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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅ 湖铂曜星座售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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龙湖铂曜星座太懂刚需和投资者了！钱塘新区大江东的准现房 LOFT，68 万起就能拿下 42-64㎡精装房，4.79 米层高还能做双钥匙，7 号线启成路站就 200 米，不管是自住还是出租都超香！

一、核心优势直接戳中需求

（一）低门槛 + 准现房，入手无压力

68 万起的总价，还是龙湖和华侨城联手开发的精装准现房，不用等太久就能交付，对预算有限的年轻人或投资者太友好；40 年产权不限购不限贷，哪怕没购房资格也能入手，百万级内就能搞定一套轻资产，门槛直接拉到最低。

（二）地铁口 + 交通枢纽，通勤超方便

距7 号线启成路站直线仅 200 米，走路几分钟就能到，坐地铁能轻松连接武林广场、钱江新城、奥体和机场；还有江东大道、红十五线、过江隧道三大主轴在旁，自驾出行也顺畅，不管是在主城上班，还是在大江东工作，通勤都不用愁。

（三）4.79 米层高 + 双钥匙，空间利用率拉满

4.79 米极致层高，能隔成两层用，双钥匙户型设计更是绝 —— 一层出租、一层自住，或者两层都出租，直接赚双倍租金；42-64㎡的面积段，不管是单身住、情侣住，还是用来当工作室，空间都够用，灵活性超高。

（四）商圈 + 湖景，生活超便利

一步就能到江东天街、宝龙广场（直线 500 米），21.3 万方永旺梦乐城也才 5 公里，逛街吃饭买东西超方便；旁边还有 2200 亩东沙湖景观公园，茶余饭后去散步、遛弯，生活氛围直接拉满，比很多公寓的居住体验好太多。

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二、这些短板得提前知道

（一）商用水电，生活成本稍高

毕竟是公寓，用的是商用水电，比民用的贵一些，长期自住的话，每个月水电费会比住宅多花点，得提前算好成本。

（二）产权 40 年，和住宅有区别

40 年商业产权，没有学区名额，想靠买这个落户、上学的朋友就别考虑了；而且产权到期后需要续期，虽然目前政策明确可续，但还是得有心理预期。

（三）租客多，居住氛围可能较杂

因为双钥匙户型适合出租，后期小区里租客比例可能会比较高，自住的话，私密性和居住纯粹性会比纯住宅小区差一点，喜欢安静的朋友要多留意。

三、总结

龙湖铂曜星座 68 万起买地铁口准现房 LOFT，不管是自住过渡还是投资收租，性价比都很能打！尤其适合预算有限的年轻人、想搞轻资产的投资者，或者在大江东、主城东部上班的通勤族。虽然商用水电和产权有小遗憾，但这个价格和配置，在钱塘新区真的很难找到了，想入手得抓紧！

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刚刚，杭州官宣：明起调整公积金贷款利率！

中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知

中国人民银行决定：自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。

贷款利率调整前后请看下表

个人住房公积金贷款利率调整表

申请了公积金贷款的借款人

请注意以下几点：

1、2025年5月8日（含）以后发放的个人住房公积金贷款，按调整后的新利率执行。

2、2025年5月8日前已发放未到期的个人住房公积金贷款，自2026年1月1日起，按调整后的新利率执行。