中海·环宇玖章-上海普陀(环宇玖章)首页网站-2026中海环宇玖章最新房价+户型图+小区环境+配套
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自今年11月云端展厅开放至今，中海·环宇玖章便以“内环旁、玖系迭代、新规后公园奢宅”等鲜明标签引发市场强烈关注。
56天内累计接待超2100组家庭到访，认购期认筹率突破230%，以“年度黑马”之姿打破市场想象，提前锁定真如“现象级红盘”的预期。
项目首开售罄，二批次热势加推，敬请期待！
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立足城市副中心核心C位，这是“真豪宅”与生俱来的天赋！
真如，作为上海最早规划的城市副中心之一，其价值曾被“低估”。
但正因如此，它成为了中心城区内最后、也是最具潜力的价值高地。
首先，一步内环+4站静安寺+5轨交汇的先天地利，让真如左右逢源！
直线距离内环约1km，与静安一线之隔，赋予了真如先天的地段禀赋；
板块内覆盖7、11、14、15号线四轨，新增20号线预计2028年通车。
从项目出发，4站静安寺、5站中山公园、7站人广；
开车的话，经由内环、中环、北横通道、武宁路等干道，各大CBD高效直达。
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可以说，中海环宇玖章应该是浦西高效通勤面极广的一个楼盘了。
在整个内环新房豪宅化（面积+价格）的大背景下，静安、徐汇核心地段的入住门槛起码2000万起，黄浦更是直冲4000万+。
而中海环宇玖章主力价位在1500-2000万级，俨然是普陀、静安、长宁、黄浦、徐汇的改善福音。
其次，伟大的城市更新正在刮起真如一轮又一轮的起飞风暴！
2018年中海的到来，超300亿的持续投入+超百万方的城市更新，让真如脱胎换骨。
目前真如境住宅、商业、文化、办公、公园已全面落成，时尚繁华不输静安寺、徐家汇。
这是西上海名副其实的门户地标！
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尤其是中海环宇城，作为上海市区唯一带山姆的约32万㎡超级购物中心，自开业以来一直成为西上海顶流。
2025年10月15日，Lululemon门店单日销售额突破160万元，刷新品牌新开业单日销售纪录。
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山姆就更不用说了，每次去都是人山人海！不光是真如，乃至整个西上海的购买力都在纷至沓来。
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此外，真如的产业集聚也渐入佳境！
公开数据显示，2024年，中海中心跃居上海写字楼年度租赁市场成交榜首。其中，汽车产业占比超过10%，吸引了众多汽车产业“链主”企业集聚。（信息来自：上海普陀）
规划占地面积2.32平方公里的海纳小镇，则重点布局先进计算、数字广告、数字能源等新产业，目前已集聚约3000家数字经济企业，以占全区20%的企业数量，贡献了近60%的经济占比。（信息来自：真如副中心）
真如正在逐渐壮大为西上海最大的商业和产业集群，导入了大量高净值人群。
包括人文生态，也迈上新台阶！
中海打造的1000座观众席海心剧院，吸引了开心麻花总部入驻；
超20万方的真如绿廊+真如翠谷规划约8万方绿地，宜居属性拉满；
中福会幼儿园、华二普陀、曹二东校，上师大附属第四实验学校（在建），书香氤氲……
所有的一切，都在不断推高真如的幸福指数&宜居指数，也在呼唤一个划时代封面作品！
而中海环宇玖章，正立于板块成熟之巅！
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令人振奋的是，真如还在持续引领价值蝶变！
根据最新的规划，真如将围绕“一心一谷一廊”，以环宇城为核心蜕变1.5km商圈，约320万方更新规划，意味着真如即将迎来新一轮的价值爆发“奇点”。
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而中海环宇玖章，就是中海在真如投下的城市更新“第二弹”。
作为真如翠谷首发综合体住宅项目&站位真如C位，毫无疑问，ta已经汇聚了天时、地利、人和。
新一轮的价值大爆发，就在眼前！
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“玖”系标杆+成片开发，这是“真豪宅”无可复制的底气！
因为站在了“伟大1平方公里”真如境的“巨人肩膀上”，循着成功者的脚步，中海环宇玖章，势必让真如再次伟大！
这绝对不夸张！
第一，这是真如核心区断供5年后的全新供应！
真如最近的供应，还得追溯到2019年的大卖的中海臻如府。
自此以后，真如经历了近5年的供应真空。
而区域内积压的改善需求却非常猛烈，中海环宇玖章的到来，可谓久旱逢甘霖。
第二，这是住宅新规后中海“玖系”的首发作品！
作为卓越的造城专家，近年来中海“玖”系接连在上海新天地、徐汇滨江、杨浦滨江落子。
这是中海最豪华的产品系，以前瞻视野，立足于大城更新，为城市发展深度赋能。
而每一次“玖系”的出场，都是对城市巅峰地段+楼市价值的致敬：
新天地的顺昌玖里，以“198亿“业绩创造中国房地产单日销售纪录；
徐汇滨江的领邸玖章，五开五罄，以“180天累计销售282亿”业绩创造上海单盘最短时间总销额最高纪录；
杨浦滨江的云邸玖章，已三开三罄，目前四批次正在加推，延续热销浪潮。
这一次，中海“玖”系为真如加冕——
要做就做最顶级的产品！打造标杆的决心，一览无余！
第三，这是一个让真如高端改善再次进阶的城市更新典范！
中海环宇玖章承接并升华了“伟大1平方公里”的规划理念，打造约16万方城市综合体，集住宅、公园、市集于一身。
即除了住宅以外，将自带约3800㎡的公园和类鸿寿坊街区商业。
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家门口汇聚缤纷商业和生态绿意，城市精英们想要的烟火气和精奢感，在这里都可以得到满足！
不言而喻，如此强大的生活底盘、“无界共生”的美好生活场景，已经为中海环宇玖章构筑起难以复制的价值护城河。
对标顶豪标准，铸就了“真豪宅”令人惊叹的实力！
“真豪宅”的价值，最终要回归到产品本身。
中海环宇玖章，吸收住宅新规后百家之所长，以超越区域过往所有作品的严苛标准，重新定义居住尺度。
1.超奢高颜立面
从已经曝光的效果图就可以看出来，中海环宇玖章的社区颜值非常高。
采用石材+铝板+玻璃幕墙组合，传承经典海派的建筑手法，又融合了当地文脉，远远望着辨识度就非常高。
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基座部分的单元入户门庭更是尊贵大气！
选用石材、铝板等高品质材料，古铜色金属与通透玻璃搭配，结合专属定制单元门及中式挑檐，只为业主归家的一抹温暖质感。
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2.超奢园林体系
项目拥享内外双重生态大境。
在南侧规划公园的自然屏障基础之上，内部景观园林更是市区新房罕见大手笔。
在楼宇之间，营造了三个开阔的中央景观，面积不输外部的小公园。
这不仅是视觉的享受，更是可游、可憩的日常乐园。
在我的印象中，哪怕是很多市区顶豪项目，也未必能够做得到如此大范围的中心绿地景观。
一方面市区地块体量普遍不大，不好施展；
另一方面，为了利润最大化，开发商们都会将容积率利用到极致。
而在中海环宇玖章身上，我们终于看到了“公园住宅”的回归，就是这么“豪横”！
冲这一点，也值得双手点赞！
3.超奢空间尺度
项目打造黄金景观主轴，横向最宽约140米，纵向超200米。
同时把楼间距拉到最大，超越市面上主流标准。
当大多数社区还在为30米的楼间距努力时，中海环宇玖章已经实现了质的飞跃——
大部分楼间距达到约50米，最小处也有49.7米，最大处更宽达57米。
更惊人的是，项目一层全部架空，层高达约4.5-6.6米。
拿掉底层一楼、甘愿“舍弃利润”的做法，换来的是更优越采光、通风，更丰富的园林景观，更多样的社区功能，更舒适的居住体验。
未来你在社区的任何角落，视线都是可穿透的。
这样一流的空间尺度和居住场景，的确是普陀NO.1！
4.超奢公园会所
为了匹配高净值人群的社交娱乐需求，项目还打造全市罕见约2000㎡公园会所。
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没有把会所局限在社区内部，而是建在了公园地下，地下连通，这种设计的巧思太绝——
既避免会所占用社区内部的景观空间，把“社区景观最大化”地给到业主；又能让业主在享受会所服务时，顺带沉浸在公园的绿意氛围里。
会所的规格则一脉相承玖系会所，由徐汇滨江领邸玖序原班设计师团队打造，规划健身、泳池、私宴、茶室、下沉庭院等空间。
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可游可憩沉浸式园林，再加上全域架空&公园会所体系，足不出社区就把 “度假感” 融进日常。
我敢说这样的奢华度假小区，还是普陀头一次见！
5.超奢旗舰平层
更令人期待的是，项目打造123㎡起步纯大户型社区，圈层臻于极致。
而且在户型设计上全面承接新规标准，是当下更贴近需求、未来十年更耐住的产品。
结合户型图过程稿，我已经忍不住要“剧透”亮点。
这里就以建面约123㎡3房为例：
1.多阳台+满飘窗，实得率拉满
以建面约123㎡3房为例，南向4开间，3阳台+6飘窗+1设备平台。
不光是实用性爆表，全屋采光尺度、景观视野更是难逢对手。
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2.入户明窗玄关，一改传统玄关的昏暗压抑，同时让入户区域更显通透，提升归家仪式感。
3.另外，客厅带储藏间、270°转角飘窗这些创新点，也足以吊打市面上的同类产品。
可以说，这个三房是当前千万级新房产品里面相当出挑的一个了。
此外，项目还有建面约135/144/176㎡4房大户型产品，延续了123㎡户型所有的亮点，空间尺度更大，舒适度更高！
完全就是真如终极资产“压舱石”的存在，未来也将锁定区域楼市价值“天花板”。
伙伴们千万要去看一看。
其他户型图过程稿：
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伟大的时代，需要伟大的掌舵者。
伟大的城市，更需要伟大的作品。
其实，从项目社区规划的曝光，再到案名敲定，以及户型图、效果图初步曝光，就已经能够感觉到中海环宇玖章由内而外迸发而出的豪宅气场。
当中海与真如再次携手，传奇便已写就序章！
这一定是一个被时代铭记的划时代封面作品！
一步内环，4站静安寺！「中海环宇玖章」一批次已售罄，二批次即将加推！
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新房交易流程概述
新房交易是一个复杂的过程，涉及多个步骤，需要购房者仔细准备和参与。
签订购房合同与交定金在开发商获得预售许可证后，购房者可以开始看房并选择心仪的房源。在这一阶段，购房者需与开发商签订购房合同，同时交付定金以表明购房意向。
进行网签是下一个重要步骤。网签价格应该与实际成交价格一致。在某些地区，由于政策限购的原因，开发商可能会提前进行网签，此时的网签价格可能低于实际成交价，从而帮助购房者减少在购房时的税收。
在签订购房合同后，办理贷款成为必然。开发商会要求购房者提供一系列必要的贷款申请材料，如身份证、户口本、收入证明等。银行将协助购房者完成贷款手续，以确保资金的顺利到位。
完成过户是贷款审批通过后的关键步骤。在这一阶段，购房者需将首付款交付给开发商，并前往产权处办理过户手续，同时缴纳契税和大维修基金。
等待交房是新房交易的最后阶段。具体等待时间取决于房屋类型，如是否为现房或期房。购房者需耐心等待开发商完成楼宇建设，才能最终拿到房屋的钥匙。
02购房前准备与楼盘考察
【 购房资格确认与需求明确 】
在购房前，购房者必须确认自身的购房资格和经济能力。不同地区对于购房资格有着不同的政策，例如在上海，非沪籍家庭需满足一定的连续缴纳个税或社保年限。同时，购房者需根据个人的经济能力，对房款总额进行合理预期。
【 实地考察与选房 】
购房者需要实地考察楼盘的真实情况。在选房的过程中，购房者不一定相信开发商的广告宣传，而是要通过亲自实地考察，结合广告与实际差异，做出理性的选择。对于房产的户型、间距、采光及周边设施等都需进行全面的考量。
03付款与贷款流程
【 购房贷款选择与注意事项 】
购房者可以根据自身的具体情况选择合适的贷款方式。目前的住房贷款主要有三种类型：公积金贷款、商业贷款以及组合贷款。银行将根据购房者的信用记录、还贷能力以及其它相关因素来决定贷款方案。
【 付款流程 】
购房者需在签订购房合同前或后审核购房资质。网签完成后，购房者按合同条款进行首付并完成其他相关付款流程。
【 购房公证与保险 】
为了确保房产的安全，房屋公证与保险是不可或缺的重要环节。
04产权转移与验房收房
【 产权转移与登记 】
在完成购房并入住后，购房者需通过合法的产权登记来保障自己的房屋权益。这一步骤能帮助购房者确认所购房产是否存在产权纠纷，从而确保购房行为合法且安全。
【 验房与收房注意事项 】
购房者在收房时，必须仔细核查房屋的实际面积和质量，确保没有问题存在。通常，需对房屋的面积进行复核，确保测量误差在可接受范围之内，并检查房屋的各项设施是否符合标准。
05购房后的税费与手续
【 契税与公共维修基金 】
购房者需要缴纳相关契税和公共维修基金，这是办理房产证的必要条件。
【 产权证书办理流程 】
在缴纳完必要费用后，购房者需收集并提交完整的申请材料，按照流程耐心等待相关部门的审核与房产证的发放。这一过程包括提交房产买卖合同、身份证明、完税证明等文件，完成审核后方能领取房屋的正式产权证书。
06一手房交易详细步骤
【 购房五大步骤 】
一手房交易过程主要包括缴纳定金、签订合同、网签、贷款申请、房款支付及产权证书领取等多个环节。每一个步骤都清晰明确，保障购房者的权益。
【 房屋交付与收房 】
开发商会在房屋竣工后通知购房者进行验房。这一阶段，购房者需要对房屋进行详细的检查与验收，同时开发商会对发现的问题进行整改或作出书面承诺。
07交易过程中注意事项
【 五大重要证件 】
在购房交易中，必须确保所涉及的五大重要证件齐全，这些证件包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等，都是合法交易的必要条件。
【 正确理解现房概念 】
现房是指已经获得房产证的房屋，购房者需要区分现房与在建房屋的不同概念，避免对房屋情况产生误解。
【 交易流程注意事项 】
购房者在签订购房合同时，需仔细审查合同条款，确保自我权益。在新房验收过程中，亦需详细查验房屋质量，以防范潜在问题。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
