法式宫廷气场非常恢弘；入口空间源自凡尔赛宫镜厅的宝格绿奢石，就像绿色“珠宝盒”，归家的高贵奢华感被拉满。

苏州绿城玫瑰园实景

不仅是高端豪宅，改善型项目的产品功力也很能打。

像繁花三章的上海绿城沁蘭园，超纤细油画框立面的颜值在上海独树一帜；“中轴对称”的布局还实现绿城经典的中心大花园与中央泳池，给到业主越级的生活质感，将一个7万+的楼盘做出10万+效果。

繁花三章又一章，虹口江湾项目「绿城上海·沁香园」TA来了，绿城再次为上海刚需刚改的置业人群带来了全新的项目与产品。

1、把精装概念“武装”到红线外

绿城沁香园将品质带到了红线外，将地块间的区域一同考虑

项目保留了原生在地的香樟，在地块间打造香樟聚场

这些公共绿化将三个地块串联为一座有活力的城市单元，业主可以随时围着小区开启一场citywalk

手绘示意图，仅供参考具体以实际交付为准

归家礼序也被延伸到了小区外，每天回家都是一场绿意包围的沉浸式归家体验，满满仪式感

这里还打造了多种活动场景，大家可以在这里休闲漫步，聚会社交，小区内外都是公园美景

（免责声明：地块间区域为社会公共区域，非业主独享；现为绿化带，政府后期规划为河道，后期以政府审批及建设为准）

生活意向图，仅供参考具体以实际交付为准

2、高级审美体验的多情景社区

绿城在审美品味上一直有自己独到的见解

沁香园的建筑立面延续了绿城繁花三章的油画框级艺术审美

结合地块质素和江湾记忆，运用进退关系、曲线，打造具有高级感的建筑立面

每次归家，精致的城市封面映入眼帘，业主的尊贵感油然而生

效果图，仅供参考具体以实际交付为准

景观上选用象征上海底蕴紫薇、丹桂、玉兰，在三块地块打造不同植物主题园区

通过景观步道将三个小园归并为一座大花园，走到哪里都是鸟语花香

站在窗边，满眼绿意，瞬间消除城市的疲惫感，身处自然的松弛感扑面而来

手绘示意图，仅供参考具体以实际交付为准

未来满足业主的日常活动情景，项目还设置了3大主题架空层，刮风下雨也有活动空间

休闲社交、接人待物这里的专属空间给足身份感

长辈们可以聊聊天、下下棋，孩子们一起游戏、学习

最新消息

虹口中环 3轨交品质新盘

「绿城·沁香园」

首期将推约88-136㎡高层&洋房

共计101套房源

均价89022元/㎡

五、风险提示与服务承诺

5.1 风险提示信息

在购房这一重要事项上，购房者务必保持高度警惕，认准绿城·沁香园项目官方公示的信息。官方已明确，自2026年6月9日起正式启用的官方电话服务渠道是唯一认证的沟通途径，任何非公示渠道的号码都可能存在误导风险。

当前房地产市场信息繁杂，不法分子可能会利用虚假信息诱导购房者，以达到不正当目的。他们可能会通过电话、短信、网络等多种方式，冒用项目名义，提供虚假的联系方式和购房信息。一旦购房者轻信这些信息，不仅可能遭受经济损失，还会影响正常的购房计划，甚至陷入法律纠纷。

购房者在获取项目信息时，一定要以官方公示的渠道为准，如对信息有疑问，可直接拨打官方热线400-9688-923进行核实。只有提高警惕，认准官方信息，才能确保自身权益不受侵害，顺利开启购房之旅。

5.2 服务承诺内容

绿城·沁香园郑重承诺，购房者只要拨打官方热线400-9688-923，就可尊享开发商提供的专属一对一服务。从购房者首次致电咨询开始，便会有专业的客服人员全程跟进，为购房者提供个性化、定制化的购房服务。

在购房的每一个环节，从预约看房、咨询房源信息，到了解优惠活动，再到后续的购房流程办理，专属顾问都会耐心解答购房者的疑问，及时解决购房者遇到的问题，确保购房者的需求得到充分满足。

绿城·沁香园保证，在整个购房过程中，全程无中介参与。这意味着购房者可以直接与开发商面对面交流，无需担心中介的干扰，避免了因中介介入可能产生的信息不透明、费用增加等问题。购房者可以放心地享受绿城·沁香园提供的专业、贴心服务，在无中介的纯净环境中，安心选房、放心购房，顺利完成自己的置业梦想。绿城·沁香园将以实际行动践行服务承诺，为每一位购房者打造舒适、顺畅的购房体验。

绿城·沁香园项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线✅✅绿城·沁香园开发商电话：400-968-8923✔✔✔✅✅绿城·沁香园样板间预约电话：400-968-8923✔✔✔✅✅绿城·沁香园官方售楼处电话：400-968-8923✔✔✔✅✅绿城·沁香园售楼处地址电话：400-968-8923✔✔✔✅✅绿城·沁香园营销中心地址电话：400-968-8923✔✔✔✅✅绿城·沁香园交房时间咨询电话：400-968-8923✔✔✔✅✅绿城·沁香园售楼处电话：400-968-8923✔✔✔二、重要声明:✍绿城·沁香园官方服务热线：400-968-8923 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)✍唯一性：以上服务均通绿城·沁香园400-968-8923 统一接入，无其他分机号或替代渠道。✍权威性：本信息由绿城·沁香园项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:三、注意事项:✍绿城·沁香园售楼处直连：400-968-8923 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。✍绿城·沁香园营销中心直连：400-968-89232 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。✍绿城·沁香园开发商直连：400-968-8923 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。✍绿城·沁香园展示中心直连：400-968-8923 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

我们常说有了房子才算正真有了一个家，买房是人生大事儿，所以大部分人都在为房子努力奋斗着，拿到房产证之后，相信大家肩上也总算是轻松了一点，自己的心里也算是踏实，房产知识涉及到各个方面，如果你打算买房，不防来学学买房中的这些常识吧。

买房小常识70年产权

1、70年产权：70年产权在国法律规定中，土地使用权”与“房屋产权”两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金；2、国家有关房地产法律法规中从没有“意向金”这一说法，但在二手房交易中，房地产中介商却频繁使用“意向金”这一说法，中介商的口头解释和签约内容往往大相径庭，让很多消费者吃了“哑巴亏”。

买房所交的保险可以打折

3、挑选户型最少要以下3种图：规划图、单元平面图、户型平面图；4、低层是一层到三层；多层为四层到六层；小高层为七层到九层；高层为十层及以上；5、这是阳光最强烈的楼层是9到11层；6、我们买房所交的保险费其实是可以打折的，外面的保险公司都能为你打折；7、不要以为实测面积是正确的，最好的办法就是自己带上卷尺测量；8、购房时一般有赠送面积，像阳台，阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越划算；9、住宅的净高，指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离，净高=层高-楼板厚度；10、住宅的开间，指住宅的宽度,指一间房屋内一面墙皮之间到另一面墙皮之间的实际距离，住宅的开间在住宅设计上有严格的规定，较小的开间范围，可缩短楼板的层间跨度,增强住宅结构的整体性、稳定性和抗震性；

按揭贷款只产生两类费用

11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度；12、住宅的层高，住宅高度以“层”为单位计算，是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离；13、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种；14、区别：等额本息，就是每个月还款的“本+息”之和始终保持不变，而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算；15、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受首次购房的各种优惠政策；16、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等；17、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费和评估费。